I believe the price will go up

笔记本

If  Edmonton's economy is going up with that the property's price  is going down. it is very strange. I believe.

smalltown

原帖由 笔记本 于 2007-7-27 13:51 发表
$ L% F! v7 n8 L8 H4 ~  Y, }' W3 xIf  Edmonton's economy is going up with that the property's price  is going down. it is very strange. I believe.

The economy in US is still growing, but the house prices are coming down. Strange? When something is overpriced, the market will eventually correct it.

flagship

原帖由 笔记本 于 2007-7-27 13:51 发表
, ]" Y+ q( _. [; w" b+ u# d% K, OIf  Edmonton's economy is going up with that the property's price  is going down. it is very strange. I believe.

You are right, the price will go up as always because of inflation.
) ~& h  `5 }  C3 z
BTW, have you sold the house built half centry ago?

笔记本

You  have to focus on one city or a certain place. What I said it's Edmonton. Not the entire Canada or USA.You could not compare
0 h1 F: k: R8 k/ hthem between Edmonton and USA.Even in USA at some place the house's price is still going up.Same in Canada. I mean the house's
8 i9 g2 \. j' ?. d" {3 Xprice is going down at other cites. Edmonton is Edmonton.We just have differnt opinion. About Edmonton house's price is going up
. M3 a& W( M; l: f) s+ Yor down ? My anwser is "up".

大头熊

房价涨的时候,有人相信它会降下来.
房价降的时候,有人相信它会涨上来.

苹果鸭梨

Some people call it "correction". So it is not strange.

山人

经济繁荣时,房产跟着繁荣是正常现象;
5 v9 l! q' }' V1 }5 w( A' x; j经济萧条时,房产跟着萧条是正常现象;
爱城的经济就一直繁荣下去?房产也跟着一直繁荣下去?
0 ~- Q; y; R! j0 R) X. D$ v- X5 f那真是奇了.

Mike_Wan

繁荣大长，不繁荣，小长。呵呵。

算俺胡说。
% Z) m  R/ p" h8 @+ ^
房价，不就是供求关系嘛。供不应求，长。长到什么时候？求的人买不起了，求的人少了，就稳定下来了。
! F7 |% f  X0 V
稳定下来以后呢？只要经济有增长，有通货膨胀，房价就要长。

& Q: z( U- ~. @. z  y/ V1 C' h* B如果没错的话，由于经济繁荣，许多人都得到了加薪，有的大，有的小。如果房价不变的话，今年买不起40万的房子，也许明年、后年就买得起了。这是一股力量。问题是，想想看，大家都加薪，难道房子就不可以“加薪”，长一长吗？合理的长，而不是疯狂的长。
; }5 d) L& |+ W
个人认为，稳定之后，是小长，不停的小长，就像俺的薪水一样小幅增长。

Chinson

原帖由 山人 于 2007-8-7 22:27 发表
8 N% U" n! f! v. G* o经济繁荣时,房产跟着繁荣是正常现象;
经济萧条时,房产跟着萧条是正常现象;
9 r: U* Y/ N$ V% `+ t- d5 n3 h爱城的经济就一直繁荣下去?房产也跟着一直繁荣下去?
$ @- R$ G# B( K3 d$ X) r/ H. H那真是奇了.

同意. 但问题是谁也不知道一直能繁荣多少年, 也许30 年, 也许50年. 在短期内萧条的可能性不大.

smalltown

The problem is that the wage goes up by 5% whereas the house prices go up by 60%. The correction of the market is needed.

Mike_Wan

哦。。个人认为，上次大涨，只是补涨。

看看没大涨之前，卡称和爱城的房价，参照家庭收入，这两个城市的房价，是不是偏低呢？不是一般的低吧？这次大涨，只不过是矫正这两座城市过低的房价。

房价稳定了，供求找到了平衡点。

好像听到许多罢工的消息。罢工，不都是为了钱嘛。经济繁荣，各行各业都加薪，大家的供房能力提高了，对稳定房价是个有力的支持。
: H7 C" T2 X3 _8 i: F4 a
加薪是不多。我们厂的集体合同是三年，每年调整分别是 7%， 7% 和 6%。三年以后，我们的工资与现在比 增长 20%。 如果是两个人呢？各增长 20%，是不是 40%？
8 p9 Q4 j5 i3 C
经济会繁荣多久？大概会很长，像油沙开采一样长。

劳工短缺，应该不会很长久。许多年轻人，无牵无挂。这样的年轻人，工作中，碰到不少。他们会填补许多工作机会。他们当中的一些人，几年之后，就是另一股购房力量。

# O* L: X* b8 R/ ]# {市场要做 correction 吗？这些人不会不入市购房吧？correction 又会有多少力度呢？

frd2004

加薪是不多。我们厂的集体合同是三年，每年调整分别是 7%， 7% 和 6%。三年以后，我们的工资与现在比 增长 20%。 如果是两个人呢？各增长 20%，是不是 40%？

