卡尔加里八月房市销售统计分析

老杨

据来自卡尔加里地产局9月6日的统计数字，截至2007年8月底，个人住房待售库存为9,634套，成为今年市场的新高点。

地产局主席Ron Stanners对些发表评论："分析整个八月份，卡城房屋市场的待售存量尽管依然居高不下，成交量却也相当稳定，只比七月份有了4.2％的略微下降。而且从价格上看，独立屋的平均成交价也仅比七月下降了3.9%。归结起来看，现在是一个买卖双方均有利的市场，买方可以有很多的选择机会，而卖方依然能卖出满意的价格。"
7 O6 B) g; C. {; r% n( D. ~9 y
- J! S* j9 i" [4 P- I) L' j独立屋（Single Family）
本月新上市：2,837套，上月为2,548套，去年8月为2,585套。
1 N* h4 u7 z9 E. [- I2 I$ E本月成交量：1,314套，上月为1,495套，去年8月为1,341套。
3 o+ g; H4 G4 J1 e+ k平均成交价：$485,914，上月为$505,920，去年8月为$429,855。与上月相比下降3.95%，与去年8月相比上涨13.04%。
, ?, y1 K% {- ?8 O* Z% D4 H
共管公寓（Metro condominium）
0 O  f# g+ B- A1 P' s% O+ @本月新上市：1,186套，上月为1,117套，去年8月为967套。
, r8 @; k5 y- D5 r本月成交量：598套，上月为603套，去年8月为679套。
平均成交价：$320,790，上月为$318,582，去年8月为$283,547。与上月相比上涨0.7%，与去年8月相比上涨13.13%。
$ O% z  t: h% [( m; k

: W5 i9 d' o, C"注: 房屋的平均成交价，对于了解房地产市场的长期发展趋势是很有帮助的，但这个数据不能代表不同社区房屋销售情况的具体变化。
  s$ L. [8 R: m( @, A  B
& ?5 S! |* y+ Z6 ~. F8 o- ^! R来源：资深地产经纪 杨建军 http://www.housewise.ca/

yj151

endeavor

前几天看报纸， 好像是卡佳丽8月平均房价和7月相比下降1万（还是2万，记不太清了），但同比去年还是有25%的涨幅
1 i! d! T- h  c" f) Q0 z8 A
[ 本帖最后由 endeavor 于 2007-9-11 23:27 编辑 ]

周天