 鲜花( 59)  鸡蛋( 0)
|
: e" K h" @( A N6 S% n5 J* g, |加拿大房地产市场去年至今发生爆发，因而拥房者的资产净值在此期间迅速地增加到了历史最高水平。相反，租住者的资产净值在此期间显然增加有限，被远远地抛在了后面。! ~* D. V) X2 Y J/ j3 e# f
! V- a' n. b9 H! ]- ?
加拿大统计局（Statistics Canada）上周公布的“国家资产负债和金融流动”季度报告指出，在2021年第一季度内，加拿大家庭净资产平均有6%的增长，即全国共有约7700亿元的增长。' S+ T" k! a' S+ a2 p2 H
/ l( L' E A, f# p- c& S
这样的增长主要来自房地产市场的走热。在今年第一季度，加拿大房地产市场的规模增长了5955亿加元即9.5%，史无前例。作为对比，在2020年全年之内，加拿大房地产市场的增长也才刚刚超过7500亿加元。, \+ O* m' w7 ^8 o0 p2 ^
' K, Z' j% s8 H. _# T0 W由于各地房地产市场仍保持着延续自去年的火热状态，加拿大全国“家庭净资产”增长的绝大部分来自于拥房家庭也就顺理成章了。在今年第一季度加拿大家庭净资产7700亿加元增长之中，拥房家庭的贡献就有7300亿加元以上，租住家庭的总净资产增加只有约430亿加元。" |; x; e. p4 v2 R$ }+ m
4 c) V6 R6 r( @- G2 i0 w将这种总和数字平摊到每个家庭的结果是，今年第一季度，加拿大拥房家庭的净资产平均增加了7.3万加元，而租住家庭的净资产增加只有8000元，差距6.5万元。
9 w9 d2 e) q- {1 b' d c6 r
]* w# Y% H1 O2 F加拿大统计局对此指出，由于房价大幅上涨，存量房屋就见证了其价值飙升的过程。
' @; |" f( K, |+ n
8 @- ?1 _. |+ y+ X! v# z当然，家庭资产净值增长在房主不同年龄段也并不相同。以家庭主要赚取收入者的年龄区分，35岁以下的家庭财富量在各个年龄段是最少的，平均总净资产为26万元，而55岁以上的家庭净资产最多，平均约有110万元。! J. ^' T! N% w; e$ m. c
9 I2 ]$ @8 h/ E# X. k) Y另，加拿大统计局报告表示，今年一季度加拿大的“国民净资产”同比增加了超过1.07万亿加元即7.7%，达到约15万亿加元，人均国民净资产从36.4万元增加到39.2万元。/ S# w9 E. Z; m8 z
1 k1 G# ^% X( T4 n$ X2 O- H" ~
“国民净资产”是指“国民财富和外国净资产之和”。仅在其中的国民财富部分，本季度就增加了1.03万亿加元，“房地产价值连续三个季度发生增加，今年一季度的增幅更是达到前所未有的9.4%”。& i+ K f; p1 ]0 G# u$ @0 e
/ z4 M& I6 A) k5 b( m% y# H F
但这对没有购买房屋的国民来说却不是个好消息。 B& x" O6 A' S7 ^1 X) Y
+ Y" C5 t- O {5 w# m4 G8 g7 n
加拿大统计局报告说，随着房价上涨，首次购房者入市已越来越困难。过去10年，加拿大平均房价涨了87%（今年第一季度即涨了18.1%），购房平均首付额也有同样比例的增长，但家庭可支配收入在同个期间只增加了51.0%。2 N$ N5 q) S v( d
9 l, r; V( V @
2 j3 L$ x$ L' }5 `0 S2 y
|
|
狗仔卡
发表于 2021-6-15 15:58
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
