RBC领涨至3.2% 四大银行迅速跟进加息

rambo

RBC领涨最惠利率至3.2% 四大银行迅速跟进加息!


周三，在加拿大央行宣布提高基准利率后，加拿大最大的商业银行RBC也迅速跟进，把最优惠贷款利率提高50个基点至3.2%，创下两年来的新高，这些举措有可能会抑制加拿大红火的房地产市场。




2 {! }2 w/ X* G. [6 m$ `; q% v（图源：REUTERS/Chris Wattie）

% `7 [. Y6 H& _- D/ J
! d* q8 Z: _9 Z: Q" e% m事实上，加拿大四大商业银行——加拿大皇家银行（RBC）、多伦多道明银行（TD）、新斯科舍银行（Scotiabank）和蒙特利尔银行（BMO）全部表示，都将提高可变利率抵押贷款挂钩的优惠利率，并已经于周四生效。

# s! p0 Q* W1 {  R: [
在过去几个月里，可变利率抵押贷款与固定利率抵押贷款之间的差距已经扩大，因此可变利率抵押贷款越来越受欢迎。根据加拿大央行的数据，它们占所有抵押贷款的55%。
" n' ], m2 c- e  I7 d+ C
3 h; y5 e, f, p0 d6 F4 H
: g9 B" J/ V0 }央行周三将其隔夜利率提高了50个基点至1%，这是20多年来最大的一次加息，并表示将有更多的加息。

0 m' H: x# }, d7 I9 @
9 V1 ?" _% J# l- C8 z- I抵押贷款利率比较网站Ratehub.ca的联合创始人James Laird在一份电子邮件声明中说："选择可变利率抵押贷款和房屋净值信贷（HELOC）的加拿大人，将立即感受到加息的冲击。"


上个月加拿大央行才宣布基本利率上升25个基点。
- R8 E$ D7 L. x

加拿大飙涨的房价，是监管机构和政府关注的重点，由于可负担能力问题和对加息的预期，目前已经开始看到房价增长放缓。

, r- ?4 W" _5 o7 H9 {5 W
/ u$ ^  u8 _7 H) d# P: C9 f# x固定抵押贷款利率也已经与债券收益率一起上升，现在加拿大最大的银行的利率已经接近4%。

$ I# F- B' d" b1 b
对于加拿大越来越多的贷款者来说，他们在选择抵押贷款压力测试时也发生了改变：把合格利率设定为5.25%，或比借款人支付的利率高200个基点这两项中，已经开始转向后者。


2 x, f+ ^" w$ r* v$ ~! `Laird说，压力测试每增加1个百分点，可负担能力就会降低约10%。

/ B5 [$ _/ c4 i8 k' W4 ~1 ^
https://cacnews.ca/124998.html