加拿大GDP跌近6%中资撤走70亿!

rambo

GDP跌近6%中资撤走70亿!

这两天有几组数字值得关注：

" j7 k( e3 O' B; N% o5 g. A1、加拿大统计局公布的数据显示，加拿大2020年GDP预计萎缩5.6%，创加拿大历史上最大降幅。

2、商务部数据显示，2020年中国自加拿大进口商品总值降至218.8亿美元（约1419亿元人民币），较2019年减少了63亿美元（约409亿元人民币），降幅达22.3%。

2 L6 P) `- H$ H& s5 n3、根据国内媒体最新公布的对外投资报告，2020年中国对加拿大投资总量同比大降70亿美元，降幅为69.7%。

  M- W1 ], V5 ~所以当地时间2月24日，加拿大央行行长Tiff Macklem表示；

: f. F8 ~! u5 I1、加拿大经济急需增长；
$ g4 s4 u! X4 \+ X2 J
2、加拿大经济倚重房地产；

9 z) E5 p0 W9 N- j3、加拿大房地产没有过热；

4、央行在经济重回繁荣之前不会加息。

事实上，加拿大媒体普遍质疑加拿大央行的政策正在导致房地产市场过热，理由是加拿大住宅投资占GDP的比重在2020年三季度已经达到9.43%。
. V1 |( T+ `8 W8 o5 D4 Y$ q
而2019年，加拿大住宅投资占GDP的比重只有7.71%。
4 v, T, l# N* _3 Z3 i4 B
美国住宅投资占GDP的比重最高点出现在2006年但也只有6.7%，2020年美国住宅投资占GDP的比重只有4.3%。
6 F1 Y/ ~9 M* k% D# f
0 D/ [& O0 S+ y3 _, v) i0 q大家没有看错，美国住宅投资占GDP的比重还不到加拿大的一半。

$ ?' i- h; P* k# E" k" J9 r% C! q& o如果我们把美加视为高度一致的经济体，则加拿大的地产热度显然让人不安。
" J- a! ~2 H) E
对此，加拿大央行行长也不是一点认知都没有。

6 K/ }3 R/ `* r1 nTiff Macklem承认，如果加拿大人只是因为预期房价会涨而去买房，是有一定风险的。
0 Z) W( I3 M5 b9 B- h
* N9 q& _" k( m; S: I$ v$ ], [. L1 d但经济活动都哪能一点风险没有呢？Tiff Macklem在承认风险之外，还是强调加拿大经济在复苏中倚重房地产，因为房地产可以解决长期就业，可以吸纳从底薪服务业转移出来的劳动力，还可以带动消费和投资。
) e& T# N4 W: j  Q, g
对加拿大来说，一个独占GDP比重近10%的行业就是真大腿，不抱是不可能的。

Tiff Macklem在面对媒体质疑时表示，不必为房地产热度担忧，房地产正在为加拿大经济作出必要贡献。
* u+ Z" X* k, l8 T8 {$ @
" ~9 j  n0 v7 I2 j) S8 n! V" q$ kTiff Macklem亦再次公开承诺，在加拿大经济复苏之前，加拿大央行绝不加息。

: ]. m4 t- H  `  l2 G* G& I% k加拿大媒体评论称，这是加拿大央行的豪赌，赌注是加拿大经济增长长期放缓和加拿大家庭债务率飙涨。

/ ]+ Y/ P- C$ h黄三水说，在加拿大房地产市场量价一起暴涨的时候，加拿大央行行长用明确的态度给予房地产市场政策上的支持，那就是绝不撤下利率这部梯子。
/ j9 A: f. }! }. M/ D% U5 Y1 m6 j
这对市场各方是重大利好，因为可以在稳定的预期下参与交易了。

不过需要注意的是，加拿大地产市场的参与者结构正在悄悄发生变化。

公开数据显示，南亚裔是购买房产意愿最强的族裔，而来自中国的新移民数量已经跌到所有新移民的第三位。排在第一位的是印度、第二位是尼日利亚。
, K- C; W0 a: k; Y- p4 |: i% s2 K
4 A  q8 Z4 x* F' Z7 ]) j  X黄三水说，经济类移民是加拿大房地产市场最重要的生力军，这个群体中华人的比例不断下降值得关注。
( P# D3 B; h2 F% ?
: O& Z4 H4 ?! N! i3 u2 q  b2 W% g2020年，加拿大EE快速通道邀请了40275名印度申请者，5886名尼日利亚申请者，但来自中国的申请者只有5668人获邀。
; X* m" _) p+ D' a3 a
' H+ q  @9 z: I) A/ L, U黄三水进一步解释说，获邀的5668人中只有768人获邀前居住在中国大陆，而其他受邀者都是国际学生或者已经在加拿大工作。

黄三水说，移民结构的改变或将影响加拿大房价的走势。

hz

赶紧把孟女士放了吧。

有事您说话