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物业避坑

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发表于 2024-12-17 16:14 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
房屋中介:Jack, Chenjie Property Management7 p& o1 Z# l( z, ~6 h3 m( C

& S3 x! @! r4 K8 j找房屋管理中介一定要慎重!我被 Jack(Chenjie Property Management) 坑惨了!% D) q( Q# J" @
8 P! f  k- O9 n, P$ D! |
Jack帮我找的租客擅自养猫(合同规定只能养狗),还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现,屋内恶臭刺鼻,墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是,地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍,无法清理,需重新装修,损失惨重。3 X$ T9 p( U- |' s/ @2 m
% s  p. b! k6 i. e
向Jack反映后,他只草草要求租客清理,结果租客逃跑,他也不追踪,仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时,由于他没有及时通知租客,差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管,说是出庭与他无关应该房东自己处理,他只负责递交申请,还反过来诋毁我。* |- P+ _6 M1 m8 w4 E5 M

. f% t3 I3 h6 p+ A这次教训让我损失巨大,提醒各位房东:千万远离这这个管理人
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 楼主| 发表于 2024-12-19 00:13 | 显示全部楼层
一些wtf的对话
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发表于 2024-12-21 19:29 | 显示全部楼层
心痛楼主遇到这样的物业公司
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 楼主| 发表于 2024-12-21 23:29 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
奇葩
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发表于 2024-12-23 11:03 | 显示全部楼层
最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。
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 楼主| 发表于 2024-12-23 16:03 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-23 11:03. O4 X$ ^+ M2 T  z6 L* o: |0 T
最奇葩的是租客,碰到这样的租客,房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。
0 W. b! E# V# y; w& X
确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
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发表于 2024-12-26 17:43 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
gta0816 发表于 2024-12-23 16:03
0 @, z4 X/ l! l6 _$ h" m确实,所以才要找专业的人去做这件事啊
" X: o; a# G" L6 o! @
有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
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 楼主| 发表于 2025-1-2 11:31 | 显示全部楼层
gstudy 发表于 2024-12-26 17:43* k& @+ M. ]8 Z8 t) C- m
有帮助,但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的,当然也有非常失败的。
5 X/ y: t  }5 D( [* o( s7 j, P
对那肯定,这就相当于上个保险,什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊
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发表于 2025-1-31 11:48 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
本帖最后由 Jack7139 于 2025-1-31 12:32 编辑
" O" d! Q5 _! \2 ]% r7 R/ B
9 J  f4 Q4 v$ t0 W( ]. r7 q9 ]: e物业公司回复:
' f! |: t& D4 t$ ]( o关于这位耿先生的遭遇,我们也深表同情,抱歉与理解,希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们,我们也会一直配合,我们也致力于做的更好。
# k4 g: N; f& H& L8 O
3 S7 X& B8 g- K. r$ l以下几点需要补充说明:
3 v7 J7 r/ Q' U  U& g# o) A1. 租客是我们在要求他们彻底清洁,我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后,租客自愿离开的。- e4 d) Q# L7 {
2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据,所有流程专业并且符合法庭要求,Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。- _- S1 I0 K: Q% n
3. 第二次开庭我原本积极地准备了,但是在第一次和第二次开庭中间,耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论,我感到非常担忧和顾虑,并且耿先生找到了原春团队管理,于是我提出转交上庭的权限。
3 n. s  A6 Y: g% O0 w4. 本来我们是要负责给房子维修和报价,耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。& K% e  A, Y" |% u! b) X
5. 耿先生最开始与我协商,我们给予$400加币油漆人工付给耿先生,他自己刷油漆。后续耿先生分别要求" f% y+ U9 P! P( L8 }0 }
2000加币和10000加币的直接赔偿,我没有答应。' ?! j7 U# \- b# j' E
6. 在房屋维修期间,耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住,加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。4 {# K  _0 b/ a9 L. F
, n/ a2 p) A1 n" m) T8 r: w1 a# {5 [8 B
如果有我们做的不够好的,我们会今后改正并加强。
, e' L$ n+ R& G) j
" Q) N/ [- G7 r! u3 }8 Y如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑,请随时联系我。
% I$ g* }! m, `  n# d3 T# V  N$ c7 o, {& n" m0 j
Best regards,
' p5 [" S8 H5 PChenjie (Jack) Wu
( E1 Y6 h6 z. G - Licensed Property Manager
! p1 X" ^% L2 M1 Y" F - Broker at Infinite Crest Realty % g9 @9 \. S- D; J6 R
- MBA in Canada# m9 n7 |9 d9 ~% x7 X* G' ]! @3 }( |
P: 587-937-4353- A( K8 S2 k3 s, e  e& I
3 - 10004 29a Ave NW" ~" D& z+ L0 G9 U
Edmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-2-23 22:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话,我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候,因为他的失职,我只想要回他两年的管理费,毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。
0 C/ c  Q! x/ d( P6 E4 v) s7 U) s1 |3 N/ p3 H+ U2 w, L. t( k
如果想安心出租、爱惜房子的话,远离此人。6 n  S5 q4 p" S" O
我爸妈之前还有一套给他管理,前租客搬家把房梁撞了,他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租,建议我们不报保险,也不追究租客,就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育
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发表于 2025-3-13 12:36 | 显示全部楼层
回复耿先生:# i3 z# B2 M- U9 ]! r& F9 l2 }' ?. v& K5 ^

( \5 V7 K+ S; l+ g: C- {" J! m1. 不是“房梁”,是”屋檐排水槽“,当时半个月内已经基本修好,扣了租客的押金,当时也找了耿先生信任的装修公司检查,确保没有房梁问题,我跑了很多趟。
* S6 f" o' K# d  I
: B% y# ]4 ?) t/ s2 p" N; S: B0 y3 O在这里,希望耿先生和网友们能够认清事实和真相,以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心,但我也希望你能够适可而止,不要继续在网络上危害不必要的群体,公司和个人。, s. h. K9 n3 M" e' }$ I: c7 r

: z4 s2 q, D. E, m" W0 {) f  T相信很多网友也看见了,您的很多言论已经上升到了造谣,诽谤和对于我个人的人身攻击,我相信公理自在人间,谣言止于智者。
" x8 p6 s! U6 J! o0 v, u5 p+ R% X/ m+ X
谢谢
0 @8 i8 \; J( c6 e) a! B% U* Y/ [Best regards,
- c/ n' f0 r) K7 j9 A0 n% ZChenjie (Jack) Wu
; a+ a& [$ V% y( F, b- Licensed Property Manager
; ^  R5 I# F. x4 `1 ]- Broker at Infinite Crest Realty
4 o, x5 s/ W8 [( `- MBA in Canada
8 F% [$ T, C: f/ T0 ]P: 587-937-43536 O( Q+ g1 W; D7 r% g
3 - 10004 29a Ave NW
- L& `; k8 }0 G7 c( vEdmonton, AB, T6J 4R7
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 楼主| 发表于 2025-3-14 13:42 | 显示全部楼层
(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)+ _) E: o' F% V/ _
听说这人口碑极差,有人说我没有联系方式,我手机:7809648915。我们有个受害者群,正在整理资料,联系我,欢迎加入
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