注意投资房地产收益的报税

WST

由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
' N- ^3 f9 A- P0 w' A1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交; 大约4万；
3 o, M( K- i' `4 `. p2 p3。 按 personal income 交，大约8万。
正确的选择是3。 和平时不同的是如果你选择1或2，被查出不仅仅是补交，还要罚款，以至于最后收获甚微。建议做好 Tax Planning, 至少在新房交接后出租一小段时间，再以Capital Gain 交税。有兴趣的朋友可以联系税务专家以证实。

bryant

住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

牛眼熊心

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
8 f6 E. C( q* t% O: {( G1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 ...

- t; \( I& y$ A, U7 G9 I) j2 R5 V* D现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

音响神仙鱼

如果开个地产投资公司呢?

Player99

原帖由 bryant 于 2007-6-18 10:55 发表
+ H: u8 w+ {4 D住进新房1，2年内，买房子 去别的城市  需要交税吗？

' D6 g; g5 a) A+ H6 j! K  K不交税.

Player99

原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表


/ m( s! @. T0 i$ S3 J* P/ _. d0 n现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税?

; U4 x' O. f  w. Y, |* [
I think should be number 3.

Player99

原帖由 音响神仙鱼 于 2007-6-18 12:00 发表
3 E0 a" |1 a/ f3 u& v7 v" O如果开个地产投资公司呢?

6 H6 w% a4 ~) p* r# Y
8 m* o" Y) V' X公司税.

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

# T0 n+ S; g7 e. G% P# A
3 r) e& l, l5 g" N* V/ w  K' CI think should be number 3.

9 `" L2 ]4 E6 P" Q1 |$ ~我想也是

WST

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:37 发表

9 v+ Z/ Z* b4 ^- \0 ]
公司税.

% e; \0 m1 X5 B% g/ U' | 税率要少很多

xge

原帖由 WST 于 2007-6-18 16:05 发表
2 E9 b' Z% L" _0 _2 e
税率要少很多

/ o* |7 I+ G/ a; O* p17%

一半清醒

搂主好人,这个提醒很好！不小心可能要付很多税。

smalltown

Thanks.

年轻的心

顶起学习！
0 m1 t& s! ?9 s2 b4 a. e
5 y! \4 ^/ ~9 z, a
原帖由 dgg 于 2007-6-18 11:21 发表
2 n1 W9 h2 `; q& F  v: g* O现在有很多土地投资, 比如limited partership, 或着有自己title的土地. 应该按哪一点来报税? It,s depend.
9 W$ I( p* h$ _' H/ J5 b
要看具体的项目.

[ 本帖最后由 年轻的心 于 2007-6-19 09:44 编辑 ]

judyzh

原帖由 Player99 于 2007-6-18 12:36 发表
  K# ]8 R3 \& W/ f/ m6 a1 H& b

不交税.

1 a9 R" a$ J. `) u如果还没来得及住就需搬到别的城市工作而卖房子，又如何交税呢？现在建房速度实在太慢了。
谢谢！

白水

学习学习!

whst111

原帖由 WST 于 2007-6-18 10:53 发表
; w; A' \  S3 j# {( a+ E由于亚省房地产热，Revenue Canada 已格外重视税收问题。一个容易出错的地方是炒房的收益如何交税。以投资期房为例，当新房盖好后即卖出，获利20万，报税者有三种选择：
) h4 V5 \5 K! K6 z( ^1。 不交税；
2。 按 Capital Gain 交 .
3。 按personal income  交，大约8万。

2 _5 b) c! ]/ o% n0 m9 \3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

WST

原帖由 whst111 于 2007-6-19 16:35 发表


& U5 V) x4 d3 R. [: _3 按personal income交. 如果房市变差, 卖房亏了钱, 是否也直接可以从personal income 中减去?

3 s: L0 F; E* b8 j+ N- [+ a  c6 L1 f: z/ b是的，可以从personal income 中减去。