设为首页收藏本站
切换到宽版

埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿房地产 有问必答
1 ...3456789101112... 13下一页
返回列表 发新帖
楼主: 老杨

埃德蒙顿房地产 有问必答

[复制链接]
anwx
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-8 15:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨 发表于 2015-9-3 21:33( J7 \( {% [! b/ T) y5 n  P2 w
您不用谦虚，这是一个很常见的问题，很多人都问过。$ `7 T* T% U$ a8 M
1 r' B. p  m! t. O0 R
房子的面积是按照外墙面积计算的。如果有high cei ...
' w5 [" h5 P% n: B. e8 H4 ?9 b4 `" ]
老杨，那是不是相当于只算有楼板的地方的面积？2-story high ceiling的位置只算正层的面积，楼梯正层全算、二层楼梯口不算，是这样么？
回复 支持 反对 鲜花(1) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-9 11:56 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-3 21:311 ^+ u5 ~" {8 r# m+ i/ w% N6 l
780-716-8168 找小邝
& S3 [9 N3 A3 Z& r, n6 ^! y
先多谢老杨回复。; K9 Q; i# R7 z3 [! Q; F. A
再问一个有关 Title Insurence， RPR 和 Basement Permission的问题如下：
! I) T5 M/ o4 {& N买了一个 银行罚没屋 没有RPR。 当时律师建议买一个Title Insurence （这个问题前面问过，王勤回答得很全面，多谢他！）。 现在想装修Basement（有独立出口，窗户也够大，走电也可以很专业，相信政府会批准），如果申请政府的permiission，会有些什么不利影响？因为Title Insurence 只保非主动申请的损失，是不是会自找麻烦。如果不申请Permission 是不是将来房屋保险一旦有事，索赔时会有麻烦。* [! u; ]* p% K3 ?" t! }- j* v
另外，政府应该有我房子的RPR 存档文件，拿到Title 以后我是否可以去政府处要求 Copy 一份？ 多谢了！
回复 支持 反对 鲜花(7) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-9 14:46 | 显示全部楼层
jijing1111 发表于 2015-9-8 14:18
( \3 ^; b0 e9 K. E  n! `那可在此地库加一个厨房吗？RF1的地。另外，我家正门前区域的马路边，能停2辆车，这也可算2个车位吗？

- H, P. g+ [" \( P6 j# n" O根据您的描述，大致是可以在地下室做一个厨房的。当然是否真的可以，需要实地看看。马路边一般不可以成为你的私人停车位。
老柳教车
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-9 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
MagicRock 发表于 2015-9-8 15:28! c( X& b4 {+ H. A( J" P
问个问题，一般什么情况需要安装两个furnace？谢谢。

; E7 P' Q" {3 C; C以下两种情况比较常见：
5 n0 u& g0 ~5 m7 X  t1、房子面积很大。
, p9 b& O2 W' @; k* E, g* h2、房子面积虽然不大，但房主愿意安装两个锅炉。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-9 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
anwx 发表于 2015-9-8 16:07, @6 r$ \9 b% I1 M, a
老杨，那是不是相当于只算有楼板的地方的面积？2-story high ceiling的位置只算正层的面积，楼梯正层全算 ...

/ u& Z& |8 L* C  |) Q2 u为了避免文字的误解，我给您画了一个草图，一算一层的面积，二和三算两层的面积。
image.jpg
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-9 14:59 | 显示全部楼层
不惑之年不明白 发表于 2015-9-9 12:56
/ k! w; ~5 ~! S" }: ]+ D先多谢老杨回复。- c6 [& ~* Q/ i7 L7 Z) k0 i9 g
再问一个有关 Title Insurence， RPR 和 Basement Permission的问题如下：
5 U4 @' g; |4 M7 E2 U买了一个 ...

