库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
, g0 O& h  c, k  k- B$ c. Qcondomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
7 s1 `0 n6 }7 Y. z5 i1 s
Total:                     15425
; U1 R7 E1 A% f6 {- u! [6 f) e
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！
! ?: o3 t. d2 u1 g* C0 L
如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
single family dwellings: 9280
% e6 ]( [6 s( n$ Ucondomjnium:            5501
* O  _: e0 ]9 s' `; i' Lduplex/rowhouse:        644
9 ^* E$ @! S% z8 F" S
  g" O" V1 r* i8 X; jTotal:                     15425

0 q5 Y* f. l4 y, Vresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
8 D% J8 p/ B7 c
9 ~% S8 n4 z( z6 S7 f  A以上数据不 ...

, u; L6 F' n1 J
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
) c/ r* u+ L+ h6 X

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
$ d( F: i0 o. p9 s2 z, _. ~# @4 q& c

准确.

( n' ~/ m( Z; f可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

5 }, Z" R- ~! B7 [0 J 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
9 a" }8 n3 I/ y7 ^% T2 y
: S$ r/ m" P( L1 V- w
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

* A. B% Z) V2 s* k. O2 k, h( i 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

) X6 U; l( w) d7 y+ B/ b$ A
同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
" B6 I; I( f2 ]" r' z; t) d9 ]$ H. ]这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
, F" [7 @- ^/ |  [( g+ ~2 X; \3 T- P% V我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
" G3 K9 d2 z' G: _  F' Y这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
0 Q  t! l; B" K- ^' M- U5 Q( f' w4 Z我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
6 o- _: l. R8 [+ l1 T这是什么意思？

2 t+ b& m9 I  C
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表

9 P$ I5 o% i4 |3 E% Y2 A; G
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

8 {5 p: W3 w! _& ?是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表


1 g7 `9 v4 T  z: m是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

, E& E1 b# O7 ]
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表


实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！