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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?$ y3 g4 ^0 M. h5 \  S3 l
我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。
( I, z& i; s: g; a抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。  ]  f( H  m: V/ Z
无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。& m: q- T% [' L! |
问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...6 E; ~& `: U$ T+ O/ l! ]
$ `2 c. F1 }0 c9 ]
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
: `- m+ J; ~" B# C
5 M/ z7 s% T" m. C1 b7 w1 ][ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表 - g9 {/ ~( ~# y; t9 k) ]
People are already 集资建房ing..." `# r. w5 l3 f* a% ?! \* F, I
3 y. S+ m3 p0 _# N) L
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?

7 X4 J, y% u6 X2 {& x* ~5 U) I" X/ s7 e
LZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表 " _$ e) R3 D! ^, H  c5 @3 S
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
- P! Y) r8 H- j' z
/ }* f, `  C2 x. @7 P
我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。
3 |4 L: v; x: A# |6 z4 E+ L5 N' K% b" K" s! X+ }
如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。
, M: v' v9 }- d5 h& e1 n7 Y, _+ F" r5 Z; {( M% M
我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多
! [' s$ S% }1 [9 C$ _  ]所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表
7 X% C9 Y8 n# |& L) @/ y4 m3 T# R我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
/ b$ Z# S! Y6 ?# L& q无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
! Z) V. D; w/ M( F" J/ P问题是,谁来牵头呢?

# C% F% l2 }! N4 t. y' g9 M
; I1 E- p4 N% T/ G+ v9 K有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
( f7 E5 L0 ^4 g/ y, ~5 e在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
大型搬家
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表
' }' b5 K% d: C4 V自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。

: i' X7 x4 R- t& z- g* h: ~1 t, t0 _# o5 k
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
8 Y3 r& z9 ^1 g) Y# ], D4 ~% d1 q6 m% r7 E
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表 . @7 Q4 ~; }$ l

% ^% U5 x: y- ]& U' T, U+ F) V& W  e" m8 U! K- G* ]
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
2 O1 V  u: y& `: \+ D在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

' U8 K/ _  z" _" V' _& C) C: Q9 B% P2 m, d5 m* V$ c

) r& b* R# ]/ m8 e: O9 D没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?9 `9 c2 D/ b/ x, W3 N, j, R3 o
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
; X( E% C7 {% k7 l- N' }
  K$ a8 T% H/ \7 Y9 K' d  T) x" y' K# G' W! _& j" Q4 a
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。/ a; w- L, k1 L& G: u( [/ B
7 V$ D' I) m, Q; |: V; m6 H& Q
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表
: P6 T* x8 m8 d+ B$ U: B" V! b1 I2 |0 ~5 F% y
, M! {4 j0 I, n% {$ f
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
7 Z% s. @8 P: @; I! R; H' i* T. x) H3 @6 V3 }, F$ A' M; r7 n: H
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
1 F1 a- M% C4 F, x: z
& c- Y8 n1 h/ K1 k1 M1 i; s
请参考温哥华华人自建屋连载:
! r6 S" Z" M8 d3 P6 a0 \9 w
7 F! R' S5 ~+ S! B4 |http://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
理袁律师事务所
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表
4 [& J# e4 A7 C
! e- `4 z) G+ l4 e1 ~. j% L
8 i6 @/ P1 l* `6 j& Z. V/ [; H, T7 g0 J有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?# w* \- o. p1 r! n5 _" o$ w
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...

% i3 t0 u4 N# i) x我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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