% y0 t9 r+ e, W% `装修Basement如果申请政府的permiission，会有些什么不利影响？
5 P9 q9 c6 D) r! R) O1 i" ~答：除了你的地税会增加，我想不出来还有什么不利的。
! B8 W/ E) ~. @: a/ P9 w0 M) B! ~4 ]" v1 _
因为Title Insurence 只保非主动申请的损失，是不是会自找麻烦。2 h! \/ F  {. v6 g0 z! _  u9 `5 x
答：是否装修地下室好像跟你之前买的Title Insurance没有什么关系。5 e4 M& K5 U! \: H+ m! g2 N
4 l2 e1 _- p0 N
如果不申请Permission 是不是将来房屋保险一旦有事，索赔时会有麻烦。
8 Z8 R% F$ ?* e' w5 S答：有可能。3 w5 W4 p! v/ P$ S4 j

( ~; y: _( Y6 O1 ~* Q9 K: T3 f另外，政府应该有我房子的RPR 存档文件，拿到Title 以后我是否可以去政府处要求 Copy 一份？0 b# {3 f( p2 y
答：我认为你要不到这份copy。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

MagicRock
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-9 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨 发表于 2015-9-9 15:48
- ]8 O& T6 ]* j# v) i以下两种情况比较常见：
2 k7 G) [$ K0 E1 }" o# G" @2 L1、房子面积很大。
6 A& I4 g- @9 N2、房子面积虽然不大，但房主愿意安装两个锅炉。
* Y# G$ k* ]0 O1 R& P, y
谢谢。安装两个furnace利弊各是什么？9 f( I# {; S4 {: p, u
房子面积很大又没有具体的数，例如3000 square ft？. x. ^1 }: O# n3 b# y7 |1 l5 Q3 o
非常感谢。
( v" _8 k1 L2 `9 r; y8 L+ T
回复 支持 反对 鲜花(2) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

多洛洛-JE
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-9-9 22:29 来自手机 | 显示全部楼层
请问把basement装修成legal suite是不是一定要请有执照的contractor？
回复 支持 反对 鲜花(37) 鸡蛋(5)

使用道具 举报

不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-10 06:56 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-9 15:593 ]. i6 f0 G* g) x9 F& z9 z7 [$ y( e$ M
装修Basement如果申请政府的permiission，会有些什么不利影响？8 h3 J  [( j3 A. _  J" Q
答：除了你的地税会增加，我想不出来还 ...
% u! I% X2 i) X' ]4 o- J7 A- g6 s
先多谢了，老杨！ 但是第一点还是不甚清楚。能否详细讲解一下？
* J* i: u5 O' H  k. t  ^如果我申请Basement 的Permission， 政府来检查，是否仅仅检查与Basement 有关的建设事项。如果牵扯其他，Title Insurence 所保的内容可能受到影响，例如 1 还有另一间车库顶上的房间没有完成，走电和风管可能不规范，2 一楼二楼均有一直角型的Deck 不知是否以前报批过，可能也会受到检查。如果这两条有问题，需要整改或者坼除，就会带来一定的麻烦和损失，因为Title Insurence 只保非主动申请的损失，而报批政府是我自己主动申请带来的检查，那么 当初买的Title Insurence不起作用。这不就是自找麻烦吗？
回复 支持 反对 鲜花(7) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

carpoool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-10 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请问老杨，　.' F7 p/ _, H8 ]  w5 G, x
1 M: V7 d5 ]) m8 H
在老区demolish一个bungalow大盖要多钱？　不知道不同小区是否价钱有区别？　比如说Ｍackernal，或holywood，或　strathern，或Ａspen　garden？　# c; Y/ L: D& `/ `) A4 B+ w; h1 |
* D/ `) k4 {; b" ?6 ]5 a5 [
在老区建新房相对于在新区建新房得额外成本有哪些？　我理解在老区建房得施工难度要大一些，所以成本会高，不知道对不对？
) j# ]8 D; p, h1 W2 F- t$ z" r8 ^! L! ?( p' Z4 n& |
谢谢
2 N0 G# ?3 r/ F$ m, V3 {
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-10 07:52 | 显示全部楼层
MagicRock 发表于 2015-9-9 23:28
1 {2 J7 Q* [, L" e+ ~5 `% E" g谢谢。安装两个furnace利弊各是什么？
" s% W+ [2 G! O/ Z# k+ [房子面积很大又没有具体的数，例如3000 square ft？+ n# c0 H% t' X' ^" E0 i
非常感谢。
9 |, c! e$ d: g5 y" J3 I' f ...

