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楼主: judyzh

艾明顿房市持续降温 待售房库存量续增

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发表于 2007-10-5 20:26 | 显示全部楼层

回复 #20 东南风 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
They are still busy building more houses? Then house price will still keep dropping for quite a while.
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:20 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:24 发表 $ Y# J% }/ k9 r* `$ X

! t. Q3 Q2 j5 X那是因为你幸运或是别的什么原因
6 ?$ s1 [1 y: d7 P! d一般现在市面上的townhouse1500以上,不相信的话你可以查租房的网站。) T* I5 N2 d- J8 Q
希望你的lease签得还比较长。

- j; N( t3 f& a  v1 o4 U0 T6 D, v( h! P! {' s
我租的是大公司的老房子,住了两年,一年一签,原先750/月,7月份续签是刚刚长了10%。我的朋友,租的离我不远,环境比我这边好,两层的two-bed condo,800/月。如果还有愿意租的朋友,我可以提供landlord的电话。
# s% B! d* e1 I- Y
% R& m. d' V5 d; ~* I不过话说回来,我一同事,租的two-bed1100多,西南,他就不想搬到我这边来,据说为了孩子上学。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-7 21:18 | 显示全部楼层
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发表于 2007-10-10 22:41 | 显示全部楼层

是不是大家都忘了最基本的啦?

老杨团队 追求完美
我感觉大家是不是大家都研究房市太深,忘了最基本的原则啦?. b! C2 j! U9 P+ W" T
其实建房买房是市场规律。建商有得赚,他们自然还会扩张,建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地,就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北美房价高的大城市,那个周围像Edmonton这么多地?
5 Q: N! M  f! S: O; Q( ?  P要不那么多美国的建商是傻的,在美国亏钱,不来Alberta建房赚大钱?市场最终是要达到一个平衡的。至少这几年Edmonton房价缓慢下跌的可能远大于上涨的可能。
理袁律师事务所
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-11 08:21 | 显示全部楼层
原帖由 文文 于 2007-10-10 23:41 发表
3 P0 s' D+ r& t我感觉大家是不是大家都研究房市太深,忘了最基本的原则啦?
& e0 d. F' s0 c其实建房买房是市场规律。建商有得赚,他们自然还会扩张,建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地,就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北 ...

; n8 |% {" r! G9 ]你的观点很有代表性,但在去年的很多帖子中已经有过讨论。4 L5 l% X6 \" r# K! ]! z
实际情况是,房价上涨的最主要因素就是因为地价上涨。
7 K4 D5 G; @4 O# O, q# O这里的土地都在私人手里,而且拥有土地的人都至少是没有贷款压力的。
; @8 e1 H5 Q- j- R所以一般情况,建筑商看中某人的土地都需要付天价去买。
# X% o$ x: }( P$ `3 Y/ v) @而且,也并不是有地就能建房子,还有报批,生地变熟地的过程,且受城市供水、排污量的限制。* `- ]) F- N# e+ d
就我一朋友告诉我的情况,edmonton的供水系统只能供应120万人口。要解决这个问题还有个长期的过程。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-11 09:45 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-11 09:21 发表 - V9 K+ k7 \# p: O' j' h5 {0 m
5 P: T. [6 Z' m5 g$ w: ~5 R
你的观点很有代表性,但在去年的很多帖子中已经有过讨论。
: N8 H6 w) G5 \' T6 W: I实际情况是,房价上涨的最主要因素就是因为地价上涨。
1 ^" B8 e8 ^8 E5 R这里的土地都在私人手里,而且拥有土地的人都至少是没有贷款压力的。
9 a5 f* `6 e1 i: \; t) q$ f所以一般情况,建筑商 ...
( }* o9 }: U% B( x
9 }/ O: M5 e9 p2 q; T' P
你所说的是事实, 对于任何城市都适用, 但为什么有的城市便宜, 有的价很高. 说到底房价是有供需关系决定的, 需求高于供应, 房价会上升, 否则会下跌.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-12 20:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 文文 于 2007-10-10 23:41 发表 9 j( m1 n! x  L2 q
我感觉大家是不是大家都研究房市太深,忘了最基本的原则啦?. D. c, V. f6 v+ l1 G  s! Y
其实建房买房是市场规律。建商有得赚,他们自然还会扩张,建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地,就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北 ...

0 P: |- T; |8 J" e& H0 V( j2 x0 E$ q: ~( u! b
有道理
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-12 22:18 | 显示全部楼层
Z同志问得有点道理哦.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-12 22:20 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z同学问得有道理哦.
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