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去年,多伦多的房地产市场经历了艰难的一年,销售总体疲软,房屋在市场上滞留的时间比预期的要长得多,甚至有房屋 以低于要价的价格出售,有时甚至 亏损严重。
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4 n+ C% F3 I; `. d( E' Q虽然对很多人来说,多伦多房主经历这一事件的幸灾乐祸是件好事,但在某些情况下,这实际上只是有点令人悲伤。
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& N+ O4 z( J! [+ p8 Q以香农街 22 号为例,这是一栋经过精心装修的五卧室五浴室住宅,位于 Trinity Bellwoods 的中心地带。
, G' k" _; K3 n% Z: z/ x% q, A
% o z* L4 p ^2 c9 e就在几年前,这栋设计完美、拥有时尚白橡木人字形地板和 10 英尺高天花板的房子会在一周内被抢购一空,而且价格很可能高于要价。
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但现在,它已被重新列出十次了。 P7 q ~# a& C Z; ]9 x
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2023 年 4 月,这套房子首次以 5,125,000 加元的价格上市。但上市一个月后,他们将价格降至 4,685,000 加元,然后挂牌 122 天,无人问津。# C {$ a8 ?, Q) l/ l
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随后,它一次又一次地被列出…… ! x2 H# w% ]# ?+ G% ~( S
2 j9 o i% [( z E3 J+ w现在,香农街 22 号的挂牌价为 3,995,000 加元,价格下降了 113 万加元。 1 ~+ U5 Z% k. e, e
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这种降价无疑会侵蚀业主所期望的投资回报。
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: \6 [0 L& B4 I* N$ r+ x# }" K他们于 2020 年以 190 万加元的价格购买了这栋房子,并在接下来的一年里进行了大规模的翻修,打造出了一座看起来就像 Pinterest 板上的东西一样的房子。
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我们不知道这栋房屋的豪华装修究竟花了多少钱,但可以想象一定不便宜。 I! k e" s0 ]$ J* Y
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例如,定制进口的意大利厨房配有 Calcatta Vecchio 大理石岛。 " w/ P$ v! N T4 U' z' r6 o
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主卧室配有定制木镶板,主浴室配有加热地板。
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更不用说,这里有全新的降噪窗户、具有三个独立区域的新型 HVAC 系统、遍布整个房子的 Sonos 音响系统,地下室还有加热地板。 [0 ?) M2 q$ G( J) ?
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可能还有更多列表中未提及的升级。 + y0 ^% j# Y+ r% t- j& x; I# e
7 [8 X# q9 I/ [/ K3 t# x业主还重新装修了后院,似乎还加了一个车库。 ; ~5 o: v1 F5 X
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但让人感到些许安慰的是,他们并不是街上唯一无法取回钱的人。 - g9 [( l+ N' Q% p6 q
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就在去年, 香农街 61 号 最初于 2023 年 1 月以 5,398,880加美元的价格挂牌出售,最终仅以 280 万加元的价格售出 ,遭受了巨大损失 。
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不过,不仅仅是香农街 (Shannon St.);整个 Trinity Bellwoods 社区似乎都在走下坡路,因为房价从 2023 年到 2024 年下跌了 40%。 ( M; e8 r6 k6 i) g$ Q
0 S4 l' q' D2 _! J, O但或许房地产经纪人对 2025 年更好业绩的预测将意味着 22 Shannon St. 的厄运可能已经结束。
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