谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续？

青萝

也是找经纪吗？还是直接找开发商？交多少定金？什么时候交首付？贷款利率是不是比现房的高？一般多长时间可入住？是入住了才交月付吗？
7 F! Z0 {7 f2 M" I1 S
' U. y! |: ^2 z; D! j7 q* ?问题比较多，但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了，先！

青萝

没人回答？回答了的有鲜花的噢！

今天闲着

鲜花多一些动力就更大了。
( B& C5 Q6 e- z
7 c, {4 J+ U( P8 ]# z找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

( H9 G# H, P0 ?7 N5 I定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈，也是可以减少一点定金的。
( {6 p+ k/ ^( t
" _# U( h6 A7 V; f除了定金，其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款，利率是当前正常利率。

入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。

每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。

今天闲着

对了，过程是，选自己喜欢的区域，去样板房看房型，看各个建筑商得用材，各房型的价格，选地，选房型，签合同，做贷款，合同正式生效后，选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右，建筑商会给信通知交房时间，然后，见律师。最后验房。入住，然后，开始了正式给银行打工的日子。

francais

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
: ?; W% I5 X3 {鲜花多一些动力就更大了。

1 B; b4 y- N2 x+ L! Y" l找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪，当然是或多或少的，也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。

9 n  g7 H" `" z) \定金由建筑商说了算。当然 ...

8 E" O+ U- l: u" j
1 p; X1 F0 A, }1 i' j* S7 Q9 O最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。
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& e5 `/ F# W1 ?( }3 G俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

鸡蛋

那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.

今天闲着

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
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6 l3 a8 W/ g* j/ Q7 d
最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

俺也顺便问个问题，那期房和买地建房是同一个感念吗？有啥区别吗？
另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

看来偶还是蛮招人惦记的哦。
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6 U( H( n& ?5 e+ ]# \买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子，或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。
/ i9 t( s9 ^6 ]* |0 T% |8 ~% \
( k$ h8 ^$ H, P6 }买地建房可以拿一本new home得月刊，选中自己喜欢的区域，看看那里有哪几个建筑商建房，杀进去就成。

青萝

new home月刊哪里有？

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
. i/ p3 p. w7 C4 |/ D& b% w

& p3 }/ h* V% s! p最热心的还说闲着，有问必答。一看就是老版主风范。

青萝

原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表

1 x- C1 m0 f% z% k* b* |
# X. X: V( m' T3 }( l另外一般去那里买地呀，直接找开发商呀？好像比较难找呀现在

同感，同感！

minimoon

原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表
( {' C1 O4 n& e3 R$ j5 |( v  X- Dnew home月刊哪里有？

街上很多地方都有，像报纸箱一样的，免费的。 比如：大学汽车中转站就有。

今天闲着

safe way的进门口就有

WST

在爱城买地建房, 参考下帖：
2 F3 Y2 l1 ^' Z& `
http://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF

十年移民路_

原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
鲜花多一些动力就更大了。
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7 B! b( ^7 G( y0 [每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...

0 D0 q' y% _6 P4 d

目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

今天闲着

原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
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) Z6 J* e6 s$ Q+ [0 a目前，大部分的 BUILDER 都不这么做了，他们会分不同时间用你的贷款，但是你要负责利息。

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# D0 I: ?0 P! e$ i. D你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.

爱城浪子

多少钱？我行吗？？