新房建设中...

K歌

) h9 v! e- U) t! c% G一转眼盖了2个多月了...

好像看不了全图，要点下去才能看到。

hbc

where?

yicixing

不错，前几周去看的，developer尽然涨地价了

yicixing

hbc 发表于 2014-5-28 07:33
where?

Winderemere glennriding

小黄

Window Wall 那块本应该用 LSL frame的．

citycenter

我的windermere 的basement walk out 也开始挖地了
; R6 @$ g* _' `1 J6 W% {5 w3 L

小黄

K歌  教授，LSL是什么冬冬？谢谢。  发表于 2014-5-28 09:00

& w+ ?/ g+ r; h7 n* N
http://www.woodbywy.com/trus-joist/timberstrand-lsl-tall-walls/

0 l/ E9 T& s  ^; ?) h( ]合成材料，专做高墙的．普通木材容易变形，到了２０尺长度，总是有弯的．就算钉的时候对齐，以后慢慢变干仍然会变形．本来也没有那么严重，但是你的窗子大，最怕四条边变形．

云飘飘

围观.

K歌

小黄 发表于 2014-5-28 10:16
4 F; P6 j- @/ Ihttp://www.woodbywy.com/trus-joist/timberstrand-lsl-tall-walls/
' G, p% d# n- g7 j  U# N
合成材料，专做高墙的．普通木材 ...

/ M) ^* t: {5 S  A# e谢谢了解，下次建房子就懂了。

秋水长天

豪宅 多大？ 多宽？

wec080

秀色可餐

房子周围的环境真好

K歌

' h0 S* q5 g5 S- }

秋水长天 发表于 2014-5-28 13:07
- u5 ?  l( e: S/ d4 j; m豪宅 多大？ 多宽？

5 @8 M$ K4 q1 ]+ E$ G1 A. i
很窄的30尺 pocket , 面积2510平方尺。现在才发现小区设计图里后院没有小路的比第1期的好太多了。

citycenter

　　上星期，加拿大按揭及房屋公司预测，本国平均房屋价格会在今年上升3.5%，至396,000元，明年更会升至402,200元。
$ M6 o. z: }- d, l# t# W
" q5 p  T5 w5 |" ~: _6 d　　皇家银行今日发表报告指，多市、温市和卡城的房屋负担指数，在今年首季恶化。皇银首席经济师韦特称，若楼价继续上升，一些业主在供楼上，会面对压力。
/ V' v. f3 d9 m% ~# Q5 q" C0 W
1 A* h+ d6 I4 P, t& B　　负担指数是指将按揭款项、水电、天然气费用和地税计算在内，一旦到达50%，就表示业主需要用一半的收入，来负担房屋。

2 @, ?2 X& W0 H- e' D7 G: r　　按皇银的报告数字显示，全国单层独立屋的负担指数上升0.1点，至43.2%，两层高独立屋就上升0.3点，至49.0%，不过，柏文就下跌0.1点，至27.9%。
+ R0 t0 a1 b1 |4 x' N2 }
6 ?- E3 C. T! ^5 u3 {　　城市方面，温哥华的负担能力指数上升了0.9点，为82.4%，多伦多就上升0.2点，至56.1%，卡加利亦上升了0.9点，至34.5%。
8 B; _. k& L5 u% C' A
7 ^  {  Z8 O0 I　　单看安省，单层独立屋的指数为44.9%，两层高独立屋就升至51.0%，是24年以来新高。

　　负担指数下跌的城市就包括渥太华、爱民顿和大西洋省份。
* b1 V$ x$ O6 \6 g7 r9 x  H
来源：@加拿大都市网
9 @- T! Y" w; O7 p/ r
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& `0 k- V8 d% X$ x- Q

edmontondown

我去看的时候就是不喜欢这个湖，因为湖里面和up windermere的小溪一样长了很多草，湖边也设计的我不喜欢，没多少水露出来了，从4月底开始到11月在房子里看微风吹波浪的感觉就没有了，当然萝卜青菜各有所爱。
西南区最大的湖是langdale in windermere的现在正在建房子的新湖，第2大是ALLARD小区一进门的那个湖，但是allard的是长条形湖又逊色不少。

edmontondown

而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellerslie主路。将来和macewan小区一样夹在2条主路中间。噪音，灰尘，卖房子时会少一些客户

米乐

湖里的野草就那么自由生长下去吗？

K歌

edmontondown 发表于 2014-5-29 18:34
而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellersl ...

