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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 埃德蒙顿房地产 有问必答
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楼主: 老杨

埃德蒙顿房地产 有问必答

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anwx
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-8 15:07 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨 发表于 2015-9-3 21:33
% q; P3 D( A6 |3 O) \, f) l您不用谦虚，这是一个很常见的问题，很多人都问过。6 }5 o. s5 f3 ]9 N7 [
+ E" h2 T0 ?4 M4 f0 g2 R
房子的面积是按照外墙面积计算的。如果有high cei ...

6 b0 w: R( ~$ }, H& U/ c老杨，那是不是相当于只算有楼板的地方的面积？2-story high ceiling的位置只算正层的面积，楼梯正层全算、二层楼梯口不算，是这样么？
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不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-9 11:56 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-3 21:31" G3 ?1 ^; x1 y/ u2 E
780-716-8168 找小邝
7 j0 R& N8 @9 Y0 ~
先多谢老杨回复。* z5 z0 R$ a' |( d6 \
再问一个有关 Title Insurence， RPR 和 Basement Permission的问题如下：6 X# R( Y: n* S$ U7 E
买了一个 银行罚没屋 没有RPR。 当时律师建议买一个Title Insurence （这个问题前面问过，王勤回答得很全面，多谢他！）。 现在想装修Basement（有独立出口，窗户也够大，走电也可以很专业，相信政府会批准），如果申请政府的permiission，会有些什么不利影响？因为Title Insurence 只保非主动申请的损失，是不是会自找麻烦。如果不申请Permission 是不是将来房屋保险一旦有事，索赔时会有麻烦。
0 B; u  A- E& d+ g- M另外，政府应该有我房子的RPR 存档文件，拿到Title 以后我是否可以去政府处要求 Copy 一份？ 多谢了！
回复 支持 反对 鲜花(7) 鸡蛋(0)

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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-9 14:46 | 显示全部楼层
jijing1111 发表于 2015-9-8 14:182 e% U8 l  c' o, V: b8 A
那可在此地库加一个厨房吗？RF1的地。另外，我家正门前区域的马路边，能停2辆车，这也可算2个车位吗？

# S: ^0 M& C; q% [3 T根据您的描述，大致是可以在地下室做一个厨房的。当然是否真的可以，需要实地看看。马路边一般不可以成为你的私人停车位。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-9 14:48 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
MagicRock 发表于 2015-9-8 15:28
5 d% t% O) O# F* {5 M3 a问个问题，一般什么情况需要安装两个furnace？谢谢。
! j0 m& y! Q% k  f3 f8 S  X
以下两种情况比较常见：  {: P/ A1 a) p! B  [& }6 [  Q+ i
1、房子面积很大。
9 o6 ^+ o1 F  a/ j2、房子面积虽然不大，但房主愿意安装两个锅炉。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-9 14:54 来自手机 | 显示全部楼层
anwx 发表于 2015-9-8 16:07
$ O* x' Y! h( h老杨，那是不是相当于只算有楼板的地方的面积？2-story high ceiling的位置只算正层的面积，楼梯正层全算 ...
, l  N1 m& J% q: G' N
为了避免文字的误解，我给您画了一个草图，一算一层的面积，二和三算两层的面积。
image.jpg
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-9 14:59 | 显示全部楼层
不惑之年不明白 发表于 2015-9-9 12:56/ }, _, A( u# u
先多谢老杨回复。' A6 x; ?* y) ~% X& i6 r
再问一个有关 Title Insurence， RPR 和 Basement Permission的问题如下：( w4 D" J" n0 d0 ?
买了一个 ...
; d4 v7 c. s( V" ~) [* W
装修Basement如果申请政府的permiission，会有些什么不利影响？; \& ^- ?- k1 o
答：除了你的地税会增加，我想不出来还有什么不利的。
& Y7 }5 ^) K/ c& g: ^  N6 b  f$ U! K  P3 h
因为Title Insurence 只保非主动申请的损失，是不是会自找麻烦。
! V4 n2 W- j; T5 L4 d答：是否装修地下室好像跟你之前买的Title Insurance没有什么关系。2 Q$ s+ o- t* X& ^0 @. a; T: M" j
8 h* C% \! {) g7 g7 f
如果不申请Permission 是不是将来房屋保险一旦有事，索赔时会有麻烦。
) _8 I0 _8 e  M7 z6 d- [  u答：有可能。  _8 s. g4 `0 h8 W
! h- N8 `- r5 [4 i2 K% U! m/ w
另外，政府应该有我房子的RPR 存档文件，拿到Title 以后我是否可以去政府处要求 Copy 一份？/ V1 j, O2 p5 u
答：我认为你要不到这份copy。
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MagicRock
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-9 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨 发表于 2015-9-9 15:48( _9 g5 c  i; `+ b
以下两种情况比较常见：# I9 d( N  G. t* y% H! Y
1、房子面积很大。
$ I5 m: D4 }2 B! n- D2、房子面积虽然不大，但房主愿意安装两个锅炉。

