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Is Slow down this month

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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 15:30 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.1 L$ y2 ~8 i/ _' t" n. i" X
any news or information you can share?
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WST
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 18:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-5-25 16:30 发表 2 r' P) T( X) m
there are lots property in market more than 25 days now, do you think is the time slow down? but this season should be pick up quickly.2 o3 s/ Q* |6 u) L% @8 t( O, M2 u
any news or information you can share?
* W, V6 Z$ s/ A# ~, \% ]
) J4 G: j0 Q' a! r7 n# s2 x
Generally speaking
2 J0 W/ p: w( p/ y& a8 L/ SDOM 小于30天： Red hot market
: g/ V1 H1 i% b+ r. }2 b& Q: b7 LDOM 小于60天： hot market
$ y# _3 Q# X8 D! E/ V$ vDOM 小于90天： 卖方市场% K' b" |' K5 D  }7 H
DOM 90天 - 150天： 平衡市场6 D# k" l# x# |0 M- G
DOM 大于150天： 买方市场  A$ D8 r5 W! d. u" G
美国现在平均 DOM大约240天：
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熊猫阿宝
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 19:58 | 显示全部楼层
看到一些比较破的condo，可能apartment改的，卖房的牌子大概都竖了2个月了，还竖着，而且越来越多。4 x& W, g+ d$ U& ?7 `5 O, J
不知道是不是房主太懒，卖了也不撤。
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ccvc
鲜花(9) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-25 21:18 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
那些便宜房子早一个个打电话问了,有的都卖俩月了还不撤牌子
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maryann
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:19 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表 . ?+ N2 ~9 z# p6 T# C

$ O; E9 h+ B) s  Q) {' `! e# s
& V; l: @$ B$ I8 f3 L% ]Generally speaking7 ?$ E8 h! t) B4 `, \; A0 i
DOM 小于30天： Red hot market, b3 J+ k$ K2 H$ B! Q% p' q- M
DOM 小于60天： hot market3 S& Z3 n! `. h% z* Z. P. d4 K% Y$ `
DOM 小于90天： 卖方市场/ T7 [, ], n1 v
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
. G4 U! S! k* d; l" A' e) _! ~, MDOM 大于150天： 买方市场
6 D3 F/ m5 p' i美国现在平均 DOM大约240天：
$ J/ n# ~) K1 R( e1 g
非常专业！ 7 n2 z* M8 h  V- D% W8 A
希望能多看到WST的地产评论！
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人在旅途中
鲜花(20) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-26 22:36 | 显示全部楼层
原帖由 WST 于 2007-5-25 19:32 发表
( b# h  X" D& x4 f. g+ n6 V8 q3 p5 l6 G, J; s6 {

/ z; a7 X2 |2 ?5 N- s( ^Generally speaking4 N2 n/ K# [4 w! E
DOM 小于30天： Red hot market: F% Z. c- c2 Q6 X% V+ ]
DOM 小于60天： hot market
$ ]. Y2 f$ I. _: BDOM 小于90天： 卖方市场) ]- S1 Q* C# Q) Z
DOM 90天 - 150天： 平衡市场
% K) K- e0 i: ^8 w1 fDOM 大于150天： 买方市场7 e& K2 {  N) ]* w3 m4 N: O
美国现在平均 DOM大约240天：
2 n/ X$ [9 T1 @* U0 q, O9 V
专业回答，现在确实看到listing 增多了不少，这个月的房子卖得怎么样呢？
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-27 02:12 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-28 08:05 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表 # o/ a# u7 a! d/ N/ o' U6 c
昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.

; F! t# S8 t$ X6 S
6 u# G+ y& ]2 DMost of those buyers are speculators, it is not a good sign.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-28 08:10 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-27 03:12 发表
8 ~% r+ V- m. j. ^8 b7 q1 }昨天有个大楼140多套全部放出,1点钟开始卖,我2点到的,一个小时之内,11楼到26楼的房子全部卖掉,我3点离开的,人山人海,离开后不知道剩下的今天有没有全卖掉.
; S6 Y7 P* L1 @, c' g; t
这样的消息怎么不提前公布呢？
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superdragon
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-30 18:15 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 smalltown 于 2007-5-28 09:05 发表 * Y" H' i) ]& d

) {# j/ o$ Q& ^5 \7 W
7 x- W- {/ V0 f/ K/ ?Most of those buyers are speculators, it is not a good sign.

+ C8 s( B, L5 g0 `1 p( w- M+ z, W) J0 i
" k/ N0 L- }8 k# H7 k% }$ A; B; o1 W
well. each market has investors, users, speculators and flippers. The condos were gone so fast, it means that is a good buy, the market is strong and there are lots of support. I don't see it is a bad sign at all. 3 v! S$ F: a# D$ V
! Y7 Y8 O; x0 F# \  s
It is very cheap since it is in diowntown area and is a concrete highrise building. I wonder how many units are available at first as I called the realtor she told me most of them are gone?
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 01:00 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-5-28 09:10 发表
0 {! n- \/ ^9 q  K  b
( E- C% R% M6 _7 X4 X3 }这样的消息怎么不提前公布呢？

  O9 S/ D9 v& U7 t4 {* r$ {
. k+ d2 B, T0 Q% F/ a) W
8 z3 J* b" o( w2 w) C* w提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
. r1 i4 a) {' t6 t
" p  c2 {! e  s; q1 U0 U: m! T7 k今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉我,我准备去总部投诉
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-5-31 10:36 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
" y5 ]+ v# Y" h9 N  i) p8 D. ^
! o- C, {0 y' ~0 {2 a# F# _
3 F, o$ }/ i/ l  n/ {3 S& }$ C, X: Q
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
) M) z6 `: e% K. a( [) k% Y& L" a; H6 e" i: ]" {
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...

