爱城的房子好出租吗?

有点儿晕 · 发表于 2004-12-9 20:52

自己没房总觉得心里空空的,没有家的感觉.想一次性买个大点的房子,但是M少,不知道买后以租养供是否现实?请大家给点建议.

annie66 · 发表于 2004-12-9 22:18

现在大家都聪明了，不租房，去买房了。

史提夫 · 发表于 2004-12-9 22:25

买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?

啦啦啦 · 发表于 2004-12-9 22:26

怎么楼上两位说法刚好相反

乐客 · 发表于 2004-12-10 03:52

为什么买房不如租房，能不能说明白一点啊

一场大水 · 发表于 2004-12-10 06:48

加美葡萄酒 · 发表于 2004-12-10 07:24

没有什么是自己的，哪怕自己的躯体，百年之后也化为黄土。70年的租约和70年的房没有区别。

annie66 · 发表于 2004-12-11 00:01

Originally posted by 史提夫 at 2004-12-10 01:25 AM:
6 v5 U2 {8 o3 e4 W3 Z买房不如租房,这已经是铁的事实,你不知道吗?

老大，是租房不如买房！！！！

租房钱给别人，买房给自己存钱

[ Last edited by annie66 on 2004-12-11 at 03:02 AM ]

两个东北人 · 发表于 2004-12-11 00:14

可是一旦租不出去，还不上贷款怎么办

Sunnyman · 发表于 2004-12-11 00:35

买房是投资，房价天天涨！

史提夫 · 发表于 2004-12-11 00:50

去问清楚了再说。

雪娃 · 发表于 2004-12-11 01:09

俺买不起大房子买个小房子成吗，买个一室一厅两室一厅公寓供起来，不会很累吧

八千里路云和月 · 发表于 2005-4-2 00:37

请问如果买HOUSE，每年用在HOUSE的费用怎么算呢？

还贷费和维修费不算。

横跨太平洋 · 发表于 2005-4-2 10:59

Originally posted by 啦啦啦 at 2004-12-9 10:26 PM:
3 K: |( Z% n! m怎么楼上两位说法刚好相反

因为他们一个没有买过房，一个没有租过房，但都很自信的噢。:D

十年移民路_ · 发表于 2005-4-3 08:42

Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-2 01:37:
1 h4 ^- k; Q+ y' m6 k请问如果买HOUSE，每年用在HOUSE的费用怎么算呢？0 v" `' U" t; E% `

6 V( v$ v9 d1 a) ~1 w还贷费和维修费不算。

assume
location: south-west
price: 250,000
size: 1300 sq ft
downpay: 100,000

cost:
(1) property tax=2500/year
(2) gas/water/power = 250/month
(3) mortgage = 1000/month (25 year term, 4% rate)
(4) other small item = 200/year (lawn cutting, watering,.....)

八千里路云和月 · 发表于 2005-4-5 05:37

Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-3 08:42 AM:
+ j9 o8 O) y6 w2 s- {" Lassume 9 ]/ B4 R1 z& T9 y. B
location: south-west' m5 j/ [" [' q, Y( U# b& N  f
price: 250,0009 n" U/ M7 d+ G
size:    1300 sq ft
$ y! B. @9 ?0 cdownpay: 100,000
' i) @3 f8 A2 l( \8 ~. S% @5 U" j; D
8 W4 m: M3 e+ x* rcost:
; g  t3 ^6 v& ^2 n8 s/ I6 I* `(1) property tax=2500/year
2 M' ]+ v7 L  a0 P(2) gas/water/power = 250/month5 x; w8 R! @. D. n
(3) mortgage = 1000/month  (25 year  ...

非常感谢“十年移民路”。

还想麻烦你一件事，如果买的是 Apartment, cando费是否已经包括gas/water/power 的呢？

八千里路云和月 · 发表于 2005-4-5 05:43

Originally posted by 两个东北人 at 2004-12-11 12:14 AM:+ x& N/ e/ V& d5 J8 I T
可是一旦租不出去，还不上贷款怎么办

贷款不能太多，计算好还贷加上每月用于房屋的钱正好和租房子的费用差不多，这样风险就不高了。

十年移民路_ · 发表于 2005-4-5 21:51

Originally posted by 八千里路云和月 at 2005-4-5 06:37:( e5 m$ E! r- j& g& Z" G9 o) D
非常感谢“十年移民路”。
8 `& d, P \/ w' [& z3 Y+ a0 H0 o( X `" C( O
还想麻烦你一件事，如果买的是 Apartment, cando费是否已经包括gas/water/power 的呢？

NO. apartment may include water. No gas in the apartment.

幽幽 · 发表于 2005-4-6 11:00

关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率低,约3.5-3.75%,以前高时10%多,那时你就知道供不起房了.如果仅凭打零工养房的话,那就祈祷利率在低位(我想20多年利率不可能总在低位,但也许你找到了专业工作,又或国内有存款减少或付清房贷),或有让银行收回房子的心理准备.个人观点,欢迎大家指点评价

八千里路云和月 · 发表于 2005-4-8 00:53

Originally posted by 幽幽 at 2005-4-6 12:00 PM:. u4 f" _' R+ E" z
关键是首期的钱是否是闲置不用的,且利率在低位会维持多常时间(这是谁也说不准的).就TOWNHOUSE来说,(大约)买房:现在利率月供450,CONDO FEE150,租房也600-700多,而且这里可出租的房较多(由于现在利率 ...

提醒得挺好的，我就是要看这样的忠告。如果不继续供下去，不等银行收房，就把房子卖出去，还贷剩下的钱不至于亏得太多，是吗？如果银行收回，也不至于一分钱都不还给业主吧？如果是这样，或随便拍卖，那可惨了。

最近有银行拍卖的房子吗？我估计这样的房子会便宜，但意头不好啊。

八千里路云和月 · 发表于 2005-4-8 00:58

Originally posted by 十年移民路 at 2005-4-5 10:51 PM:
, @. G$ d5 _+ E/ WNO. apartment may include water. No gas in the apartment.

谢谢。这样说，apartment是用电烧暖气的咯？老扬说，一月用电平均30元，够用吗？我看好多租房的都说，包水、暖、车位，但不包电。那么这些apartment用什么供暖的呢？

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爱城的房子好出租吗?

到底是买房好，还是租房好？

现在买房和租房月支出差不多