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新冠疫情在全球范围内爆发以来,别看加拿大经济一败涂地,但房地产市场却“欣欣向荣”,疯狂上涨。% ^$ n! b3 s' I* e4 T$ D: y
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但有最新消息显示,加拿大的银行监管机构正提议收紧房贷压力测试,旨在缓解房地产市场发展过热带来的金融风险。( R/ }+ p9 g% z) t3 ]
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金融机构监管办公室表示,他们将设立一个新的基准利率,用于确定人们是否有资格获得最低利率5.25%的无保险抵押贷款。而根据目前几大银行的公布利率,现在门槛为4.79%。
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机构负责人杰里米·鲁丁在声明中说:“住宅抵押贷款对于金融机构的安全和稳定始终至关重要,且在今天比以往任何时候都重要。”0 D. ?2 X* k5 `
( i% q( ~4 Y, R他说,近来房地产市场过热,房价飙升,政府和专家都已经注意到。疫情之下,廉价低利率贷款和普遍实施都远程工作,刺激了大家对更宽敞住宅的狂热需求。0 s2 g; h0 ^7 ]& T; g( y
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加拿大房地产协会估计,过去12个月全国房价上涨了17%。十二个主要城市地区的价格涨幅更是超过30%。
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加拿大金融机构管理办公室表示,当下房地产市场的状况“可能使放贷人面临更大的金融风险,迫使监管机构采取积极行动。”监管机构表示,他们将至少每年一次重新进行审查。有消息显示,这个计划将在协商后于6月1日实施。3 l- L. ]4 K, e1 U" v5 I
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我们该相信谁?* ]; I. U( f# E
4 Y: E) t7 a/ K- h1 B其实,这两天的社交媒体上,我们总能看到有关房价虚高的说法,甚至有人说:现在的加拿大很像2008年的美国,房价要跌40%!但今天,就有大温地区房产经纪“内疚”表态:你的出价比开价高40%才有可能买到……
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市场鱼龙混杂,作为普通百姓我们到底该信谁的呢? |
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