Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
1 i8 t1 h) x- lMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
2 J; ]. K3 _4 s6 qNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board
, X3 A. [/ E. D! j) @$ Z0 C
Date        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  
9 j+ A- B& H, Q$ ~$ s
1 Y1 ~* [2 e3 |Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

# G/ b& v6 ]! ], q" aSep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%
0 p7 Z& M7 t6 u0 A% p9 g% T
Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

- H- h( `" m* n8 a! t% ]3 [5 a4 BJul 2007
, X3 o' Y, [) V6 @7 y NA
( b- U- G) j7 s, q7 L' Q% P 1615
479
275,905
: J* ^! H" }  A! L 269,000
  g* Z, _5 l# B& T 285
6 B6 @9 U3 j! V 29
30%
5 C4 ]3 x( j- M0 m% j6 s
4 z1 g4 a% r$ @0 K+ pJun 2007
NA
, V/ A2 q- ~- V6 p& e4 z1 X6 }) ~ 1565
: L- V4 j; J4 B) h$ V9 F 743
, {9 X, o6 X8 m% o; f& m6 t 264,657
259,000
296
22
+ G( N# R7 E6 I 47%

May 2007
NA
1759
985
. {2 ~; [  K* w! P 264,431
; m. E3 R& u0 L% D' \4 ^ 260,000
289
: d: ^  s3 ^& m) n% {1 ~, S* j& g- m 36
' s" c; j* [0 I9 E5 m6 |3 t) X 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
: R8 I; {6 R) \, V鉴定完毕！
) {; B8 W" u2 e- N7 ]CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
- }" c% C( h/ w% c+ S! L4 \  A0 |added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

; q% Y, L( z# }' G- |NEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
+ {6 y/ F& x+ l' T) }) |1 ]; XEdmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
6 }8 f, K" B2 T, f/ OIncludes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
& ]( ]! \$ M+ eNote: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

3 S" j5 {% @, h! @! M6 a4 pGood information!