库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
- g7 Y0 \5 [5 E& n& v: ~% K
% f# q% o" Y6 LTotal:                     15425
2 R1 _7 C0 L  c4 d3 ^+ X: I" m
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
* M$ e( x) H6 p4 }% @- a4 q- R
- u* H4 K2 [" F) {以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
single family dwellings: 9280
/ O6 }0 e( P8 |5 f0 w( Kcondomjnium:            5501
& ?3 I6 M) T  tduplex/rowhouse:        644

Total:                     15425
5 R$ J7 S, |' s; [2 f# k: ^9 P7 s
7 i6 `' f4 B% r. d& qresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
* I+ j4 h1 h0 v
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表

2 X) J. W) _8 l, c+ r3 S
准确.

可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

2 m1 E1 @; D1 R) ^, Z- K6 ~; `[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表
. y# J$ G* `( L0 P& f% |# L
! h4 g4 |) s# T
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
0 o9 K$ p' N' x- \7 D2 P8 d" m
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

; E0 j- z" g; s! T5 ?
同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
0 H5 s* F! c7 {这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

- o: n, W7 @0 h' a
8 t4 e0 _: f1 g$ j3 l解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
+ a, [; c  L" t1 F这是什么意思？

  d9 z7 Q% y7 n' x5 x
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
# A  Y$ g/ {6 Z1 `  L* u

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

6 f+ q( u$ z# l# H, L
8 J. l+ s; q% X- g, X6 a3 j是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
1 s6 Z+ x2 V6 B5 d

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

  X9 x5 Y, s& H
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表


实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

$ n) W9 `6 P. X  ?0 y3 H
$ ?/ G  O9 S4 k$ g$ O# S" v
comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！