注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
% p8 l$ P0 F/ ]- e5 o1。 不交税；
, b. {5 o; ?1 t5 V# n6 h# f2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3。 按 personal income 交，大约8万。
+ y3 ~- A# R" v! q正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
9 Q, i( W5 z8 t  ~; n- [" p& ^2 Z由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
1。 不交税；
9 l( T1 [: F5 Z) W) k! c! z2 \2。 按 Capital Gain 交 ...

% y% ^+ ?- N& V; t( V$ j现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

& g' ^& e' z- f# h* p
5 l! n' ]; i, F3 J不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


8 E" w* d" e- t现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

1 _" l* K$ I3 \/ M. ~
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
如果开个地产投资公司呢?

$ B0 U/ K$ q1 E2 R! Q9 T公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

6 y7 O9 P9 q1 J6 x. N
I think should be number 3.

$ U1 ^; @1 ?; [) b4 ^1 J我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表
) W0 U1 c% y4 `

公司税.

税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
9 b9 l. M8 J4 z; v( P4 D" S0 c
税率要少很多

17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！


/ M" M: c5 T3 @- y. F4 f+ D原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
5 k5 P$ _; U. K' s8 h- x+ ^
2 y' c: N. @: S+ C 要看具体的项目.

7 j$ N3 h9 ?; [[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
$ K' O+ |1 _2 f( P% N
$ `, ]" V% P8 M' a! O
) @  |. Z& X' [/ I不交税.

如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
2 d! [1 \" T9 e3 \谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
& Y2 I* \/ ~! c9 a  p5 P- g由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
4 `% O% l1 E1 a/ c0 X! }1。 不交税；
- x2 A$ ^5 I& C2 f: m2。 按 Capital Gain 交 .
. y7 ^1 s/ i3 {$ A: j+ K. e3。 按personal income  交，大约8万。

$ Y5 Q9 ]  T( j  E
5 }4 w4 q0 G2 c  ?3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表

1 b8 T/ ^5 Q8 P( p, _
3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

是的，可以从personal income 中减去。