库存量，超乎想象

邮差

single family dwellings: 9280
, V+ L% l/ _  _$ p: c! ^condomjnium:            5501
+ h4 R: w& T; l/ Lduplex/rowhouse:        644
1 l8 G: S( i/ F& c+ P& F( F( _4 v
' r# e( v/ @2 \; p/ @Total:                     15425
5 k8 y, e1 `7 B+ i
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

, o+ O/ V7 S4 J9 y3 i  T' {6 o以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜

怎么没找到？

邮差

在第二页！

望海

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工

原帖由 使者 于 2007-10-3 19:51 发表
single family dwellings: 9280
  h: @2 M4 z/ H, g: O& o; qcondomjnium:            5501
duplex/rowhouse:        644

; ~& k/ U) O% s- o. r( I- }* E' STotal:                     15425
. _7 N9 @0 o% M) e1 _" j: y
resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf
  o& T3 H5 v% T- ]& \- ~
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表


准确.

+ \7 q3 i2 T1 S. O" t! i  Y可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!
+ T$ T! F" J, m6 T  Y2 u; H
[ 本帖最后由 油沙工 于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表

9 b8 o: d" n' X$ X2 ^# g
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

) k5 I0 d, }# V, z5 J( }/ P

% K7 w, F% m1 O$ P同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
+ c( F' W6 w2 a6 U1 o+ L我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差

原帖由 老杨 于 2007-10-3 23:22 发表
3 D% A5 B' M1 q" O2 e$ b我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed  3,822
" l5 g; t  i# |8 v* C这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z

原帖由 使者 于 2007-10-4 00:06 发表
& k  h9 n; a5 S* j8 X: u

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表
. a0 `& d1 F" s0 }( \2 C
* H9 X! |( H6 ~) o3 X+ k0 ]' g
: u* a- N2 l, I9 ]( w  R5 m& V是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表
3 J: y9 ~4 n6 l1 S5 ?5 |
5 |" a: D6 s* U* Z3 Z
# r; j- A+ Y$ X实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

* ?( e3 N8 ^# p- \: h  Z5 n$ Z/ m! ]
/ U( \* |, n0 Q) _) E2 }  L0 l
comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！