注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
$ S- m4 ~+ P% R) y1 ]# N6 g; p. n# L: V- P2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
+ T- o. ~/ c  A0 L正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
) o4 r: G, D( n+ [由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
' B6 I1 I/ P6 H1 N5 u( l3 u2。 按 Capital Gain 交 ...

现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

/ A% J* D& W' f
9 g" L, Q. u/ v4 x不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
. p+ A# Z. }; `" i- r. V0 y
# G, X6 C: [3 G- v; k8 N
8 |# E8 _4 |$ C9 i8 b现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

2 [& \  n! ^( V: p5 `, x5 S
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

& i6 ?4 W7 ]: B. }公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

" ^' ^. Q8 y$ k. Z' w2 x, p' |5 m2 U
I think should be number 3.

我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
/ B1 A# [# V5 x6 `% Z! w# t/ |0 y) B! J

公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表

税率要少很多

2 X$ Y- ?. x9 e) D' k" V17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
; C6 E  d9 J- ~  v6 H0 p5 R% i
  U$ K4 _0 I: M" c
$ N9 R$ |9 \) O0 [原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
3 k% u. R5 V6 a5 @' A+ `; @3 Y9 X现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.

要看具体的项目.
8 [1 B: B4 ^: Q; s: @2 H7 x
+ }2 I! m0 a- h. f! I% w[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表

! S. Z3 R: f& c, d' t
# R- r, \  |, s$ P不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
1 N% f  Y7 z/ ]; L5 e" ^- l1 S' [由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
- y% E9 m% Y6 ]% q/ u% _; g  [2。 按 Capital Gain 交 .
7 d' j6 u+ O; f$ z0 o8 d7 H3。 按personal income  交，大约8万。

5 X+ [4 i/ S6 I1 [9 W$ n- E3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

: w1 y' h7 d8 U* H4 ^; f
是的，可以从personal income 中减去。