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Condo Info Oct 1-10 update

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鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 15:11 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
Edmonton Condo  N8 ]+ E2 w1 [7 {4 V8 Y; F& r2 j/ y
MLS Statistics(Unofficial) / S& W7 E& ]$ @6 B# g4 E4 {
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain) ^9 D; l  t7 N2 f) i$ ]( u1 q5 a
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
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* k5 E* q1 h6 p$ T7 m: B& t5 uDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  & ^" N  D# F- J4 h
1 H  R5 d# t9 E( }; h2 q
Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%
( w0 A: I0 ?% Z1 u: H: `3 g8 S- N" q
5 O2 A8 R# t" [: t: d8 ^, L: u2 NSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
  M% j, A( t8 b' Q( M6 l 2 ?! v0 g2 i8 T7 D& q
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%' ?' p9 G/ q: S: B% D$ m$ g  _. B
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Jul 2007, v% ~' a' O! C6 M
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1615  Z$ h$ A; o, n! L* R' z0 k. J
479
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285
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Jun 2007
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259,000
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4 r3 c( ^+ P% P' r) MMay 2007
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56%
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:07 | 显示全部楼层
存货降18, AVG.PRICE涨8.01%
5 r9 K* j. R3 i$ W1 f鉴定完毕!
4 E% J, ^1 ]3 J" w. RCONDO大涨,大家分析分析什么原因。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-16 21:47 | 显示全部楼层

回复 #2 紫光 的帖子

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-16 21:56 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
/ a( C( K; v* B+ [2 R  g: M8 \/ \added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

, v3 P/ U; B% K4 H' pNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少,但为什么存货反而减少,我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去,) E5 A/ B+ B* I! D, Y
他们就会改暂时出租,而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重,还有出租的选择——为什么要贱卖呢。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 06:52 | 显示全部楼层
房价每尺从293暴跌到266,跌幅达到9%以上。, Z% I3 s1 P' u! m9 |4 W1 O3 o* H) O* R8 N/ t

7 y# J6 S/ ?% P5 `1 O: G/ H由于价格暴跌,想拣便宜货的出手,挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺,上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房,估计现在不大出手了。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-17 09:32 | 显示全部楼层
原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表 - o+ O7 g' O2 p# F1 `0 r
Edmonton Condo" h7 @' Q9 Q9 ]; y
MLS Statistics(Unofficial) 6 r, m" \2 ]. W
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain( q, j0 B" p" x3 J1 O" F
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

0 n7 i" a; W7 g4 ]! x3 d6 w
8 n; F3 f# B* Q) Z3 yGood information!
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