Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
0 a9 O7 U4 U4 [/ F* d$ J* zIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
5 s3 u" c) E0 A5 n2 |) w+ k  E2 RNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
; x: J/ V: s9 o
" v! U. [( @/ a6 O2 S+ ]Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

% x7 s) ^. l( X. U0 k" a* nOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
7 T1 [+ T; c6 H6 r' ?8 s
6 O8 w8 [! Z6 rSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

1 v# @9 q! r6 w( GAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
NA
1615
479
275,905
269,000
285
- g+ `! S% o3 C 29
( r4 @) T/ I) ^" x7 i/ L 30%
' V! c* Q; E3 B
Jun 2007
5 t  s& g3 r4 [" x" U5 t1 h& p NA
1565
5 {6 m. b2 c. k 743
9 ~! j% ^+ }& [2 [3 M. L 264,657
259,000
& V+ k+ R  n' ]9 a4 d9 \ 296
9 F" d7 s  Z4 z3 ^8 \! ] 22
47%

May 2007
NA
1759
985
3 \2 v3 ^8 d1 x: C$ N% } 264,431
5 D# I, t, g0 ^+ ]9 I! i 260,000
289
* C$ `6 Z- |) c  S- \' m/ e9 a 36
  {/ y" m7 C, T  c4 w 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
8 K6 u; X; D; ]/ C- O, _* r3 O鉴定完毕！
' t9 \! V2 a$ |; f- A6 o9 qCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

2 d! {" e7 h7 z6 h5 {& j9 _4 R* H; eNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
: @1 ]( w) O6 B1 v: Z$ h他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
* O9 c9 j0 z( m$ P! W$ f! eEdmonton Condo
4 F9 h* t9 Z: `: V  p" kMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
; L$ e! h9 \" R- }+ U1 {! i8 S( t0 _Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

: u9 @  T. o5 @% T+ s. JGood information!