) Q8 V! o. G2 f+ M. G0 K, R4 M3 `- [弊除了多花一点钱之外，就是在地下室多占了一点地方。利就太多了，省气、安全，更加精确的控制温度和湿度（如果你在锅炉上安装了加湿器），等等。3000尺当然是装两个锅炉比较好了。
老柳教车
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-10 07:56 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2015-9-9 23:292 B2 S- ]  l! s( a/ _
请问把basement装修成legal suite是不是一定要请有执照的contractor？

- s& E& |  B2 @您所说的执照具体指的是什么？是管道工、电工的执照，还是装修公司的营业执照？你是准备分包给各个工种，还是总包给一个公司？
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-10 07:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不惑之年不明白 发表于 2015-9-10 07:56
( L+ E" F4 `' a  f( n! F  `先多谢了，老杨！ 但是第一点还是不甚清楚。能否详细讲解一下？' v+ V6 H" o; d' }# R" E. A
如果我申请Basement 的Permission， 政 ...
0 d8 r. Q  S9 `4 F' I9 I& o: J2 P. ~
第一，政府来人检查你的地下室，他是不会去查别的地方的。就算你求他，他也不会给你查。9 d( g& g. }4 w* E% S2 z
第二，你现在有的哪些问题，Title Insurance是不会给你赔的。: t; B4 ~; l# W1 ]$ ]8 @  t! |9 _; y
结论：不要把申请地下室permit和Title Insurance混为一谈。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

多洛洛-JE
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-9-10 09:41 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨 发表于 2015-9-10 08:56( z% V) x2 @% X- v
您所说的执照具体指的是什么？是管道工、电工的执照，还是装修公司的营业执照？你是准备分包给各个工种， ...

, X/ ^4 _* [9 x$ n- T1 N打算包给一个公司做。顺便问一下您有推荐的装修公司或个人吗？
回复 支持 反对 鲜花(37) 鸡蛋(5)

使用道具 举报

不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-10 14:57 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-10 08:59
, W8 @+ Z2 \2 h6 ?+ x- g第一，政府来人检查你的地下室，他是不会去查别的地方的。就算你求他，他也不会给你查。, r$ e6 H# O( N; l4 T
第二，你现在有 ...
& N5 Z8 U% C6 {# y. f
第二，你现在有的哪些问题，Title Insurance是不会给你赔的。+ d% S4 |8 a, K6 W
当初我买Title Insurence时 保险说明 包括已存在的问题的。您这意思好像与说明不一样的。 请进一步明确。多谢！
回复 支持 反对 鲜花(7) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-10 21:57 | 显示全部楼层
再请教老杨：有没有可以改造屋顶的专业公司？多谢了！
回复 支持 反对 鲜花(7) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-13 06:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老杨 发表于 2015-9-9 15:59
5 S; j! K2 m7 t8 G+ G装修Basement如果申请政府的permiission，会有些什么不利影响？
6 Q' D4 I9 c. [$ `答：除了你的地税会增加，我想不出来还 ...
" i: T* e) x1 ]2 v, p
“另外，政府应该有我房子的RPR 存档文件，拿到Title 以后我是否可以去政府处要求 Copy 一份？- |. w: E$ p; A
答：我认为你要不到这份copy。”7 u, K2 G* }) A  O9 p

