Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
' H/ @/ j. I$ B& s( L+ s* t; p7 gNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
* B, ?# x( ?& h" [6 p
5 O3 n/ X8 \8 l% F6 ]Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
) Q  X+ i3 p9 y7 S& v1 r. z
1 t. o; L: i  x7 y( DSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
NA
1615
' k& h  ]3 N0 l9 k0 a% V( r 479
275,905
: X* N- F& S  E) |( Y* Q2 P( \( l 269,000
  v0 z, N3 l& g8 O" V8 ?! T  @4 {) s 285
29
30%
. b* c" l0 c, E/ S/ l4 s, s
0 Z% ^* J8 u' F, G. AJun 2007
: r& C( x: w; z+ w: J NA
6 m; W% j' |4 F/ g4 G$ ]% ` 1565
743
264,657
. r& x: \8 E3 E! N 259,000
296
7 M. y$ f! [3 v 22
9 O- {- U/ K* e4 J 47%
" `; U% p4 E5 G$ b8 y0 R
May 2007
% y. A, I9 n- U- y4 ^6 l NA
& y4 ]: k9 o- ]& V9 _- y 1759
985
8 N5 K+ ]7 b& U* n2 L5 f, Q" ^ 264,431
260,000
289
36
56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
1 |) m7 ?7 Z4 \/ `! R鉴定完毕！
# P' R* f7 h1 \$ ZCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
) h( a/ Q. I5 e. T4 m2 p. V# `他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。
  e; D% ~, ?( w& I* T, i
$ a9 ]6 Y3 A; i' h由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
2 _( V4 m6 k- j7 dEdmonton Condo
4 J8 @1 w5 ]4 G- {MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

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Good information!