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加拿大自去年初连续8次加息,今天又再加息,市场普遍认为是最后一次加息
0 i, q# I& E+ `* H! Y6 D加息对房价的影响显而易见,很多地方房价下跌20-30%,偏远地区更下跌近50%+ ^! d E; V! {& k/ A( D5 ~6 _
但是都是加息所致吗?
8 [- `# F+ X, ]1 d4 c6 ?, l5 ?偏远地区借疫情逃避之利,一年内狂涨30-50%,本来就不合理,长期低息、和货币超发是帮凶
, E0 F6 K( c, ~" a传统学区房价格也从220万调整到190万左右,调整幅度并不大,而且价格已经连续近半年不动: T2 [0 t1 V1 g( M
但是加息造成租金大涨,居民储蓄屡创新高,为再一次房价上涨奠定了基础+ U- r3 L3 L& ^
短期利率狂涨,也抑制了开发商推出新盘,已推出的滞销,未来房屋供应又会短缺,长期房价向上
, r8 ~: M" V. W" y% a/ {! h: B利率狂涨,并没有把通胀压制多少,高通胀按照经济学理论,更应该购买不动产抵制通胀
% z2 a- u1 X m6 v# C6 j就房地产这块来看,央行行长基本达到目标,但也陷入两难的消化阶段:
$ G" ]$ }# J$ M' t1 _% ]现阶段:租不起,更加买不起
+ f$ Z+ j8 o4 {% |3 ^租金大涨30%1 P& G7 B+ }. z, }. q
房贷大涨3倍/ a/ v& _. u0 o9 G6 K* c3 |2 o( ^1 e
苦的还是老百姓
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