 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:
+ p5 g8 g4 |# d! l# d9 s# X5 nLOCATION 不说了,谁都明白4 l# V5 ?9 O2 J& O5 g j+ j4 ]+ }' q
1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)
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2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝! E9 f: K' F$ a% Y Z2 U5 x- b6 n9 G
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3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
3 M9 X6 P8 t) o$ R$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.* T8 a1 \( F- |3 R- H
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4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同. " i0 P/ J0 G6 k* A# `! U( x' q
有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.6 G( W- Y2 X' O
FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地
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) ?( E0 ^+ P" A( q3 |5 x) ~3 S0 a" j5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)( x) N6 ~; ^9 _' V# g% C, F2 Q
/ E. L+ U8 i2 }2 T) s3 F, d6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
