鲜花( 47) 鸡蛋( 1)
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转眼移民二十年了!时间都去哪儿了?' [: d! f; }* p2 F6 v
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上个月回国,以前的同学们都是资产上千万,其中过亿的好几个,除了几个做生意发财的,其他都是沾了房价上涨的光。说到投资,大家纷纷表示,股票还是少碰,不伤筋动骨的情况下玩玩可以。要想挣钱主要还是投资房产。回到埃德蒙顿看看身边的几个朋友,除了一个像玛丽一样一直不买房的,其他的朋友们也都不算太差。虽然跟国内的同学们比起来还有不少差距,但是至少能够让我们未来的晚年生活可以财务自由,不用算计那点退休金。
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这几天看到玛丽天天唠叨“买房子像牛马一样干活维护养房子,房子hold你多累”什么的,忍不住上来冒个泡,说说其实用不着像牛马那么累还能享受资产稳定增值的房产投资。5 Q" p% x- W, C+ X8 c* W1 S3 U: U5 U
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当年我们一起来留学的几个人,大家的房产和资产都差不多,我不能暴露他们的情况,但是可以晒晒自己的。, V/ v" F! }4 ]( g9 V+ o( z5 W$ S6 L! k
6 j. k6 T5 k @0 W1 v( a自住房一套,无贷款,位于MacTaggart。
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9 l( {8 ]- q. G5 Q5 E0 n1 K7 N投资房一,位于windsor park的独立房, 2002年将近30万买入,现在市值大约70万。后来做了一次refinance,现在有贷款将近50万,每月还贷2200左右,租金2500,加上其他费用稍微有些亏损。9 D5 s3 f, F; ^6 [8 _9 [$ j
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投资房二,位于rutherford的独立房,2005年22万买入,现在市值大约36万。当年只给了5%的首付,现在还有12万的贷款。最近刚刚renew的,每月还贷520块钱,租金1800,这套房子的现金流不错,弥补了windsor park那套的亏损。5 }; @) W* c$ N8 v/ ~* v; z
7 m% J. o8 B' g; x- }: a投资房三,位于rutherford的独立房,2007年40万买入,现在市值大约36万。这套买在最高点上了,玛丽如果看到一定乐翻了。但实际情况是因为我一直没卖,所以现在有23万的贷款,每月还贷1000块钱,租金也是1800块钱,每月都是正现金流。7 r* k* g d8 t
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投资房四,位于allard的独立房,2011年33万买入,现在市值大约36万。现在有22万的贷款,每月还贷不到1000块钱,租金也是1800块钱,每月都是正现金流。; ^8 o- O+ `. @1 s0 o' y, _0 V% h
( x9 `: {; c) l% c, O- U我们这种房奴,最喜欢的就是玛丽这样的房客,最好一辈子租房,要是没有她们以及她们的思维模式,我们才会成为真正的房奴。找租客虽然不轻松,但是上班打工赚钱也不轻松啊。不是富二代不是官二代,这也算是勤劳致富的一个靠谱投资吧。不过,最近温哥华多伦多的房价高歌猛进,还是觉得赚钱太少,争取再搞点贷款去BC和安省周边看看机会。1 y2 Y0 p' q& e) F8 y% u- v
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