库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表 2 R4 ]( _' s* u3 F
single family dwellings: 9280' B3 H  x3 X- Q  `
condomjnium:          5501$ `! z8 I5 D9 c
duplex/rowhouse:       644# Z- @3 _  G$ {% R5 O$ z; g

& g+ k+ p& x4 w; l( M5 H. |! Q4 ATotal:                   154256 T$ r' ?  e: o* f
' d* h9 y. U" d; r2 Q2 n: L+ z( p4 {
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
* G  h' j% K4 E9 ?1 a
# I* z+ c; U) D% f7 W( X4 U7 f8 W: s! r以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 - ^5 Q0 O1 ]9 g6 U' b& @) x
! J, U9 \# o4 e) r: g# T: G
; |$ ~0 H" |. Z8 T
准确." I1 B ?. Q3 L, V* h |( R

: x( R* e. M+ m可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 1 ?+ }' }4 i5 s0 L m0 v+ F

: f$ o8 h: L b! v. `6 H
- C9 r7 s6 W( A$ {* R- Xhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
( {, Q! A, w) w/ J- C2 \8 r4 f: ^; L1 @$ c1 q8 P( H$ \' k
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
9 m" e. b- Y" N2 t我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,8229 j' g5 _# o* d+ b4 F* Y0 \
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 ! p8 @% n' N. N& T( I
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,8229 p# y, Q% }0 ^
这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表
& f6 R" q7 \. l/ f: r- x* N8 J, X N' F( d! N8 n

* u3 D$ Z- K1 C7 T" t9 m% U这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 ; k2 @( g$ X, R3 K
9 D* x" D5 Z+ D8 x
* \4 m* H, \4 N- K0 ~
是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
2 k, }+ ?9 p: L
9 R* h; L/ K0 y+ N
8 {" k% v9 K0 v8 k6 G8 x实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

账号		自动登录	找回密码
密码			注册

库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

浏览过的版块