Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
" E/ a, j2 _. T, ~7 m4 RMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
; J0 |5 R: J/ Y  {/ l
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
" T* i, l- ~+ S/ P
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
/ d% i' N! w7 w' q7 V7 I$ `
Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
4 J; T9 f6 O1 N NA
( K  B) p! e  i8 K1 v8 q 1615
3 f$ `3 l. k8 J7 ?" y 479
275,905
269,000
% I$ q% b8 t1 ]2 |! g 285
29
30%
8 n3 v9 `* K& q, z0 R0 y
2 z6 f9 {8 }- S$ tJun 2007
9 }3 F; E5 T3 Q" ^ NA
3 f$ ?) p. \, u' R1 D 1565
743
! g8 f3 A4 Y! |+ \' l 264,657
# Z& w$ ?8 c% M6 r8 b 259,000
296
, _) ^# P9 W; U 22
' d/ c8 B: v( }" r  z) \ 47%
4 J; H! Y1 g6 K5 `# H5 m, Q% @3 K( g+ Z
4 C0 V( G. n% g2 `) H; t: u5 tMay 2007
1 v. ^1 C, ?# T7 M4 H' D2 h NA
0 ?* ?3 V# d6 S9 F0 O 1759
985
264,431
260,000
+ _: x- n5 \% F  J/ F8 { 289
: }: R* A: C! Z- q 36
5 u+ l) i# d6 d9 r1 x3 C: n: m 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
  `! L& F7 k2 a/ Q鉴定完毕！
CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
+ L! H. A5 c4 b) Q7 K4 q8 n* h8 Y- yadded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

% f9 `* ^9 W: o3 L: g* x! W0 u1 z6 Y/ yNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
# ~2 R$ |) \5 ]; |7 K5 M他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
1 {. ~8 }" F/ IIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
8 \5 ^' \" H# h8 T# ENote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

1 m8 Y# i0 w7 P* X. g+ a+ _, ]' _' IGood information!