库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表
- A- ~4 X6 k6 E/ D0 }9 p3 a% bsingle family dwellings: 92807 f( x; K. F* U7 l
condomjnium:          55015 c6 O! F5 c' u4 |' B1 Z' k& a  _  p5 W
duplex/rowhouse:       644: R% ]8 i( Q- Q; Q# u
: k0 `5 @4 w! ^5 L0 m
Total:                   15425
. V' A" i! p" v1 J9 ?9 U6 y: ?5 v( W9 M) K& ~. u! j
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
! {* y! t, }' C1 w# v
- U% G0 o9 u; J7 z以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
* Z# }9 P1 J" J. P. R" u6 C7 [9 f+ Z& }; \1 Q

+ ~; T# A& A2 r1 L: t准确./ X* u% Q& {3 p

2 C0 O/ K2 m/ a6 M6 W* B可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 # S3 G6 f: m6 _3 A8 B

. _, m$ b* V. \& W& j7 c0 W/ }5 r+ }. o) _* g8 U
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2' m+ f) ^+ K$ Q l- C- _$ P

m( w0 W/ x# D G5 ^& e' G# [ 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 # r2 P' [: C! x! c
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
3 u/ M8 g9 E" h这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表
1 D0 H# f# I7 }9 T7 N l7 S我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
' S! e, h/ k' p3 }% j* N这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表
/ v: d) b; N% e) K7 ]/ x0 o) t- j8 P" H- _3 ]6 I8 k: G
' O' ]' R9 ?2 ?
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
" X1 A/ m# w; _) u0 h1 h" z' L; n+ d9 u; A: j* s; d

9 H- }( U6 U: w. u2 Y0 }" V是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表 " E q) @9 `* s

# {7 I; _ ]: o1 N% _
' C$ e: o9 y3 h+ A% x! R6 q# J0 ]实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

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