: h% p) t3 f- G( h' r4 k/ D谢谢。安装两个furnace利弊各是什么？  o" |- j( l* j  O
房子面积很大又没有具体的数，例如3000 square ft？
3 U) Z+ s- b  c' T1 L7 x非常感谢。  I5 x6 i+ T  B$ R. A# h, j
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多洛洛-JE
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-9-9 22:29 来自手机 | 显示全部楼层
请问把basement装修成legal suite是不是一定要请有执照的contractor？
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不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-10 06:56 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-9 15:59* N1 I  F4 G' n: B
装修Basement如果申请政府的permiission，会有些什么不利影响？& q* L$ X. }  F! @5 h) L! ], f$ z
答：除了你的地税会增加，我想不出来还 ...
7 ]/ n0 j% o* v. ?( @
先多谢了，老杨！ 但是第一点还是不甚清楚。能否详细讲解一下？
! O% J# g5 F7 r, Y  C如果我申请Basement 的Permission， 政府来检查，是否仅仅检查与Basement 有关的建设事项。如果牵扯其他，Title Insurence 所保的内容可能受到影响，例如 1 还有另一间车库顶上的房间没有完成，走电和风管可能不规范，2 一楼二楼均有一直角型的Deck 不知是否以前报批过，可能也会受到检查。如果这两条有问题，需要整改或者坼除，就会带来一定的麻烦和损失，因为Title Insurence 只保非主动申请的损失，而报批政府是我自己主动申请带来的检查，那么 当初买的Title Insurence不起作用。这不就是自找麻烦吗？
大型搬家
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carpoool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-10 07:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
请问老杨，　.
1 o( k6 e0 X* s7 {/ X
: D3 W4 x" k4 ?6 {( e& P. Z9 i在老区demolish一个bungalow大盖要多钱？　不知道不同小区是否价钱有区别？　比如说Ｍackernal，或holywood，或　strathern，或Ａspen　garden？　
2 @9 W( x. U' L2 [, o, p9 B& ?3 _7 C! o* }
在老区建新房相对于在新区建新房得额外成本有哪些？　我理解在老区建房得施工难度要大一些，所以成本会高，不知道对不对？7 x7 C9 j( S& {/ g! B% W

! [( f% q0 S6 a) w5 B: J谢谢- r: W9 _+ m$ t# t
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-10 07:52 | 显示全部楼层
MagicRock 发表于 2015-9-9 23:28
0 x* m2 E2 e1 K& M! q0 Q谢谢。安装两个furnace利弊各是什么？9 ], b: z3 I6 P
房子面积很大又没有具体的数，例如3000 square ft？2 r  Z# D) g' A( f2 _3 k
非常感谢。0 a8 F/ C/ J# N9 L  x2 @$ Q
...

7 I! U& V# e" W% |0 j1 _/ m, t8 v弊除了多花一点钱之外，就是在地下室多占了一点地方。利就太多了，省气、安全，更加精确的控制温度和湿度（如果你在锅炉上安装了加湿器），等等。3000尺当然是装两个锅炉比较好了。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-10 07:56 | 显示全部楼层
多洛洛-JE 发表于 2015-9-9 23:291 q1 @* Q7 f; K+ {& ^  J
请问把basement装修成legal suite是不是一定要请有执照的contractor？

