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楼主: judyzh

艾明顿房市持续降温 待售房库存量续增

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发表于 2007-10-5 20:26 | 显示全部楼层

回复 #20 东南风 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
They are still busy building more houses? Then house price will still keep dropping for quite a while.
鲜花(4) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-5 21:20 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-5 15:24 发表
1 U% X2 v% e, o  g8 C% B, o7 q9 M4 [7 q- V
那是因为你幸运或是别的什么原因1 K! D' s) f, G" Q+ U
一般现在市面上的townhouse1500以上,不相信的话你可以查租房的网站。
. _" Y( b1 A0 k0 B: v# J6 i希望你的lease签得还比较长。

+ q! H  f5 E: d" E
; }3 h1 v- ]/ Q, _, ~, M我租的是大公司的老房子,住了两年,一年一签,原先750/月,7月份续签是刚刚长了10%。我的朋友,租的离我不远,环境比我这边好,两层的two-bed condo,800/月。如果还有愿意租的朋友,我可以提供landlord的电话。
5 S3 N6 K  u& t  E) a/ F+ s# R
5 i( K$ K1 a+ X( ?% ]不过话说回来,我一同事,租的two-bed1100多,西南,他就不想搬到我这边来,据说为了孩子上学。
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发表于 2007-10-7 21:18 | 显示全部楼层
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发表于 2007-10-10 22:41 | 显示全部楼层

是不是大家都忘了最基本的啦?

老杨团队 追求完美
我感觉大家是不是大家都研究房市太深,忘了最基本的原则啦?
% i7 c1 O. X) W5 O# e其实建房买房是市场规律。建商有得赚,他们自然还会扩张,建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地,就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北美房价高的大城市,那个周围像Edmonton这么多地?
* s( |  |# A0 e要不那么多美国的建商是傻的,在美国亏钱,不来Alberta建房赚大钱?市场最终是要达到一个平衡的。至少这几年Edmonton房价缓慢下跌的可能远大于上涨的可能。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-11 08:21 | 显示全部楼层
原帖由 文文 于 2007-10-10 23:41 发表 9 r' |) B) W) |$ k" m9 U3 U! i
我感觉大家是不是大家都研究房市太深,忘了最基本的原则啦?7 p( l5 B9 X0 F: c
其实建房买房是市场规律。建商有得赚,他们自然还会扩张,建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地,就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北 ...

3 h# b: ]( D  g! b2 F你的观点很有代表性,但在去年的很多帖子中已经有过讨论。! V# \& l7 [2 g
实际情况是,房价上涨的最主要因素就是因为地价上涨。$ O2 Z" K: {3 z. {# A1 X" T
这里的土地都在私人手里,而且拥有土地的人都至少是没有贷款压力的。$ u( l. p# G0 b3 v
所以一般情况,建筑商看中某人的土地都需要付天价去买。
# e* I+ X* g( W  h而且,也并不是有地就能建房子,还有报批,生地变熟地的过程,且受城市供水、排污量的限制。
* |: i2 y8 g- a% w/ k: g就我一朋友告诉我的情况,edmonton的供水系统只能供应120万人口。要解决这个问题还有个长期的过程。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-11 09:45 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-11 09:21 发表
7 N( {* M$ D6 _" p' L% Q6 J/ K8 a5 }0 p8 u
你的观点很有代表性,但在去年的很多帖子中已经有过讨论。/ |! i( j4 n2 f1 x* k
实际情况是,房价上涨的最主要因素就是因为地价上涨。- E6 H# g; E1 n( |" b! q
这里的土地都在私人手里,而且拥有土地的人都至少是没有贷款压力的。3 Q' P0 f! n# |$ P: A
所以一般情况,建筑商 ...
4 z" @0 c" `9 C& k

% r5 o& n" P& Z; a7 e; m你所说的是事实, 对于任何城市都适用, 但为什么有的城市便宜, 有的价很高. 说到底房价是有供需关系决定的, 需求高于供应, 房价会上升, 否则会下跌.
鲜花(11) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-12 20:19 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 文文 于 2007-10-10 23:41 发表 # R- X- j  |, m3 ~- N1 N) C
我感觉大家是不是大家都研究房市太深,忘了最基本的原则啦?
3 K6 X& q1 h; x1 t# \其实建房买房是市场规律。建商有得赚,他们自然还会扩张,建房。看看Edmonton周围十五分钟车程的那么多空地,就知道房价没太多的空间上涨啦。看看北 ...
0 {/ M7 l4 l& h0 A$ Z9 \
- P$ n- i0 h3 Y3 L) t. Y1 F5 H7 x
有道理
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发表于 2007-10-12 22:18 | 显示全部楼层
Z同志问得有点道理哦.
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-12 22:20 | 显示全部楼层
Z同学问得有道理哦.
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