加拿大房价面临崩盘40%的风险!

rambo

牛津经研院:加拿大房价面临崩盘40%的风险

如果全球领先的预测机构之一的判断是正确的，那么加拿大的房地产价格可能有麻烦了。牛津经济研究院（Oxford Economics）的最新预测显示，到2024年中期，加拿大房屋价格将下降24%。据预测，更高的利率和反投机政策将在今年秋天开始发挥效用。如果连这些措施都不能稳定房价，价格进一步上升，预计加拿大房价将面临40%的崩溃和诱发金融危机。
  A: S/ [: ]" V

4 B$ n  n/ S7 o: ?; d
# W& I2 ]: \1 O* H7 _  b: x# U  D: {
1 S! m  e& E: F* t& I9 o# R& F（图源：betterdwelling）
3 K# X7 Z) s& @
3 q2 t( E( [  Y+ [$ [0 q. T
2 ?/ F; l6 W$ u( L1 s% d) s加拿大房地产价格预计将下降24%


' e; B$ {: v# Z' A+ z牛津经研院认为房价将大幅下降，但不会回落到2020年之前。他们认为从今年秋天开始，房价会有24%的回落，到2024年中期将达到底部。从加拿大央行（BoC）降息以来，房屋价格已经上涨了50%。即使房价有部分修正，但预计房价仍将比2020年高15%。


他们预计到2024年，加拿大的房屋价格将下降24%。
+ S! `( v) _6 |% M

不要指望房价会在回落后迅速反弹。从2025年到2030年，他们认为供应会超过需求，五年内的年增长率将维持在1%以下。这将使收入赶上房价，负担能力在2028年中期恢复。该预测是价格下降和停滞的理想组合，最大限度地减少影响。如果这种情况发生，他们认为不会出现经济衰退或重大经济拖累。
7 F2 [- f; ]" A/ @
: v) J8 u& E: p& v8 M

+ A' e+ ~+ ]% k+ h3 g
（图源：Oxford Economics）
; \7 R% C* @: n- `/ k+ Q) C

如果加拿大房价继续飙涨，他们预计房价会有40%的崩盘和诱发金融危机。
+ p: q' `' j& H- Y/ `" U% K* w
0 a" M( j4 o" `: L( ~, J4 B
就在两年前，牛津经研院还认为房价不可能出现如此大幅度的下降。但是从2020年后房价飙涨开始了，房价已经被推到高位。如果价格继续"失控"地飞涨，修正就会是崩溃的。在这种情况下，会发生40%的价格崩盘，以及可能诱发金融危机。他们目前强调这不太可能发生。
9 V- m/ h' z* x! t/ f4 s* _' C
  P$ B) a% Y. S: f- E% t
通货膨胀预计将推动负回报率，直到2030年


6 c$ s6 {( v! i该公司认为通货膨胀在可负担性方面发挥了很大作用。投资者可能需要注意到这一点，因为CREA的基准是按通货膨胀调整的。假设央行从2024年到2030年维持2%的通胀目标。到2030年，房屋的价格将比2020年的通胀调整值高5%。



) Z: F' ]5 W3 ?% f3 Y
0 p9 g1 B% E3 w8 l6 u3 r（图源：Oxford Economics; Haver Analytics）


$ ^9 I! |+ E8 t0 x7 S2 z该公司认为，房价修正"可能会造成一些短期的痛苦"，但这是健康经济所需要的。如前所述，受影响的主要是近期购房者和投资者。前者不太可能有任何损失，因为他们会在房子里住一段时间。

& ?2 X+ [* J  i; o- Z
另一种情况是，如果高房价继续维持，则会导致长期的经济损失。因为花在住房上的每一块钱将会产生排挤效应。如果房价的增长高于当地经济增长，那么未来的经济增长就会被扼杀。即使是经济规模与加拿大相当的纽约，在这种房价下也很难保持其人口增长。

https://cacnews.ca/123489.html

johnmmzz

持币代购，