2 \5 v( {+ i& U. _7 u7 k9 X再请教老杨：
2 P0 Y7 [( F1 k6 m; _8 {1 是否可以讲讲“我认为你要不到这份copy。”的原因；- w( @- S1 e& K. z
2 如果没有RPR ，又想扩建房子，应该怎么办？6 z2 p! S0 ^, ~: r% Q
3 对Title Insurence 有影响吗？
回复 支持 反对 鲜花(7) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-13 06:29 | 显示全部楼层
多谢了
回复 支持 反对 鲜花(7) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-13 08:48 | 显示全部楼层
carpoool 发表于 2015-9-10 08:33
/ N' ~5 b7 f( t请问老杨，　.$ ?) g; i1 A# u1 W! A
5 [  R+ M* e! i  v. X' \8 d
在老区demolish一个bungalow大盖要多钱？　不知道不同小区是否价钱有区别？　比如说Ｍack ...

- D/ h# y( x4 P2 d6 Q$ @% s不好意思，漏过您这个帖子了，今天才看到。
8 X0 n+ a, e3 z1 w. T$ N
, j/ Z) X6 x5 e! `拆房子的价格大致在5000到10000块钱之间，如果在埃德蒙顿市内价格不会有太大的差异。
/ h2 T6 }# K3 B4 u9 K# R: T8 `, R# \- c8 ]+ E  X
在新区盖新房，你需要找指定的builder；在老区盖新房，你可以自己盖，或者随便找任何一个builder。在老区盖新房的成本肯定高，原因有很多。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-13 09:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
多洛洛-JE 发表于 2015-9-10 10:41
, O8 P/ N% G: v9 m打算包给一个公司做。顺便问一下您有推荐的装修公司或个人吗？
0 Q$ j# T' ^+ X5 u9 H0 t7 ^: a
如果包给一个公司做，只要它是个正规公司，口碑很好，其他的就不用担心了。我比较熟悉的公司有几个，价格都不便宜，建议您自己找找吧。
老柳教车
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-13 10:41 | 显示全部楼层
不惑之年不明白 发表于 2015-9-10 15:57
4 p8 p4 R3 o6 W9 z第二，你现在有的哪些问题，Title Insurance是不会给你赔的。( k2 F- [3 i, Z5 m# _1 c/ v
当初我买Title Insurence时 保险说明 包括 ...

8 x) W1 o/ ]% L这样吧，请你把现有的、你认为Title Insurance应该赔给你的，一条一条明确的列出来。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-13 10:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不惑之年不明白 发表于 2015-9-10 22:57
. S  |2 M2 l( G再请教老杨：有没有可以改造屋顶的专业公司？多谢了！

2 D' J! U& M6 k, Q请看207楼。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-13 10:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不惑之年不明白 发表于 2015-9-13 07:274 W" w" l. o" N* `: j" G9 u
“另外，政府应该有我房子的RPR 存档文件，拿到Title 以后我是否可以去政府处要求 Copy 一份？: f6 ]& e5 l7 O% s- ^  s5 ?& l" ^
答：我认 ...
2 j2 g; q# B* o" n+ ~: f% l
1、CITY不提供。; A. X/ o4 B) S, ?0 R4 U: u. H
2、重新花钱做一份RPR。
( s6 |7 M$ C6 P6 H3、没有。
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

carpoool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-14 08:03 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-13 09:48* R- m" W2 J% K8 [2 @
不好意思，漏过您这个帖子了，今天才看到。! r7 _3 Y- d7 ?

