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谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续?

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鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也是找经纪吗?还是直接找开发商?交多少定金?什么时候交首付?贷款利率是不是比现房的高?一般多长时间可入住?是入住了才交月付吗?3 }$ }3 I. F2 G" j
1 C. _1 P/ B3 v/ f5 n
问题比较多,但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了,先!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 10:59 | 显示全部楼层
没人回答?回答了的有鲜花的噢!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:08 | 显示全部楼层
鲜花多一些动力就更大了。 . `" q. r! n! u; V; a( n: t$ _
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找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈,也是可以减少一点定金的。
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除了定金,其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款,利率是当前正常利率。
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# j$ k/ s. n% Z1 O入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。5 M2 c; v4 U  D+ N
9 A: M& Y. _9 v; t5 m
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。
大型搬家
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对了,过程是,选自己喜欢的区域,去样板房看房型,看各个建筑商得用材,各房型的价格,选地,选房型,签合同,做贷款,合同正式生效后,选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右,建筑商会给信通知交房时间,然后,见律师。最后验房。入住,然后,开始了正式给银行打工的日子。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:09 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
/ g. Y. q5 G+ o9 Q& s7 D2 E鲜花多一些动力就更大了。 . Z1 _, O( i1 E4 L
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找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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; ]& B0 o+ @% Z$ J/ o( q# ]6 s定金由建筑商说了算。当然 ...
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4 O# L% V- [  m  r* O最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。
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俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?6 P8 {7 D  G; Y# X- B
另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:11 | 显示全部楼层
那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表 ; l2 \/ v/ r; \6 _* v3 q; f

1 j6 `& y$ q( L( Y. j+ h
4 u8 J( u9 K: w, z9 ^8 W( Y最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。
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, f% s$ L' q% u$ A, |( }7 E俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?2 l. o5 g3 I5 r+ N
另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在

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看来偶还是蛮招人惦记的哦。
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买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子,或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。+ V2 ?  |% w2 E) t3 H

+ U: \( |" b6 G5 J2 G6 i3 D买地建房可以拿一本new home得月刊,选中自己喜欢的区域,看看那里有哪几个建筑商建房,杀进去就成。
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:56 | 显示全部楼层
new home月刊哪里有?
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
3 W6 _/ b4 z3 U) D$ t5 I% O
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- q$ m6 n0 V# N% {" I最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。
  U  S  p& P& R( R3 K. {
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鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表 . S1 a: f' J0 Q- l  H
2 k- `( C# B) e; `3 W# t/ d
+ v- Y1 ~6 v" p" P
另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在

. ]) y2 e! q. z. p8 m同感,同感!
大型搬家
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-9 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表 ) |6 t" M* X5 [# P  g4 l
new home月刊哪里有?

6 A  o+ [9 \7 T. F" F8 w- ~
# y2 n! w# I' }街上很多地方都有,像报纸箱一样的,免费的。 比如:大学汽车中转站就有。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-9 19:19 | 显示全部楼层
safe way的进门口就有
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 21:50 | 显示全部楼层

回复 #1 青萝 的帖子

同言同羽 置业良晨
在爱城买地建房, 参考下帖:7 a; y" f4 ?% S) x# d! A

  X, X4 W  Y( ^' W# @& R! g/ Z4 [http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 22:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
# i* e9 Y# [* M" R3 b! v' g鲜花多一些动力就更大了。 1 T6 M5 a; V5 e0 P+ }( H! t
: K$ S: r$ ]: H$ d: C7 \
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

; `  G. s; j- m, {  h0 }( w+ I& T
. H0 X; r# M8 h" L
$ E- \' N; J# R. E% f# Y% W目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-10 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表 % i/ T! T5 T+ n2 r. ~
3 F; j; ]; o. d/ Y% v4 P

0 h' V3 W# R8 c0 M6 L, S) `; S. n1 d' M0 I2 P. \
目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。

/ x6 ~2 m4 n- ~4 {& P( k4 R6 }4 ]& X* t* k' k' }
! ]7 v4 W! D5 c1 ?: A
你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-14 22:01 | 显示全部楼层
多少钱?我行吗??
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