加拿大房价面临崩盘40%的风险!

rambo

牛津经研院:加拿大房价面临崩盘40%的风险
& @  R& f# {4 T2 y+ \
. h' ~3 d& c- e& r8 t6 s如果全球领先的预测机构之一的判断是正确的，那么加拿大的房地产价格可能有麻烦了。牛津经济研究院（Oxford Economics）的最新预测显示，到2024年中期，加拿大房屋价格将下降24%。据预测，更高的利率和反投机政策将在今年秋天开始发挥效用。如果连这些措施都不能稳定房价，价格进一步上升，预计加拿大房价将面临40%的崩溃和诱发金融危机。
9 U7 U- o1 y: L# p! Y1 u( \5 ~0 q

1 T4 E5 g) ~% y& C% D
( ^3 C6 t- c: Q" Z7 Y% l
（图源：betterdwelling）


; j5 E2 E0 B8 Y' e* _0 z, P  B加拿大房地产价格预计将下降24%


牛津经研院认为房价将大幅下降，但不会回落到2020年之前。他们认为从今年秋天开始，房价会有24%的回落，到2024年中期将达到底部。从加拿大央行（BoC）降息以来，房屋价格已经上涨了50%。即使房价有部分修正，但预计房价仍将比2020年高15%。
1 W8 N: ?8 T% [) [$ G3 q, x

他们预计到2024年，加拿大的房屋价格将下降24%。
! S4 N, k7 D3 a4 q# B' s
$ G4 d, g* `$ U" h3 ~0 G
不要指望房价会在回落后迅速反弹。从2025年到2030年，他们认为供应会超过需求，五年内的年增长率将维持在1%以下。这将使收入赶上房价，负担能力在2028年中期恢复。该预测是价格下降和停滞的理想组合，最大限度地减少影响。如果这种情况发生，他们认为不会出现经济衰退或重大经济拖累。
( a, q+ ~( @) p8 {4 C7 K( ^0 T


2 i3 t& B; G$ ~7 v/ e9 L6 q
（图源：Oxford Economics）

# n' u4 x( U) @! N% S  M6 s
如果加拿大房价继续飙涨，他们预计房价会有40%的崩盘和诱发金融危机。
0 I9 h5 ?- x, b0 u
1 c7 d0 _- U% Z' Q0 u0 H7 n7 J
3 c7 @% B% g' m! N& w3 w1 m6 @就在两年前，牛津经研院还认为房价不可能出现如此大幅度的下降。但是从2020年后房价飙涨开始了，房价已经被推到高位。如果价格继续"失控"地飞涨，修正就会是崩溃的。在这种情况下，会发生40%的价格崩盘，以及可能诱发金融危机。他们目前强调这不太可能发生。


* N8 M$ v' }9 z; z1 ~2 n通货膨胀预计将推动负回报率，直到2030年


* N! l1 Z2 `+ i0 W& Z+ u7 k该公司认为通货膨胀在可负担性方面发挥了很大作用。投资者可能需要注意到这一点，因为CREA的基准是按通货膨胀调整的。假设央行从2024年到2030年维持2%的通胀目标。到2030年，房屋的价格将比2020年的通胀调整值高5%。
0 l6 u7 I- ]. k2 O9 ~
% ~5 ]4 W5 _* l) i7 ^: O# z
; Z7 \+ z2 G! Y- u! p+ b& ^
' t+ Y" y. m: s* y. Y( n
! t0 v& c+ G* z* N# z+ p（图源：Oxford Economics; Haver Analytics）


( z4 V1 j9 u, D! j; E+ f8 S该公司认为，房价修正"可能会造成一些短期的痛苦"，但这是健康经济所需要的。如前所述，受影响的主要是近期购房者和投资者。前者不太可能有任何损失，因为他们会在房子里住一段时间。

* Z/ e/ C% r0 _3 `& Q, A
另一种情况是，如果高房价继续维持，则会导致长期的经济损失。因为花在住房上的每一块钱将会产生排挤效应。如果房价的增长高于当地经济增长，那么未来的经济增长就会被扼杀。即使是经济规模与加拿大相当的纽约，在这种房价下也很难保持其人口增长。

) y3 I  v/ Z. U' z* A7 Phttps://cacnews.ca/123489.html
2 T: @0 M% I5 C: A+ V$ w, d

johnmmzz

持币代购，