0 d, E! i5 S, t7 g拆房子的价格大致在5000到10000块钱之间，如果在埃德蒙顿 ...
$ I6 T: A+ Z# I3 x7 G5 ~& S$ {
谢谢你的回复。
- S, a3 U/ l7 a+ \8 [% ~) h0 Q5 |+ n7 }1 o
能否列举三点更贵得原因呢？
, f" H7 g- T: |2 P9 z5 `8 e. n8 u: f, R* y4 t
从demolish到开始建房，请问都要申请那些permit？　这个过程大概多久？　
  Z: C8 _7 k- i& @) F6 a, R- Q8 `" f: p9 w
再次感谢
- J, _; g; S" W( A3 z6 D0 b% U9 A
回复 支持 反对 鲜花(0) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-14 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
carpoool 发表于 2015-9-14 09:03
- c9 m% Q( v" i; A0 T# c3 L谢谢你的回复。+ j2 g/ G* c* U

0 b7 c3 O' t; ~能否列举三点更贵得原因呢？

/ W* D$ \, D, f9 n: ~, W' [在老区建房，不太可能有规模效应，你大概只能建一套，所以建设成本较高。我不相信你能够把一条街都买下来，然后同时开工。
& A- L1 M+ f+ Q$ A0 Y; o
* r- ~4 C( ?$ K. Y$ z# c9 ?! s关于Permit:
( ^8 w. H9 s3 ~: |! \
) U" q$ ]( `1 w: k. m6 v; f' nHouse & Accessory Building Demolish Permit
7 p2 X& ^  V" Y如果你的气管道已经移除(ATCO的report已经传到市里)，填好了要拆除的旧房没有石棉(Asbestos)的保证和地块上没有油井的保证了。当天就能拿到Permit
6 ?4 U; J8 ?- f9 }: P$ J' n& f
4 w3 o$ B8 W* k# n5 IHouse Development Permit% f6 S$ U4 L' y: B( |3 U. n
等待时间根据市里的繁忙程度不等，通常为2-3个月。
8 p/ @1 H+ l; |! ?. E1 c: Q
4 V% r- T2 v1 P7 ?- [: [Garage Development Permit & Building Permit
9 g1 s" u  v& u4 Z通常当天就可以拿到
- q0 w  ]/ S" J% g1 f6 v
8 r+ ~# i; N2 U( ]8 GHouse Building Permit1 z0 O2 T: U2 m( N, U# D
等待时间根据市里的繁忙程度不等，通常为1个月左右。- B- G6 b5 X" w' I* R* f

& K* s7 H% T9 H, z7 q' q# F3 TElectrical Service Permit/ s% f) b+ r; M+ A1 j  c
几天到一周左右,200安培的service或走地下电缆的要更慢一些
5 o+ O# e, T& @4 r- u1 o# b
+ ]/ e0 Q4 a, F# VFoundation and Weeping Tile Permit
" F  y) c7 o8 {0 U几天
1 Z$ z/ X! x0 ~  }- [ 9 w+ X6 }  w- M/ \1 c4 Z* Q1 M1 e, H
Plumbing Grounding Permit
- c; u" G$ |$ C9 M7 M: v0 j几天/ m( a9 N, t0 {( [1 g2 h+ i

9 t6 n9 h  A+ rFraming Permit* W- q, H+ h* o( L
一周左右$ e- i; x& v2 @1 b( l! x( H

. D# g7 o: _9 |4 R& V7 @( u( OHVAC rough-in Permit
# z: S5 Z4 B0 p8 E几天0 O! t5 f. W; b5 z

1 V% w. ^- W1 E+ }Plumbing Stack Permit- I# Y9 K& A/ R! L( J$ Y2 r5 s
一周左右* O; |+ a4 j) _1 r4 |
' @3 m" b# n& o8 {
Electrical Rough-in Permit
% P( e% p) V) i2 h6 l0 x& \( i( E几天, K: N( y. P4 Q% L

