加拿大央行将即将疯狂加息 2年加8次!

rambo

加拿大央行将即将疯狂加息 2年加8次!
+ q0 e8 n; a+ }1 Y( T" X8 x
, t: {$ X/ c3 N5 G7 v( O目前并不是正常的利率，利率最终都会上升
  J, K  R5 f/ j" u3 F. M4 W
+ U& Z1 _" H1 Q. |; ~/ U随着房价的一路飞涨，加拿大地产市场一直被认为是笔万无一失的投资，然而现实情况可能并非如此。
( h: q' Q4 y) q6 S8 R1 S, U
目前，多家银行都发出警告称，加拿大央行将在未来两年内疯狂加息。丰业银行（Scotiabank）更是表示，可能需要8次加息才能对抗通货膨胀。

. j2 Z; n/ b- }: N- W
因此专家发出警告称，在当前的利率环境下购买加拿大的房产，存在“风险”。

: W7 g8 z- ^8 E; S2 p. dScotiabank的首席经济学家佩罗（Jean-François Perrault）就在近日表示，通货膨胀似乎并没有想象中的那么短暂，通胀问题会使加拿大央行陷入困境之中。
% [! V: e* N' o- w/ @& C4 x
  Y/ S- `1 p9 K! B8 W因此佩罗预测，央行会被迫采取行动，在未来2年内加息8次。

- f" z$ W7 H' w& p3 \
$ q: G3 G1 J. |; f丰业银行的经济学家们预测，在2022年下半年将增加100个基点。随后，2023年将再次增加100个基点。

8 l5 s1 V# D& q4 @4 W- N2 {! M2 P3 o如果真如丰业银行预测的那样，隔夜利率将达到2.25%，这是加拿大自2008年以来所经历的最高利率，也是如今利率的9倍。
: o8 Y6 B. x8 i+ H/ ]+ V
丰业银行的预测通常来说并不激进，不过在这次，却做出了一个如此大胆的预测，让人不由得有些担心。
0 L% T, {  @3 J, |  y
& M1 N5 ]2 L' V; T与此同时，CIBC在11月的资本市场预测中也显示，加拿大的隔夜利率将急剧攀升，他们预计，央行将在未来两年内加息多达5次。
$ }, A9 h5 D' b3 L+ M

! o8 a) c7 }& \3 p/ MCIBC认为，加拿大在进行5次加息后，隔夜利率将在2023年底达到1.50%。

) Z  S4 p/ V* A8 m第一次加息预计发生在2022年9月，这比其他银行的预测要晚一点。随后将在年底再加息一次，其余三次加息则将在2023年。

) X& h! R! N) F- P在这之后，隔夜利率将达到目前水平的6倍。
5 i/ [' [  C7 G6 K* U8 z6 ]& L
隔夜利率的急剧上升意味着抵押贷款利率的急剧上升。上一次隔夜利率徘徊在1.5%左右还是在2018年8月，当时5年期固定利率贷款的利率为3.5%。


% N" t( D. P" c5 b# O  }抵押贷款利率的上升，不仅仅意味着人们在续约的时候要付更多的钱，同时，购买力也将下降大约15%。
1 ]" B% S0 B8 z0 f* P6 i3 v9 d
3 G: a  W3 q" y除了购买力下降，加息还会造成一个更大的问题：流动性问题。

/ p) B, H; p% l9 I& N5 o+ o3 J房屋的转售价格取决于市民能够支付多少钱，流动性的减少将意味着价格需要调整到一个更具流动性的水平。在疫情期间，正是类似的流动性增加，才帮助提振了房价。

2 _$ T; x5 k! u# z7 V
CIBC的副首席经济学家本杰明（Benjamin Tal）表示，现在并不是买房的理想时机。他在接受彭博社的采访时警告市民：“我认为以今天的利率进入市场是有风险的。”
" F0 P" D; w! x! {+ T( a
' `7 Y. H6 r  b因为加拿大目前还在处理紧急利率问题，大家需要记住的是，目前并不是正常的利率，利率最终都会上升。

0 \  f' C3 X* ?, R6 L( n- L5 [8 x本杰明建议，买家在此时应该寻找一些在价格上更容易管理的房产。与利率下降时相比，在利率即将上升的情况下还花钱大手大脚，简直就像是一场赌博。


总之，不管是要上升5次还是8次，利率都将要大幅攀升。这对通胀严重的经济来说是个好消息，但对房价来说意味着什么，目前还不太清楚。


! {' K' x* f  k9 D  ]; X1 N; b# M8 Thttp://www.52calgary.com/article/article_54346.html

有事您说话

billzhao

最早明年才会加息，而且幅度不会大

经济发展重要还是抑制通货膨胀重要，估计政治家们会倾向于前者。