 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
|
刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:5 d R. G4 `' M2 _, k5 F
LOCATION 不说了,谁都明白
( B, m- e# [2 y9 `1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)
7 o+ P& U9 W) w! ]5 d% F4 s/ c+ z' `* T3 [* t9 h% r# a+ n" Q1 R
2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝
2 v$ p* ~% O/ x$ r
# ^/ {, y1 l! h; e3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打2 g: w! v+ D: N
$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.$ z& ]0 A# @& j9 I/ q2 L
: B7 q% `3 Y$ Y+ G2 X l4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同.
# m" y1 ]/ h4 V$ g$ f2 i7 T 有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.! l4 ?2 ~( }- u
FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地4 Z( Z- S* Y4 d% M6 R
; m' r, ~9 s; e S9 b
5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)
1 e6 O3 m: B+ m' y" e/ B' D7 ]8 l; o7 ?- h8 C4 f% M
6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
|
狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
