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谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续?

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鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也是找经纪吗?还是直接找开发商?交多少定金?什么时候交首付?贷款利率是不是比现房的高?一般多长时间可入住?是入住了才交月付吗?
# f- j: O# P: i4 a  v0 T; y& K
4 a- o( m- {. Q! v. q% ]问题比较多,但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了,先!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 10:59 | 显示全部楼层
没人回答?回答了的有鲜花的噢!
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:08 | 显示全部楼层
鲜花多一些动力就更大了。 & g- b& b$ Y( x3 ~7 P: Y

1 o6 Q6 O4 v; Y- }, S找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
# ?& R$ D9 y; s  V% z& s* A2 b) @/ Q4 |. b$ m
定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈,也是可以减少一点定金的。. m( v- ]0 h7 f" \  F+ O- A# Y! `
8 ?' X% ?) k7 q, Y" _- j- g
除了定金,其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款,利率是当前正常利率。+ a+ |, w6 t$ h5 q
' ]% P3 q/ F9 r3 Q( g! K
入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
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每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对了,过程是,选自己喜欢的区域,去样板房看房型,看各个建筑商得用材,各房型的价格,选地,选房型,签合同,做贷款,合同正式生效后,选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右,建筑商会给信通知交房时间,然后,见律师。最后验房。入住,然后,开始了正式给银行打工的日子。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:09 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表 / @3 z2 k- y4 h' ?
鲜花多一些动力就更大了。   _# h- ]. X: A; \0 g
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找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。4 r& C& {; k1 |( ~: J$ D" K1 \

; [  M4 }! y% G, G9 v定金由建筑商说了算。当然 ...

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2 \) A4 L( x9 J* j/ |最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。
! }! [3 e8 s) F: p& D: N% s/ r" b/ M4 `6 e  n0 z* M2 f" D
俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?3 h; K+ i3 L8 F/ A9 D
另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:11 | 显示全部楼层
那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
, |( B3 s* M) ~+ z
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最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。
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俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?
. L' g1 X: F( N. S5 g另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
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看来偶还是蛮招人惦记的哦。 # f7 {$ L+ r9 u" N' \5 u, X
3 e$ g7 [# J$ H2 X4 i$ E; M; v
买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子,或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
- [8 {; D/ q& ?
: C) Y0 T- b& T  [# |买地建房可以拿一本new home得月刊,选中自己喜欢的区域,看看那里有哪几个建筑商建房,杀进去就成。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:56 | 显示全部楼层
new home月刊哪里有?
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表 & [4 `' F+ c" x8 k  }

( |* E/ f- l$ @' g/ F5 x' b7 w2 a8 O' b2 x0 i8 O1 p9 t
最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。" L1 v) N! s& G

9 s) p. M0 d# L7 G% @

! p6 t/ M% D4 D! Y! F: P2 f, Y( z9 [' N
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表 ! t8 V+ [) f9 P" l( j  l

! n, d( ?/ @+ T3 i+ s4 U' n, S5 P( p0 [
另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在

6 ]) c  o. u0 a1 f& H同感,同感!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-9 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表 ( h* v( Y" G$ x* g& \: \+ k
new home月刊哪里有?
9 p. L/ s3 x" g+ j( M, Y
6 v$ t- W. L/ k  f2 ]
街上很多地方都有,像报纸箱一样的,免费的。 比如:大学汽车中转站就有。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-9 19:19 | 显示全部楼层
safe way的进门口就有
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 21:50 | 显示全部楼层

回复 #1 青萝 的帖子

同言同羽 置业良晨
在爱城买地建房, 参考下帖:6 Z1 i6 C$ A* {7 P) I  l
; G; m2 j. `7 t3 q6 ~
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 22:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
- y7 m# k3 o1 L% Y! ?鲜花多一些动力就更大了。 ; V- m. Z' q4 ~# u, p; R$ b3 @5 Z
; B& L- L# D4 B
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

$ ]. X# t% s1 P9 ], m& C5 g8 h( Q
  J0 l# t% Q# d9 S  Q
目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-10 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
- O" `) K& G9 R; u% [% r$ O" h4 U  r5 B& h. X
2 ], h  C4 [2 P

% w* x9 l$ \# \& @# X3 `8 W目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。

6 E) r( M3 c. n, F' e
$ z% m: h  o, S) S1 ^9 s9 `0 K8 t! p+ q9 ?! ]6 M* Q1 w
你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-14 22:01 | 显示全部楼层
多少钱?我行吗??
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