 鲜花( 10)  鸡蛋( 0)
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刚从东部看了地回来,不管买成与否,但一资深REALTOR让我学了不少,与大家分享:) S/ j) u* w8 T _1 g
LOCATION 不说了,谁都明白
+ w, n# U3 @6 T- b% {7 ^" k1.如果要买的地为建房(或将来其他DEVELOPER建),一定要得到PERMIT,因为政府有决定权,而且COST$5000(价格只是当地价)7 k6 j, r. \8 V2 ]0 u6 ]8 }$ P N
. H' |: F4 W' r2.如果地够大,你想SUB-DIVIDE,要报批,政府会因为ROAD SERVES等原因拒绝& `$ i% F1 D* h9 q/ h. F
$ n3 B, X7 j1 O3.UTILITIES(水,电,GAS,电话,有线),如果已有社区在边,应不成问题,反之,可能COST TOO MUCH(主要是电,电话)有线可装卫星,水从地下打
8 ]" j s) v% L( F# j$2000,污水用SEPTIC TANK(应该定期抽走)$5000,,GAS用罐.这就是生地与熟地的巨大价格差的原因.生地7ACRE地税$2000/YEAR,熟地4ACRE要$8000/YEAR.
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4 X- S: h6 W: b$ }* B4.海景地:建房在LEVEL LAND,花费少于在山坡上建,当然景色不同. % l" |7 \5 X* D1 d" k5 @" t
有些LEVEL LAND海景地在靠海边有属于其他OWNER的FROZEN LAND.
# [: c$ k; a' q2 u6 M FROZEN LAND短边(距海边距离)只有10M,地是政府冻结的,可能距海边太近.但政府如不保证永远FROZEN,千万不能买,否则花了海 景地的钱最后成了普通地% N1 |5 Y- R }/ [$ ^& N
* V* h% p5 ?4 C3 r5.一定要实地去看,注意电线等别挡了风景(卖者照片可能回避了这些)
) [: c0 u% M c' F6 f, s8 ?, F; O" O
6.别在油轮停泊下风口或油设施边买,说不定某天早上你的海滩上遍地是黑金 |
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狗仔卡
发表于 2007-10-16 11:42
提升卡
置顶卡
沉默卡
喧嚣卡
变色卡
显身卡
发表于 2007-10-16 16:23