. ?. Q" B! K& z, v. A您所说的执照具体指的是什么？是管道工、电工的执照，还是装修公司的营业执照？你是准备分包给各个工种，还是总包给一个公司？
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-10 07:59 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不惑之年不明白 发表于 2015-9-10 07:56
; t# |8 x( S- L# n, w8 E. S先多谢了，老杨！ 但是第一点还是不甚清楚。能否详细讲解一下？8 N$ j; E) N" [1 D, Q; |
如果我申请Basement 的Permission， 政 ...
. q- ]( J& ?5 r, C$ ]% Z2 h& F
第一，政府来人检查你的地下室，他是不会去查别的地方的。就算你求他，他也不会给你查。
: f* ?. R8 L6 |; G第二，你现在有的哪些问题，Title Insurance是不会给你赔的。' G- Q( |/ x$ r+ e% E
结论：不要把申请地下室permit和Title Insurance混为一谈。
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多洛洛-JE
鲜花(37) 鸡蛋(5)
发表于 2015-9-10 09:41 来自手机 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨 发表于 2015-9-10 08:568 W7 E8 N- E+ _0 T5 j3 E
您所说的执照具体指的是什么？是管道工、电工的执照，还是装修公司的营业执照？你是准备分包给各个工种， ...
% ~+ y9 Q# T! Z* w( I1 G2 {: M3 o
打算包给一个公司做。顺便问一下您有推荐的装修公司或个人吗？
老柳教车
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不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-10 14:57 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-10 08:59
4 W8 }3 l9 c1 d- t, v第一，政府来人检查你的地下室，他是不会去查别的地方的。就算你求他，他也不会给你查。
% v$ X" F4 a( h' d2 J第二，你现在有 ...

) L; e7 ~* i! k8 \2 |第二，你现在有的哪些问题，Title Insurance是不会给你赔的。
# n4 j# [, @) ]当初我买Title Insurence时 保险说明 包括已存在的问题的。您这意思好像与说明不一样的。 请进一步明确。多谢！
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不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-10 21:57 | 显示全部楼层
再请教老杨：有没有可以改造屋顶的专业公司？多谢了！
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不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-13 06:27 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
老杨 发表于 2015-9-9 15:591 r. l7 ~( v4 [' `* r5 m
装修Basement如果申请政府的permiission，会有些什么不利影响？
" \; z$ E2 I: n; |7 Y答：除了你的地税会增加，我想不出来还 ...
6 V* d/ f9 B7 _) x0 K0 j' e
“另外，政府应该有我房子的RPR 存档文件，拿到Title 以后我是否可以去政府处要求 Copy 一份？! T1 Y! X7 a% P8 b4 k( y
答：我认为你要不到这份copy。”
8 e, p4 E1 W* f2 B6 p0 x
  H5 f6 b$ k0 y, X# x再请教老杨：
+ w" y1 ?; v- g4 h% a1 D7 h. _1 是否可以讲讲“我认为你要不到这份copy。”的原因；3 B* t% v0 k7 G, W# T
2 如果没有RPR ，又想扩建房子，应该怎么办？
; b. [5 F. T, @- ]! ^7 M2 t. w3 对Title Insurence 有影响吗？
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不惑之年不明白
鲜花(7) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-13 06:29 | 显示全部楼层
多谢了
大型搬家
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-13 08:48 | 显示全部楼层
carpoool 发表于 2015-9-10 08:33
; h7 s5 ?- u* d- Y5 b请问老杨，　.
, t! K3 H$ B  r) _: c& I+ H* ^, N3 w( f
在老区demolish一个bungalow大盖要多钱？　不知道不同小区是否价钱有区别？　比如说Ｍack ...
9 @% _7 N8 \+ O; j% G$ p
不好意思，漏过您这个帖子了，今天才看到。: Q$ T4 Q/ q1 u6 F" `
0 z; x) O$ N6 X+ g
拆房子的价格大致在5000到10000块钱之间，如果在埃德蒙顿市内价格不会有太大的差异。
, l7 G4 f! j* P. X, i% b/ H6 P, C) W+ q7 `, r# n
在新区盖新房，你需要找指定的builder；在老区盖新房，你可以自己盖，或者随便找任何一个builder。在老区盖新房的成本肯定高，原因有很多。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-13 09:51 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
多洛洛-JE 发表于 2015-9-10 10:41  U3 M' `/ Q" Z+ ]$ [
打算包给一个公司做。顺便问一下您有推荐的装修公司或个人吗？
# f9 Y; Z: c$ ?& F* g  B
如果包给一个公司做，只要它是个正规公司，口碑很好，其他的就不用担心了。我比较熟悉的公司有几个，价格都不便宜，建议您自己找找吧。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-13 10:41 | 显示全部楼层
不惑之年不明白 发表于 2015-9-10 15:57
# P% J" k+ h' X6 m5 L; P第二，你现在有的哪些问题，Title Insurance是不会给你赔的。
; j3 l, [2 @, }当初我买Title Insurence时 保险说明 包括 ...
9 {0 U' j3 n0 _8 m# J
这样吧，请你把现有的、你认为Title Insurance应该赔给你的，一条一条明确的列出来。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-13 10:41 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不惑之年不明白 发表于 2015-9-10 22:574 d# D% Y9 o9 C% I+ x
再请教老杨：有没有可以改造屋顶的专业公司？多谢了！
1 W9 ^! F2 z) m! F
请看207楼。
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-13 10:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
不惑之年不明白 发表于 2015-9-13 07:27" v; l& z' G9 g8 r  x( s
“另外，政府应该有我房子的RPR 存档文件，拿到Title 以后我是否可以去政府处要求 Copy 一份？& p  C8 J) g8 |# F% V* ~
答：我认 ...