6 l+ V# j, a1 `/ e+ J: J" N你错了，大错而特错。
" h7 H2 g0 N! c: v9 y
5 u! G1 [" Y- e; I) u, H  a在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。
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LuoYangFengBo
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-5-31 13:30 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 新生活周刊 于 2007-5-31 02:00 发表
0 O+ y4 R3 F6 j( [" e: f( f/ n. j5 f' w4 t1 \
% e5 o- o/ x! D3 s& B, g
8 q6 N3 S! ?% O: y& x1 |. m3 J. }
提前来这里公布吗?没那闲工夫,估计公布后,都以为我在帮忙打广告呢,你以为这论坛真正买的人有很多啊
7 |9 _  h- k1 N" J* m9 x# j8 e! g+ ^0 p$ B1 _
今天又去问了,140多套全卖光了,连一楼的都卖了,我当时买了二套,今天突然说有一套不卖给我,今天才告诉 ...
2 v. r5 y; G" f4 p6 r0 i+ G* b

. ^0 |" A% O1 q0 ^3 X  J; }
* M7 u* ]9 k4 c' n来这里的目的不就是信息共享吗，聊天交友吗？提前来这里公布没那闲工夫这句话，好像不太妥当呀！
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新生活周刊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 14:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老杨 于 2007-5-31 11:36 发表
$ S1 N0 F5 U4 l" ~0 m  W4 ^% X! w5 g  c# L2 ^6 u
你错了，大错而特错。
9 O7 w6 D; g& w
6 y0 n, a# U& _8 c" @  m! C" [在这里发帖子的，大概有20%买房子的，80%不买房子的。但是那些潜水的、从来不发帖子的、甚至不知道如何注册的，里面有相当一部分是有钱人。

6 T# [5 U& ^, A9 T7 b( `5 N* H$ \$ _6 p4 s
$ K7 u# [& v  R6 R! y/ r, a
论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
$ R7 y+ i, X5 a' t% h. a* k2 H! Q只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.: F6 T( w. X# T9 ~; h& x+ z

9 t- H, m2 O8 U4 P3 V6 D我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-1 14:58 | 显示全部楼层
原帖由 新生活周刊 于 2007-6-1 15:45 发表
. Z* o/ {9 A1 E4 r/ ?+ c0 d/ Y/ J& W) _: e8 a9 n

0 I. N& r6 o" S+ s+ e
* G4 C, Q- M, ]论坛上肯定窝虎藏龙啊,但人言可谓啊
5 E0 M6 p$ E- S! t# Y) W; g只记住一句话,走自己的路,让别人说去吧.
* S" C( z( f+ c  g) z6 z5 q9 q9 U9 p1 E# v0 b  Q4 ?* V7 n# q; @* P
我反正是好人做太多反而有副作用.现在改了.

+ Q( I4 y- C* }0 |) W/ o+ \# S/ h; |/ u如果你是鼓吹房价要暴涨，或者房价要暴跌，肯定有人不爱听。
& ?0 N% [! j4 g+ \$ w8 M: {+ {3 T8 ^/ F# d* i- {
但如果你是发布新闻，比如说某年某月某日，在某地点出售什么什么，这是一个信息而已，无论是看涨派还是看跌派他都阻止不了这件事情的发生。那么你就做了一件好事，而且不会有“人言可畏”的事情发生。
大型搬家
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richard2008
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-1 22:51 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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pianosale
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-2 23:29 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子

同言同羽 置业良晨
为什么不提前来公布?
0 W5 N( _/ T# |- L你说这是为什么?
, {9 }3 g8 G3 d2 t3 x# a为呀为什么?1 ?$ y0 g: ~9 ~2 t/ Z3 P
几千年的奥妙谁也不要说破!
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木子
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-3 23:22 | 显示全部楼层

回复 #15 老杨 的帖子
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周天
鲜花(85) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-4 08:53 | 显示全部楼层
答案是：人性！" x4 ]! J. u# A
' N9 m& Y3 c2 Q+ Z) _. U

  e! Y2 b; t$ g; Z0 S5 X5 D( c/ b% B% Y& g# T4 h
原帖由 pianosale 于 2007-6-3 00:29 发表 ( O, {' h/ S3 Y& t) `4 [
为什么不提前来公布?) B4 D% Q- f1 [2 ^/ X+ ~
你说这是为什么?
; T2 P' ^+ Y2 P9 L4 ^为呀为什么?$ s- k+ o- g. c
几千年的奥妙谁也不要说破!
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QWE321
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-4 09:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 周天 于 2007-6-4 09:53 发表 " o, x' H& d/ v2 ]+ I/ Q& U( b2 |
答案是：人性！2 o' f6 X: S! t7 e
/ X5 R+ V* B2 V- m7 F
7 L: W2 c7 P4 k3 u! n1 e- U
; N% \. @# |% Y& L; D  ?. [

! Y2 F' p# Q5 L9 y8 a  GCome on! we are just talking about house here only! Do not try to judge "人性"
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