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买房卖房: 寻家三步走 如何在加拿大寻找房子6 s* i1 ?' f1 H! w, G/ E
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你节衣缩食尽力地攒钱，到最后终于可以离开小公寓，地下室或父母的房子去寻找自己的房子的时候，你的心中却又充满了期待和彷徨。
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o: M) p( p" d1 h+ f# U9 Y; q 这可能是你经手的最大一笔投资，不论你之前为买房子做了多大的准备，到最后你还是会问自己――我能买到满意的房子吗？看了下面专家的建议，也许你就会有答案了。9 J! m) j) t7 Z* H0 c+ H6 M
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怎样寻找房子" }! A7 |7 S' a" B: T
8 d Q& I2 @7 D6 Q/ D! J2 u 确定你想买的房子的价位，把你认为最重要的要求一一列出来，像位置，应有的便: n& K8 d4 e* a4 F9 b j
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利设施，学校，周围邻居关系等等。然后按照这些标准去找房子。1 ^; q& l9 T) P' a/ \
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找的时候也要确定你到底需要什么样的房子。相对比较便宜的半独立屋，你会喜欢吗？你想寻找一所全新的房子吗？周围邻居也是刚搬来的房子你会喜欢吗？ h3 ^4 t9 k7 o5 [. n
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但是在选择房子的时候也不要忘记没有房子是十全十美的，如果你太挑剔，你也会找不到满意的房子。
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你也可以自己去挑选房子。但房地产中介机构也许会比你更了解当地房地产市场的情况。 l7 r% k6 N" M1 F: R
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找到你满意的房子
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现在你终于找到满意的房子了，但是在你付账前，先考虑一下下面的问题。你能做抵押借款吗？你每个月都要固定的支付这笔钱，如果你不想做“房奴”的话，最好先衡量一下。. o5 l3 G$ Z% H ^# N# Y# {
$ R( g# W- ~4 ]% s7 h 要交多少不动产税？
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) h* ~2 @- C$ {, x 取暖费和水费是多少？6 u" B, ]( Y. M8 t0 N
; b, R+ X! |5 Q9 Q4 X- E. B6 i 房子周围的交通方便吗？$ E2 E2 P: W) u' M& ~" l, F, T( |
5 T4 u4 y. h: t+ u 如果你能找出这些问题的答案，那你就准备付款买下这所房子吧。
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付款前，留出一些时间请专业的验屋师，查看一下房子是不是还有一些隐藏的问题，最好请一位律师检查一下房子是不是做过抵押，房子的主人是不是还有退缴税。付钱的时候确定你付的钱是否包括屋子里的东西，像灯具或家具，另外要确定一个收房的截止日期。: @/ g; W. h9 r
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交易成交) B9 d2 z7 N0 S2 n0 a
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现在你应该确定一下你的抵押贷款是不是已经到位了。尽管花费很贵，但是你还是要请一位房地产业的专业律师，他们了解交易中的一些漏洞，能够确保交易平稳地进行。另外你还要交这些费用：土地转让税，不动产税，房屋勘测费，评估费，不动产抵押借款保险，搬家费用。! F% C8 }3 I& J; J- @- a
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搬家的一天% Q& h9 m, B+ E* z' M& G
/ z' F+ K% V7 g 搬家的时候，宁愿花多一点钱也要找个有名的搬家公司。许多人在搬家的时候选择收费少的公司，结果他们的财产在运送的途中丢失了。检查一下合同中确定留下的设施是否还在屋子里。除了像家庭成员去世的事，搬家可是一生中给人压力最大，最累人的活了。 |
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狗仔卡
发表于 2007-5-3 21:53
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