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楼主: judyzh

艾明顿房市持续降温 待售房库存量续增

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发表于 2007-10-5 20:26 | 显示全部楼层

回复 #20 东南风 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
They are still busy building more houses? Then house price will still keep dropping for quite a while.
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:20 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:24 发表
8 N" K2 E4 R4 S. s/ V2 Y2 K- C& f+ V( @, `# |8 @, K' h
那是因为你幸运或是别的什么原因: p. o- F  U. E" b* ]
一般现在市面上的townhouse1500以上,不相信的话你可以查租房的网站。, Y/ |3 u, N" x7 C2 e! x* \. E
希望你的lease签得还比较长。

) j$ E5 y# r/ v+ w2 B
' u$ Y  H6 {) T' ~1 ^6 v# N我租的是大公司的老房子,住了两年,一年一签,原先750/月,7月份续签是刚刚长了10%。我的朋友,租的离我不远,环境比我这边好,两层的two-bed condo,800/月。如果还有愿意租的朋友,我可以提供landlord的电话。7 s1 L6 U) h1 d& b3 @$ @
6 T, v/ o0 }. s0 L
不过话说回来,我一同事,租的two-bed1100多,西南,他就不想搬到我这边来,据说为了孩子上学。
鲜花(23) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-7 21:18 | 显示全部楼层
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发表于 2007-10-10 22:41 | 显示全部楼层

是不是大家都忘了最基本的啦?

老杨团队 追求完美
我感觉大家是不是大家都研究房市太深,忘了最基本的原则啦?
: ^) R- s2 \, q2 M. {: _其实建房买房是市场规律。建商有得赚,他们自然还会扩张,建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地,就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北美房价高的大城市,那个周围像Edmonton这么多地?
3 [; V7 q4 R3 {/ k0 I- _, x+ ~9 f要不那么多美国的建商是傻的,在美国亏钱,不来Alberta建房赚大钱?市场最终是要达到一个平衡的。至少这几年Edmonton房价缓慢下跌的可能远大于上涨的可能。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-11 08:21 | 显示全部楼层
原帖由 文文 于 2007-10-10 23:41 发表 5 q% f3 W3 a* u- t1 |' J3 x7 U- @
我感觉大家是不是大家都研究房市太深,忘了最基本的原则啦?( Q6 x, [% y2 o/ \, Y+ y
其实建房买房是市场规律。建商有得赚,他们自然还会扩张,建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地,就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北 ...
* V* a9 y: V4 V" N% V
你的观点很有代表性,但在去年的很多帖子中已经有过讨论。/ u8 e8 e' s+ b/ A9 h+ W
实际情况是,房价上涨的最主要因素就是因为地价上涨。
; |6 M- z+ M3 R2 r) C/ ]* D2 b这里的土地都在私人手里,而且拥有土地的人都至少是没有贷款压力的。: z% R+ C/ y3 ]6 C9 N6 P. J8 W
所以一般情况,建筑商看中某人的土地都需要付天价去买。
* M2 q) s- c" M) q" h而且,也并不是有地就能建房子,还有报批,生地变熟地的过程,且受城市供水、排污量的限制。
) z3 f! ^% k% G& q9 g) C6 u8 J就我一朋友告诉我的情况,edmonton的供水系统只能供应120万人口。要解决这个问题还有个长期的过程。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-11 09:45 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-11 09:21 发表 " n% ?2 |# a% s  O

) Z$ I4 ]0 N/ q$ f3 @; J你的观点很有代表性,但在去年的很多帖子中已经有过讨论。) y3 o' r1 u4 y  |
实际情况是,房价上涨的最主要因素就是因为地价上涨。& R6 O' s" L# f4 V/ }
这里的土地都在私人手里,而且拥有土地的人都至少是没有贷款压力的。
7 d8 F) {8 J  c  T1 L所以一般情况,建筑商 ...

4 S/ i5 X+ c9 }  n7 A$ ]( \* b+ b; R. }
你所说的是事实, 对于任何城市都适用, 但为什么有的城市便宜, 有的价很高. 说到底房价是有供需关系决定的, 需求高于供应, 房价会上升, 否则会下跌.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-12 20:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 文文 于 2007-10-10 23:41 发表
/ P  ~7 J& a2 E7 i& w' s2 v我感觉大家是不是大家都研究房市太深,忘了最基本的原则啦?
3 v; d+ c" a0 U, L4 |* c% X$ ^其实建房买房是市场规律。建商有得赚,他们自然还会扩张,建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地,就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北 ...

7 A' R! m8 A/ g/ Q1 o0 y8 g% \( |
* X1 e1 |" P. z( l. [# p有道理
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-12 22:18 | 显示全部楼层
Z同志问得有点道理哦.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-12 22:20 | 显示全部楼层
Z同学问得有道理哦.
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