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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.! g  v% B. S0 k0 N2 I. @, Q
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
8 g: d" v* o; l2 _5 Cthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
# X4 q; e% y; K2 s7 ^any news or information you can share?

- s# d* c0 _6 v; |
. L: |, |$ d1 O& q; ?& [# l7 I) C& oGenerally speaking$ J1 k3 ~7 o# u- J. {$ V" X# `
DOM 小于30天： Red hot market
% h; f5 h1 J4 V& I4 hDOM 小于60天： hot market- ^/ g2 j2 T5 ]7 ~' K
DOM 小于90天： 卖方市场+ G- Q" d2 e# y/ V7 E
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
+ O, \1 ~8 `* O2 gDOM 大于150天： 买方市场$ f6 J9 S$ Y3 I. Q' e
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。
" Q& W  }5 F- A  {8 ^不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 0 `0 c' c' u8 x: p, c* B

" n3 o6 ^  f$ o  S- f6 F/ M! l4 J) h
% g4 G% k5 q  u) Z0 eGenerally speaking$ n( O$ T5 G% ^7 G6 h
DOM 小于30天： Red hot market0 E! `/ d& O" U0 K) N
DOM 小于60天： hot market
4 G7 ^. A5 X( S2 U, pDOM 小于90天： 卖方市场
0 J" @6 d, s( m3 O- |( x! m0 {/ EDOM 90天 - 150天： 平衡市场
5 T% m2 c$ T4 ?/ R, ]DOM 大于150天： 买方市场
( m' ~3 T! C! Q8 U美国现在平均 DOM大约240天：
8 Q. n; c% u! U# H
非常专业！ 2 z1 G6 D# _1 M4 v4 {
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
$ A$ Q, H& \2 y( o# N; \
7 k4 L, V+ W: E' V6 n8 c
1 z; P3 G4 r, ^4 m5 d$ d  w+ ZGenerally speaking
5 m: [5 B, l5 x& d8 @$ o6 s( r) zDOM 小于30天： Red hot market
1 w+ \1 i, X* q1 Y+ c5 q  |DOM 小于60天： hot market6 {3 Z! d) b  B
DOM 小于90天： 卖方市场; l8 f7 }4 f8 E! x' S
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
0 x% m! f. G) ]0 iDOM 大于150天： 买方市场5 d" c. W. R0 z2 h
美国现在平均 DOM大约240天：
* _! z4 Q! ~  u, |$ e
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
理袁律师事务所
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 7 M# f! C6 C: T, i
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
: a& H) v$ k/ Z  N0 B5 ~/ v

+ l8 M  x8 `$ a0 pMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 3 u2 q" |# I1 y) W% [  C
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
1 \" t4 Z5 u* |) r
这样的消息怎么不提前公布呢？
理袁律师事务所
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 - A. \! q/ s& X. k8 h) O

& F7 S; D9 k" r9 o0 h% }7 \* c" C' w
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

8 ]" Q. q% |7 q! m- g, O5 i
2 z( B5 B& ?, i; R
( R, m# l  X3 R+ d* qwell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. & Q9 B; N( u0 g' t; c( H, ]' ^7 L
# k) H) _. ~- m% Y
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
8 G( G3 _8 B3 C! c8 _! p- ^) Z+ l
- i7 X. j  H( e" A5 `/ V这样的消息怎么不提前公布呢？
: ]( w  W" v4 G& N4 p* A

9 J- p6 T' g5 B% C8 ]
; Q. k5 c  ~4 N# p3 p提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊+ [+ u2 E9 }5 D& r1 b% {5 t# h

( z/ x& ~+ x8 G今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 5 ?7 ^1 ^7 n" b3 h  Y* u

" O8 t( y. M) y1 O: t( K* H7 K: i; g1 |7 x3 L$ @. ^

8 P' T" w9 w) o提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
2 h. ~- y3 i8 e
2 b! D  F- X5 @. K今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
: o4 h1 }& n& s" ^0 ]
你错了，大错而特错。
  G8 @, j. D) z$ V" O  s! E" a1 E! N3 a% [! u$ Y
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
( N' b9 X( |1 V. R+ Q5 k) Q  S, ]/ x0 F8 m% x. _

, V/ r" B  ^' R+ Q6 D5 N. i
- x" J4 T8 [( P4 A$ r2 ]# t1 L提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
. P. g" G; Y5 k" |, x( f/ F9 e( s+ J! ~/ x, P
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

+ a! _$ ?% t7 L2 q. {- m2 u
$ }; Y3 C8 X5 s5 i( r8 u5 U9 A+ g6 E( u9 J1 L  b# K
来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 ) W6 V4 T! H4 p( U' ~# H8 D
  U0 F( w0 h# c- Q4 G" @
你错了，大错而特错。
- m& ^: u. ]4 X$ P0 X
+ F: A1 H( Y  U- R5 I在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
; |2 O/ ~2 F  F; u: C

4 O6 H/ r9 G( L8 \; c# o- X) [; u0 y3 b$ Q
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
9 \+ A* ~8 |! \; o, l: r9 b只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.1 a- e0 Z6 w1 z( ?0 o
4 R$ f  d  }1 R! U+ o" e3 b8 P! v# ?
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表 ( Q* A, ?* @6 z' r- x- j% |

) T) L1 C% m" `! x% O
6 Q) t) |% v& F) h& g% i* C# O" A$ G' |! V
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊2 }; h6 p/ v+ D2 ?2 b- h
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
4 L6 V6 m( d% S, K
! `% X; a4 U, c6 i; {7 \0 M' D我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

9 X! P; A, f, H, u+ Z- t如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。3 T! v5 x' w6 X/ m6 V4 |+ o
$ n7 U# Z* E, k; E% k# a
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?1 {. J7 A# x3 p7 i" g" f
你说这是为什么?# m5 m  F6 M! P0 W
为呀为什么?+ ~' e5 W, @$ r2 H
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
) `6 W0 Y! J- |% r$ m8 Y" U5 C) Q! P' Y) n

5 T$ t' d$ F: g( J
7 X1 F) X0 C# Y0 B# Z
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 / @7 l  H. b, ]* v1 y
为什么不提前来公布?
, A  S) F6 ]$ I# s1 v' ?5 i你说这是为什么?) t3 a" h1 W: w0 c
为呀为什么?/ K5 z. Z" x$ s- u
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
9 `# I  x& }9 ]% i2 X+ h4 W答案是：人性！5 `# m- ~; ^3 h6 Q' F8 X
4 s  m; B1 {9 e* ]4 v! w5 t
$ B6 |4 N& ~0 x, z7 o+ y$ K

0 ^5 f0 Z2 y, N! p
- G/ z, `8 h8 ]" ]$ H3 w# H
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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