家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

  W9 y0 Q; |4 Q) O0 U
6 v5 x" I$ G# }4 q这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
$ T9 q- K7 E( Y首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

2 r9 W; M8 P$ S9 U( _: u+ {+ \% s从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

4 s7 @2 M5 _! V% K0 p" ^[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:
: X; x7 J! y0 M6 G' y& A! E
' @2 g' ^% {# B+ O2 M! T年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
& q; P* r* t' Z8 g还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

7 E6 ^( m' F- v& k5 L  w' E那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
6 t# t  I- _/ S! C' j: i: }
比如这样的：

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440

# V  p8 h" t( z# o  D
: T1 T5 d3 }2 r! y! w& \5 o7 b. Whttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
* X4 E( `+ p. l7 B5 |$ b
/ z! o! w" ?6 o& z
" y+ @0 W" J- u4 O9 s1 V/ K: Z) a2 n; r
http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
9 n# k7 l6 e8 |* U$ r1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
- j7 C1 n3 M' g; w; q3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
4 z1 v; ^6 Y$ S( |/ u/ d. ]* k+ o
$ {  b3 J0 c7 d4 Q& ?

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
- D, _9 M8 C( w9 ]  A3 A2 s还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
. Z) ^0 n2 g- X/ [6 m$ x

我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
5 F8 h: k' Z, a1 r( d在好点的区，买个10年内的房子。

- H" t4 N# V0 h  Q' t" k比如这样的：
/ r$ a/ k, }) R  B) \3 T
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.
/ r) E' _; ~1 y$ ~% d. h7 j2 J

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
& f: `8 g; g( b! v/ P 以后可能要向你多多请教.

不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
7 g9 {# P: J. F  i. T现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

# K& [% d6 u" f8 g1 n$ P" \不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
( ?" Q# M7 }5 C7 k5 O* X3 |
若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

" o, Z5 U2 O7 k

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表
& f7 m5 R7 n+ Q, W( Y4 ~; K' n
( p9 B4 F* F- k$ S4 F
  b! {! G# Y& r& n8 \那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
2 ^1 A& V0 {' N- p
$ p* }6 C3 a, h) _: a$ M) ?
3 g2 W- N5 v  m我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
0 H: k3 D* a; I4 i/ e) E在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

; v9 K( z4 U7 p* _http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

5 r' \+ @: @# E6 q8 q4 `% `8 v" t
好具体。
; u/ P4 ?( }# Z5 }, [如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
Property tax: $2800
Maintenance: $1500
5 J+ T7 {; q4 C* S  u9 j( l9 yInsurance: $700
2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
& _/ _( J$ m$ Y, N5 |Rent:   $21600 = $1800 per month * 12
8 S6 W& _( ?7 m. mReturn on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
$ k& s9 }% Z8 \% gInsuance: $200

You will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.
) R8 `/ i! ]1 I6 S" G  _2 D
5 R' _, y1 g+ l[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