贷款投资的盈亏平衡点， 你知道答案吗

鹤舞白沙

条件：
) J. L* E7 W/ C3 Z/ H4 G4 [" O       1. 贷款利率 6%
) i' a, q4 T/ a+ p6 ?% E       2. 边际税率32%
       3. 收益全部为CAPTIAL GAIN, no divident
       4. 贷款利息简化为一年后一次付清
       5. 借款10，000
% [) x  ]6 i8 s: K# \* i问： 一年后收益为多少是达到盈亏平衡
2 |: O# R1 y* }4 w1 x7 d
5 z( I9 \5 w/ F% S' ?' c奖励： 鲜花期货50朵

如花

计算结果是485，不符合，所以答案是600

[ 本帖最后由 如花 于 2007-6-10 23:48 编辑 ]

MiliCat

$1,764.72

WST

total cost = 600 - 600 x 0.32
: r+ k" n  P) F: _total gain = E - 0.5 x 0.32 E
Therefore E = 485
4.85% gain can balance the interest cost.

eagle2007

cost=600
gain = X(1-0.32)
3 H! J1 |2 a1 heven point X=882.35

精打细算

假设

- 投资于增值收益选项 (非生产投资), 利息不能抵税
- 投资收益不对边际税率(32%)产生影响
& [( f! K' E7 s; `5 z
$ T7 B7 Q8 P3 u8 nEarning = (principal x interest 6%) / (1-(capital gain payable tax 0.5 x marginal tax 0.32))

Break even % = Earning / Principal

0 {6 i) W! A8 M* d8 Y& t4 B7.142857%
7 s# ?8 C+ p+ w. G8 P
4 Z8 a0 L) [3 ^: ][ 本帖最后由 精打細算 于 2007-6-12 10:39 编辑 ]

鹤舞白沙

贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

鹤舞白沙

http://www.manulifebank.ca/canad ... investment_leverage

精打细算

原帖由 鹤舞白沙 于 2007-6-12 21:26 发表
) q) |5 h: K' ^* ~贷款买MUTUAL FUNDS 利息能抵税吗？
贷款买股票利息能抵税吗？

* z0 P" P. ~7 W& I6%  - 银行是按复利 算利息的吗？

1。 见 6 楼。  要看mutual fund 的组合。 如果选择保守型， 大比数是利息收入， 那部分的百分比就不可以
2。 原本可以。 可是新 Budget 内提到如果贷款购买海外股票就不让抵， 之前在国会吵得不悦乎地， 现下不知道如何了。 要follow up.