亚省卡城办公楼空置率破纪录!

rambo

前所未见！卡城办公楼空置率破纪录!

* o$ g4 s+ L  D, ]0 d3 e: j# m周一发布的一份新的市场报告显示，卡尔加里市中心的办公楼空置率目前仅低于27%，在未来一到两年内有望达到前所未有的30%。
* O" N3 b  e5 c; ?( S& m9 x! ]
4 i7 N% z9 y, U! \0 Z" ?据Avison Young报道，2020年第四季度卡尔加里写字楼市场的空置率创下了历史新高。
! d4 Q3 A6 S. o9 [" f
报告称，由于阿尔伯塔省经济低迷和新型冠状病毒大流行的综合影响下，2020年重新投入租赁市场的办公空间数量高于预期。

根据Avison Young（全球房地产顾问）2020年第四季度办公楼市场报告预测，卡尔加里“苦苦挣扎并发展前行”的能源部门将在未来一年继续推动了市中心办公楼的空置率上升。
; ^# a* k& n, C. V5 Q
; z" j4 ?8 t! Y$ A报告称，尤其值得注意的是，最近赫斯基能源公司（Husky）与Cenovus能源公司的合并，将促使两家公司工作的8,600名员工减少25%, 预计将导致约2,150人失业。

) l* [5 H* ^5 j鉴于每个员工的平均办公空间在150至250平方英尺之间，这种规模的裁员可能意味着不再需要大约32.2万到53.7万平方英尺的办公空间。

# H( d* C1 A8 gAvison Young指出，在合并前，赫斯基在市中心最西端的西加拿大广场(Western Canadian Place)北塔占据了大约60万平方英尺的面积。

6 k* A& U3 w0 U: D8 s/ a0 R到2020年底，卡尔加里市中心的办公室空置率为26.9％, 高于第三季度的25. 7％。

8 S+ ?4 B. o0 H& E9 c& I$ TAvison Young目前跟踪调查了卡尔加里市中心的170栋写字楼，其中4栋完全空置。
3 U5 w! v0 x1 W3 e5 s- q
4栋完全空置的大楼中最值得一提的是，位于西南第七大道801号，前身是尼克森（Nexen）大楼，去年尼克森把所有员工都搬到了Bow大楼，自此之后大楼就空了。

该大楼为潜在租户提供约60万平方英尺的办公空间。

另有七处物业空置率超过75%。
8 n* `5 H, d. c8 k5 L
核心地带有16处办公楼，有超过100,000平方英尺的连续空间可供出租，其中四座位于市中心，三座位于Beltline，郊区有九座。
4 Y7 r% f" |' F2 j/ c, g
报告称，COVID-19大流行促使许多企业重新评估其空间需求，因为员工被迫远程工作。

在整个城市，超过40万平方英尺的办公空间在2020年的最后一个季度重新投入市场，这是自2016年以来最多的一个季度。
4 ?# \/ m# I' X  Y
$ l* {% ]% U% ^3 F# i# F1 d+ P2020年第四季度，卡尔加里办公楼市场的整体空置率达到了创纪录的24.1%。  

有事您说话