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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.9 N9 }7 s: H7 v- L
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 & w; H; N! B' I! i
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.
( S. v0 H9 x* b' Z8 V: Zany news or information you can share?
+ t/ S- r' w$ y1 }7 v  v# C

  n6 f  Z' E( }+ |& q* x9 rGenerally speaking+ e$ E' o% ^9 n: a6 K- N, m
DOM 小于30天： Red hot market
4 C: ~0 W" I% K+ F$ YDOM 小于60天： hot market" e  D7 q. \% N
DOM 小于90天： 卖方市场
+ M2 z: n2 ]  PDOM 90天 - 150天： 平衡市场3 ^# x/ E. U! g+ i2 J- I
DOM 大于150天： 买方市场
) s/ M, W8 s- A+ C" L4 z/ ~美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。* R4 R% T5 t: S1 T
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
) A; L9 M" r) {# X1 P! v2 Z8 F, e4 m- M7 y; |$ K. R0 R$ l* a' ^
" @3 M7 X" K% _
Generally speaking
) }! J+ @, d- |! r0 ?DOM 小于30天： Red hot market! h: t* a/ L+ ~8 H/ w
DOM 小于60天： hot market. y% X" ?) \. w- s$ q0 Q2 k
DOM 小于90天： 卖方市场
/ z- G& g+ y: F, e9 sDOM 90天 - 150天： 平衡市场) u! Y; V3 d8 S
DOM 大于150天： 买方市场
* w4 a5 r) e9 k1 B" E) y美国现在平均 DOM大约240天：
; r) Z2 g6 i. m3 g( o- J% Z
非常专业！ % {& |8 W7 Z& |# g6 Q5 s$ F
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
" L. k7 n) n' K( I" h  v3 I
1 D+ {- i' j7 I. D+ r' h- i8 O
( G$ O8 o0 Q- v% P9 r) g  @Generally speaking8 O' b: Y3 {9 P9 @
DOM 小于30天： Red hot market
; x. f) q: q$ a: _DOM 小于60天： hot market
' w! M4 B0 k! z0 eDOM 小于90天： 卖方市场
; q1 [4 U# }6 d1 l+ u; B: }DOM 90天 - 150天： 平衡市场
" B/ L3 C! B1 KDOM 大于150天： 买方市场
! A( V+ c  D6 A4 A! \9 c8 I4 Q% w" S美国现在平均 DOM大约240天：
" {" W9 o) \2 k! }! `1 B
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
8 g# s5 A# K( h& M昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
% `/ z9 b8 P& r& w. k& n% i
0 @% s4 P2 {4 y7 D" v; n
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
1 R5 b. n0 w$ c& }3 ]% V! N昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
: [0 r1 q% d* e+ x
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表
% b- R% {% y$ ?# a  g4 n9 v* c* b, L! F9 _: ]. A
9 r: k& ?1 x/ p* n7 N( u1 ~& U
Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

1 u2 x8 o! T4 l1 ?) w  c8 s. j1 h4 e% b/ P4 W9 ^
; }- f  q$ f+ N1 L
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all.
& {, r9 q4 }8 r/ F% {# y1 c5 |! D) V- Q9 F/ c  U( x5 F/ \
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表 $ [, k+ _& `$ t' ~2 ~3 t$ g

9 [6 k( X' m5 k- U5 q5 i1 b这样的消息怎么不提前公布呢？

5 V: |% h" B6 n: S$ G, n# Z! y. W% Y  u3 D7 i( b% d
, A" Z9 N- M8 n8 A# P' U
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊5 Z! o9 a8 M& |7 D4 m, g: X* o: m9 }
1 B& {+ g( s; C% t5 P( N6 V7 R
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
. t7 Y2 v" B- K7 D% Q2 s, b$ E0 i7 ~  Q) Q6 @2 [7 ?

/ C( y/ @" i3 D  M) A" b5 b! o8 a$ H# \4 ~7 }( x5 [: Z; s2 h
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊+ H$ S% v' K3 e$ ?. C
  I# o8 _. f3 e
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
2 N$ _. |" J, E3 ^$ U
你错了，大错而特错。4 R; t* j0 G6 L* X( D

* h( Y6 ^' |/ f5 R& |( Y在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
5 l5 y3 ^6 {) r# h- c# e# ^& _, `' n( o4 Y: i& K
  A+ j  `8 }/ B# B' E0 h( E
( M0 K5 p" c' |. y  M: N) ~
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
. X% u7 F1 T; j/ D" P' Z/ ^+ {/ o( A4 @; v( S4 g
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

8 N: _" j8 Q+ ]' g, A  |, O8 U: N" ]3 _) A

" j" d# O" @% t3 j" E% S' e. O7 {2 G来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表 / j; D, U0 g  u5 V) D: ~

" l5 f$ [2 R. V! L3 H( `6 w* v& b- P你错了，大错而特错。
; ^- i9 ~( G; _2 c) A$ N5 v2 d# X. D! R
在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

7 `# H9 N4 v& v3 S1 }5 G9 d8 _6 {: w% m! V+ S7 b4 d" U2 W: b
( }% W( \0 w( L4 |/ p- P
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
  U3 ?  \. O9 n' V) S只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
2 @9 a: e2 g# L$ |$ G3 e% |: I; k: {8 y& \
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
, z  L& z, x( g# ]5 ^  e9 h# V; N3 G1 m. f8 ]
8 R7 z5 c$ N; N* r: \
2 g  m+ k0 Y% H- R
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊& T% C" f0 @* |! z7 z2 Y) X
只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
, `0 F/ c. w; t* b0 R4 P; f: H& v5 w4 N0 f. L2 T
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
' Z( `$ H: }  h0 {$ ^
如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
  k( @& T/ x6 Z+ @+ t) W5 H- `/ F' T
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
% s+ ?( v8 o/ u2 L/ O, S# @你说这是为什么?& a* a; u: b, M6 O
为呀为什么?* k$ I- W+ p- Y& H$ X' b8 V
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！3 k# X+ s! A0 I; |$ C& @, v. z

% |/ _3 O/ E3 f" s6 ^  u, X% X' h# U
6 R1 I2 m' I- i$ t$ z) p" v
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表
* I' Z& `8 c" a9 C2 e" g8 {为什么不提前来公布?
7 e8 W% i1 [8 z+ P/ a5 |( S) A# G你说这是为什么?
$ E. x9 M' j; B* h, {8 h0 l3 E为呀为什么?
% c+ K4 j+ i8 u( k几千年的奥妙谁也不要说破!
理袁律师事务所
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 0 ]* O7 ^. F: S) Y; i
答案是：人性！* \# p9 I' y9 g

" b" @% T% o3 W4 X7 t4 o9 l2 U( E5 c) u+ N: Y4 z2 N/ e

- i( ~; D8 i. _

% B& c: ]0 ]" \7 ^: qCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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