1 o  h' t/ M5 P4 H6 [; ~1、CITY不提供。
  F# Z  S- |8 g, J2、重新花钱做一份RPR。/ n+ w3 c8 `! W/ S- l; R
3、没有。
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carpoool
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-14 08:03 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-13 09:48
( r- E3 W: X! @# o- a不好意思，漏过您这个帖子了，今天才看到。/ F) ]( r$ l) s; r4 Z

6 [8 t# ^7 X3 t9 ~& k拆房子的价格大致在5000到10000块钱之间，如果在埃德蒙顿 ...

* g3 E" E$ b* t5 Z+ V; R5 |* |谢谢你的回复。8 `: \5 F, }% f0 N5 H9 Y8 c

' J; l5 V: q% N" V能否列举三点更贵得原因呢？
; P+ S# U0 h6 q
. |& Y' g8 h3 o% C5 G  |- X; s1 Z从demolish到开始建房，请问都要申请那些permit？　这个过程大概多久？　9 h9 C0 z% o8 m, ]

8 [/ @2 |4 l5 _# w, W: z5 |再次感谢3 C5 w% s3 P5 i
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-14 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
carpoool 发表于 2015-9-14 09:03
' b( t$ T1 x+ s* W' L谢谢你的回复。" c/ G3 K, I6 V6 z7 G9 y; ~8 C

% ^. f. S/ M/ }5 a+ E能否列举三点更贵得原因呢？
& m# J0 Z9 Q8 h) n1 `; h9 w
在老区建房，不太可能有规模效应，你大概只能建一套，所以建设成本较高。我不相信你能够把一条街都买下来，然后同时开工。
% |( _6 ~0 k9 b: D, ]' [
4 x0 x) ^' u1 F- j关于Permit:7 [9 \; M5 \) o+ w. ^, v8 K
+ n; f5 u" `' \  |$ F2 l
House & Accessory Building Demolish Permit7 ?7 w* P7 N  b
如果你的气管道已经移除(ATCO的report已经传到市里)，填好了要拆除的旧房没有石棉(Asbestos)的保证和地块上没有油井的保证了。当天就能拿到Permit
3 r5 {& E1 c0 ?4 A: F
8 A, O, q; r' n6 ?House Development Permit
+ h/ J5 \" V7 x+ j4 Q等待时间根据市里的繁忙程度不等，通常为2-3个月。
9 |; y4 J# t* p 2 |6 v  D: I$ b( J$ o- k
Garage Development Permit & Building Permit9 k# q" Q7 N4 Z1 M6 n
通常当天就可以拿到
1 O3 ~& S1 q, n0 Z! L
( j8 ]6 G; v- k( S+ Q7 R" C' AHouse Building Permit
( {) H. ]& X( y9 q& ^6 ]等待时间根据市里的繁忙程度不等，通常为1个月左右。/ j( \) n8 d2 D% a. P. n% |. Z
  P" B. A( s* T9 R% I% |6 r
Electrical Service Permit
9 u+ R8 g# P$ A# H% c& e- `' h几天到一周左右,200安培的service或走地下电缆的要更慢一些# Y8 C6 y  d) w0 i: e. _, M
+ w8 ^- [7 ~4 `( W3 G% X4 e
Foundation and Weeping Tile Permit+ Z; G/ Q& w# W/ O7 P" C% P& j
几天5 r# q6 X  R( o! J! k
  {. t/ b- e1 m0 q+ G! ^# y
Plumbing Grounding Permit
; Z! t* M$ `* {6 H几天  Y' g  n' P, O, V6 B- \7 @

