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楼主: 紫光

两件往事——其中一件不怎么关于房市

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鲜花(26) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 10:51 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-10-10 00:33 发表
& q! v  \+ ~( E: u1 y先讲不怎么关于房市的:1992年底的时候,我辞掉了银行的工作,只身(太抬举自己了,一个20出头的小伙子,想不只身也难啊)去了深圳。92年的时候,在银行工作,而且当时管的是一个国有特大型企业的结算账户——( ...
& }, H) H9 E2 T5 C9 x0 D

& V- V+ V" y: U一个人回过头来总结过去的得失并不难,难得是准确预见明天的房市。
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- X+ N3 w& G7 `: Q/ b9 @: L你去年这个时候买房或劝人买房是非常正确的决定,但并不代表今年这个时候买房或劝人买房也是正确的。房市、股市、经济都有轮回,并不是什么时候都是买入的时机,并不是只要有钱就应该买房.* l% l. H$ f# G5 Y

; U( |" r6 S3 ?, K1 n, \房市和股市一样,有的时候要出,有的时候要进,有的时候要观望。我想明年这个时候,你能再写一写今年这个时候的房市,希望你仍然是正确的?!不过我看你这次很可能是去年的是“醉酒”了。 ! E3 s- r9 X, |; `. F* U
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7 T: ^/ W% J0 U* ?4 M[ 本帖最后由 yxia 于 2007-10-16 11:54 编辑 ]
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-10-16 12:18 | 显示全部楼层
原帖由 yxia 于 2007-10-16 11:51 发表
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' |0 r+ J) K) A: [4 w0 Z0 G4 O4 t8 F# {- y& r) D3 D* l
一个人回过头来总结过去的得失并不难,难得是准确预见明天的房市。
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你去年这个时候买房或劝人买房是非常正确的决定,但并不代表今年这个时候买房或劝人买房也是正确的。房市、股市、经济都有轮回,并不是 ...
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我只相信自己根据数据作出的判断,基于此点,如我在去年所说的,什么时候townhouse价格接近40万,而大家的平均工资水平,没有实质性的上涨,我就看跌。3 P1 X& t2 Z0 I* r
另外,我只比较每年的数据,这几个月的调整可以忽略不计。
5 N5 d3 T5 v$ @因此,我觉得今年、明年的涨幅如果健康增长的区间应该是8%-12%,高于通货膨胀,但要低于股市中的高手的回报。这是房地产投资的规律(包括购买自住)——在一个还没有泡沫的市场。
' G$ g  z9 R: [4 W2 J( g5 \9 ^! r3 s如果你认为有泡沫,我也没有办法。但要指出的一点是:平均工资水平远远高于平均房价水平。市场的泡沫去了哪里?
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