家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
8 T  b$ h7 A6 |60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

/ `" ]3 U; @; l/ l5 {0 v) T
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
) _4 d" j( v+ j如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
( h* t! l6 F% C1 O9 j% D' `首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.
$ r, q" a8 n( ^: l6 e  r7 x
0 B) U2 e: [* z& Y1 d$ o3 c% C[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
: S1 K0 w9 k) e
年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

1 y/ W1 X* M. i
那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

' t/ h4 @6 T2 {$ s7 @3 Whttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

( K2 v  o! z; `4 N# U% g
9 z& h" ~0 Y$ ]1 ?) g4 ]2 V' Xhttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922

: C. ?5 P4 T: A9 b7 |

9 o0 K. |# I9 D1 }2 j5 v; ?http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
  J2 L. W- S' Q+ m3 ]6 ~2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
, I$ J* B7 r6 i. \, p: L当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.

" S, M( n- C$ i- @6 a& I8 Q) ~

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.
' Q( w# f9 C* w: ]
% I6 T# u( a1 x5 E; q

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


  l' o+ M  o: H% X/ l我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
4 J' h, G2 n. H' _; ~+ Z. u0 I, A' G在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：
; D- ]' ], O! S" M/ s( x) P
; O0 h& g6 V* i$ r4 |& v$ {http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

6 _9 _& p: q2 q& r8 f# ~/ l[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
2 H7 ]! [% T7 v 以后可能要向你多多请教.
' `/ [; b+ x- U+ ]- C$ p$ I

7 v1 [; l7 P' L! ?0 E0 P不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

4 N+ b8 M9 Z+ z4 {8 L" j不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

6 J; K, a4 k; K; e若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
5 t" D' v1 J2 L感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

: b2 Y6 {1 h' |4 D# `3 ^

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
/ `9 W, I' H3 ?) @4 n" q

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

% N$ k! i& e. m2 T% I我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
7 D5 J# c+ Z: J; c4 B
: W. b( t; ~4 q! N/ L# W% |3 a  e
我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
1 t4 S" t. z: f7 ?在好点的区，买个10年内的房子。

2 t! v9 r; V! k8 I比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

* V3 e' z+ T) ?: v
( K: {# h) e2 g* v% R' w; P好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
6 P; R$ ~# g2 J, k1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
. c% ~. A) Q  Q1 W0 Y5 N, ?/ TProperty tax: $2800
; g$ s* R# E6 [* D& W: W, [Maintenance: $1500
Insurance: $700
* k& r. `  r; X8 |) O$ k2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
8 |" |8 e: J0 p: iRent:   $21600 = $1800 per month * 12
% N: ~/ a) N' C/ |0 S9 e; cReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
Insuance: $200
, B% P: g1 z, k- Z8 w- t" e( }
6 E. V$ C. {! N, iYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
2 m' ~9 h) C5 c. {) g9 h
[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