I believe the price will go up

笔记本

If  Edmonton's economy is going up with that the property's price  is going down. it is very strange. I believe.

smalltown

原帖由 笔记本 于 2007-7-27 13:51 发表
If  Edmonton's economy is going up with that the property's price  is going down. it is very strange. I believe.

The economy in US is still growing, but the house prices are coming down. Strange? When something is overpriced, the market will eventually correct it.

flagship

原帖由 笔记本 于 2007-7-27 13:51 发表
If  Edmonton's economy is going up with that the property's price  is going down. it is very strange. I believe.

5 y+ Z1 O7 u7 p# K% J
5 `& b! A. w3 @/ P- K! VYou are right, the price will go up as always because of inflation.

; T5 j3 ^! ?5 @3 W! L$ i1 z' E7 VBTW, have you sold the house built half centry ago?

笔记本

You  have to focus on one city or a certain place. What I said it's Edmonton. Not the entire Canada or USA.You could not compare
& l( b3 M) t/ |  |them between Edmonton and USA.Even in USA at some place the house's price is still going up.Same in Canada. I mean the house's
/ w' [% z7 O6 ^/ oprice is going down at other cites. Edmonton is Edmonton.We just have differnt opinion. About Edmonton house's price is going up
6 g1 Z2 H- x* {  Y  N( U9 j, Yor down ? My anwser is "up".

大头熊

房价涨的时候,有人相信它会降下来.
9 y5 L& y/ I' Z* o2 c6 {0 y房价降的时候,有人相信它会涨上来.

苹果鸭梨

Some people call it "correction". So it is not strange.

山人

经济繁荣时,房产跟着繁荣是正常现象;
经济萧条时,房产跟着萧条是正常现象;
爱城的经济就一直繁荣下去?房产也跟着一直繁荣下去?
那真是奇了.

Mike_Wan

繁荣大长，不繁荣，小长。呵呵。
- ]/ n0 |) \  F: Q1 x% M, A
# L% m1 _) Y& E" c算俺胡说。

房价，不就是供求关系嘛。供不应求，长。长到什么时候？求的人买不起了，求的人少了，就稳定下来了。
1 r! A! \: v& A1 s" n! x
稳定下来以后呢？只要经济有增长，有通货膨胀，房价就要长。

" u4 U6 \* b. o$ s如果没错的话，由于经济繁荣，许多人都得到了加薪，有的大，有的小。如果房价不变的话，今年买不起40万的房子，也许明年、后年就买得起了。这是一股力量。问题是，想想看，大家都加薪，难道房子就不可以“加薪”，长一长吗？合理的长，而不是疯狂的长。
- `& N6 Z" ~  }' p8 ^1 }0 {7 e
个人认为，稳定之后，是小长，不停的小长，就像俺的薪水一样小幅增长。

Chinson

原帖由 山人 于 2007-8-7 22:27 发表
经济繁荣时,房产跟着繁荣是正常现象;
/ M5 G0 R  m. S" x- S) R$ K经济萧条时,房产跟着萧条是正常现象;
爱城的经济就一直繁荣下去?房产也跟着一直繁荣下去?
8 A1 x0 ^7 R+ ^! e8 c- s8 V3 w; S) x% v( n1 d那真是奇了.

. U# ?+ N, b: H0 u9 o4 h
同意. 但问题是谁也不知道一直能繁荣多少年, 也许30 年, 也许50年. 在短期内萧条的可能性不大.

smalltown

The problem is that the wage goes up by 5% whereas the house prices go up by 60%. The correction of the market is needed.

Mike_Wan

哦。。个人认为，上次大涨，只是补涨。
9 G# r6 f3 X7 ~
, ^. V  W( c" V8 G' F+ z2 o, }7 ~看看没大涨之前，卡称和爱城的房价，参照家庭收入，这两个城市的房价，是不是偏低呢？不是一般的低吧？这次大涨，只不过是矫正这两座城市过低的房价。

! u3 r* _) Q" c9 S0 w# O# r1 M) a房价稳定了，供求找到了平衡点。

, N- S3 z5 \1 S; P% X0 `; }9 O+ h好像听到许多罢工的消息。罢工，不都是为了钱嘛。经济繁荣，各行各业都加薪，大家的供房能力提高了，对稳定房价是个有力的支持。

加薪是不多。我们厂的集体合同是三年，每年调整分别是 7%， 7% 和 6%。三年以后，我们的工资与现在比 增长 20%。 如果是两个人呢？各增长 20%，是不是 40%？

经济会繁荣多久？大概会很长，像油沙开采一样长。
6 \8 ^3 ]6 I5 {# h; m
6 u) f% o0 h! u6 ~4 Y劳工短缺，应该不会很长久。许多年轻人，无牵无挂。这样的年轻人，工作中，碰到不少。他们会填补许多工作机会。他们当中的一些人，几年之后，就是另一股购房力量。

