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本周开始，超44万份房产税通知单已经陆续寄到了埃德蒙顿房主的手中，很多房主纷纷表示：“涨幅超过了市议会要求的6.9%，这简直是在抢钱！”
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虽然埃德蒙顿新一年公布的数据显示：全市住宅物业税率平均上涨了5.7%，但涨幅并不均衡，很多热门地区的房地产涨幅明显高于平均水平。5 x; @4 }. C3 Y4 ^8 y7 X" }
D0 n/ r7 c+ J从区域上看，目前全市涨幅最高的区域是Sherwood，平均房价估值上涨了16%；而Mattson则是涨幅小的社区，平均房价下降了1.3%……
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请注意，本次大家收到的房地产价值评估，反映的是您所持有的房地产在2025年7月1日的价值。, F | q# _% _2 P( b- G
4 w7 E# j" c, G S4 G目前，市政府工作人员的做法是，将6.9%的税率应用于埃德蒙顿所有房产，总价值超过2200亿加元。
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! w0 d- g% K) [+ s/ p) @然后，本次税率的增加将应用于埃德蒙顿市内每栋房屋、公寓楼、办公楼和工业建筑的评估价值。% ?% O/ g* s, v
) | \ h8 A9 O& e0 L$ ?7 Z4 w* ~, S还记得平均房价上涨了5.7%吗？
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8 S! x; w# G9 j0 ]3 Q9 I这意味着，如果您的房屋价值正好上涨了5.7%，那么您的税负将增加6.9%。但如果您的房屋价值像Sherwood的居民一样，上涨超过5.7%，那么税负的涨幅将会更大……0 c' ] n$ k0 r, _! D) c
1 c( N7 t7 X7 Z: |本次公布的房地产估价上涨最快的社区：
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: `. ?+ o7 [+ ^, A; o1、Sherwood, 涨幅16%
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2、Glengarry, 涨幅15.7%
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3、Westwood, 涨幅15%. ]/ H$ v7 A; x4 |3 l' E; X
0 V" q$ F; A- w: R! f6 Z( Y/ U4 _4、Wellington, 涨幅14.9%
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5、Elmwood Park, 涨幅14.6%2 C4 g/ b- |' @4 {+ |
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涨幅最低的街区则为：
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1、Mattson, 下降1.3%
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6 V% w) s8 g t1 g4 b2、Astor，不涨不跌
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: n8 k" J& I$ w; J2 Z3、Boyle Street, 上涨0.2%
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4、Riverview, 上涨0.6%) d* o; ?. r' H) N
; C- H3 \& `2 u# { X1 k, J4 W. }* U# Q5、Belgravia, 上涨0.6%
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. P; S1 j: I, T) N埃德蒙顿最值钱的房产& |6 B' c- X; `& d
' k! P; b6 G& O sGhermezian家族所持有的埃德蒙顿西Mall购物中心是该市估值最高的物业，估价高达13亿加元。该购物中心的网站显示，其年客流量达3080万人次，约占加拿大总人口的75%。; h) `7 S8 T' s# a1 i, l
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就非住宅税基而言，增幅最大的是酒店和汽车旅馆，其价值较去年平均增长了10.3%。但市中心写字楼的价值较去年下降了3.1%，使其成为非住宅领域中税收损失最大的行业。 Z% a9 S- B( f$ W+ K1 x4 |9 Q5 v: |
) j( q4 Q& h6 ?1 ]* f* I8 M; V温馨提示：如果大家收到房产税单后不满，可以在3月23日前拨打311联系评估员。如果您仍然不满意，可将此事提交至评估复核委员会，该委员会将在3月23日截止日期后开始受理案件。2 W8 g0 ^8 v$ \
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提出异议后，有多大概率会得到房产估值的修正？以2025纳税年度为例，去年共有2150起案件提交给复审委员会，其中292起得到了价格修订。3 n F9 Q3 K/ A3 a9 ]: A
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其中，Windermere Drive上的一处房产，在业主抗议后，估值重新核定降低了超过60万加元，而位于137 街和101大道的一处房产，降价了近20万加元……4 i% j' M8 S1 e
" n- d& v2 ?, N3 z2 ?8 R+ ^所以虽然申请复核后，房产重新估值的概率仅为大约13.6%，但如果真的有理有据，价格真的可以打下来，还是能省很多钱的……5 |/ ^' W& X2 }! P; I* A+ F
% R7 ?$ s2 Q( @& f对此，大家怎么看？欢迎评论区留言。 |
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狗仔卡
发表于 2026-1-13 19:00
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