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11月30日,BC省政府寻求法院命令,让一名屋主解释他买房时用的$100万加元从哪来的。- c y* a/ n0 n! d- L
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这件事情给BC省所有房主提了个醒,BC省目前拥有全国首个《来源不明财富令》(unexplained wealth orders )。
5 u2 \ l7 T* i; s! p. g) Q买房时,一定要谨慎注意资产来源问题。
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( n& q, h' d C8 K7 L B9 S9 _今年3月30日,BC省NDP政府发布了新的法令《来源不明财富令》(unexplained wealth orders ),这是一项法庭命令,强制目标向当局解释购买资产(豪车豪宅)的资金来源。0 {- S0 Q+ G# ~+ B+ D
% E* f% \8 o3 t9 e( m如果资金来源有问题,该命令可让政府扣押没收该资产或者金钱。9 \* ^+ {+ x( |+ R- Q
1 j0 t& E9 h" ?7 h8 HBC省副检察长Mike Farnworth表示,周四(11月30)日,他提交了他收到的一系列不明财富令的第一份法庭文件——
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5 j8 `& F9 `& t/ L' q) D法庭强迫盐泉岛上某房产的2位房主解释他们全款现金买房的$100万加元的资金来源。" H! A! L+ E5 ?4 q
" ^9 u( Z# n/ a0 ^; e2 k根据法庭文件显示,这栋在盐泉岛上的度假屋的房主名为Alicia Valerie Davenport,她的配偶是李乔迪 (Geordie Lee)。* N, p0 q1 u* o! e
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据悉,Alicia是一位家庭主妇,根据CRA的判断,她和她丈夫两个人的所有收入都不足以购买这栋房。
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目前该房产的估价是$180万,而Alicia是在2017年11月3日用$100万的现金全款购买了这栋房屋,没有申请任何贷款。
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而Alicia在报税的时候,将自己的职业列为了“家庭主妇”。4 E' G' _* ?" c! W0 W
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除此以外,Alicia和丈夫李在其他地方还有房产,他们很快被BC省反洗钱机构盯上了。
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$ k' Q5 @+ o- z' a5 y1 e' I7 p6 o根据调查,2017年10月30日的时候,一家离岸空壳公司向西温的一家律师事务所进行了4次电汇,总共$115万加元,随后李用这笔钱买了上面盐泉岛上的度假屋。! J4 B- |# C7 l2 d- s k
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李自称,这是空壳公司借给他买房的钱。
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, X# q+ A+ v9 l9 x8 U% @然而调查显示,这些钱是他们涉嫌非法股票欺诈的收益。. c, L/ {1 j& T+ w' X6 e: s
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2亿诈骗收益不翼而飞 在各国洗着呢# ^% B+ S4 F$ |
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其实,这些钱都是从一个瑞士资产公司汇过来的。
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+ C ^# @" L1 p, [) z, G前几年,美国爆出了一起巨大的股票欺诈,涉案金额将近2亿美元,案子虽然破了,但是这些钱美国却追不到。
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9 K/ E0 b' `1 ]6 j原来,策划这一系列股票诈骗的主犯Roger Knox和Richard Targett-Adams早已把钱运到了瑞士。6 H- O' I& @9 r& t
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他们在瑞士经营着一家名为Silverton SA或Wintercap SA的资产管理公司和交易平台。& ?+ _; |2 k) t) H# k2 g2 l" F) [
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这是一家离岸空壳公司,为了隐藏抽水和交易人,他们必须找人把钱洗干净。' L2 E1 t3 j! C d* W; x
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于是他们找到了Alicia,还有李,以及他们的Beresford Estates公司。8 a% f! X* G( `& j. u: x7 x! o
; S" Y: |1 Y8 U+ O/ R钱通过瑞士的空壳公司打到Beresford Estates公司账上,然后Alicia和李用这些钱来BC省的房市买房,然后花大价钱进行装修,再转手把房子卖掉,钱就干净了。9 \4 y. O/ M: g
( q" ~+ Z7 S( {& x经过调查,买房的钱和装修的前,全都是瑞士空壳公司打过来的。0 ~' ?7 j' `6 ?6 T5 Q$ U* {6 o9 ]% {5 G3 w
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事情查清楚了,BC省民事没收局立刻行动。
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4 @: X* r1 ?" B+ t2019年,他们没收了Alicia和李在盐泉岛贝克路391号的一处房产。
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虽然李否认有任何不当行为,但是民事没收局的主管仍然没收了该财产。
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; \8 b- o3 n' E1 V& @$ rBC省民事没收局拿着瑞士空壳公司向建筑公司发送的7次电汇的凭证,表示翻修用的$746,806应该全都是非法股票诈骗的收益。
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值得注意的是,Alicia和李2014年购入391号房产的时候仅仅用了$115万加元,翻修用了$70多万,现在这个房产的估价已经涨到了$417万加元。' \3 v: p. C" m' I5 J- g; S
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要不说BC省房地产适合洗钱呢,这一通操作下来,这钱不光洗干净了,甚至还翻了两倍。" U6 o& ^/ [3 X- W% L2 e1 Y
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其实,这起非法股票诈骗的案子早在2019年就在美国宣判了。! p# W8 z6 D4 m# N: ]) g- _
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2019年Targett-Adams 承认犯有证券欺诈、共谋实施证券欺诈和洗钱罪。据美国检察官办公室称,2020年,Knox承认犯有证券欺诈罪和共谋实施证券欺诈罪,判刑入狱36个月。+ _7 h, b9 P& C1 B4 F# d- J! i
6 |0 ]( _4 H" f3 p; h( @. \& f! C联邦知道,这诈骗案产生了将近2亿美元的非法收益,也知道有无数家庭被骗的支离破碎。
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然而,这些收益早被转移了,被洗了,在全球各个角落里,需要细心地调查才能找回来。9 H6 P! I$ K+ r( w5 b
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BC省公共安全部长兼副检察长Mike Farnworth表示:
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“民事没收是非常有争议的,因为他不需要刑事定罪就可以让国家没收资产。”
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2 w# A4 ?# {7 m7 U1 s s! Z“为了让社区更加安全,我们必须给民事没收发力增加一个强有力的工具,那就是——《来源不明财富令》”
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! p/ W* c) M+ N7 s1 }% z5 W“根据这项立法,我们可以更有效地追缴不义之财,包括复杂的洗钱事件,在怀疑资金来自犯罪活动的情况下,强迫人们解释清楚他们是如何获得财富的。”+ a) e2 m% _& F: N7 C
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你怎么看?' ?" _* ~& b) Z, U+ u% E5 b
* z8 P/ A3 c7 g& y) ~3 h% o如果买房的是你,你做好准备解释自己钱是哪来的了吗? |
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