 鲜花( 26)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 yxia 于 2021-12-31 12:37 编辑
# A. f3 E# A" L" z* W: ?- e. G l: k1 R* X9 F
辞旧迎新，先祝朋友们新年快乐，身体健康，家庭幸福。
; y8 H& H8 T: ^, ^+ M$ \$ V$ S& S7 D {% `
和往年一样，对2022年房市作一个非专业性展望，纯属猜测和娛乐，仅供参考。
9 P8 E7 c0 j4 b6 P; O7 V8 R
( c, r' J! B4 @( H V1 B- H4 b! p) L时间过得真快，转眼新冠疫情己近二年。近期omicron新变异株的出现和流行，使疫情再次暴发。尽管新冠疫情未得到控制，过去一年爱城房市和世界大多数地方一样表现都相当亮眼。咎其原因主要有二点。一是政府强有力的救济措施，特别是加大贸币的发放量，即俗话说的印钱和放水。二是量化宽松政策导致借贷极低的利率，包括极低房贷利率。不难理解，除了救济受困的群体外，许多钱进入了股市和房市，而低利率又鼓励人们借钱炒股和买房。" N% t6 ?0 o, ^, o: H
3 q6 P1 W$ m7 m- X. S, q, b) ]3 o
不过新的一年。以上二点都将发生改变。由于天量的救济措施和量化宽松己引起明显的通货膨胀。美联储2021年的年底会议已表明2022年将缩紧银根，结束量化宽松政策。做法是减少和结束购债，这大概率会在4月底前完成。然后加息。普遍预计2022年美联储将至少加息二次，有的甚至预计加息4次。加息时间可能会从5月开始。加拿大的情况和美国一样，将会同步缩表和加息。
4 q8 f7 f9 C$ ~ S) e; f0 Y
/ k$ M3 g9 c; Y) i% p2 Y9 y" b跟随货币政策的改变，2022年房市将出现相应的变化。) ~$ A( n0 X0 E" d0 ^- f
. l" z+ q% U p: k9 g2 Y |
|
狗仔卡
发表于 2021-12-31 12:37
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2021-12-31 21:14
