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为什么这里没有人搞集资建房?

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鲜花(94) 鸡蛋(4)
发表于 2007-10-13 16:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
问一个可能很蠢的问题,为什么这里没有人搞集资建房?
# w, Y7 Y$ j$ G/ L$ g6 D" T2 ^  g我知道这个问题可能说起来很容易,真正实现却很难,但是我想中国人人才济济,应该还是有很大可能性的。事实上在中国都已经有了先例,我想加拿大怎么也比中国容易一些吧。
' t! H+ `6 I5 b* Z& c* V抛砖引玉,大家轻拍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 18:56 | 显示全部楼层
这里人都比较懒
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-13 20:15 | 显示全部楼层
这里其实大家都挺想省钱,是挺想这么干.房子看上去也比中国建起来要容易很多,可不知道该怎么弄那些手续什么的,如果有资深者全程指挥,想建房子的人集合到一起就好了.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-13 20:55 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
; v& C/ t* ~# c) q- Y" E  F0 \2 R无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。
2 _5 u3 W# k  d7 Z! Q4 L1 P, _问题是,谁来牵头呢?
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2007-10-14 11:59 | 显示全部楼层
有人牵头也未必能干起来,我发现齐心合力做事情太难了,倒是相互拆台很常见。
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-14 16:14 | 显示全部楼层
难道真是中国人的劣根性?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 18:13 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
倒不是劣根性,我倒是觉得,互相缺乏信任。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-14 19:34 | 显示全部楼层

good ideal!

我认识有一个朋友,他的房子就是自建的,可以省下一半的钱,但要花一些功夫.我早就有这想法.
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 08:13 | 显示全部楼层

回复 #8 raymondwuyong 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 10:52 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
People are already 集资建房ing...! W, |# H, I. t; H2 W8 c1 U6 ~( j
# C% {1 G( x) D6 @) D4 }
Buyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
/ g( |/ G" [$ \& W
- \" |, X1 V- n: X# a. b  @[ 本帖最后由 Z 于 2007-10-15 11:54 编辑 ]
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 11:48 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-10-15 11:52 发表
8 K# h; B% V7 QPeople are already 集资建房ing...
# A, ?  a( }8 ^5 [. ^/ W+ O. T
  A9 f1 m. f) R& dBuyers put down their deposits and wait for the condo to be completed. That is 集资建房. What else do you expect?
& I! W/ \4 U  S  _' K' c& {+ A

$ B0 B7 ]# Z$ K& _LZ 可能说的是自己合伙建房.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-15 20:01 | 显示全部楼层
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-15 20:57 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 elephant 于 2007-10-15 21:01 发表 ; f" t* u2 p' U: ?1 t% r
起码得几家人把(LOT)地买在一起,然后请人一起建,或许可能.

% b# o& I6 @9 g7 k) W6 A/ p6 t  O2 U$ q1 {, m7 X+ L
我说的大概就是这个意思,再大的估计也没戏。
# d' ~. O: h# I9 }3 i! Z# A" g& K
* }, ^* B* I& {* M如果人数少得话,可以找个专业的builder公司给做,人多的话找个自己人做,花钱就是了。房地产至少都是50%的利,这都是公开的数字。
$ L$ h  K8 H$ a# t, F  B
+ z) Y% @3 I' t我也只是说说。:)
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 14:56 | 显示全部楼层

回复 #13 5i5j 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 16:46 | 显示全部楼层
想挣钱不想出力的人多( r( P( H* w" [' w4 `: C! h5 Y3 n
所以炒房的多,建房的人少...
鲜花(8) 鸡蛋(2)
发表于 2007-10-17 12:23 | 显示全部楼层
原帖由 5i5j 于 2007-10-13 21:55 发表
- q, U: m# G" S* G* L2 a, J( t我想这种事情一定要有一个有时间又有能力的人来牵头,剩下技术方面的问题应该很好解决。
# e- A* l9 R( I% s( P/ h无非就是地、图纸、施工、验收等,这些方面的能人这里应该都不少。' }" E$ u) x3 m7 ]  S: Z" |
问题是,谁来牵头呢?
  Y9 ^& A( I( D
* V. G# q. X* T* K& S& Z
有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?0 Z" p* @* D* m% w$ p2 g
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间,为什么不出去钩钩鱼,度度假呢?
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 WST 于 2007-10-16 15:56 发表
+ C( |/ N: }* A( e0 I自己盖房,如果没有经验和关系,多半比买新房花线多。如果要想卖,我相信利润是负的。

9 i( D4 M) z8 D# `0 y. M1 O# x. N% f  A1 u$ q
当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
& {+ y5 A( F4 `3 m6 N
, w* g1 ]) s3 t我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(94) 鸡蛋(4)
 楼主| 发表于 2007-10-17 17:57 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-17 13:23 发表
" J3 Q# {, a+ L, s8 D2 }# P5 V0 M6 P/ Y/ q: i6 Z+ D

5 z2 i3 O& |9 z! u有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?% i' h% q7 A$ o/ j- d$ f( p
在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
( o9 y4 J; |/ |: {8 ^. f
1 p) M/ V8 f4 }- z+ u3 P. c
  P9 K0 a6 [; p0 E6 B- e# G
没准谁想过过领导瘾也说不定,嘿嘿~~
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 18:38 | 显示全部楼层
你怎么算的?$ Z2 ^' D6 x. `# n+ H+ w4 D; j# W/ p
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 / C; ?/ G( D! Y& b6 |3 l
$ B! c" V, S6 K, f/ n, K6 L) A+ g

9 r' [, Q3 b/ t2 W当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。) o) h4 s0 f) e
+ u; u# ~8 e8 u- A: ?: B2 m# i
我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%
鲜花(27) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 22:02 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 5i5j 于 2007-10-17 18:55 发表 / T" ~+ o! b% r

% K$ w, K% Z6 `4 T) l, d
" q+ i% q, m" I/ N- U当然不能是两眼一摸黑,一定是要是这个圈子里的人,这样的人也不在少数。
$ T6 _3 w) n5 D  l2 K; W
$ r0 h) L; S0 H/ G7 y. N% q3 \我算过,只要地价拿的不是很过分,应该能省25-30%

7 @/ c. h6 g) {0 b# f7 Z- h: n5 R
; R5 w! J6 [# Q" q# Q% R请参考温哥华华人自建屋连载:/ N. [/ ^1 D. j, [
3 A+ l7 P- D* k; ?$ T7 V3 {% }0 l
http://www.westca.com/Forums/vie ... e=%B5%D8%C8%C8.html
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-24 04:08 | 显示全部楼层
原帖由 马甲 于 2007-10-18 01:08 发表 6 ?. T! a; v/ ^3 ^7 J4 `5 R3 M$ U
& Z6 N4 {9 x" X9 i" m5 j. ]

, p( i% C1 l0 X7 F( P) @有能力牵头的人,你要付他/她多少钱呢?
0 l, P) c9 ]9 }* G" Q在加拿大,每个人都有自己的位置,也都可以获得相应的报酬。有这个能力的人,至少已经做到大企业VP了,当然自己早就买大房了,怎么能有时间组织呢。如果他/她有时间 ...
3 d" B5 ]; H- L0 `
我觉得运作模式要确定,以免发生不愉快事件。
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