6 o8 M2 ~" m9 }7 b4 p
  c3 a( u2 E! {9 [9 m* I& l! U* \9 \至少在我客厅，餐厅，2楼里看不到，走出basement和deck才看到，反正我挺满意的了。再说了2年内我就卖房子了，也不管那么多了。

' V0 D: W8 Z7 T/ i3 T; |* \第一张是客厅拍得，真没看到公寓。我家距离东北角公寓还有150米左右对我来说几乎不是问题除非builder建10多层高的公寓。

edmonton-fish

K歌 发表于 2014-5-30 10:12
至少在我客厅，餐厅，2楼里看不到，走出basement和deck才看到，反正我挺满意的了。再说了2年内我就卖房 ...

* s" U' p' c, P' P, ]2 ]
喜欢 。

By the way， 为什么两年以后卖掉？专为投资？

我倒想买现成的，因为家里都是享受型的

K歌

不是，该回去东部了。

嘟噜

花了这么多功夫建新房，两年就卖不值得

dechain

小黄 发表于 2014-5-28 10:16
7 S0 ?( A, D& S! _# c/ ^http://www.woodbywy.com/trus-joist/timberstrand-lsl-tall-walls/
3 F/ h8 ?3 A1 u1 E& E- r9 F
/ G# [3 k% |. R' m: d5 H# H合成材料，专做高墙的．普通木材 ...

! E4 Q0 ]8 L1 [" i, P2 S强烈建议黄教授开个辅导班，我可以免费提供教室。

爱网观察员

对岸的房子都不是walkout，有点奇怪啊。

K歌

爱网观察员 发表于 2014-6-1 15:29
对岸的房子都不是walkout，有点奇怪啊。

可能是坡度不够的原因吧，西北角开始到西，西南和东南都walkout/partial walkout的。

windplum

tina108624

edmontondown 发表于 2014-5-29 18:34
而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellersl ...

$ ]2 f3 `! V+ N, l8 E研究得很透彻，还会有学校呢，估计会更吵。但是也近。希望几条主路会加宽~~这样可能会缓解一下

yicixing

edmontondown 发表于 2014-5-29 18:27
& j  x5 t6 ~# {- R: t我去看的时候就是不喜欢这个湖，因为湖里面和up windermere的小溪一样长了很多草，湖边也设计的我不喜欢，没 ...

那个杂草不知道为什么glen ridding,UW,Winderemere north的湖都有，本来挺漂亮的，杂草影响太多了

K歌

yicixing 发表于 2014-6-5 11:03
那个杂草不知道为什么glen ridding,UW,Winderemere north的湖都有，本来挺漂亮的，杂草影响太多了

' N# {- R& H3 B+ g  u8 `把泥巴挖了填上沙和石块就不会有了，这要很多钱。

dearC

edmontondown 发表于 2014-5-29 18:34
而且这个glenridding的小湖东北角是公寓，所有house的人都望得到。东边是rabbit hill主路，北边也是ellersl ...

( B( q5 N4 H" n% |% F' g) r" I$ ?* ~话说这所谓的东边rabbit hill主路 将来会修吗？现在感觉就是一条unpaved road，走不了两步就到私人地盘了 根本不让transpass 倒挺希望通了的

edmontondown

dearC 发表于 2014-6-5 11:43
; M8 L. L; J: x4 W" v: @7 l话说这所谓的东边rabbit hill主路 将来会修吗？现在感觉就是一条unpaved road，走不了两步就到私人地盘了 ...

到edmonton.ca上面输入glenridding查，路线地图已经画好了。