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库存量,超乎想象

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鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 18:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
single family dwellings: 9280
, k0 m& U3 d# n5 Lcondomjnium:            55017 T! b# W# ]3 ~& h( R
duplex/rowhouse:        644- x5 m+ {9 s8 A3 d2 q; h9 r
0 O0 ^! N" ?. b) }, R% g* Z) B
Total:                     15425: X3 _: r4 Q0 P! z% _. B2 N

0 Z5 F$ b0 a: Mresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf6 r8 F# V, Z; O5 i
* h  B, O4 F) ^7 h: R/ r9 c
以上数据不知有无包括comfree的房源?
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发表于 2007-10-3 19:44 | 显示全部楼层
怎么没找到?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 21:15 | 显示全部楼层
在第二页!
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发表于 2007-10-3 21:45 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
好事好事!早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱,估计现在他们的手里肯定有不少的房源,让他们供利息吧!反正他们有的是钱供,该他们吐点血的时候了!- t' c9 F8 H* N' v
" L8 ~6 g" P. o5 J
如果真正达到供需平衡的时候,才是买房的最佳时机啊!广大的待购房者们,多点耐心吧!
理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:03 | 显示全部楼层

这是假新闻,假数据?应该是5000套?

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
" }+ ^* I' f& _  @. @( isingle family dwellings: 9280
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$ X1 {* H  z5 Dhttp://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2  ?& G. G" y; i  o
原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表 ' x* b: {/ c7 N- _( J
' Q1 @7 \! B' T* [4 {

( Y1 g9 {1 i  Z, n, N3 h准确.
7 x3 V# m3 }+ C" e% F% P
  \$ M5 Z. {" f; V可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

2 R4 \1 p  _+ v9 b5 M 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!, ]# S+ F+ ?& W: b0 ^$ U5 W
: y) K" @6 T  p* ~. p/ v8 O1 g
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:16 | 显示全部楼层
原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 % J- V6 m. J7 _! ]* G# D

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到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...
% s7 b3 X4 t5 U5 N
. K3 S( M2 f1 y/ P* U

" o, Z+ @% a7 o! @4 E同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-3 22:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,8225 M. I6 l0 V% D2 _& S" V2 F
这是什么意思?
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-3 22:33 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表 5 _, u; |  d# T/ [1 D" [! D; S/ {
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,8227 s% ~1 G( I2 j1 g: e
这是什么意思?
- U/ Y. |, s3 u/ R/ L! X- @
' T: N  x( Y  O1 }& f
解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-3 23:06 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表 " w( ?" Q9 Y( ~; d9 ~2 c8 L9 g
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822" R7 p3 A! A3 f
这是什么意思?
# k' ]  |1 g$ ]9 H3 `

- n5 N$ k) Q/ g+ X这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 07:07 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
# U& C; j6 S- I& ^
3 r3 L% q! j, l8 _1 _2 J- S3 u. b1 ]! J7 D
这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份,但不知多少?

( H4 I. y' y- q3 a
* b8 {& B; Q# A6 d- j! r是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-4 09:45 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 4 |8 y0 U) X+ Y" Z* v1 n
  j" o$ T! l6 C$ v4 U3 h

0 ^& d8 }  i2 Y+ r* ~; p是的,3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉,合起来就是9918.

+ f4 n' ]! f" G9 o' m1 V
% a, I4 i" F# G0 O' u实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-10-4 11:26 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表 1 K& s- L, a, z  t1 m# ^4 Y" W
5 h9 D  C( \3 d

: g* s. A. |0 R) C实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.
6 c! I: T4 ^8 a6 l; N
7 e5 O" g3 X! K4 F6 T
1 r+ K( _' ~! U3 u
comfree 9月的库存量为 3,423。两者相加为 13,341。真的是不少!
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