好消息！加拿大购房本周起可享$4万免税额， 满足这些条件就能申请

片儿刀

作为2023年联邦预算的一部分，加拿大政府将在未来几天推进一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA）。
' E5 Y" a, x9 i6 ~, j1 I
根据最初的计划，FHSA账户每年的供款限额为$8,000元，终生供款限额为$40,000元。最重要的是，在该账户下存款是免税的。
# A% H, h6 d3 p/ F
  q: w  R9 N& |5 A5 z* w: P该账户的目的是帮助有意购房的买家储蓄更多的钱，让更多人更快地进入房产阶梯。

在周二（3月28日）的预算发布会上，联邦政府确认，从本周六（4月1日）开始，加拿大人将能够在金融机构开设FHSA账户。

& s2 h7 {& J( v0 j; v7 [( g什么是免税首次购房储蓄账户（FHSA）？
% w$ W" r3 z9 k
& |2 ?9 Q% v0 l- P, F在2022年的预算中，联邦政府提议推出一个新的免税首次购房储蓄账户（FHSA），以帮助加拿大人为他们的第一套住房储蓄。
$ o# M) F$ l0 C% R, m4 p: H/ q- Y
该账户的年度供款限额为$8,000元（终身供款限额$40,000元），并且与RRSP一样，供款是免税的。未使用的供款额度可以延续到下一年，最多不超过$8,000元。符合条件的用于购房的提款将不会被征税。

  e  H0 @! S9 W% }, [谁可以开设FHSA？
# N# Q* z5 Z- x6 ?2 y8 x7 B2 ^9 f' n
' ?" p+ R, {/ w' z$ c9 c% C目前，此免税首次购房储蓄账户的资格如下：

1 M/ g: H7 e4 L) e2 X# ?1、必须是加拿大居民；

* [. F* t" z+ n: o; y2、必须年满18岁；
8 {/ q0 _4 n4 ?
0 c0 J4 m4 S  m3、必须是首次购房者，这意味着在开户当年或前4个日历年内的任何时候都不能拥有房屋。

该账户可以保持开放15年，但在第15年的12月31日之后将不再存在。
( Y+ d3 H- k, A8 h! S, S
此外，那些在向FHSA供款期间年满71岁的人，必须在他们71岁生日当年的年底之前关闭账户，或者购买他们的第一套住房。
" [  N) f# J) f, v, I
. a' d+ k% r' K如果不买房会怎样？

1 x1 F& O' E9 a$ O$ v1 |4 l如果出于任何原因，最终没有购买房屋或者不符合提款资格，也不会损失所有的存款。
# _/ @' ?* V! f
FHSA中任何未使用的储蓄可以在不征税的基础上转移到另一个FHSA，或者是符合条件的RRSP或RRIF账户。
. m$ h0 q+ T# ?; ^) y
这些转移的资金在最终提取时将被征税，但在转移时不会。

0 p2 c5 i" A7 ^; _! q( z如果决定在不买房的情况下提取FHSA储蓄，所有资金都将征税。

如何提取购房款？

, u& u. w( k3 _想要免税提取FHSA储蓄，需要满足以下几个条件：

1、个人必须是首次购房者；

2、并满足资格条件：
* G  ~0 S  }6 n5 v
" `3 h  T9 u3 T* Z2 I在提款后的下一年的10月1日之前，提供购买或建造加拿大符合资格的住房的正式协议，并且必须打算在购买或建造后的一年内居住在该房产中。

) O/ L# p* @7 `什么时候可以开设FHSA？

) b/ w0 s4 p9 k! S5 ~& v如果一切按计划进行，加拿大人将能够从4月1日开始在加拿大各地的金融机构开设FHSA。

尽管直到今年的第4个月才可以开户，但账户持有人2023年的供款额度仍有$8000元。
' y5 ~2 L. X9 r; k
许多银行最早将于4月1日提供账户，包括Scotiabank、RBC和TD Bank在内的银行已经开始在其网站上分享有关FHSA的信息。
8 M2 ^9 ^% J/ ]. h
任何能够开设RRSP和TFSA的金融机构预计都可以开设FHSA。

3 _1 j/ H$ u4 q' bFHSA与购房者计划（Home Buyers' Plan）有什么不同？
9 o  x, u- G6 U' Y. Z, j' v
3 a$ H5 G7 f+ i/ h5 M6 m加拿大现有的购房计划（Home Buyers' Plan）允许符合条件的加拿大人从RRSP中最多提取$35,000元，然后在15年内偿还资金。
FHSA的不同之处在于，提款无需偿还。