谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
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找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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2 y; e  U& s' h3 E& c定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

; Y8 {) x' U( r( {# A除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
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0 m! Y" p- Y- b  d( b* b: ]) k入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
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$ V8 _0 U7 B; j0 P6 m* E每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
0 ?% f9 h& l- s0 ~/ S8 n$ h鲜花多一些动力就更大了。

找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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定金由建筑商说了算。当然 ...

# c! l$ p" O8 g6 J6 o最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
* w% L& I7 d/ u* `7 [( E另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
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最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

! W  l7 g9 e* N0 C6 w2 u; }+ }俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

看来偶还是蛮招人惦记的哦。
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- t! E7 `$ n1 q; ^买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
/ c9 X+ I4 ^8 s, q4 L
% g6 J* w) P: V" A0 }, ~1 n  O9 K# B买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
1 Z. V8 f5 j$ M* V  _3 L7 k8 O

& D& Q# M& u* ~& |! r最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
) D) F' `% h. s2 p8 c
! i  {3 r  c3 \7 I# B6 N
8 Z# @+ S+ h7 G& i, ]另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
# M$ [) p7 V& A4 Z" K# Q! k: Unew home月刊哪里有？

; r4 Y2 e5 I8 X  h; M4 b
街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
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* k8 Z; g+ W6 ^7 ~: N每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

6 U! Y# s4 v) I( ~: ^" P
3 e# A" l; D! N' h5 B( s5 _% v! ?$ L
2 D8 V  W/ ?! V3 H1 a1 A* P目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表

8 x( n/ J* Z$ Y, c

, ?/ R9 C" u7 Y& J2 p目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

9 E; M! A+ p: A2 T: ~; U

. L9 j5 P9 a) L' x: w/ \你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？