贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
       2. 边际税率32%
% k* A0 V7 d0 [8 F3 n6 g       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
6 B6 Y: y* o  \: [1 b8 Z" \  B. O       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
' @' W" T9 f: i# {7 q6 o       5. 借款10，000
问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

: V3 z: r$ K4 Y; b( m奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
; Q& W1 K7 A+ J( ]$ x' e# fTherefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
; J& R' D+ @$ |; n% w$ vgain = X(1-0.32)
( k- j: T% _2 d: ieven point X=882.35

精打细算

假设

) [' n. T' x6 z5 \( G% f3 \" D2 Z- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
/ O1 h& d0 J2 i( ?
  }1 b4 u' O9 u7 ?. d0 D# ^Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal
  C# k5 b  O8 i; V
7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

+ \6 {9 J. z2 H. v6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

1 m# s6 X# m, J7 I2 Y; F0 W3 Z6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
! i: C8 J- M/ \, K0 C7 u5 l: u4 L2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.