物业避坑

gta0816

房屋中介：Jack, Chenjie Property Management

0 D" T4 {  I& z+ i* q0 T找房屋管理中介一定要慎重！我被 Jack（Chenjie Property Management） 坑惨了！

; E" W$ X9 ]6 E- y- GJack帮我找的租客擅自养猫（合同规定只能养狗），还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现，屋内恶臭刺鼻，墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是，地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍，无法清理，需重新装修，损失惨重。

向Jack反映后，他只草草要求租客清理，结果租客逃跑，他也不追踪，仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时，由于他没有及时通知租客，差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管，说是出庭与他无关应该房东自己处理，他只负责递交申请，还反过来诋毁我。

这次教训让我损失巨大，提醒各位房东：千万远离这这个管理人

gta0816

一些wtf的对话

马踏飞燕

心痛楼主遇到这样的物业公司

gta0816

奇葩

gstudy

最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-23 11:03
最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

gstudy

gta0816 发表于 2024-12-23 16:03
9 j# w1 Z' B8 q; r( w, n0 i% E, I3 I确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

' g9 O& @; ~# @7 V" U有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-26 17:43
) d* }* q: R( O9 m  Q. S有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

$ {2 z0 ~5 h0 F+ n对那肯定，这就相当于上个保险，什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊

Jack7139

9 ~) X; {) Y& H0 O( t2 V- ?
# T4 E4 S" v. |% a  r物业公司回复：
0 {+ o( j6 v' A4 K. q% r关于这位耿先生的遭遇，我们也深表同情，抱歉与理解，希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们，我们也会一直配合，我们也致力于做的更好。
, j8 E0 w2 M/ c
1 Y) S6 c% k9 N( I. M* y% b% ?1 G) t以下几点需要补充说明：
4 r& W5 W/ ^& j5 U2 x* C1. 租客是我们在要求他们彻底清洁，我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后，租客自愿离开的。
4 `- s& J" U6 ]2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据，所有流程专业并且符合法庭要求，Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。
+ t9 D! C: A7 U- b) u3. 第二次开庭我原本积极地准备了，但是在第一次和第二次开庭中间，耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论，我感到非常担忧和顾虑，并且耿先生找到了原春团队管理，于是我提出转交上庭的权限。
4. 本来我们是要负责给房子维修和报价，耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。
" B0 W  A( S5 b" ?- u( S" B2 l) x5. 耿先生最开始与我协商，我们给予$400加币油漆人工付给耿先生，他自己刷油漆。后续耿先生分别要求
2000加币和10000加币的直接赔偿，我没有答应。
8 S: @' w6 y% X; O" G6. 在房屋维修期间，耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住，加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。

如果有我们做的不够好的，我们会今后改正并加强。

; ?7 W4 p& ~9 Z  B4 ]如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑，请随时联系我。

Best regards,
! F( i1 u: R# u% J: J- \0 \1 h3 LChenjie (Jack) Wu
- Licensed Property Manager
3 F9 Z* h+ X3 ]( T# }7 k - Broker at Infinite Crest Realty
- MBA in Canada
/ E% d" [2 J% ?* f7 [+ OP: 587-937-4353
" R/ R5 U/ v( P# p9 g# j3 - 10004 29a Ave NW
6 h: ]. g. a5 y& J3 K6 l2 T; E Edmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话，我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候，因为他的失职，我只想要回他两年的管理费，毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。
+ ]! h# n* r, \* n' _
如果想安心出租、爱惜房子的话，远离此人。
我爸妈之前还有一套给他管理，前租客搬家把房梁撞了，他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租，建议我们不报保险，也不追究租客，就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育

Jack7139

回复耿先生：

1. 不是“房梁”，是”屋檐排水槽“，当时半个月内已经基本修好，扣了租客的押金，当时也找了耿先生信任的装修公司检查，确保没有房梁问题，我跑了很多趟。
  d9 q+ M5 O) g1 \" i
6 b8 i. s1 G  ]! |1 C在这里，希望耿先生和网友们能够认清事实和真相，以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心，但我也希望你能够适可而止，不要继续在网络上危害不必要的群体，公司和个人。
- y! K3 v( O9 Y7 V* D
! [2 y& l- J4 ]5 u相信很多网友也看见了，您的很多言论已经上升到了造谣，诽谤和对于我个人的人身攻击，我相信公理自在人间，谣言止于智者。
& R1 G9 i( r: \& K
谢谢
Best regards,
7 s7 L) V5 E, y4 X8 WChenjie (Jack) Wu
- Licensed Property Manager
- Broker at Infinite Crest Realty
* n( B6 c7 y) X1 I. a" n5 y8 q- MBA in Canada
P: 587-937-4353
3 - 10004 29a Ave NW
Edmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)
听说这人口碑极差，有人说我没有联系方式，我手机：7809648915。我们有个受害者群，正在整理资料，联系我，欢迎加入