家庭年收入12万买多少钱的房子合适

youyouyuanyuan

现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

紫光

50万有点松
60万有点紧
7 z% Y5 C/ f* q  Z  t* l6 C70万有点疯

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
# h. c, k2 C  F: ]  V+ H  E现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

0 t% N* `2 [- ?6 c5 k7 n
这要看你目前的情况了。比如，你目前有个 40-50 万的首期，（把目前的房子卖了也可），那再买个75-85 万的房子也不会太紧张吧。
如果只有 5 万现金，那买个 50 万的房子也会不容易。

benq

年收入12万,条件这么好早干什么了?

今天闲着

关键是首付有多少.还有债务有多少,否则,很难说,买多大的房子合适.

elitee

youyouyuanyuan

首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

小叶子

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

" n* u5 b. q0 W3 J
从网上找个MORGAGE CACULATOR, 输入首付的数目, 偿还的的年限和贷款的金额,就可以得到大约的每月的偿还金额, 在结合自己家庭的消费情况, 你自己就可以很容易的得到答案了.

5 P( h$ v8 \' g8 y0 M8 ~/ {- I[ 本帖最后由 小叶子 于 2007-4-29 10:46 编辑 ]

appleman

60万以下的房子都可以考虑.试计算如下:

" v8 r8 p' |( i$ }% n, u年毛收入12万,月净收入7000左右.首期10万,按竭50万,月供按目前利率计算3500以内,剩下3500左右一家四口开支应该可以维持较好的生活水准.

luckycar

还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

minimoon

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
# M2 Y/ p  a9 \0 f# W$ w8 Z还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

十年移民路_

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 08:31 发表
% U8 r% f& S! |1 ^首次买房,首付最多10万.有什么好建议吗?

8 ?$ Z) j; J( R' Y! R/ Z我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。

比如这样的：

9 a4 W& J4 ], I! q6 E. n* F4 Shttp://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5682440


http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5437922
8 A* U; T0 c7 w
/ G+ B& x( o5 ^# R" p) @3 N5 ^

http://www.mls.ca/PropertyDetail ... ;PropertyID=5591974
9 x" J/ r0 v) s  b) Y' @

双赢

给您一组数字,供您和家人参考：
) J( C5 d  z" V: m- p1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷款风险保险，比如首付10万占全款的20%，你可以贷到40万(全款的80%)，须支付4000元贷款保险，买到50万的房，每月还款大约2600元左右。
" z3 G# t7 F. |( G8 I2 z  W# j3  如果贷款56万(全款的85%)，须支付贷款保险近10000元，买到66万的房，每月还款大约3600元左右。
当然您还可以贷到更多款，但风险也随之升高，贷款保险率也大幅升高,建议慎重考虑，如果您还想了解，我会继续帮您算。

youyouyuanyuan

条件要是早能这么好,咱早就买房子了.
- m4 @* i* ~% u1 \2 F0 Q1 G5 v8 I

原帖由 benq 于 2007-4-29 00:27 发表
年收入12万,条件这么好早干什么了?

youyouyuanyuan

工作不是跟着石油走的,但很难保证维持25年.
  m# d; p6 y7 u9 l# q

原帖由 luckycar 于 2007-4-29 10:59 发表
还要看你这年收入12万是否能维持个25年，若工作是跟着石油走的专业，买50，60万的房子风险非常大。

youyouyuanyuan

谢谢你的推荐,但这些房子照双赢的算法,感觉压力还是挺大的.

; T9 k- ]4 }8 D! M4 N

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表


我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
在好点的区，买个10年内的房子。
3 k, W3 q1 j7 Z, k
比如这样的：
) H, o$ B; @* N0 _3 f
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

youyouyuanyuan

以后可能要向你多多请教.

