库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
condomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644
, g$ }+ F, D: P7 w& Y/ B/ K
Total:                     15425
( ~8 M. S4 z/ E# t1 p3 B. p9 m# w+ D" q
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
single family dwellings: 9280
7 D% i3 R- U# ?& kcondomjnium:            5501
# d+ m5 l) S( Tduplex/rowhouse:        644
3 z% M# c+ L# Z1 H. f
Total:                     15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
- v  G6 i7 \+ c4 L. x5 J4 e% ~
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表


3 G, ^) q" _0 t8 V* a准确.

. U0 ~" R4 r- R* V( I% |' Q( w) y可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

$ w5 O' l, C* }/ f. i[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表

5 B7 k5 C" ?0 L# |4 v5 O1 F# H7 a3 K
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
- U8 n7 [0 p, n( g& a7 d
4 N6 |0 a! p" k3 d0 g 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

6 R0 y7 f9 O7 C# q+ e( S& ~' [. s4 m

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
! W$ j: G) h& u* y' }( X这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
( G7 |9 C, J3 Z2 E: E  m# d这是什么意思？

, l! v" E5 }9 Q3 }0 t
) X, X1 q+ [: [# z% @解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
0 C- ?, R$ o; X6 H% p1 P这是什么意思？

3 K. `9 m3 U* l5 K: s' L
1 }, L7 w7 F0 v1 Z' W! W8 j这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表

# z6 w- w: }$ O* a7 v7 H1 W1 r
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

* H& P% _& C' v9 Z% x
! h. I) K6 m0 m* i" a. N是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
8 R4 C  l% o* `: s0 ^

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

2 y2 `) ]4 z# H1 L9 K& O% H" h
: y0 F+ e$ p0 {- A实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
1 k! m  l" a8 Q: x  X

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

9 w) A$ p8 L5 Q, Z+ h) C% U  D

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！