7 o# O: e$ [/ L; w
老兄，在中国受的教育，数学应该不会这么差吧？
6 K5 B& [: e$ X+ b
4 c1 K/ @3 u5 a# G4 {8 \) f! |两个人的收入各增长20%，这家的总收入还是增长20%。
0 R: L, k9 Q1 X( m/ |4 Y; P如果只有一个人增长20%，那要看这个人的收入占全家收入的权重，最多也就20%。
7 d% V2 ~" w, [' @( E0 e# ]1 B你这40%从那个旮旯窝搞出来的？

白水

原帖由 frd2004 于 2007-8-8 19:28 发表


老兄，在中国受的教育，数学应该不会这么差吧？
7 X0 ?* p# q9 E! X
两个人的收入各增长20%，这家的总收入还是增长20%。
如果只有一个人增长20%，那要看这个人的收入占全家收入的权重，最多也就20%。
) A  @: E( g3 g$ X- X8 A$ }你这40%从那个旮旯窝 ...

笑死我了！ 才知道我的数学原来也这么差，你不说我居然还觉得40%挺有道理。

老农民

原帖由 笔记本 于 2007-7-27 13:51 发表
If  Edmonton's economy is going up with that the property's price  is going down. it is very strange. I believe.

& o4 y7 `  {- u: l; G0 _五年以后，房子能朝着你希望的方向发展。

Mike_Wan

哈。。
9 N- b- ^4 @6 [6 H1 p
差点忽悠一批人。
: q$ {1 y5 f. [6 {5 [% ?& G
% A2 v" N  ]- n- o& @+ u男，增长 20%，一个月多 $600；女，同样增长 20%，一个月多 $600。他们合起来，每月增长 $1200 ，相对原来收入还是 20% 增长。他们的增加部分确实是双倍啊。。。。。

. k0 s2 _/ k5 p7 M+ Q' T换个什么说法合适呢？
8 p( T3 F4 c! G) y. w$ S
, r/ D. h& K; Q5 \9 j! |[ 本帖最后由 Mike_Wan 于 2007-8-8 21:56 编辑 ]

我爱我家7878

你的意思是：和一家夫妻只有一个人上班的(不在少数)比。 双职工涨了$1200， 双倍与只有一人上班的。

elephant

原帖由 Mike_Wan 于 2007-8-8 19:08 发表
哦。。个人认为，上次大涨，只是补涨。
; ~6 Y3 W3 G6 |! ~7 w* w
看看没大涨之前，卡称和爱城的房价，参照家庭收入，这两个城市的房价，是不是偏低呢？不是一般的低吧？这次大涨，只不过是矫正这两座城市过低的房价。
$ c5 f9 K( y3 G% J( N  q
房价稳定了， ...

) ]2 L1 _) [$ e/ n! s8 w' v2 Q8 _' t我看你真是胡说八道,你涨20%,你领导涨20%,你家就涨40%,你读过书吗?

那你多生几个吧,让你的子子孙孙都在一家里住,那你家每年工资上涨都可以超过100%.

Mike_Wan

聪明人就不能算糊涂帐了？算了糊涂帐的人，就没读过书？你懂不懂逻辑推理啊？看你的口气，我倒是怀疑你有没有读过书。
$ w: m/ C5 Z- r0 Y
我多生，多子多孙，是我的事，没什么不好。不关你的事。我多生，好过没有。
# z# J3 H/ ?( |  _
小伙子，说话不要那么没有礼貌。

4 Z* ^" {& ]) f+ d/ |[ 本帖最后由 Mike_Wan 于 2007-8-8 23:11 编辑 ]

笔记本

I'd like to say here again the property in Edmonton will go up. I know the market is slow down. If you have no house you'd better
choose one. I know you are not poor guy even you have no house so far. But I 100% believe you are not a rich guy. I'd like to
  O; e1 k. [0 D: \# R' ?9 Tsuggest you that you'd  better ask your friends who has their own house weather you rent or  buy a house? Which one is better?
Please understand that the rich men or those smart guys they all live in their own houses. It does not mean tenant is not smart.
9 Q" v* J, o7 O  _% l* @They just do not understand what's benefits for buying a house. Here I strongly recomed you who has no house persons to think
about buying a house for youself. And talk more with persons who have their own houses. The more you learn the more you will
8 S1 ~8 ^! U9 p6 Funderstand why those guys do not live in paying for rent. I hope you'd bettter learn how to become richer than your before.