 鲜花( 26)  鸡蛋( 0)
|
本帖最后由 yxia 于 2021-12-31 12:37 编辑
R( f8 J7 H+ E' Y- ?- l& H% M4 a4 Y# B! e& q) ^& }
辞旧迎新，先祝朋友们新年快乐，身体健康，家庭幸福。% K, O1 F2 n9 D# o+ c* y& l+ ~
8 [" \0 v8 |& ` N+ w和往年一样，对2022年房市作一个非专业性展望，纯属猜测和娛乐，仅供参考。( c4 E' a9 b+ q. }
( p, d$ r [7 v# x9 t
时间过得真快，转眼新冠疫情己近二年。近期omicron新变异株的出现和流行，使疫情再次暴发。尽管新冠疫情未得到控制，过去一年爱城房市和世界大多数地方一样表现都相当亮眼。咎其原因主要有二点。一是政府强有力的救济措施，特别是加大贸币的发放量，即俗话说的印钱和放水。二是量化宽松政策导致借贷极低的利率，包括极低房贷利率。不难理解，除了救济受困的群体外，许多钱进入了股市和房市，而低利率又鼓励人们借钱炒股和买房。 j8 I& T, O) G Q5 R! w' B( N
0 X0 e9 Z: b2 E' F, h/ z不过新的一年。以上二点都将发生改变。由于天量的救济措施和量化宽松己引起明显的通货膨胀。美联储2021年的年底会议已表明2022年将缩紧银根，结束量化宽松政策。做法是减少和结束购债，这大概率会在4月底前完成。然后加息。普遍预计2022年美联储将至少加息二次，有的甚至预计加息4次。加息时间可能会从5月开始。加拿大的情况和美国一样，将会同步缩表和加息。
; i: [5 M' ]- v+ T: t0 m; n
* w( J2 Y4 f1 ~( P' ^6 E5 c' u跟随货币政策的改变，2022年房市将出现相应的变化。
" v. ^2 |9 }8 I0 h- V- q$ h) Y, C: p+ q+ f
|
|
狗仔卡
发表于 2021-12-31 12:37
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2021-12-31 21:14
