Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
3 [' V0 w& u! T: OMLS Statistics(Unofficial)
6 k$ T1 p6 e. I; z. G7 U. YIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
8 b* S5 E  Y' w8 J' A+ L" dNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
+ J$ U% T, V; W/ n
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
0 o/ Z% E5 S/ f8 P: g; d4 `- R1 Y
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

8 ~. c* I* X. y: {Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
, H7 c8 h+ D; n. f0 H! y
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%
3 b) m$ s$ O# G
; l- i9 a5 j6 r( z' wJul 2007
NA
; l( X% ~" |6 H3 f/ w% k" C 1615
479
275,905
0 {; {! O% h0 f  c, L1 F$ _ 269,000
; N1 b$ Y2 K0 U 285
29
30%
$ O+ d/ [! Y( h+ J. o
" M* h. N' P* Y' I* {1 {Jun 2007
NA
1565
743
1 P/ \* r- I6 w9 u! Q2 b1 S* q) G/ j; _ 264,657
259,000
296
22
47%
8 n7 I0 S; O0 Z8 Z; |# N% k
3 }" s- ~; a$ G' g. u) ~May 2007
# V1 b, H8 r, r5 {5 r NA
6 S3 w: @/ R. g* F* q+ ~8 k 1759
985
264,431
: N8 H  k6 ?3 x6 s; Z 260,000
+ W8 [7 F$ \( }; Q( p 289
36
+ R" E5 X# ^5 H7 x$ K 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
; S8 u/ |/ }# j6 g( MCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
: P9 i+ J; r7 k$ Q他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
' _* F4 F9 @6 K4 A1 G
6 f& Z$ _7 a3 j- e; b$ I由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
# x4 D8 Q: k, K; D7 q1 BEdmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

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Good information!