原帖由 双赢 于 2007-4-29 19:44 发表
给您一组数字,供您和家人参考：
1  首付10万，如果占全款的25%，您可以贷到30万而不用付银行要求的保险，买40万左右的房，每个月还款按目前平均利率大约2000元左右。
$ u8 ]1 l+ o' Q1 r2  如果要更多贷款，您需要支付银行一个贷 ...

如是我闻

+ v" Z$ i# {! X
  ]: p4 `0 r7 t[ 本帖最后由 足三里 于 2007-4-29 20:30 编辑 ]

双赢

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-29 20:17 发表
以后可能要向你多多请教.
4 s1 a9 M$ ~) m" B6 |/ e$ v0 {% b

3 ~" k  ^2 i8 C. d  `2 `7 I/ }不用客气，愿意与大家共同探讨。

gstudy

原帖由 youyouyuanyuan 于 2007-4-28 22:08 发表
+ o1 v3 V2 ?& o- t现在房价真是疯狂啊! 大家帮忙说说家庭年收入12万买多少钱的房子合适呢

8 }" Q# D: S& Y8 L+ q不知道。没有那么高的收入，连想都没敢想过。

雲吞

感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见

若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

我是一只鱼

原帖由 雲吞 于 2007-4-29 21:40 发表
8 Z5 v- j5 w) d3 g- A. x5 D感慨：还是这个论坛气氛好。这么多人提出建设性的意见
% F% z' R2 l' d( {
! L# J& l) `8 P4 C! m若是在别的论坛，楼主早被砖头砸得体无完肤了。

' M& b2 s9 i; Y  l6 I# X

luckycar

原帖由 wuge 于 2007-4-29 17:49 发表


: Y  l( U+ z0 `; U- l那你的意思是石油工业很快会垮掉，是吗？

8 `" {( j& F  {, }0 S; k* y我可没这么说，石油热还能维持很多年，但能不能维持25年没人保证。对于首次买房自己要负担4，50万的债务，看自己承受力啦。

judyzh

原帖由 十年移民路_ 于 2007-4-29 17:53 发表
4 V: Y. G2 A# q

& X. \4 O  R+ U- u+ [我个人的看法：首付10万，加 新贷款 40 万，买50-55 万的房子，不一定买新房子，那要有不少额外花费。
# ^# C; B3 r3 t. s. z3 @0 T) `在好点的区，买个10年内的房子。

3 [% j- j/ x9 u: U2 `8 h6 X( I比如这样的：
( J. D  n- N0 l: S
5 L& N; Z2 q$ }2 b0 z8 ^! nhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?vd=&S ...

2 _. G0 E- W/ w4 g9 A1 o
好具体。
如果是我，选第二个。以你们的收入，用不了几年你就不满足２０００SF以下的房子啦。

judyzh

谁也不敢保证能一直保持这样的收入。不过应该相信日子应该会越过越好。

smalltown

Cost comparison:
- P0 V* X! F. X1. Assume you buy a house worth $500K with a down payment of $100K, the anuual cost will be $2,7000.
Interest: 400K * 5.5 = $2,2000
* t. ~9 m3 e, I+ n& B+ s- }Property tax: $2800
Maintenance: $1500
Insurance: $700
4 H: v7 }0 ^& e3 P2. If you rent a similar house, the cost will be $18300.
3 `5 a; Y+ a3 N6 ]& s; q. WRent:   $21600 = $1800 per month * 12
Return on your $100k investment: 100K * 4.25% = 4250, you will get net around $3500 after tax.
( V  \0 T4 D& O3 hInsuance: $200
4 H; A: u( c7 O# }4 l  Y
3 V" u8 t  V' j+ B" }$ uYou will save $9000 a year if you rent. In addition, if the house prices drop, you will benefit more. But if you expect the house prices will keep rising by 5% every year, probably it will be better off to buy.

1 K% }% d1 v, ?: s% W[ 本帖最后由 smalltown 于 2007-4-30 09:53 编辑 ]

fullhouse

Edmonton的房价好疯狂啊