库存量，超乎想象

邮差 · 发表于 2007-10-3 18:51

single family dwellings: 9280
condomjnium:          5501
duplex/rowhouse:       644

Total:                   15425

resourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf

以上数据不知有无包括comfree的房源？

苜蓿菜 · 发表于 2007-10-3 19:44

怎么没找到？

邮差 · 发表于 2007-10-3 21:15

在第二页！

望海 · 发表于 2007-10-3 21:45

好事好事！早前好多的二手炒家或房地产中介挣了好多的钱，估计现在他们的手里肯定有不少的房源，让他们供利息吧！反正他们有的是钱供，该他们吐点血的时候了！

如果真正达到供需平衡的时候，才是买房的最佳时机啊！广大的待购房者们，多点耐心吧！

油沙工 · 发表于 2007-10-3 22:03

原帖由使者于 2007-10-3 19:51 发表
* ~$ n, d; M8 C& \single family dwellings: 9280
0 K6 O  ]6 A! n8 m- ~2 H' n: Wcondomjnium:          55017 b* B7 J5 j( q& v9 s
duplex/rowhouse:       644
3 g+ [% @0 ?$ L! J# c) k
5 `. |$ e; `3 G6 OTotal:                   154254 m9 s2 h# H$ n* ~& {

* d- t6 _- T/ d; s- oresourse: http://www.ereb.com/z_stats/MonthlyStats.pdf4 V- j& o# x5 u9 [+ x7 E; q0 J
" j! X6 G) R5 ]% z. Z: H3 ~8 D4 h
以上数据不 ...

http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2

原帖由 今天闲着 于 2007-9-25 21:44 发表
1 o4 e" E, X7 S! |* |$ r! }( O( w, Q5 ?' H

! }, W5 A6 T& l准确.
. g2 r! l& G5 T/ ~3 j5 P" K* A+ j7 }, O, G2 Z* w0 R2 Y
可是,虽然从8000多降到6000多,但是销售量却没有8月份高.

到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这个数据可信.爱城总共才90万多人,怎么也不可能房子库存一万五千.那还得了.如果真是库存一万五千,那将意味着一场........这些东西可能是没有房子的人逗我们这些有房子或者炒房子的人玩!

[ 本帖最后由油沙工于 2007-10-3 23:23 编辑 ]

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:16

原帖由 油沙工 于 2007-10-3 23:03 发表 ' V; J' U; f, z; k7 A, t5 g
1 X  q7 k# R, F* z( F
  J1 {1 Y1 v7 p
http://www.edmontonchina.cn/view ... page%3D1&page=2
( i  F3 F2 q4 o( G/ n, b! P, g
! K. ^- U) A& I$ D" x& c% _1 a& ~ 到底哪个是真的?从九月19日到九月底一下子从六千套涨到1万五千套,不可能啊!只能说卖掉了1000多套,还剩五千套!这 ...

同问, 搞不懂, 九月份的报告是这样说的: There were 9,918 homes available at the end of September as compared to 9,185 at the end of August

老杨 · 发表于 2007-10-3 22:22

我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
这是什么意思？

音响神仙鱼 · 发表于 2007-10-3 22:33

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 5 B/ y J4 D2 }* |' P
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
) G$ g# ~) Z# z5 p1 ^这是什么意思？

解读一: 这个数字不是AVAILABLE PROPERTIES的数量, 而是上过MLS的房子次数记录. 例如一个房子换过两个REALTOR, 那就算2了. 如果一个上过MLS一次的房子改出租了, 还算1. 所以这个数字一定大于AVAILABLE PROPERTIES数量

邮差 · 发表于 2007-10-3 23:06

原帖由老杨于 2007-10-3 23:22 发表 & K% c" ]( E% @" c2 R" o
我在第二页上找到一个Total Number of Properties Listed 3,822
4 }$ m% [' t+ L8 _这是什么意思？

这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

Z · 发表于 2007-10-4 07:07

原帖由使者于 2007-10-4 00:06 发表 : T, T1 r6 I) a. I

$ P7 _5 n8 A* Q) X2 H( x
5 \' R2 ^/ y/ X' P1 z) h这是9月的上市总量。市存总量15425应有些水份，但不知多少？

是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

水管工 · 发表于 2007-10-4 09:45

原帖由 Z 于 2007-10-4 08:07 发表 # A; v0 l2 Y0 ]7 h! {

7 ^* R7 N( _* }$ x5 P
3 w' Z: j0 w( l% ^. @ e! e是的，3822应该是9月新上市的。但以前上市的并没有都卖掉，合起来就是9918.

实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

邮差 · 发表于 2007-10-4 11:26

原帖由 水管工 于 2007-10-4 10:45 发表 6 l5 g( `$ z9 p Z; U8 p3 S0 O

1 n- m7 M) m" j. E& J# N$ ~7 P6 C9 \/ J- n# ?
实际上市场上的库存量量应该比9918多不少, 数据不包括新房和COMFREE上的. 还有很多房子摘牌了. 九月分就有2000套房子摘牌.

comfree 9月的库存量为 3，423。两者相加为 13，341。真的是不少！

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库存量，超乎想象

这是假新闻,假数据?应该是5000套?