贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
       1. 贷款利率 6%
: c2 n3 c- k4 `8 i       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
7 M* y% ]2 r) K: F       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
9 |2 c; c/ u- j* L: O: |4 V7 }       5. 借款10，000
5 K  P2 z* r6 l! c& n( ^& T+ p1 v问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡

' i/ r( G/ O% O' ?, H$ D奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600
( x$ S6 V, y; O3 k; V+ B
* t9 M7 q- F3 R2 S7 c, T( C; `[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
total gain = E - 0.5 x 0.32 E
5 N7 j9 `" B* r4 H- `Therefore E = 485
- _% R2 ^+ }5 d& E- b4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
8 e$ L2 q1 G: k7 M/ I1 Pgain = X(1-0.32)
7 K0 J9 v/ T, X& A# v% Y0 |9 L, [even point X=882.35

精打细算

假设

- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
9 e$ d5 a3 Y1 D3 Q; d- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响

Earning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal
7 x* G1 E2 c# m- f8 H1 T! s
7.142857%

[ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
; ?  M( }  k) E% ~* v贷款买股票利息能抵税吗？

2 m( s* r! P( W$ o6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
  d2 P6 I$ j" n7 L贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
/ C7 |) _/ q; B' z, e' {* j0 \0 D贷款买股票利息能抵税吗？
! X1 _% z1 Q- x* l
6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

) I; }, U( E3 a. k8 m+ c
1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
: T/ l7 ~- }; Y2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.