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谁能给说说买期房或是买地建房是怎样个手续?

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鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-7 11:15 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
也是找经纪吗?还是直接找开发商?交多少定金?什么时候交首付?贷款利率是不是比现房的高?一般多长时间可入住?是入住了才交月付吗?$ V+ [: l& E  r( x# k
6 P& }% v  k$ B- o6 U0 q) d
问题比较多,但是对了解的人来说应该都很简单。多谢了,先!
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 10:59 | 显示全部楼层
没人回答?回答了的有鲜花的噢!
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:08 | 显示全部楼层
鲜花多一些动力就更大了。
: S' q7 J: c, _- @: e+ O2 ^: ~+ _9 q  Y* J$ u
找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。7 K0 h' t1 {* E+ o# H) a

% j' R' \/ N+ F& f定金由建筑商说了算。当然你可以和他们谈谈,也是可以减少一点定金的。
, O% u) h- {4 w) ]- d, J: @: L6 V2 l* f' w2 e1 d
除了定金,其余的首付在交房时交钱。和开发商签了合同就可以做贷款,利率是当前正常利率。
& `0 L/ K% F# P- s
( r0 [' H9 I; t' [. a& l7 U入住时间看建筑商建房速度。4个月到14个月不等。
3 v# I9 N1 @. H! z2 ^8 E8 f7 {+ L& ~# ^, m
每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
对了,过程是,选自己喜欢的区域,去样板房看房型,看各个建筑商得用材,各房型的价格,选地,选房型,签合同,做贷款,合同正式生效后,选内部装修和外部装修材料。不同阶段去验房。收房子前1各半月左右,建筑商会给信通知交房时间,然后,见律师。最后验房。入住,然后,开始了正式给银行打工的日子。
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:09 | 显示全部楼层
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表 , \3 p* Q% W# D" v( z' e4 S
鲜花多一些动力就更大了。
: j* J; d1 {0 ]# |% U; {5 [, Z2 r4 i' m. r2 }
找经纪不找经纪都可以。有的建筑商支付一些佣金给经纪,当然是或多或少的,也有的不支付佣金。如果支付佣金的话。不找经纪佣金也不会给买家。
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定金由建筑商说了算。当然 ...
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最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。
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俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?
% z- t8 D' p: \4 W另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-8 12:11 | 显示全部楼层
那个叫kaleli的版主怎么从来不回答点问题,也不出现在此论坛啊.
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-8 12:21 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
! Q3 }9 K8 N; B" G, [8 `+ D' M4 p7 C4 c0 i* N! ~* Q

; C; F" C' c7 a5 d; {4 v) a( G最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。
5 `  L$ e- H* s- A' P1 E) Y! S( H+ W) z$ l' H7 X
俺也顺便问个问题,那期房和买地建房是同一个感念吗?有啥区别吗?
& w' P6 k  v# s另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在

4 p, t- d; {0 I" {, P  L, S1 Q) K4 v0 a" X
看来偶还是蛮招人惦记的哦。
0 N' i  e6 G) v. q
" W5 k: V+ E, V$ ~2 J8 ^买地建房和期房基本上是一个概念。都是在开发商那里选地盖新房子,或者选建筑商已经盖到一半的房子。楼花说的是即将开工建或者已经在建的公寓。% {! U4 L2 q( ^1 C

  d* b* A4 R# _买地建房可以拿一本new home得月刊,选中自己喜欢的区域,看看那里有哪几个建筑商建房,杀进去就成。
大型搬家
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:56 | 显示全部楼层
new home月刊哪里有?
鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:57 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表 & g/ L% O. z4 X  ^9 _8 G- U

1 K+ \/ \* k( W7 k0 Z; b( M7 A' u" B& i7 n
最热心的还说闲着,有问必答。一看就是老版主风范。, ]8 g* Y1 n  n! Y" H6 B
2 a2 |+ M9 ]8 |" ]3 W

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鲜花(695) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-6-8 14:58 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 francais 于 2007-6-8 13:09 发表
- D( y8 t' L7 _/ f9 F; H
/ `7 F$ S8 _+ u% o( x$ C; p" ?: f# z  k* O2 P
另外一般去那里买地呀,直接找开发商呀?好像比较难找呀现在
4 b, \6 k% ^0 F
同感,同感!
鲜花(10) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-9 12:08 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-8 15:56 发表 9 [1 G. u% ?( h. y( E' G5 O
new home月刊哪里有?
( {. Z/ ?2 f- b$ f& X5 e$ q
" C$ O" Y0 k! E9 Y$ v$ E5 J
街上很多地方都有,像报纸箱一样的,免费的。 比如:大学汽车中转站就有。
理袁律师事务所
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-9 19:19 | 显示全部楼层
safe way的进门口就有
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 21:50 | 显示全部楼层

回复 #1 青萝 的帖子

同言同羽 置业良晨
在爱城买地建房, 参考下帖:
7 m& `' t, p8 `3 b
: F1 I: Q+ _( W( Y/ dhttp://www.edmontonchina.com/vie ... 2%B5%D8%BD%A8%B7%BF
大型搬家
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-10 22:12 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 今天闲着 于 2007-6-8 12:08 发表
- L  k4 X" j" S5 H& P2 p/ t鲜花多一些动力就更大了。 5 k. D$ f6 Q: z9 C4 X' E% S

4 G/ {' C3 B6 C$ E! s' _- G$ b, t% C1 M每月贷款月付是入住后开始交。因为建房期间的贷款利率是由建筑商支付的。 ...
+ Y6 {2 ^1 _$ C  W/ S
! f+ V, N1 `2 l6 S' w/ {/ s
  }* B1 U: F  H9 D
目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。
鲜花(86) 鸡蛋(3)
发表于 2007-6-10 23:07 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2007-6-10 23:12 发表
7 P( U0 s  D& \9 b: l2 z$ y# N0 i5 n, W8 ?( Z
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目前,大部分的 BUILDER 都不这么做了,他们会分不同时间用你的贷款,但是你要负责利息。
# m4 F' p7 t" q' G9 u4 J. ?
8 T. X/ [( n  F& q0 x$ e
: E- F3 j: C1 L6 Y
你说的是大建筑商,建豪宅的那些,  对于间小房子的建筑商多数没改政策,只是押金多了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-14 22:01 | 显示全部楼层
多少钱?我行吗??
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