8 H/ D4 `( k( l: c1 x市场要做 correction 吗？这些人不会不入市购房吧？correction 又会有多少力度呢？

frd2004

加薪是不多。我们厂的集体合同是三年，每年调整分别是 7%， 7% 和 6%。三年以后，我们的工资与现在比 增长 20%。 如果是两个人呢？各增长 20%，是不是 40%？

6 M( {3 X( G3 [3 k0 {9 s0 j+ i3 g9 x
老兄，在中国受的教育，数学应该不会这么差吧？

两个人的收入各增长20%，这家的总收入还是增长20%。
/ M" Q/ P( S5 {4 b' Q4 q# g- i( ?" c7 q如果只有一个人增长20%，那要看这个人的收入占全家收入的权重，最多也就20%。
你这40%从那个旮旯窝搞出来的？

白水

原帖由 frd2004 于 2007-8-8 19:28 发表
6 i9 T0 a+ S! T: f6 Q" y9 T

老兄，在中国受的教育，数学应该不会这么差吧？
4 ^+ P# r" D* @/ Q
两个人的收入各增长20%，这家的总收入还是增长20%。
如果只有一个人增长20%，那要看这个人的收入占全家收入的权重，最多也就20%。
你这40%从那个旮旯窝 ...

( C. S+ X6 i4 _. J3 U笑死我了！ 才知道我的数学原来也这么差，你不说我居然还觉得40%挺有道理。

老农民

原帖由 笔记本 于 2007-7-27 13:51 发表
. M- l+ A  B$ W  M' \8 bIf  Edmonton's economy is going up with that the property's price  is going down. it is very strange. I believe.

8 k, L0 E; v# D) D五年以后，房子能朝着你希望的方向发展。

Mike_Wan

哈。。
& }+ M- C5 B; X6 B
8 _* g/ `) D! ?/ I差点忽悠一批人。
9 b) ~( V7 T$ p2 {" z: H
! z. o2 B0 f# [! g7 d+ C) M6 _2 J( Y男，增长 20%，一个月多 $600；女，同样增长 20%，一个月多 $600。他们合起来，每月增长 $1200 ，相对原来收入还是 20% 增长。他们的增加部分确实是双倍啊。。。。。

换个什么说法合适呢？

& x/ Q8 c, ]1 q  e1 ~2 X0 [, |* G[ 本帖最后由 Mike_Wan 于 2007-8-8 21:56 编辑 ]

我爱我家7878

你的意思是：和一家夫妻只有一个人上班的(不在少数)比。 双职工涨了$1200， 双倍与只有一人上班的。

elephant

原帖由 Mike_Wan 于 2007-8-8 19:08 发表
+ |& Y3 L" a" R哦。。个人认为，上次大涨，只是补涨。
8 z* E$ ]9 `+ p' ~
2 U$ A  }$ E* p6 E3 f看看没大涨之前，卡称和爱城的房价，参照家庭收入，这两个城市的房价，是不是偏低呢？不是一般的低吧？这次大涨，只不过是矫正这两座城市过低的房价。

% l$ T' T8 V% I  L5 c/ b房价稳定了， ...

我看你真是胡说八道,你涨20%,你领导涨20%,你家就涨40%,你读过书吗?

那你多生几个吧,让你的子子孙孙都在一家里住,那你家每年工资上涨都可以超过100%.

Mike_Wan

聪明人就不能算糊涂帐了？算了糊涂帐的人，就没读过书？你懂不懂逻辑推理啊？看你的口气，我倒是怀疑你有没有读过书。
3 ?0 ~$ G, X$ A6 l- Y  L9 |
- l1 Z8 T4 w9 S3 Y1 ]$ C0 G# y# K我多生，多子多孙，是我的事，没什么不好。不关你的事。我多生，好过没有。

小伙子，说话不要那么没有礼貌。
7 q' ^" K: K8 q
[ 本帖最后由 Mike_Wan 于 2007-8-8 23:11 编辑 ]

笔记本

I'd like to say here again the property in Edmonton will go up. I know the market is slow down. If you have no house you'd better
8 i$ I0 k+ \3 q8 E! C& fchoose one. I know you are not poor guy even you have no house so far. But I 100% believe you are not a rich guy. I'd like to
suggest you that you'd  better ask your friends who has their own house weather you rent or  buy a house? Which one is better?
1 }8 g8 T! j  \! UPlease understand that the rich men or those smart guys they all live in their own houses. It does not mean tenant is not smart.
% Q6 O4 s9 e$ L0 DThey just do not understand what's benefits for buying a house. Here I strongly recomed you who has no house persons to think
4 U) L0 Y/ z6 t& u& \3 h8 tabout buying a house for youself. And talk more with persons who have their own houses. The more you learn the more you will
$ S& p1 X8 ?% a3 Kunderstand why those guys do not live in paying for rent. I hope you'd bettter learn how to become richer than your before.