Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
9 D0 L9 j( Q- Q. a$ C. o  n. n0 @+ iNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

4 ]/ V1 U5 d' |) n9 @5 o. FDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

% I# w( U9 r4 t# m  U2 VSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
/ s, v+ X) ]8 a) V; C5 [
4 N5 z$ M) _- A6 F" R& VAug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

Jul 2007
, b7 C# h5 Y3 g3 ` NA
1615
479
+ B3 J$ T" }3 K/ G" k7 m 275,905
1 c- ]4 _+ x. {2 U 269,000
285
29
+ p* q% b9 H: f! ?0 t& @ 30%
0 q; p5 R( s1 `" z; f" r
Jun 2007
4 K+ U. R) [8 N- d- m NA
1565
* N) ?# y; }* P( w( |  l 743
1 b4 f+ B6 _' W( K5 t) X; n 264,657
259,000
296
4 X# K0 @# `: C: Z4 K+ m 22
47%

  l8 v( T- n+ _! K7 x  w; c$ ZMay 2007
6 c8 z6 `8 M4 A0 ^9 q- E NA
) _' R: z5 \+ n0 Y$ O 1759
' s  S; I3 O# H" h! }0 m* r, L 985
' E2 s" j' ~% G; {- d- g" D2 ?% c3 w/ M 264,431
260,000
' A2 {8 k5 [' G; D# K  W 289
6 l1 i& ^/ ]" L0 n 36
) [" }0 `3 W' z# E9 J; E7 v" U* v* @+ V3 y 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
/ d( l* n  @' T- P+ g; w2 t% oCONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
2 E- r/ g# ]7 r" a; i( @added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

% H0 y& s0 h% VNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
Edmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
, e0 W6 |& D$ c* |* KNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

6 Y1 T4 f3 }  A% tGood information!