, N4 i9 \2 @# v$ V- R! L+ C6 E1 AFraming Permit
( S5 h/ l& q9 u! i3 n, x2 i一周左右
8 Q7 j3 l4 ]7 o/ w1 ?+ x2 D' q6 { ! d  Y% v; C8 S8 R$ L7 ^2 ~
HVAC rough-in Permit
) C/ j' q! V1 T: I2 j, t8 [% R5 D几天
* n4 m! C" r& ]$ e$ O9 d6 c/ Y; n4 v- C5 ~/ G1 ~
Plumbing Stack Permit( O- O) z: x4 \. _6 v; ~
一周左右
4 p8 {9 K& }& h  u0 C - ]+ h. V& m5 M3 \7 @& @3 c
Electrical Rough-in Permit
6 I0 U' k& F) K, q/ K2 N5 |) R几天
8 Z$ I2 d" K$ g% U6 _8 x ; x4 q. |" ~7 Z  o; R9 [5 b6 h  b
Gas Line Permit5 M5 H8 @, c. Z; P) g( Z1 t: v
几天& z" e% R& |# U% v/ e7 p
3 o8 M# W# f* w- t7 ^+ o
Insolation and Vapour Barrier Permit
: z1 _% A, q% z几天" B$ U$ u3 r. y# g; Y4 i
" L3 M6 G1 Z9 j, `% \5 F! }
Plumbing Final Permit
/ L( h  k0 |: E- W% m3 Y一周左右4 F  q/ T$ r. w6 k

1 @, g4 m2 w; e7 ^Electrical Final Permit" B( m3 n2 q2 K9 t" M
几天- R7 ~0 s; S( R+ {1 Z. Z, [
( W- ]4 ~' I+ a" S, O) z
Final Building & Occupation Permit/ V( I: s5 |+ G" q8 h: j
几天5 Z' G% O; t4 p  A

7 J3 x7 v! ~/ @- R! R# k3 }: CRough Grading Permit
$ h- x1 ]7 s" t一周
  a/ c3 M. U% n, t, A
8 U% W! z% ]# d! B* WFinish Grading Permit
. K4 c& c; y% F& J一周
理袁律师事务所
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aureola
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-16 08:08 | 显示全部楼层
本帖最后由 aureola 于 2015-9-16 09:19 编辑 , ^. E# f; T9 ~7 j

. \" B0 \7 R6 _' g) _& \& k: r请问：5 U" j7 \5 k% q3 U. w, w! L- {( {
1、目前首付多少钱买房就可不问收入，银行会给贷款？
3 N  _/ R# t. O( N2、买房能几个人合买吗？
9 r$ I5 C" o- E  _4 c( W5 [* U7 s) Z3、UA,NAIT,或中小学校边的房子来比较，哪里的房子会更容易出租出去？2 B8 L! b1 K/ o/ _, W5 K
谢谢回答
老柳教车
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aureola
鲜花(37) 鸡蛋(0)
发表于 2015-9-17 07:04 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-14 18:45: I; u; u. y  i  l) A& c
在老区建房，不太可能有规模效应，你大概只能建一套，所以建设成本较高。我不相信你能够把一条街都买下来 ...

& N( f. s( `4 [' }老杨的回答非常细致，赞！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
 楼主| 发表于 2015-9-17 08:43 | 显示全部楼层
aureola 发表于 2015-9-16 09:08
4 a6 A9 S2 O& k; ~6 i+ V请问：
. M  i+ S3 u, X2 x3 ^1、目前首付多少钱买房就可不问收入，银行会给贷款？# b+ b* X# g5 |2 j9 @, \; @
2、买房能几个人合买吗？

+ D$ U/ O+ ]0 @5 f1、首先要看你是什么身份，如果你是加拿大公民，是需要看收入的。如果你是学生、工作签证、新移民、旅游签证，首付35%可以不看收入。# A+ q  _% `7 l+ _! \) A# I
2、可以，但贷款的手续会比较麻烦。
: Y% X9 B+ O/ \1 X$ u, t! m9 M3、我还没见到过租不出去的房子。如果这个问题这样问：“投资房UA,NAIT,或中小学校边的房子如何确定购买优先级？”，那么我的答案是UA--中小学--NAIT.
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aureola
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发表于 2015-9-17 10:43 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
老杨 发表于 2015-9-17 09:43
) {" n1 s; O1 s! u6 r+ c4 B1、首先要看你是什么身份，如果你是加拿大公民，是需要看收入的。如果你是学生、工作签证、新移民、旅游 ...
, i5 }9 P: ]& h. {) E
再谢。
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aureola
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发表于 2015-9-17 10:46 | 显示全部楼层
老杨 发表于 2015-9-17 09:435 B% Q& I* L0 K% f2 W
1、首先要看你是什么身份，如果你是加拿大公民，是需要看收入的。如果你是学生、工作签证、新移民、旅游 ...

, i9 J+ G9 W. Y3 @4 V' W回复清楚，再谢老杨！
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