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谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续?

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鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也是找经纪吗?还是直接找开发商?交多少定金?什么时候交首付?贷款利率是不是比现房的高?一般多长时间可入住?是入住了才交月付吗?2 O5 z/ s  C9 w' u

; H8 A0 C7 V, {3 [& a问题比较多,但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了,先!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 10:59 | 显示全部楼层
没人回答?回答了的有鲜花的噢!
理袁律师事务所
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:08 | 显示全部楼层
鲜花多一些动力就更大了。
1 `7 p; p2 Y4 U. C% i
1 T7 o1 D2 Y, p" B: k找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。1 @+ f9 O, Q: J' e( u; y" I% l# P: h
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定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈,也是可以减少一点定金的。/ c) o" G; C& I1 \6 w
4 @" \/ ~4 u5 W! @5 o
除了定金,其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款,利率是当前正常利率。4 O5 B" \( g' w4 a& \  X% }! Z- }/ W

. d: w) h. v9 D; ?入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。' }3 P0 m  [7 o" _: k, ~; x& l

# t; s$ u( {5 `" L- j0 j每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对了,过程是,选自己喜欢的区域,去样板房看房型,看各个建筑商得用材,各房型的价格,选地,选房型,签合同,做贷款,合同正式生效后,选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右,建筑商会给信通知交房时间,然后,见律师。最后验房。入住,然后,开始了正式给银行打工的日子。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:09 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表 2 w5 ^  v/ q/ u
鲜花多一些动力就更大了。
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找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。9 }' u; ~' \( m* D0 c# d3 J

' P  H/ ]" }  F9 [' [# b7 M定金由建筑商说了算。当然 ...
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3 a+ t2 Z/ c. J- ~最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。
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. g4 t1 `3 g; x# |俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?$ D4 |- t( ?" W/ s* l  L3 V
另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:11 | 显示全部楼层
那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
8 B9 T2 o' O/ c. _! b
+ \: B% ?8 a3 C
* i7 ^% a8 H+ {最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。
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俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?3 ?. T6 h+ |( ?/ X+ p9 _
另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
7 W6 E, Z6 e% U- L
* M9 a5 h4 n! m& e
看来偶还是蛮招人惦记的哦。 - X; b/ m) D" w7 C4 h
8 C) H- j8 d5 ?+ P# P! H& a
买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子,或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
! Z" J0 \5 W: u0 g: z8 }+ N& z# |: T% h7 b
买地建房可以拿一本new home得月刊,选中自己喜欢的区域,看看那里有哪几个建筑商建房,杀进去就成。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:56 | 显示全部楼层
new home月刊哪里有?
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:57 | 显示全部楼层
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
3 G8 l# f; u) n* p1 r  [6 C3 S- c$ T$ {0 Q  T& Y
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最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。  k9 ]  W0 u8 g

" Z0 C) p% n& }4 F. H  p3 G% L. ?

5 z5 d  h3 Z. r4 k6 {7 v, u
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表 + z" X& X  C- _* j6 w
; \% H. `$ |2 L. ]" G; s) ~

) @- ?4 C6 O3 H$ h. v另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在

+ J/ E3 ^: x+ i, x1 o8 P" N同感,同感!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-9 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
5 \9 K- f6 y+ Y" i$ R0 j4 Jnew home月刊哪里有?

  I( P; |( d4 \- m6 X" b; {3 R1 P; h! n
街上很多地方都有,像报纸箱一样的,免费的。 比如:大学汽车中转站就有。
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-9 19:19 | 显示全部楼层
safe way的进门口就有
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 21:50 | 显示全部楼层

回复 #1 青萝 的帖子

同言同羽 置业良晨
在爱城买地建房, 参考下帖:/ v  h* z% I7 u& F( |  q

: n5 `- O6 N. u: thttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 22:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
- C: G, p' a; i, d3 O# j/ E鲜花多一些动力就更大了。
! s' a# y3 H. U- U, \& L5 T  d8 a( I) t" ~  O. J& Z8 ^
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

( V3 ~, E1 r& h1 }2 P
( Y, ^+ V9 g$ w( \5 w2 K! H+ {/ l9 I* ]4 f# y
目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-10 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
7 B# \, i( [6 {1 {& \
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7 _5 o& I( d* S4 J2 M! W目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。
. P2 U  W+ n: ~8 \' I5 P' y
- m3 z) w9 |. F# y; }

0 L( k: l6 S$ B& ~9 \* O你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-14 22:01 | 显示全部楼层
多少钱?我行吗??
大型搬家
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