家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
) j. t2 c) ~, d9 o60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
/ [, @7 O3 ?  z' W6 q! O5 s如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

9 t1 d5 k0 J/ H9 \5 {* F
# s% g7 [! D% U7 d" S: w" v; `5 H0 L从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
: A! }# `4 l/ j4 ]# @' w  z
( k! K& _0 N3 G" \9 w5 @[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
! V% S9 U, h3 s' P9 ?5 ]
  [! m3 Z" W( j年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

! }& U% G4 p* r* f- R0 o
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
! ~4 h5 A$ ?: z8 M在好点的区，买个10年内的房子。
0 l: [: [! U4 X# b( h
/ H3 N: P. k9 j+ k5 r比如这样的：

& h( ^3 N" z5 R6 u. Y# X! }http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440
( W- ^1 \% t' h9 G# K

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
/ [% _% ?8 z" L, L7 u

' d- H2 ]4 ]) X, L3 I/ g, J" p
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
8 z& B- B2 d4 B6 d9 ~# I, x5 O4 \" T3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
0 B. y+ v6 h; x* W8 P0 A( F) I当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
/ t2 F+ i8 }( J5 C. c# ^" e/ G
- v5 W0 E( E' ?0 A) |1 c

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

7 X8 B2 I! _0 E% F7 n6 ^

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
% ?0 Z, v; }, s. r% o$ Y3 }8 m6 u

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

1 m" v1 N5 x+ i2 C2 V, Y" J
$ P* }0 j" q# C$ z- y& |: ]" ~我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
6 W) ?; ~, ~0 j3 a6 b) I2 G; c: N
3 {2 j: |- m/ k5 q0 p+ E  V5 `比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
1 H8 K8 g9 W. w+ c

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
0 ~+ a: V' [( ^. c* t' S给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
0 J+ D0 X+ X: T5 @# }- r2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

1 t& x# j! X; i4 f7 }
[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
4 y5 l' ~( v/ U/ m& ^% S* O$ B) E 以后可能要向你多多请教.
& d4 P, A, i3 V3 K$ |2 N

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

" y1 g7 i" E9 ]/ q. `$ ~" ^4 ]& v

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
8 \9 B1 J3 b4 ~" p
3 I  W/ Y" P- t
) i3 X& ?8 c" X8 i  H0 t那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表

/ l: ^: A3 B/ G5 }# k; W
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
$ ~- O. a% a- Y- Z5 Q6 o
1 L! N1 x: I5 u比如这样的：
  S9 g4 h8 L6 M. J6 C
% A( }/ {. v7 u" h) [http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

好具体。
+ w2 J4 M$ q/ S0 p* U0 k如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
( e. S& d( m/ C% ], x" s1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
6 p/ B; Z' P# b  B& ~( xInterest: 400K * 5.5 = $2,2000
; F5 U, `. A  v+ S8 Y( i9 NProperty tax: $2800
Maintenance: $1500
Insurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
8 Z$ s( k. Q) S+ X' B5 R! a' q. m# aReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
2 e5 f1 Z6 u; K7 i- \" w
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