库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表
" }+ ^* I' f& _  @. @( isingle family dwellings: 9280
% l: o3 w+ B4 b3 O4 |, pcondomjnium:          5501
& Y" y# T/ t/ c! ?' ?6 R/ |4 }) zduplex/rowhouse:       644% u, o0 a$ }) V7 a2 l* w

. m& e  f, p2 G7 Q9 NTotal:                   15425$ R) h/ |3 j7 d, _
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resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
/ ^7 `; w  d& k  c, A) H
. y+ s) o# s& ?$ M/ c6 }以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 ' x* b: {/ c7 N- _( J
' Q1 @7 \! B' T* [4 {

( Y1 g9 {1 i Z, n, N3 h准确.
7 x3 V# m3 }+ C" e% F% P
\$ M5 Z. {" f; V可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 % J- V6 m. J7 _! ]* G# D

' ?: s9 R; Z6 `; ^% i' d
' Z P" r- U" p* ohttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=24 I1 t- ~6 e( ^* H" K4 C9 U" r
3 ?! `1 l; ?8 K( _5 D
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 5 _, u; | d# T/ [1 D" [! D; S/ {
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,8227 s% ~1 G( I2 j1 g: e
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 " w( ?" Q9 Y( ~; d9 ~2 c8 L9 g
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822" R7 p3 A! A3 f
这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表
# U& C; j6 S- I& ^
3 r3 L% q! j, l8 _1 _2 J- S3 u. b1 ]! J7 D
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 4 |8 y0 U) X+ Y" Z* v1 n
j" o$ T! l6 C$ v4 U3 h

0 ^& d8 } i2 Y+ r* ~; p是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表 1 K& s- L, a, z t1 m# ^4 Y" W
5 h9 D C( \3 d

: g* s. A. |0 R) C实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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