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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.0 J  n2 `" c7 P- _
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 ' |; ?3 c8 Z- R0 C2 L
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
' J) V; N& F% _any news or information you can share?
; e( ^- X4 J0 M2 N2 e4 ]
9 F( o# E: Q7 [
Generally speaking% b: j# K; G# c) ~8 P6 L7 s' R
DOM 小于30天： Red hot market% J" b6 u' H: q8 |$ k
DOM 小于60天： hot market
% D# o6 N. Y/ J6 T4 }/ Z9 nDOM 小于90天： 卖方市场
4 {& d/ ]3 A4 U8 ~, B/ l8 S  G2 uDOM 90天 - 150天： 平衡市场5 m. ]& q% Q4 Q" \" B' [% X, G6 j
DOM 大于150天： 买方市场
' }& q, B7 Q3 }# l8 |& Q# S" p美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。# A' r9 s1 |* U& J
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
! n, u1 `2 ~2 U+ I5 d# s0 Z2 l4 Y+ i$ z# u$ v4 ~" ?

4 d. a8 D* z. `3 cGenerally speaking+ i0 y+ n: U: i) G  L# u, P6 S
DOM 小于30天： Red hot market0 o. I, C: M/ m& V' t
DOM 小于60天： hot market
( E! r+ w6 X/ f5 n. t" yDOM 小于90天： 卖方市场
4 y5 X$ g4 F3 k! y0 HDOM 90天 - 150天： 平衡市场) n- T/ E& \9 g" A/ S9 X. p
DOM 大于150天： 买方市场
4 |( |. x9 }. L4 T& _/ `. Z美国现在平均 DOM大约240天：
, r8 c, H9 j' H* A& {9 w4 l
非常专业！ 4 Y3 _# M6 S; I" S! V4 d
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
9 i$ j& \5 [: v6 e& [% p9 F& {" O6 b
" Q, Z6 c  K( n
Generally speaking! C" n. e" ^/ w2 `% p
DOM 小于30天： Red hot market: f! ^. U9 x/ a$ J9 \  j
DOM 小于60天： hot market- B7 j0 w' r2 W
DOM 小于90天： 卖方市场
2 A* `/ u5 Z9 M4 xDOM 90天 - 150天： 平衡市场
3 n. F0 d2 H6 x+ r& I8 {# tDOM 大于150天： 买方市场
/ _7 v- l: a1 B& ?( t美国现在平均 DOM大约240天：
2 ^3 }* X; S% u
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
* r+ _! F5 t8 O7 R+ ?昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
( N( {+ ?! x! Q5 n& N0 [

- i- J- x+ x' o8 e9 UMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 - e3 {" ?! `6 p3 D& p! X; @% {
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

# L& H3 ?7 }7 q1 ]5 l. N) \7 h# {4 d这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
7 f/ y% ^) E! H! e1 d+ z. p
# |. ?- Z: W" a# {1 ~/ f" M2 g
6 ~4 u& S" j+ I; JMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.

; W; Y9 M8 N2 S8 ], c9 @$ P
2 F* k6 v: e2 \" r' H, j
: J" c1 O$ f0 D7 ?' O7 uwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
" i$ v$ _* f5 _! O  i, L- p9 E4 o8 U
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 ' Z! o( S$ _% O, M* \5 J- ~" @
" m. z; _$ q6 n6 [5 s% e3 q- i$ s. x
这样的消息怎么不提前公布呢？

+ A! Q4 r2 `0 h0 M& z' e6 d
/ t. }$ g9 J' j. u  v1 ?9 L9 U5 E) F) K; s9 _
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
' M- a  B7 M+ ]; d! S( N* [1 \9 l/ e; U0 I
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
- g& a. y2 p# c- w# a2 u5 x% b: x8 A1 w7 g9 ^1 v0 l

% h3 b% Q4 u! T6 y2 T
" \) b/ `, L, J提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊1 }8 ]( m- P  G/ n: D! Y! L

6 i: e0 U: ]" @0 C今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
! e7 X  c2 q- h3 b  a) B: p. h
你错了，大错而特错。
4 e( y) u+ n7 b8 L' J! M% j' F' Z3 ?1 F0 [9 @2 X! x$ |
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
4 i2 W. S) _+ R7 B; a5 t# V( e) [: i) f3 i
5 \5 F, D9 H0 H  K0 H+ y- q
- D: f; y9 o; Q& h2 Q
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
! `4 d* F0 I2 ?3 r: ^0 C. r1 [/ d9 G3 h* K; W( [$ g, ?
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
  O- [" ^. [( y: {* T6 ~
1 V$ `6 {- z$ Q5 u* ?. y

* r$ _$ M0 l1 |; ?$ ?) `来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 4 n/ t0 n: x4 L
# M6 s" _  |& @" x+ h3 O
你错了，大错而特错。0 h7 f! D! q9 _$ I+ N, g' \3 X- Z

3 G1 I) M) T% S, y在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

- ^3 {+ b* n3 Q3 \6 i  r! i6 r5 i- ^/ C

0 k% x  r# [4 ?  N; e% f  w论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
& ]  m- b$ w& t+ K8 J8 b" Y0 u9 b只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.+ r1 X& ]; @. b6 \7 ?
6 d' P8 Y, h9 r3 w3 w
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
/ Q' e1 ~- D* P" m( m# q
4 q; i- j( H) [5 A# v- z( m+ Q! t! ^$ U4 M! y* F1 b" l
' T4 I7 U, U0 ~  ~9 _) x* z
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊& Y1 P' T2 a, ?
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.2 ?' v- W) I: M2 Z
/ R. S. \5 {  N& v( W7 a
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

3 W4 }. x; N9 Z9 b) h& H如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。! u. k3 Q; L! p) I
( k* j$ X( h0 p1 q7 @! W1 v
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
+ v6 M. h, r, D  B& |你说这是为什么?
7 W( c! t% N; v. G为呀为什么?, I3 k* S% {4 e7 s
几千年的奥妙谁也不要说破!
理袁律师事务所
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
. ~' j; s/ f9 r& u* u+ B7 h; }4 Y% a" H8 z2 c0 U
1 H+ L# p& y7 X2 @5 T% o- G. p  J
2 S5 C: V& Y' \! Z2 Q, w( u  A2 y& }
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 ; f, p" L$ J, |
为什么不提前来公布?# F+ V% c$ Y1 D5 {- K6 _
你说这是为什么?
, w" v, {6 x4 `, y7 G7 Q7 B7 H+ L' V为呀为什么?/ Y: _2 _9 f) e
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
2 _$ b. r0 ?4 F& e$ l答案是：人性！
: I6 |* m% {; q2 p6 S, ~+ ?  Z2 h, y) b9 S7 \
% M& u) B, Q! y/ v" R6 A3 R

$ D( @+ ~/ W; R0 Z

: T( L/ p; t+ P" M1 r- Q. r* i* }' dCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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