物业避坑

gta0816

房屋中介：Jack, Chenjie Property Management
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找房屋管理中介一定要慎重！我被 Jack（Chenjie Property Management） 坑惨了！
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, H- z1 S5 w1 T+ l- [Jack帮我找的租客擅自养猫（合同规定只能养狗），还在屋里抽大麻。一年半后我因更换烘干机才发现，屋内恶臭刺鼻，墙壁泛黄像没人清理的公共厕所。更严重的是，地下室天花板和地板全是猫粪和尿渍，无法清理，需重新装修，损失惨重。
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1 g/ n+ c7 Q5 ?7 r; [3 U9 [3 `向Jack反映后，他只草草要求租客清理，结果租客逃跑，他也不追踪，仅打过一次电话就说找不到人。起诉租客时，由于他没有及时通知租客，差点让我在程序上吃亏。第二次开庭更是直接甩手不管，说是出庭与他无关应该房东自己处理，他只负责递交申请，还反过来诋毁我。

! F; Y$ X: e, M5 j6 |/ z& r( n这次教训让我损失巨大，提醒各位房东：千万远离这这个管理人

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一些wtf的对话

马踏飞燕

心痛楼主遇到这样的物业公司

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奇葩

gstudy

最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-23 11:03
$ b0 q- N8 R# S最奇葩的是租客，碰到这样的租客，房东和中介都头疼。关键是怎么判定租客好不好。

5 I3 e7 K& q% @3 m确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

gstudy

gta0816 发表于 2024-12-23 16:03
" {9 E. `6 k* c# H' ?6 u确实，所以才要找专业的人去做这件事啊

$ ~* E2 h1 ~$ Q& U! a) E有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

gta0816

gstudy 发表于 2024-12-26 17:43
* t% g2 x0 O! P) B5 P有帮助，但又不绝对。我看到不少人自己找租客也找到很好的，当然也有非常失败的。

对那肯定，这就相当于上个保险，什么事都没有的话那这个工作是不是太轻松了…空手套白狼啊

Jack7139

1 U: C: h, Y+ i7 C6 z% P/ e" i/ b
物业公司回复：
关于这位耿先生的遭遇，我们也深表同情，抱歉与理解，希望后续装修事情能够妥善处理。如果耿先生需要我们，我们也会一直配合，我们也致力于做的更好。
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以下几点需要补充说明：
1. 租客是我们在要求他们彻底清洁，我们进房检查拍照并给出EVICTION NOTICE之后，租客自愿离开的。
2. 我们整理了大概大几十页的上庭资料和证据，所有流程专业并且符合法庭要求，Notice Service通过邮件并且记录了租客的已读回执。
3. 第二次开庭我原本积极地准备了，但是在第一次和第二次开庭中间，耿先生发布了不利于我们的不实视频和言论，我感到非常担忧和顾虑，并且耿先生找到了原春团队管理，于是我提出转交上庭的权限。
: \1 u; A) j% a: q4. 本来我们是要负责给房子维修和报价，耿先生主动与我提出并向我的员工拿回了所有钥匙。
/ z# e" l8 T, O, x; |' L6 C3 q" ~5. 耿先生最开始与我协商，我们给予$400加币油漆人工付给耿先生，他自己刷油漆。后续耿先生分别要求
2000加币和10000加币的直接赔偿，我没有答应。
4 ~/ _9 M- M# K. S9 R9 E6. 在房屋维修期间，耿先生安排了一个流浪汉进入车库和房子居住，加大了对于房屋的损坏。我们的臭氧消毒装置也因此遗失在房屋维修期间。

如果有我们做的不够好的，我们会今后改正并加强。

如果耿先生和网友对这件事有任何疑问和顾虑，请随时联系我。
$ [, `: T" ?  f# B* N
) ^! o, f7 [; K3 _8 @! D+ [1 KBest regards,
/ A  Y# B2 i. n# @, Y4 XChenjie (Jack) Wu
- Licensed Property Manager
% c+ J2 p* Q5 ^! h' P! h3 j. R) S# d0 q - Broker at Infinite Crest Realty
- MBA in Canada
P: 587-937-4353
( C1 o5 x3 |& p9 w( y% e, s) K' _3 - 10004 29a Ave NW
Edmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

其他的实在懒得回复这个人。就要求退钱的话，我开始要求2000是在发现damage越来越多的时候，因为他的失职，我只想要回他两年的管理费，毕竟他并没有“管理”。最后整体损3万多。
" s3 Y- W! I  C7 g. e
6 q! t# G$ W9 Y$ e3 F如果想安心出租、爱惜房子的话，远离此人。
我爸妈之前还有一套给他管理，前租客搬家把房梁撞了，他为了避免麻烦美其名曰避免损失房租，建议我们不报保险，也不追究租客，就继续那样出租。此人可能没有受到过关于责任的教育

Jack7139

回复耿先生：

. q+ y/ c/ d- B3 ^5 |- }1. 不是“房梁”，是”屋檐排水槽“，当时半个月内已经基本修好，扣了租客的押金，当时也找了耿先生信任的装修公司检查，确保没有房梁问题，我跑了很多趟。
+ K' \) H" j0 T; L
在这里，希望耿先生和网友们能够认清事实和真相，以公平地视角看待问题。房子的损失让你很伤心，但我也希望你能够适可而止，不要继续在网络上危害不必要的群体，公司和个人。

相信很多网友也看见了，您的很多言论已经上升到了造谣，诽谤和对于我个人的人身攻击，我相信公理自在人间，谣言止于智者。

5 x0 y9 N$ U; p- y谢谢
  m$ _! t! G* r3 V4 M$ XBest regards,
Chenjie (Jack) Wu
5 K# H& [  i7 Q( p% @9 Z- Licensed Property Manager
- Broker at Infinite Crest Realty
- MBA in Canada
P: 587-937-4353
) X  d& i' G1 t) ]5 b3 - 10004 29a Ave NW
+ {) t1 O! R  v/ r" _Edmonton, AB, T6J 4R7

gta0816

(服了…避重就轻。他所谓的修好就是“能动了”)
: g: {& ]3 J4 I, a 听说这人口碑极差，有人说我没有联系方式，我手机：7809648915。我们有个受害者群，正在整理资料，联系我，欢迎加入