Condo Info Oct 1-10 update

QWE321

Edmonton Condo
  l0 h. p) S7 F& V, D8 OMLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real Estate Board

% ~6 H5 K! g0 P: B# _: {& D  gDate        Inventory  New Listings Added  Sales  30-Day Avg Price 30-Day Median Price SP/SF DOM Sales/NewListing Ratio  

Oct 1-10 3156 500 109 271,916 259,900 266 43 22%

: {) ?( Z1 K8 K5 L, \Sep 2007 3174 1203 374 251,743 249,950 293 38 31%

Aug 2007 2993 1282 458 261,982 255,000 284 36 36%

$ _4 H5 a! C- u2 [. sJul 2007
NA
6 w6 S# c0 ~% _ 1615
479
. I) M: `4 ^" _" @3 {0 U 275,905
0 K9 K3 v$ u+ B8 L; l 269,000
285
, v4 x, w2 J; g2 H; p% E8 ~) X 29
  V" _6 f3 ?8 `" c/ E, A2 O# p 30%

Jun 2007
* }8 E7 z0 L1 x+ t( E& _# w0 o9 B NA
1565
9 w. c# Y  r' u0 g 743
264,657
3 T/ y! @9 g; w7 w# [( m) G 259,000
& \  @# i8 d3 R  E% w- ` 296
22
' s! M7 V$ ?; T8 l  q 47%

+ P: Y0 l. O, S1 N& B7 _) k! hMay 2007
NA
1759
985
264,431
! d4 Z/ w/ ]' X0 C2 u0 h 260,000
% f" U" s' g+ h* p; L- J& } 289
" t( W! |0 @6 h" ^8 p 36
9 ^, j2 H/ }! {/ B% A 56%

紫光

存货降18， AVG.PRICE涨8.01%
鉴定完毕！
3 K( v! f, I5 h1 m- v) @# q7 @CONDO大涨，大家分析分析什么原因。

eagle2007

added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

紫光

原帖由 eagle2007 于 2007-10-16 22:47 发表
added 500, sales 109, 如果没看错的话,sale/new list是变小了?

8 X, ~5 j( O# t! bNEWLISTING 500,估计全月并不会比上月少，但为什么存货反而减少，我个人认为是因为一般卖CONDO的人2个月卖不出去，
他们就会改暂时出租，而现在想租出去还是很容易的。这也是CONDO不好还价的原因。本身负担就不重，还有出租的选择——为什么要贱卖呢。

Z

房价每尺从293暴跌到266，跌幅达到9%以上。

由于价格暴跌，想拣便宜货的出手，挑选的是面积较大户型。成交的平均面积从上月的853尺，上升到977尺。估计是自住或者长线投资出租的。想短线炒房的都挑小户型期房，估计现在不大出手了。

水管工

原帖由 QWE321 于 2007-10-16 16:11 发表
1 u8 J$ O: ]6 F& `6 q% X3 M+ n9 oEdmonton Condo
MLS Statistics(Unofficial)
Includes Edmonton, St Albert, Sherwood Park, Spruce Grove, Stony Plain
Note: These areas do not coincide with the criteria used by the Edmonton Real  ...

* `! Z  h# @3 A  u8 B6 P
Good information!