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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？
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埃德蒙顿的房价跌了，卖房还是买房？

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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-6-21 17:01 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我以前曾经在好几个帖子里面说过，埃德蒙顿的房价一定会跌，现在终于跌了。（只不过当时我预测不出来下跌的时间）。
! e: F% W0 p$ w4 m; t- O1 C! n% J; _% r
在这个下跌期间，
( n1 |  {3 C4 \; n1、假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？7 G7 ]' _. c$ z) l
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？
+ Y0 n7 \  q2 L& K% D3、假如你没有房子，你准备买房子吗？
& O7 w  T1 l8 R+ R, ^% w) u4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗？
( y2 U0 {0 O/ b+ k' w5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:09 | 显示全部楼层
2,3
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:26 | 显示全部楼层
2, 3, 5.( o# H6 a- x6 u2 n0 P
For long term, the house price will go up and up. That is not a question. Right now it is good time to buy.
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
房价是在跌，不过这不是最重要的，重要的是Listing大大增多，让购屋者有更多的更合理的选择。
, @! r/ |& h! W$ p3 M! {6 f: \  E5 B应该也不会跌太多吧，毕竟以前的房价偏低。现在跌估计是因为新屋慢慢建成了。因为房屋的建设是需要周期的，所以通常滞后于需求。等供需达到平衡点，房价就会趋于合理。那个点，其实应该差不多到了。所以房价没有理由再跌。其实很多做房产的人的预测到要跌。年初我一个做经纪的朋友还这么跟我说。不过他们也大都同意不会跌太多。- D& Y# @) \+ C" N9 b) C# `
当然我希望跌得越多越好，因为我还没房。呵呵。
+ @' O9 J: X# r: Y$ d老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2007-6-21 17:38 | 显示全部楼层
原帖由 瓦窑 于 2007-6-21 18:32 发表 + T& v4 q. O4 I, O: n
老杨要改行了么？是不是汽油太贵车卖不动了？

& Y& p% }- h0 E3 {暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。5 W3 u. q) @. Z6 C
, r8 Y9 S  T# |
不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
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瓦窑
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-21 17:40 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-6-21 18:38 发表   I) {  X' u9 z% s* Y, ~. c5 z% ~
; ~5 e- Q, q3 B. ?2 j; }2 A' Z. R! D1 ~4 V
暂时不会改行，只要我从国内回来的时候老板不炒我，我就不炒他。
* a, h, \- R% N$ q3 d9 ?6 s2 Q
0 z* u, N, M7 _# D6 ^" {/ R+ P不知道别的车行怎么样，我们车行今年1月、2月、3月的销售都不好，4月、5月的销售量猛增，到6月初我回国的时候已经超过去年同期好多了。
6 V, s9 s2 n+ p5 a# t# }% A
, O, w7 R2 p/ [5 W1 U, ?
开玩笑了，现在车还是很好卖的，看到周围不少人买新车。
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Player99
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 06:54 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
2, 3, 5.
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 08:07 | 显示全部楼层
这点跌酸什么, 买! 前提是得有钱才成.
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大头熊
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 10:57 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
永远不在这里买房。这里不是太好的城市。如果再涨，我就搬去别的城市。
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:13 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我倒想买呢！  f  a, f) }! {
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？7 h6 y! I  a" i1 V! y0 b
等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:20 | 显示全部楼层
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:13 发表
% v; R2 _2 h9 Q; q+ g我倒想买呢！. z9 n# d) Y/ {% L/ o( A9 R
可是利率都涨到7.24%了，半个月前是5.25，相当于每个月白白多交给银行５００刀。５００刀呀！我买点儿什么不好？
+ b8 S" o! @6 ^/ g( m% q+ s等利率降下来，或是我钱多得根本不在乎什么千儿八百的时候我再买吧。

+ w) q: u5 D! B: K数据不对, 7.24%是post利率, 一般你到银行拿固定的可以拿到post rate - 1.5左右.
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青萝
鲜花(695) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:24 | 显示全部楼层
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:32 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 青萝 于 2007-6-22 12:24 发表 + h. t% F8 N& D. `9 ?
那一个月之前是不是post的就是５点几呀？
( X' r- C! w2 A  W
6.几
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:36 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
4
7 @& k  ]3 J! o/ Z; b$ q$ F. X8 G8 j: {0 m$ d
The price here is higher than in Toronto. The reasonable price should be at least 20% cheaper than in Toronton.
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francais
鲜花(667) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:44 | 显示全部楼层
2,. y* K- Q2 C& G( ?% Z# F' X5 Z
& A/ O1 Q5 T2 H$ N3 p
买进的好时候。
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 11:50 | 显示全部楼层
3. 可惜已经有房了, 否则会赶在加息前买
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:05 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
真的跌了吗? 好象不明显吧?9 D# e5 V9 U; u. \

