谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？

问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
' T( B' ^$ P/ X' k; }
9 |+ ^# B! _6 n找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

9 D; H$ f6 Z! R- r. ]. {8 c! }, F定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。

除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。
0 W5 X( D8 A9 W) t' Y* P$ x4 ]
3 k3 {, @4 e" K3 @0 O/ f- J7 {入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

! ?9 X$ g$ ^* [  `/ ]. a4 f. J找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

定金由建筑商说了算。当然 ...

最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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0 {4 {# l( r9 g- v俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
; u4 }; v3 d# T) A另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

9 [5 ]; S: h$ \4 \) h$ {2 j3 z
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

: {* C; X7 V- _3 e3 _看来偶还是蛮招人惦记的哦。

& Y8 m# N: h  L4 _/ o5 l; E买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
  y, Z7 ?) S: E! @, z1 k7 A# m
# g! F1 B" U+ @7 K买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
' J7 N% F% `, m; S
9 r; E' K3 d( k0 C# t" M
- S* ~6 s7 F" k: \" x+ @  r; x' h最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
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另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

0 ~! |0 L  T: y4 h/ X. S同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
new home月刊哪里有？

3 L) W. f; v. F  P
* V; ~, D2 L9 m& q) r街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：

http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。

, ]! W) p7 t1 {+ G6 \8 k. U. a  c8 X每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

( l, s! O" n& s. z2 O# _目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
+ d7 [  f: C5 T- H  Z8 f7 ~& B" [
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8 m; ~! S% N; C9 L2 B# V
目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

' H3 {' F1 f( Q
你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？