注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
' e; Y0 {: @9 ?" n& m2 o2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
/ b* Q% M  A1 J: \! {$ Y& Z$ j由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
8 h/ _% s; y& @" w  z住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

& f, k! U9 U/ c3 v
不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

( V; H) }- P% F
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

( G! s2 ^! G! u* ]公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

) x) j2 R$ ~9 {/ O
I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
0 f& B% l- t3 p; j) d2 a
; A1 a- T  [; O. {) X: {4 ]. w, f
公司税.

, S# G. H, F: j6 C, F7 J! f. ?3 _ 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
5 V% j; m1 v# [2 A5 @! ~0 V( ^# Z
税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
9 T5 a4 _( R7 r4 _* L) H1 E) h; ~
3 s8 z! F$ y. z4 v
; Y5 q7 T7 S. L8 h% G2 H% l3 k6 }* ~原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.
2 L! C2 i$ E& E" i  c
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
8 `. X. K0 m) j( d
8 p/ Z5 q0 ?+ n8 W; p
不交税.

2 ^! \, `  C. U如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
) J6 I5 N' h5 w  ]! }0 J1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
4 G& s3 z4 Y" U9 m3。 按personal income  交，大约8万。

# l; z/ `& ?1 ?& q$ M( [1 P
$ L) F2 g$ z- z3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

) H8 h+ t  L" ?( I2 s; \  j
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

! F3 U& W1 y- u3 t7 W8 z是的，可以从personal income 中减去。