- L- b8 R! N4 e9 d8 i- T有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 12:14 | 显示全部楼层
1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.# e, Z1 w7 O) }. ]
2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.2 N6 e  G  l8 V
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后., c. {% f( n0 U- s6 W7 Z0 B
4、假如你有很多套房子，你准备卖房吗? .........不卖,房子是长期投资, 长期投资的东西不在乎短期波动.
# d+ x7 p3 d! F: @7 t5、假如你有很多套房子，你还会买房吗？........会, 寻找当前市场上被低估的房子.
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 13:47 | 显示全部楼层
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后.
7 d( u8 ?. [! h4 x. a+ w7 l为什么？还要看什么？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2007-6-22 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 老船长 于 2007-6-22 13:05 发表 8 b4 c+ j% W" ~+ {: Z  Y/ {
真的跌了吗? 好象不明显吧?
. Y1 G0 ]2 `+ V4 ^: I) {2 P1 ?" U5 e, r- i6 ~! t
有些房子太烂了, 价格本来就低, 所以把平均价格拉下了.
# @: N7 s5 C3 u) G, M
) ~8 T" d9 W  c  l" l0 M0 E7 y5 Q

, }0 n! m: u$ E8 r/ }- ]: c: R对，很多上市的改造房把房价打压下去啦，估计8月份的价格更准确些
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牛眼熊心
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:28 | 显示全部楼层
原帖由 我是一只鱼 于 2007-6-22 14:47 发表 9 Q! _/ A7 }# K9 u
3、假如你没有房子，你准备买房子吗？............不买, 等一两个月看清形势后. ( Q) ~* \" \, `; H
为什么？还要看什么？
6 P; m! U- T( @+ k2 |9 x
+ }4 c* b! {) n0 \5 o4 z* e
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的价格.......
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老船长
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 14:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表 & ?; h( w  X/ W' r; e! {

0 ]* C8 o3 q2 a2 t' G* v' \6 x* }9 S: s4 l% }
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

, |# C& @* l2 p$ e- F# k$ s5 L( B) D0 A: ^3 X; z! w
qiang!
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音响神仙鱼
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 15:23 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表
9 h; Y" w& e% z& n
! V7 \  p. O3 ^+ s: T! H
1 _' R, J8 l# `5 {% R: Z) N$ F不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...

, J3 r# _% ]4 E- q: z3 t7 M* a8 F
" K/ e; ?- y( o7 a今年赶紧进一批, 明年卖出去, 爽呆了
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CANDYMAN
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-22 20:57 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 13:14 发表
5 @' r& Q6 T% Y1. 假如你有一套自住房，你准备卖掉它吗？...........不卖, 宁愿做房奴, 也不做守财奴.
# l5 p8 U! z! Z1 p2、假如你有一套自住房，你还有一些钱，你准备再买一套吗？............买, 然后加$200/month出租给不买房的.
% s! N! h9 z- V( G4 h" \7 O3、假如 ...
( T3 v4 ^; _% E, ]! T
精彩！ 最佳回答。
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aihanyuan
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 09:42 | 显示全部楼层

这个是什么房啊

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
这个是什么房啊
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我是一只鱼
鲜花(6) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-23 19:21 | 显示全部楼层
原帖由 dgg 于 2007-6-22 15:28 发表   [9 A7 W1 w: c$ s- O7 S

2 t& ]5 ]( w2 _5 A6 S8 K8 c, _1 [6 R* S6 u
不是说在跌么? 没买的人当然要等跌到位再进?  在卖方涨的市场, 买房看谁手快. 在平衡或买方市场, 买房靠眼光毒, 一两个月的房价不会有太大差别, 看看那个房东憋不住了, 恨恨还一笔, 说不定能买到2006年底的 ...
- n) H. i' h4 `+ ~) D* C# p8 i
但现在还不是平衡或买方的市场，买房其实什么时候都得靠眼光毒才行。但是如果再等一两个月贷款利息涨了，是不是就算房价跌了一点其实也不划算？
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xdd
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 08:46 | 显示全部楼层
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
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smalltown
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 09:47 | 显示全部楼层
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表 * B4 _5 I2 f5 e* v. l
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。

. X9 t$ y- Z& n9 p
! k# {4 Y* g( |2 g9 @If everybody thinks like you, the house prices will go up for sure.
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 11:37 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 xdd 于 2007-6-25 09:46 发表 7 @6 z  S$ B6 e/ o
现在是买进的好时候，房价肯定会继续涨的。
; s! L) q- A+ o+ q/ k9 c% G0 W! q
Be patient. Really not good time now.
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享受生活
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-6-25 17:35 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2007-6-25 12:37 发表 5 B/ [! {9 g: f; T8 \5 _2 l
9 v: j. M  n+ Z/ R3 z) K
Be patient. Really not good time now.

4 \9 ]% q" G2 v7 d0 E$ ]( G4 e' {$ e $ u. b8 n5 T; V3 E% w
（1）我有一个朋友，打算卖掉现在的房子，去买另一处房子。另一处房子已经买了，但是现在住的房子很多人来看，没人下订单，卖不掉，干着急。: f4 ?7 o% k% |0 V4 v
（2）昨天和朋友去帮一个洋人卖房子，一个下午只有一个人来看房，无聊透顶。开车去的时候，满大街都是卖房子的。
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