注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
& v% `' G: L& A5 |' V; E7 E2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
, q7 z) |7 E' y% r6 T7 z( }4 ]正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
5 d3 b9 I& |& X4 S6 b由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
! e/ v. l1 \/ P" n: v0 [1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

" F0 s: a  e% I3 ?
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

( K: h, K5 s1 r7 s( m/ ~7 b% J不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
" o( ~' K% O/ q) n3 W2 s8 O' J
) g4 W; X9 ]: R+ j
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
1 O2 G+ y1 C2 V如果开个地产投资公司呢?

公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
% D- k! O& A5 I% A: m& [" ^2 r% k

% Z- O( h% W7 I6 r" yI think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

6 x( ?* K' G! r9 B4 A0 r
* N& f: \3 Y, {; P0 Z公司税.

! E, [0 T& A  L, q- g8 X 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
9 i8 I' M( L% T
税率要少很多

6 ^1 }( O3 ~9 j; [! H$ u2 L7 d17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
' ?8 F. G! d- ~& V  l' h8 r
/ X+ K4 s+ }9 X, M( Y7 O+ P5 b
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
1 c' e5 k% }* T现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.
7 h/ S" G. z9 w  e! U
. [& w. H2 S: \, f8 w4 t[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
  p* s$ t8 b- T: H/ W, n
  J% y1 _, d, Z0 ?
不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
* m1 V% q# H! T( {2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

! {4 Y( ~6 c9 L% O+ R  w7 w1 C" L
! o  T+ i+ f+ L" \# W' ?2 H3 _- X5 w6 L3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
' ~- Z, w! ?0 s

3 u/ f2 S& K- k- [, r3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。