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库存量,超乎想象

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 18:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
single family dwellings: 9280* s4 H, {* V  g) V
condomjnium:            55019 z: b; g, H) z$ k2 `
duplex/rowhouse:        644
, g$ }+ F, D: P7 w& Y/ B/ K; G0 b7 Q" c* J- r
Total:                     15425
( ~8 M. S4 z/ E# t1 p3 B. p9 m# w+ D" q5 e9 m5 S7 L9 R+ i: F& v' E
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf! H5 Z. F. z, {; t1 k
; e( O* \5 x, {/ h
以上数据不知有无包括comfree的房源?
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发表于 2007-10-3 19:44 | 显示全部楼层
怎么没找到?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 21:15 | 显示全部楼层
在第二页!
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发表于 2007-10-3 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好事好事!早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱,估计现在他们的手里肯定有不少的房源,让他们供利息吧!反正他们有的是钱供,该他们吐点血的时候了!3 l/ u  c, S0 I3 c8 z1 D7 ~
* y  v* D4 v$ r3 E: n1 {& E
如果真正达到供需平衡的时候,才是买房的最佳时机啊!广大的待购房者们,多点耐心吧!
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:03 | 显示全部楼层

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表 $ c* _& U9 J( A* c
single family dwellings: 9280
7 D% i3 R- U# ?& kcondomjnium:            5501
# d+ m5 l) S( Tduplex/rowhouse:        644
3 z% M# c+ L# Z1 H. f% A. x, ~4 l$ j& _3 w, r
Total:                     154256 N9 i) Z& \# B, R8 g" i& a; _
; Y( w0 J- [5 E" ~! T* K
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
- v  G6 i7 \+ c4 L. x5 J4 e% ~2 C, {( R' ?$ O1 v
以上数据不 ...
" @0 W& h# T( v, {1 F; I3 d
' R3 V" u- L# W9 a$ }/ r/ \
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2, P. Y) S5 q$ O6 {5 P5 x; F* U7 B6 H
原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 0 b$ `: ^2 k0 t
( }8 P! N4 U+ f+ ?4 O0 n3 k

3 G, ^) q" _0 t8 V* a准确.7 D$ m2 @$ N+ a8 d: G

. U0 ~" R4 r- R* V( I% |' Q( w) y可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.
) \- l; J) |- I: \; K: E
到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!, o/ J3 F  D. q; d3 m

$ w5 O' l, C* }/ f. i[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 # p5 F2 B1 \- o# I/ f( Y) _, h

5 B7 k5 C" ?0 L# |4 v5 O1 F# H7 a3 K5 g8 Y9 X# o, ]/ V* f7 c
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
- U8 n7 [0 p, n( g& a7 d
4 N6 |0 a! p" k3 d0 g 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

6 R0 y7 f9 O7 C# q+ e( S& ~' [. s4 m0 ]# H7 E7 ?* K& B% d
: ?4 u9 U7 R8 i% K8 o
同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-3 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
! W$ j: G) h& u* y' }( X这是什么意思?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:33 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表 5 w% V9 G6 b/ E4 E. T( b/ a
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
( G7 |9 C, J3 Z2 E: E  m# d这是什么意思?

, l! v" E5 }9 Q3 }0 t
) X, X1 q+ [: [# z% @解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 23:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表 ' V/ \" ^, N/ s4 }% o
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
0 C- ?, R$ o; X6 H% p1 P这是什么意思?

3 K. `9 m3 U* l5 K: s' L
1 }, L7 w7 F0 v1 Z' W! W8 j这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 07:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表 . X! p' e4 Z$ d' H. k8 j1 b+ U

# z6 w- w: }$ O* a7 v7 H1 W1 r( W( \* T/ I2 ^' u; P9 Z7 u
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?

* H& P% _& C' v9 Z% x
! h. I) K6 m0 m* i" a. N是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 09:45 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
8 R4 C  l% o* `: s0 ^1 S. I4 w1 |) n8 _# ~+ c
3 D1 W" D) }& H
是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.

2 y2 `) ]4 z# H1 L9 K& O% H" h
: y0 F+ e$ p0 {- A实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-4 11:26 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
1 k! m  l" a8 Q: x  X# ]& \; c) }% c# {5 `6 Q
$ ]  K5 w% u7 ~2 m1 q! k
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

9 w) A$ p8 L5 Q, Z+ h) C% U  D0 X. f- J9 I% q/ R9 X/ |7 \* ~& x
) B* B7 g. ]/ S4 o: P
comfree 9月的库存量为 3,423。两者相加为 13,341。真的是不少!
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