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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？
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埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-21 17:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。  g9 t7 u: ?8 [9 e, ?

& K" ^( Z* Y( |. X* q/ T在这个下跌期间，
' \2 x& v4 \. Y( Q1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？
: A0 m" ], s% e& {9 C3 r! |2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？4 \- j) m, @0 p  }1 ?* k+ l7 l
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？* J- }8 q! \" E1 j2 V5 I% ~2 l2 F
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？
3 l4 ?7 e( R# h. f5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:09 | 显示全部楼层
2,3
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:26 | 显示全部楼层
2, 3, 5.
5 d3 z' ^1 ?: \+ m5 h; VFor long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。
" y& F6 [: h# d应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。
& O; n! z4 a& ^# k9 T# A当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。/ @6 i+ {. c: j1 n
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-6-21 17:38 | 显示全部楼层
原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表 9 Q1 r: c5 ?& h# C) s& e% I
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？
% _7 x. A5 F( j) b  \+ @4 @
暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
, Y! S/ ~8 ^+ {; O4 x% C0 {1 z9 q! h2 J; c; k
不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:40 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表 5 ^2 x+ u6 |' C! V' |  d  _# W
! o3 Z  \: T& h/ ~/ U
暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
. a. E9 e9 `/ F0 T" T. H, M' U" V8 c0 s; e5 o; s2 W+ s) Y9 _# j9 y$ i
不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
7 p" x2 G. s! j% s/ N

! ]$ s& d  L& Y$ `6 N  g开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
2, 3, 5.
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 08:07 | 显示全部楼层
这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 10:57 | 显示全部楼层
永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我倒想买呢！
, F, t. D' N9 N+ c9 C/ P可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
0 }! X% s$ n" \0 x2 i& K9 ~: d0 e等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:20 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表 ( E. S7 v6 V' T
我倒想买呢！
! M4 D$ k8 q6 d. X$ ]可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？; R3 F( T+ ?# k* Z* x
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
" u9 [! `. W9 h3 K4 M" p4 l6 p
数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:24 | 显示全部楼层
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表 , Z2 K8 Z3 t5 v% `0 v3 p% F4 t) k% w
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？
+ O) M/ R$ l$ N
6.几
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
43 ?3 |- R# K8 M; G: r3 l

  ^- P7 E8 o. M) X% T# L0 d/ [5 zThe price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:44 | 显示全部楼层
2,* l) k( i( x! F8 D

  T% p# ~* Y) e$ B买进的好时候。
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:50 | 显示全部楼层
3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买
大型搬家
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真的跌了吗? 好象不明显吧?/ B) ]- ^" O/ c0 T+ g2 @+ L

( n% R: C3 t# N3 {' S有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:14 | 显示全部楼层
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
: p! A( d" p- T; H/ b, G2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.+ O* U: H, L' a8 {! f8 |
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.  T: V; ]6 ^# G9 z0 L/ S
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.
' r+ g* \; Y/ y( b- G/ g5 A; _* \) [5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 13:47 | 显示全部楼层
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后. % q: d; {' x+ Q! M. P+ I
为什么？还要看什么？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-6-22 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表 - x6 {6 V7 ^6 g1 o' M
真的跌了吗? 好象不明显吧?
6 h, z# F: ~  O
8 M5 w$ Z$ `5 D" p% F- `有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.

5 R9 ^+ g2 t% n6 _4 G. \' E, t2 k3 K7 u" a$ B+ D- y3 r- b
  T. Q. X( ~. ~4 l' K
对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表 2 L( c6 d! G0 \/ e9 u5 d
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
0 U5 e) \. X: `# S6 o为什么？还要看什么？
5 Q9 F! |7 _( \7 B- x0 o5 G
" m1 V8 s+ O6 W( |
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表 1 O7 T3 R8 V4 \
. Y! G  S( _6 L, M) z4 h

1 r5 B! x% d# y) E2 c) ~不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...
3 S/ m/ ]) Y% F3 B
" M5 k+ `) |' u' p
qiang!
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 15:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表 5 v& X, v3 J) u1 x
% s4 d' {4 P( I( z- r

! g' K( V7 V2 L9 w7 O. J* V6 x1 b不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...
8 B7 k. ^# k" C# G8 Y; q/ }
) d6 E" @  i. N7 r0 C0 ^/ _! h
今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 20:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表
) h% |, c( [, f1 a( C9 f1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.  c3 C; t$ V8 [! m$ }9 {- @
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的." q5 X- Q. v$ W8 ]% o* y0 ^
3、假如 ...

1 d8 I* V* C: l* g6 A0 m# ?  F精彩！ 最佳回答。
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aihanyuan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 09:42 | 显示全部楼层

这个是什么房啊

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个是什么房啊
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 19:21 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
" ?( K* I$ Y/ K7 t  s$ x
/ b( n7 Z8 s$ Y. B$ @5 ?) W4 L
7 c5 t& ~, N. e2 Q: [5 I不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

  d! S0 I+ \5 b* s 但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 08:46 | 显示全部楼层
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 09:47 | 显示全部楼层
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表   W' X# c+ O+ c0 x2 Y+ j, @' d1 t
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
4 c. q1 g4 p# `0 \" r0 U) P
. |8 G5 q& h8 p% N' O6 x% n
If everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表 / W$ c" B/ n( E& B% K. i
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

  Q( y! V. z9 f8 U/ d8 iBe patient. Really not good time now.
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享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 17:35 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表 ( L5 z: K4 U* J6 N# f
, m$ t& t/ o  k. ]
Be patient. Really not good time now.
5 n3 H% E3 n" ]4 ?5 o

: e. O2 B& o9 m/ d9 i* _: o6 v8 n（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。
) i1 P- Q" V. B8 N（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。
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