加楼市调控刚启就有地产倒闭!

rambo

加楼市调控刚启就有地产倒闭!
% I# K/ K) \3 M
刚刚过去这一年，以BC和安省领跑的全国楼市都出奇火爆，如今多地政府刚刚开始出台各种稳定市场的政策。
% Z5 G5 m7 I2 `* o( X$ G! G
# S( n  f2 _, z" Z3 l+ L/ B可就在这么个节骨眼儿上，传来一家加拿大本地地产公司爆雷的消息，投资者的超过$1000万加币投资血本无归！这犹如在市场中投下一枚炸弹，让无数地产从业者感到十分震惊。

加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
/ Y8 Z. s5 [2 j( m2 f5 z
6 W. V' M. u+ y8 D: V- B- P地产公司爆雷

: S# S  n, V; E从疫情开始不久，加拿大全国的楼市就都猛地冲进快车道。
9 G# e& \* e8 [! A6 U; ]5 Y
: _- V% j. K- v* D# b8 I
在BC和安省这些房价过高的地方，很多投资者觉得升值空间变得非常有限。于是他们就将目光瞄向房价相对便宜、房产升值空间可能会更大的省份，比如草原三省之一的萨省。
1 V, n$ q% j- ]$ m; k但本次传来爆雷消息的地产公司就是来自萨省的Epic Alliance集团公司，从相关资料上可以看到，这家公司成立于2013年，业务范围包括投资房地产、管理出租物业以及期票业务。
% c! b& t) {1 g" Q& b; ?' L! A
该公司拥有并管理着萨斯卡通等地的504处房产，总价值超过1.26亿加元。其中1.15亿加元的房产都在萨斯卡通本地，员工多达118名，规模非常可观。

* F3 ?1 v4 O! i' h! ]) ]' x0 v但这家一向对外界展示为“运作良好”的Epic Alliance集团，突然在今年1月底关闭了全部业务。

该公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson在16分钟的电话会议中，宣告该公司倒闭！随即又在视频中表示："一切都没了，我们破产了。"

加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
/ b- B; [$ w$ V& f' |
* U) C" M( O- `7 g8 u  v, n120名投资者却本无归
. V+ U! ?$ Y0 N) J% C) K
) G3 b7 F2 _( b, _& f( r瞬间，这个消息就在业界炸开了锅。

投资者想知道他们的钱怎么了，加拿大各地的房主想知道谁将管理他们在Saskatoon的出租物业，房地产专业人士担心数百个核心社区的房屋会发生什么……

# N, Z5 c/ O  r; p1 H5 n据悉，这家公司创立并经营着三家主要项目：基于期票的贷款项目、“Fund-A-Flip”计划、和“无忧房东”计划。

' h0 O: [: D3 Y2 I该公司在过去8年间通过诱使人们向 Epic提供 $50,000至 $500,000元，换取一张期票，目前积累计金额超过$1000万加元，Epic承诺回报率从 15%到 20%不等。
& L- {( D+ X4 A! O  g
! N0 V3 B! t5 n$ ~7 Q- C“Fund-A-Flip”计划让投资者通过 Epic购买房屋，进行改进和升级，然后转卖赚差价。该公司的宣传材料称，一年的投资回报可达到10%。
* l: X( p. {2 D+ L
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC

而受影响最大的当属"无忧房东计划"的投资者们，这些投资者大都来自萨省之外，据悉主要集中在BC省和安省。

( ~  D# ?- W( b& \  p' ]6 ^& I这项计划就是让投资者购买Epic通过“Fund-a-Flip”计划收购的房屋，然后再由Epic负责从寻找租户到维护房产的一系列服务，这个项目所宣称的回报率从15%到20%不等。

  \% Z9 O$ l8 O( w2 l  |% y两位前Epic员工说，这些房屋中多达一半是空置的，许多房屋根本没有修建完工，情况很糟糕。当地房地产界担心的是，如果这些房屋有几十甚至几百套同时进入市场，会发生什么情况。
2 C" q# M6 c) A. x
本月早些时候，Queen's Bench法院法官Alison Rothery指派安永会计师事务所（Ernst & Young）调查120名投资者在Epic Alliance投资的约1000万至2000万加元的情况。
+ M- s$ V( S- k- C8 j
# ~  _( C$ l) n1 C4 V1 q$ Q: I3 a萨斯卡通律师Mike Russell担任120名投资者的代表，他很直白地称这次投资是“史诗级的失败”！

1 o6 o( c) \3 ?& Z/ g1 {加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
* U/ ]6 E* V8 R7 y$ W
  U6 y6 n% ?# K- s7 p+ E; I加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC

/ X2 i6 ^: K/ @: s3 A" P9 A公司创始人Rochelle Laflamme和Alisa Thompson
0 H. H0 `5 g+ N! `! r
) }& n. n. I- l, }: `! F9 r* ~2 U疯狂抛售楼盘

8 g" G# j9 e/ M! e来自温哥华生物医学科学家卡罗莱纳·阿布拉莫维奇（ Carolina Abramovich）是本起案件120位投资者之一。

0 Z# w, I: E! t3 O( {7 o“我在房地产投资团体中听说过Epic Alliance，他们真的无处不在，在他们那里投资的任何人，无论大小，都有很好的评价。房地产投资团体、播客、网络研讨会，他们无处不在。” Abramovich说，虽然赚钱是一方面，但这家公司在业内确实很有实力。
3 y3 v# n$ L  H( s7 l
但她做梦也想不到，这家看上去前途无量的公司一夜之间就宣布破产。
3 w# t7 `, C0 z: j$ n4 G% S
加拿大楼市调控刚开始，就有地产公司倒闭！00万血本无归，受害者多在BC
( u, D7 J( L$ Q+ t2 v; e
  K3 z0 Q; I8 ~* oJustin Howard是Saskatoon Elite Property Management Ltd.的一名出租物业经理。他说从今年1月视频电话会议后，就开始不断接到省外房东的电话，“已经有40个人在排队，想和我们签约，我们很难跟上将这些房产全部托管推向市场，这样的集中抛售在萨斯卡通从未出现过。”

# n2 ~) Q5 O! O9 c5 {  m* S( c3 E这些投资公寓的业主面临昂贵的清理维护工作。

- c% ?3 q/ r( O! u  F( O; R目前代理律师Russell他仍然对投资者的后续维权感到不安。

: u( F; K% }% J大温投资者阿布拉莫维奇则说，她和很多投资者都仍然希望能拿回自己的钱，但也知道真的不乐观。
$ \- C) Y, M( P" k, U4 S( K. ]8 z+ _
https://www.bcbay.com/life/house/2022/03/30/792866.html

johnmmzz

1000万加元血本无归，一个恒大地产暴雷，2万亿人民币，就相当于4万个这个加拿大地产暴的雷