Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
* z: b( P7 I& [$ ^5 E) F  u) XNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
! Q6 Z* n& E% C! y
( H1 K, R3 {& }; W) XDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

& H$ k- e/ T0 y( J; L+ ~/ eOct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
$ V, P* e5 m. n+ D( N
  U( `& P$ S. H4 wSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

0 E; z+ G6 U4 l) F: c( l1 z# NAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
/ r' y9 x# E. s+ c, z4 S NA
+ Z) ~2 N8 I" a3 v6 u 1615
479
275,905
7 D+ J# b$ u$ M$ O3 G1 P2 q 269,000
: R- G: \& y3 F) Q' @, v  ^ 285
$ Z  d4 J# w# }4 Y: G. Q0 j) @ 29
30%
( x; @0 a* W: v. v3 I; d0 W
$ K) j+ s7 {# O: K! }2 R+ P5 P5 NJun 2007
NA
: ]) ^, S7 U! I- S 1565
, J- w' B4 ], W5 ~ 743
264,657
! L# v# m1 d( h: X: Q! d  ~- I/ }- g 259,000
" n/ Q- ~4 q# s% m6 H+ V) [ 296
22
47%

; ]0 }+ g$ d/ hMay 2007
9 f4 r" [, |3 W+ Y) k, x, b NA
& ^( |5 }% M6 K+ J/ R2 R 1759
985
. p& ?& d- S5 }; ?, ?3 S; s. { 264,431
260,000
289
36
+ S; ?( v$ R: B; G0 J* B 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
( ?  k( v! G+ K- b8 T( n& W鉴定完毕！
3 d# Y- j9 F: p) a# i' ^$ ^  A$ QCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
' R: M# b/ E2 d+ t0 H3 ^" Radded 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

4 o# I3 K! c) [  u/ XNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
, a. a6 N! X2 J0 v. S他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

& h. v! N/ |; h  }# t7 G0 Q由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

2 S7 \( d% h& r# C  T. P1 e# B" Q: A
, I( |- ~' ]6 k8 HGood information!