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11月30日,BC省政府寻求法院命令,让一名屋主解释他买房时用的$100万加元从哪来的。
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3 U3 R7 y- y: J5 A4 b这件事情给BC省所有房主提了个醒,BC省目前拥有全国首个《来源不明财富令》(unexplained wealth orders )。
+ n# H; a$ M, U5 ]/ V( m! {; j6 D买房时,一定要谨慎注意资产来源问题。
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今年3月30日,BC省NDP政府发布了新的法令《来源不明财富令》(unexplained wealth orders ),这是一项法庭命令,强制目标向当局解释购买资产(豪车豪宅)的资金来源。
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如果资金来源有问题,该命令可让政府扣押没收该资产或者金钱。
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BC省副检察长Mike Farnworth表示,周四(11月30)日,他提交了他收到的一系列不明财富令的第一份法庭文件——
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4 D) R3 ~% V) q4 x) T法庭强迫盐泉岛上某房产的2位房主解释他们全款现金买房的$100万加元的资金来源。) P3 _" o) q( |( Z
9 t! ~ W7 M9 e* S- ]0 c7 y# ~根据法庭文件显示,这栋在盐泉岛上的度假屋的房主名为Alicia Valerie Davenport,她的配偶是李乔迪 (Geordie Lee)。
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$ i p; J7 X" w0 b8 ^据悉,Alicia是一位家庭主妇,根据CRA的判断,她和她丈夫两个人的所有收入都不足以购买这栋房。6 k# A, u- u6 }9 m \: n
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( J( o3 Q/ _. e2 }$ b目前该房产的估价是$180万,而Alicia是在2017年11月3日用$100万的现金全款购买了这栋房屋,没有申请任何贷款。3 E5 r) r5 O, @+ P- [& n
1 S) g! g/ b2 Q: E* ^) R而Alicia在报税的时候,将自己的职业列为了“家庭主妇”。% B: `& Q9 Y# g5 T( D9 x5 ~) {
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除此以外,Alicia和丈夫李在其他地方还有房产,他们很快被BC省反洗钱机构盯上了。
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根据调查,2017年10月30日的时候,一家离岸空壳公司向西温的一家律师事务所进行了4次电汇,总共$115万加元,随后李用这笔钱买了上面盐泉岛上的度假屋。3 A' F4 _ `2 E, g7 E/ a/ c
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李自称,这是空壳公司借给他买房的钱。- X+ P7 R9 p! U, v2 n, ]8 n- }
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然而调查显示,这些钱是他们涉嫌非法股票欺诈的收益。
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" `: D4 T: X2 W6 n8 W2亿诈骗收益不翼而飞 在各国洗着呢
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1 P6 ^, c$ n, Y/ P3 [5 }其实,这些钱都是从一个瑞士资产公司汇过来的。
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/ E/ F" i; s; T8 h前几年,美国爆出了一起巨大的股票欺诈,涉案金额将近2亿美元,案子虽然破了,但是这些钱美国却追不到。
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6 S5 n7 z* Z* m0 a, a9 ^8 {' T原来,策划这一系列股票诈骗的主犯Roger Knox和Richard Targett-Adams早已把钱运到了瑞士。
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他们在瑞士经营着一家名为Silverton SA或Wintercap SA的资产管理公司和交易平台。4 \6 }' A( ]% \& |( y& M0 ?
& d! |7 r& l4 J这是一家离岸空壳公司,为了隐藏抽水和交易人,他们必须找人把钱洗干净。
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于是他们找到了Alicia,还有李,以及他们的Beresford Estates公司。' F: z' u/ y* b1 |9 z. m# H
9 a& D. L) R# R- k1 P& \9 F钱通过瑞士的空壳公司打到Beresford Estates公司账上,然后Alicia和李用这些钱来BC省的房市买房,然后花大价钱进行装修,再转手把房子卖掉,钱就干净了。" f. g+ E8 a8 @8 q
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经过调查,买房的钱和装修的前,全都是瑞士空壳公司打过来的。
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; u! w8 g8 o( `0 B0 e( t9 D- [& [事情查清楚了,BC省民事没收局立刻行动。, ^; y/ Y$ b* Q) i! Q! l
8 p. q5 S: z* _2 ^2019年,他们没收了Alicia和李在盐泉岛贝克路391号的一处房产。
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) h4 ]& ^8 P U3 t, S/ }) c1 E, k虽然李否认有任何不当行为,但是民事没收局的主管仍然没收了该财产。) P8 t8 e; @9 M9 |
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BC省民事没收局拿着瑞士空壳公司向建筑公司发送的7次电汇的凭证,表示翻修用的$746,806应该全都是非法股票诈骗的收益。3 Z% p7 K$ n9 ~/ m% P7 Z& k7 \
G5 {! K7 r! L: Z值得注意的是,Alicia和李2014年购入391号房产的时候仅仅用了$115万加元,翻修用了$70多万,现在这个房产的估价已经涨到了$417万加元。3 {# [0 N7 @% Z2 S
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要不说BC省房地产适合洗钱呢,这一通操作下来,这钱不光洗干净了,甚至还翻了两倍。, }) x' k& |" H2 e$ E0 [! T
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其实,这起非法股票诈骗的案子早在2019年就在美国宣判了。% s0 ]2 \" c; w/ m* @( w8 s9 `
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2019年Targett-Adams 承认犯有证券欺诈、共谋实施证券欺诈和洗钱罪。据美国检察官办公室称,2020年,Knox承认犯有证券欺诈罪和共谋实施证券欺诈罪,判刑入狱36个月。
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0 Q6 w( }1 o8 J& H$ D: n联邦知道,这诈骗案产生了将近2亿美元的非法收益,也知道有无数家庭被骗的支离破碎。
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然而,这些收益早被转移了,被洗了,在全球各个角落里,需要细心地调查才能找回来。1 b3 L: b8 S3 R4 P
; u1 {* w' |3 |; t WBC省公共安全部长兼副检察长Mike Farnworth表示:- m% D" V4 G: e/ `
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“民事没收是非常有争议的,因为他不需要刑事定罪就可以让国家没收资产。”# _9 ?7 j- F2 f$ J& J
7 a) C5 s* b& [/ P1 S“为了让社区更加安全,我们必须给民事没收发力增加一个强有力的工具,那就是——《来源不明财富令》”5 Q; v6 A3 g+ J$ }( s) R7 [ H
7 K0 t, B' u: R8 c; t, m. S0 F. w“根据这项立法,我们可以更有效地追缴不义之财,包括复杂的洗钱事件,在怀疑资金来自犯罪活动的情况下,强迫人们解释清楚他们是如何获得财富的。”* {" P2 s! [6 A! s$ S- E! q
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& r4 Q) \) h* _: j8 p. c如果买房的是你,你做好准备解释自己钱是哪来的了吗? |
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