亚省卡城市中心办公楼33%是空置的!

rambo

在市中心空置率达到32%后，卡城政府坐不住了！市议会决定展开卡城市中心升级计划。
) z# N: z7 M4 G- d) [1 F% |3 h5 ^2 U
9 P$ g+ L, T' l+ }) z卡城市议会在周三展开了市中心升级计划的初审，预计将在本月底做出下一步的决定。
3 u. w9 ~$ k* g7 S: ?2 k
目前，卡城市中心办公室的空置率约为1/3！而土地价值下降了约63%！！！
2 b2 B0 A* B- l8 [, {0 t
9 m1 h( W! b5 O6 g+ S" F据悉，该升级计划将长达10年，其中涉及到如何吸引更多的人在市中心生活、娱乐和做生意以有效降低空置率。
0 Y* P0 u, j9 h
除此之外，增加住宅，提供更多的宜居空间和设施，改善交通网络，也是该计划中的战略，目的是让更多的人和企业使用目前空置的办公室。
+ Z0 G4 ]) O" d7 J5 O: ?  {
# M6 u5 M# K; m6 ~; r; q- U根据商业地产分析机构 CBRE 的报告，2021年第一季度，卡尔加里市中心的写字楼空置率增加了2.8%，达到了32.3%。

; n/ p6 y2 H! CCBRE称，最近，Husky Energy 和 Cenovus 的合并为市场增加了约65万平方英尺的写字楼面积，并购计划预计在2021年上半年都将持续，这将推动转租供应达到新高。
1 f( w/ ?" |* E0 v% ^
) R) R, _- I, ~9 b  Z卡尔加里经济发展组织 CED 的成员 Mary Moran 指出，2014年开始，油价下跌导致的结构性变化是令人担心的。
5 M  J( f  ]3 ^+ x
/ _1 G+ @1 ]6 Z“我们在2017年2月时提出的一份报告里指出，油价将在大约三四年内达到 $80加元左右，要想让办公空间的空置率降至10%左右，需要到2030年初，” Moran 说。

5 ]: U9 l/ I7 i) b8 I: T该报告还预测，卡城市中心的房地产价值将下降约 $70亿加元。卡城市政府计算的损失从2015年以来达到了 $160亿加元。

2 o; B0 b% R) Y" _* ~. q" Z5 l"我们的预测已经被证明了，实际情况甚至比我们的预测结果还糟糕，” Moran称，
) J1 \+ V) ^: P1 t+ D
CED 已经开始向底特律、匹兹堡和休斯敦等其他城市学习以振兴卡城经济，尤其是市中心区域。
5 u4 X3 K4 [* [
“我们了解到的是，税收、人才和包容度将成为经济复苏的重要条件，” Moran说道。
3 z2 @# J; G" A0 w) \5 A
: w- h, n& _5 L# F  D5 x' z8 m) f他说，“我们不能再像过去那样依靠能源部门来填补我们的房地产损失，我们必须寻找创新的解决方案。”

前Solium Capital 的首席执行官 Marco Lopez 也提到，该计划中吸引人才的方面对于卡城经济的发展和多元化至关重要。
9 r9 z+ y. Z+ Y: \! R! H2 E
“如果没有一个充满活力的市中心，卡城就只是一个郊区，这将很难吸引人们来到这里生活和展开职业生涯，” Lopez说。


8 n* x9 [! i8 T! A7 H+ h! a, ^https://www.calgarychinese.com/c ... ic=86944&show=0
4 T/ y% P% T; ^) U/ b

有事您说话

又能怎样