注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
" s9 W% l( c, H2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
7 g3 ?  T3 ~0 V9 Z" g; e由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

9 _) ]5 u0 B5 }; x3 C( [
2 Y9 R1 B" @( x现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

! y# ~3 A( e% u5 U$ M. V) rI think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
8 A/ I+ u! d4 v3 U* e如果开个地产投资公司呢?

6 ?0 x6 j* H! K7 h7 [( \
4 M/ \) o  j+ e) h# n, ]5 S/ p公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
8 F1 W1 Y7 J* g1 [+ {$ ]  U3 ?

$ D5 Z/ M7 H3 _$ }% z0 \I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表


公司税.

# H" h( T. n1 p( y3 x+ U) e! W 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
( o% |! ^7 a/ P, W- W
税率要少很多

9 E" I! F; F8 ^- i17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

/ H8 t: H; j4 {0 ?& n: n
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
  S; X/ T+ T3 W1 f1 k: g$ M" {0 T现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
% ^' E/ B! U0 q
9 D2 n" B' m+ h) V$ B 要看具体的项目.
6 Z+ x4 Y% A/ B+ u# ?! I  l; @. @0 P% R2 f
[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

, j# g2 V1 _' a5 g( K
) R, Z; f. A7 J1 y- Q不交税.

7 K5 Y7 ^7 X: a4 o( S' D! A如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
- Z2 s$ S4 Y7 j$ r  w, Q( k谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表
: G4 B1 @3 R) ^5 q

  J/ H$ C& [: E$ [# h3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

9 F. A) I9 f+ o9 |7 {
是的，可以从personal income 中减去。