$ C; g" `7 g7 u" N1 O/ BGas Line Permit
4 ^4 T1 P9 G! X5 ]5 Y( K  I4 z几天
4 X/ R7 a5 j& F/ b! n+ i5 d6 v 9 B" \2 H, b( \+ ?
Insolation and Vapour Barrier Permit1 ~8 |( u6 L; {3 D3 H9 _9 s/ T* E
几天
. K! W. _$ U/ m" C5 ]. H ) {" k4 T( `) I, }
Plumbing Final Permit
) E( @- l4 |' ^  Z8 E; t! m' I/ o4 p2 s一周左右
( n9 U1 a8 X( H2 T
, i! Z& X  b- a+ x+ g8 oElectrical Final Permit/ h! K: X5 r% S8 o% i
几天
" l& h. {, E) @1 {$ P+ t ! A4 M0 D# P5 G5 M$ h
Final Building & Occupation Permit
+ _, F3 V8 u9 b9 C/ ^$ s几天
$ D  ?- ]6 m1 R& a- B5 O / X* ^. `( p* f0 M( L0 [& H. u, h9 L/ ?
Rough Grading Permit# i3 H9 b7 u& n# ?, Q& t% l
一周9 H% M  K5 f# i0 u9 e6 V  Z9 \
; s3 ?+ H0 P# t, c
Finish Grading Permit
1 \( x% a" ?# c9 K* M, o一周
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

aureola
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-16 08:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 aureola 于 2015-9-16 09:19 编辑 1 e7 {) D+ R5 `  v: b7 ^( K

1 V* T5 o8 r9 W& P请问：! H( C3 e& L) c3 N  J! F
1、目前首付多少钱买房就可不问收入，银行会给贷款？
4 ~* S! C' W  V3 r  t# P! w2、买房能几个人合买吗？8 W& ^: S) Z0 _
3、UA,NAIT,或中小学校边的房子来比较，哪里的房子会更容易出租出去？
  `" p6 N% q* s, B1 ~* L* t# t谢谢回答
回复 支持 反对 鲜花(37) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

aureola
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-17 07:04 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-14 18:45  b) g% ?; G( {3 z; o0 e5 x
在老区建房，不太可能有规模效应，你大概只能建一套，所以建设成本较高。我不相信你能够把一条街都买下来 ...

. h) f! J* l, R- _, I老杨的回答非常细致，赞！！
回复 支持 反对 鲜花(37) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-17 08:43 | 显示全部楼层
aureola 发表于 2015-9-16 09:08
; O1 A7 A) K) M; z请问：, |! i9 f7 Q+ E9 `3 s1 G
1、目前首付多少钱买房就可不问收入，银行会给贷款？
) i: r3 }  i! r# @2、买房能几个人合买吗？

7 }0 Q6 j) Y, x6 h: w! f3 d, s1、首先要看你是什么身份，如果你是加拿大公民，是需要看收入的。如果你是学生、工作签证、新移民、旅游签证，首付35%可以不看收入。" f  }( I) y( E3 c+ N( |
2、可以，但贷款的手续会比较麻烦。, m3 `$ H! P0 G# f, F; z
3、我还没见到过租不出去的房子。如果这个问题这样问：“投资房UA,NAIT,或中小学校边的房子如何确定购买优先级？”，那么我的答案是UA--中小学--NAIT.
回复 支持 反对 鲜花(1394) 鸡蛋(16)

使用道具 举报

aureola
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-17 10:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨 发表于 2015-9-17 09:430 w% s  `  ]' u! l3 q/ A
1、首先要看你是什么身份，如果你是加拿大公民，是需要看收入的。如果你是学生、工作签证、新移民、旅游 ...
7 C3 D% N$ H+ \2 ~+ ]
再谢。
回复 支持 反对 鲜花(37) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

aureola
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-17 10:46 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-17 09:43
* ~3 s8 J' H' T: C1、首先要看你是什么身份，如果你是加拿大公民，是需要看收入的。如果你是学生、工作签证、新移民、旅游 ...
* T3 I; b4 v* [; }& _) d7 }/ V
回复清楚，再谢老杨！
回复 支持 反对 鲜花(37) 鸡蛋(0)

使用道具 举报

下一页 »
1 ...3456789101112... 13下一页
返回列表 发新帖
高级模式
B Color Image Link Quote Code Smilies
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2024-5-28 10:54 , Processed in 0.342591 second(s), 23 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表