注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
# G: z$ ~8 v( {2 @$ F1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
2 L3 i, N' l9 P" i- f正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
7 Y* k1 Z3 E" O1。 不交税；
5 I( [2 H; u+ m( {7 {& T" Y: A/ Y2。 按 Capital Gain 交 ...

2 q9 a( h3 \2 i现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
+ `- f8 q+ h: M住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

: y3 }. a1 t" c  d- `
- g* W$ P- p6 Q/ I" k不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
/ O1 u( Y; X, s- e% k" b: V
6 N& H% h6 @8 M# D5 I, o
# T& J" y) p1 \- Q* Y8 A现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

8 w. F5 F/ A  v4 t6 c" y/ f
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

) L% \8 |- t: d! F% H
: B  i4 j! C8 t! d" R2 z! h: {公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

9 o/ M$ M, y4 S3 y1 u8 V
I think should be number 3.

3 v* D9 W, M5 S+ I1 f- }  ~# n我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
" T  I: y' Y6 N$ e# {* w& T$ U
1 M! ?" O  [( m5 p
; g& T4 V1 |4 y- A+ l公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

" W: [, Q; T7 g( [7 ? 税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！

- h& `% m5 f- I9 D1 d. m: O
) b; q7 e! L+ w# h$ A$ Z原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
  R* k- g; R1 n% Y7 G现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
  Q2 r7 L) P% A/ y3 `! \# d
: E6 z/ u( n7 y) Y 要看具体的项目.

+ J8 R( ^* V- H" F! o! c[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
/ D# g( w; e( s" i9 I0 o

不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
" t/ k1 f0 J) l5 v, Z由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
' v; Z  `! c# }. l! B4 `1 i3。 按personal income  交，大约8万。

% y- t5 j! m* p3 }  k' T4 A* s3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

2 F: F$ ?5 l% D+ Y
是的，可以从personal income 中减去。