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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
- z, z0 L( H5 iany news or information you can share?
大型搬家
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表
+ R' P  K* v+ |- n7 Q: p3 B. b% fthere are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.! m8 b. k: y6 @; h3 f9 t3 C
any news or information you can share?
- A0 K# M8 y) c# `* @% _: F- V

5 `. E  d: ?6 Y3 w$ XGenerally speaking& a2 ^. m- D- b' j* s' l$ M+ e
DOM 小于30天： Red hot market$ o, G* W0 l- y! |# O# o0 h# y8 {6 q
DOM 小于60天： hot market
: a  u* Z7 s" c- hDOM 小于90天： 卖方市场1 }: X+ d+ y2 f! @
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
& \  \/ Y3 B8 m2 DDOM 大于150天： 买方市场3 {) R) G% G7 D0 ^  q' e8 y
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。  ]# y. P% F8 ?" {! z
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 % H; Q, Y: ^9 h0 X4 @% ^, t( u
5 {+ d; U8 C1 M* N
( |3 U1 l  C9 K4 P, Q; n
Generally speaking
3 D  F5 j' D0 ~4 p! X& v2 ~DOM 小于30天： Red hot market$ F# G% P% Y! g4 f; J
DOM 小于60天： hot market2 c" u5 V1 [; Z/ a; i% Q
DOM 小于90天： 卖方市场1 y1 @1 b: a1 \, w5 W
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
. e3 j+ ?, D$ Y0 p4 E. e6 m% q* dDOM 大于150天： 买方市场
5 x' k; B9 C0 e- l美国现在平均 DOM大约240天：

, ]( v  S5 t& }) {( A9 L- z0 v非常专业！ ( |' d8 `' Z8 c
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
+ k% c! I( W9 P: g4 o5 B5 O/ @. L
& H0 s; @, H6 M4 l5 m& a# z0 u2 _0 z2 z3 S8 Q
Generally speaking3 [5 T% }1 t4 e8 G) p
DOM 小于30天： Red hot market
$ o4 x# _9 l6 p) [# a, [6 s. \# ?DOM 小于60天： hot market
; X7 i/ r) W$ d  ~( ~" P9 w0 hDOM 小于90天： 卖方市场2 `& O6 a, \9 p. c  J# |" ]: B( U4 o
DOM 90天 - 150天： 平衡市场% y7 q, E1 x7 t+ l. n
DOM 大于150天： 买方市场& M, P, Y5 _+ M( @2 V. g
美国现在平均 DOM大约240天：

- x% _7 M; @7 [. f4 O( E9 D专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
大型搬家
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 * h/ a, A6 x$ b# F+ h
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

) I2 ~+ R$ @0 g1 U4 E( Z" u. q) U, P
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
1 S: ~% f2 s$ A7 `) e: j昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
* e" C" b6 }9 e$ [/ h* g
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 % r; d% `2 m( y6 z( D) ?$ V

/ t/ ^1 c2 P% o4 F7 L$ E/ V4 R+ M. ], |/ p5 h# A  q
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
1 Y: \: T) E# a& O

- |0 m) B: c3 c
5 Q& P# }8 \: t, J2 W8 Swell. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. 2 F2 b# w0 {9 O
/ l7 A+ Y6 L1 N, _- D
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 ( y2 x/ S+ l( L* x  X6 p

+ \% `" \: o5 E/ b- p4 s这样的消息怎么不提前公布呢？
5 I! L3 O+ p; D: H6 }

+ W4 {' ~: L1 u  g  I+ A8 T& `& M  c( i8 Z6 t3 r4 a
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊9 {; A/ G7 c: Y* M6 Q
3 O5 a$ {/ N- g. e4 r) I, U- E0 B
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 3 _( Y- ~4 A/ d1 d6 c( _* S
% O) s8 b7 V$ i4 Q% H+ B
/ a( O4 }$ h4 ~9 A
; m4 x, J( W8 B% k# w0 D
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
1 l0 D: @( b0 ~) G3 r! W. h2 ?$ B1 O+ x" {* X6 g4 B: J) g$ t
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
& k6 ]6 e7 t1 j4 d
你错了，大错而特错。( K: O2 K- g  [, ?3 `9 f
3 ]! k, ?$ }# y$ X' S
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表 . q5 B% h0 `' m
- D0 H& Z1 ]( ?/ ~. U8 e3 ]7 i
+ g2 @/ h- I: A
+ y  Y  P! _6 M
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
1 O; w5 J6 x' K
/ o3 \/ J9 u6 }' Z6 C, ~今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

4 F/ ~3 }1 p) D4 J* u* x0 i  d0 k
' W& P& e. T! [, q5 K) M; W% h( g
: F& J: d7 ~! i# e% W6 g# c  G来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 ) g5 O& l0 d. m( ?4 L% X2 O  i. U

/ q% [3 C( ]5 N7 G你错了，大错而特错。
7 Q4 H: W+ ^1 l$ S4 S0 g
- [& T1 R2 v- H在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

( k0 c3 g+ v* E9 ?/ k7 i
, t: B/ |) A& e' c( Q3 e' W- y  D7 N# I. ?
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
5 D# t( n4 C$ c8 N$ H只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
* X8 [/ X6 F4 H& j8 P) y5 `+ x& O# N/ V) l/ ?8 C! ?
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
& P5 v) {, M" X, X6 q
8 g, r, T+ G/ x. r" k2 D% i2 f% z3 i8 }( b. Q$ I) ?  `

; H6 l( p, V" f$ v9 z2 ]; U2 h论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊. H9 f8 b9 W, S4 M( J& ~  N7 ]
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.4 m  o( U3 [: s! V$ r

: C- F( |. v! P' T0 L& s6 ]$ n8 |我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
8 x4 s# i" d" S9 D$ N  z
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
; H% N% a6 |$ {; s* R
  f( y& {- Q4 @) f0 }但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
  L$ V6 S% H& v3 s3 _你说这是为什么?
8 W5 w. g3 y# h7 t! M8 z- R6 ^6 B为呀为什么?
2 I, `7 `. v; g; u  F$ w+ g几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！
, e, v. {& C. ?" m% C) d0 r* |: o) b* U9 p& {
$ k0 N8 u5 s! p+ v7 [7 S' V0 X
7 ?* U/ C" r6 A( I2 g& s! J: J
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 / i/ m' `0 G) t! X  s' Y% U
为什么不提前来公布?/ I: }6 ?, k. a/ g$ ]
你说这是为什么?
1 B) N3 d% M" ^为呀为什么?+ C' E4 g" V6 N" \5 e' {. p5 n
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表
  ~8 s. x6 P4 H6 M答案是：人性！' n! V# i4 h3 ], C- R% m

5 x2 e- E/ h3 f9 C, o
4 G2 x, ?, W% O1 J4 Y* q
8 t# ]  j7 i$ w" z) R+ M. ]
, E9 Q8 \* O# g, }+ e
Come on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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