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这房哪降到极限了,又降了3万刀了

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发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前三周还说降到极限了,今天发现从483800降到45万了。还能降妈?' N4 G" o* W( b6 _7 v0 ^

3 P  G6 O# z8 j9 y( Zhttp://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
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发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
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发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
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发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子,那位给个连接,挺搞笑得
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发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
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发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D1! }3 U  l9 o$ J" M
: G- C7 J) ?- W7 v! Z- O
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发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这一次是降到极限了.
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发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万# p' ?5 H0 K; p5 x
1 C% o! ~2 I" D/ y
从 449,000 降到 429,000 万- d; |! x# v+ I% M3 V" j1 T
4 }! Z. Z  V( @- j7 i1 q
Sold for less within 2 weeks' ~' X" a* c- {' O$ p6 T
2 I% a: b) e4 `) N
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开,更何况底价会随着条件的变化而变化。) A' v/ u+ p* q$ U
: }# x" [. L  |
另外如果你是房主,你认为的极限底价是多少?大家不要太苛刻了。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
. F% F8 V" U6 l我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
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; M; e& W; K$ K3 s
所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
/ u5 y, x  h. \- R/ l我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

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$ g) W; K1 z" X1 n. g) t0 u
' h, |  k2 X8 |9 R/ O' h% r厚道人
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下,如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.
4 d3 E0 S$ j6 D
8 j- L- Y# |4 @4 ~8 D. s不赞成卖主这种方式.
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发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
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发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表
% ?5 _  B+ W3 P咱们也换位思考一下,如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.
# U7 q: d( W/ r& h$ Z3 w; |
* y+ l$ B0 y% i3 h2 ?6 B* W/ Z不赞成卖主这种方式.
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如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。
! ^& M3 D$ O2 k0 j4 [# `2 G拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 6 Q: [5 }2 N  {9 P- P4 O8 T
3 T: t8 s  c% \" j$ x( d. }/ K0 [
如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。
+ _# f. o' N2 V4 @, `# N拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
4 s# s- X. q+ z6 i4 b" V, }" O  E
0 R* }, |3 ]2 k
/ c9 f, f& @3 \' f
这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服,你该觉得自己天天换老婆。
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发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 ' q$ X( L; b4 Q5 ^

( J. z' Q6 S' T3 s" t' F7 z如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。
9 E* M3 Q# ~, G) x* ~1 y! |5 o, R' C: _拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

  i8 v( R" K# {' Y6 ?4 u3 @+ ?6 O9 ]( f; N
老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
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发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
5 ]) o5 j, I4 w* K7 e$ T
* w! }5 `. G) j( ~如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。
4 I/ B: r! z% C9 `3 H2 b拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
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. p: P5 Y8 J$ I% y! h+ ?- |6 H
精神胜利法的说。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位,如果房主今天又把价格升到48万,你是不是能说你再买就没有亏3万呢?& i/ Y" W2 z! x3 i. P- u" G/ u
因为这房子现在值什么价,就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万,什么价卖掉了,它就值这个价。# Q1 H. j% ~3 y7 M/ ^3 G: c' ]2 h; a
这也是房子不象一般的商品地方。
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发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
/ n* H' n' A  \  K) K/ k回楼上两位,如果房主今天又把价格升到48万,你是不是能说你再买就没有亏3万呢?
: f( Z" W" u! @1 f因为这房子现在值什么价,就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万,什么价卖掉了,它就值这个价。' {. e- P9 [2 g9 g) O
这也是房子 ...
8 ]" x% j# H0 w) j

% O0 h; O+ P6 ?4 W+ {说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
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发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表 : |& A, d! R" P8 d. y& \8 j. d
回楼上两位,如果房主今天又把价格升到48万,你是不是能说你再买就没有亏3万呢?
$ A  A* U3 T$ @! [6 d$ G7 S0 F6 f- T6 }因为这房子现在值什么价,就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万,什么价卖掉了,它就值这个价。: G2 O2 T. c  V
这也是房子 ...

4 O. g5 U/ {$ O! t3 o
7 b0 |, ?& a5 x  H视角极为独特和老到。
. e& ^  }1 n; O* V' ?极限情况下,100万买的房子,下个月跌到一万,仍可视为没跌,太NB了!!!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表 7 b. f# y: [, A4 a  R  t' r4 _
- J5 u2 E( @. Y; d$ b* _+ u
/ d0 [2 S) H* Z7 f3 |0 t* O! ^1 ?, X9 }
视角极为独特和老到。
0 P3 Y( z2 e& W' q! _  t6 w极限情况下,100万买的房子,下个月跌到一万,仍可视为没跌,太NB了!!!
+ d$ |/ t. i" |# i2 C5 {" o5 T4 k
又抬杠了不是。# p9 B* d# ^/ k& _
我问你,你说的1万的价值是怎么来的?! z9 y; B8 R9 A& G5 H
如果你说这个区大多数房子就值1万,那我得说花100万买这个房子的人的确有病,而且不轻。
  h3 G! l. {6 Y+ K% ]9 [) p如果你说附近的房子有的值85万,有的值90万。+ ]) z" p: J8 Z
那我得说这房子就值100万,因为有人看中了,必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。- X$ T( c3 X9 K* `' m2 i* y5 H# G
房子和房子的区别大了,例如:我的邻居的房子和我的面积差不多,但买的时候价格差了6-7万,不因为别的,因为我的旁边和后面都是小路,只有他一家邻居,而且地比他的大一倍。
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发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表 : q5 j9 ^) ^1 l- l) i; D! U  Z7 M
# C3 r9 [: J" M5 a- K
又抬杠了不是。
- |& P; i+ |. D, B6 W/ }$ O" t我问你,你说的1万的价值是怎么来的?. K. g5 v% ~7 S: J2 t, B
如果你说这个区大多数房子就值1万,那我得说花100万买这个房子的人的确有病,而且不轻。1 X! s! C  ~' x- m) M, L6 F
如果你说附近的房子有的值85万,有的值90万。
; B9 l/ U" S% ~# c: H那我得说这房 ...

7 Z8 L0 y/ Z( c* {5 F$ {$ o+ p7 _! K兄弟,不抬杠,该房子转眼就降了3万来卖,你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了:一大侠48万买了,现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗?我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌,或是他并不十分迫切出手,所谓testing market。
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发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 . `2 x$ z! O7 N, c: V, ?: F0 J
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
1 K6 n2 k$ ^7 X  v+ N' [
厚道
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 / L3 e2 S3 x! |$ t* L
) m& G% ~' A% T: c) x: J
如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。
9 W2 e) h* f+ }. x+ N8 J/ v7 C拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

! @. l4 E& |9 ^+ }0 p5 ]: ]嘿嘿,I服了YOU!
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发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱,再加上在comfree上卖,还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了,对市场估计不足。
: o9 D: \( n8 y: V$ Y% H0 K$ o! M* V8 C) u( T1 ?1 o4 p
但有个逻辑问题请大家注意,当初卖方开高价时,不会有人48W买这个房子的,当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交,也就是没有一个买家看好,卖家才降价的,说明卖家现在才降到了市场认可的价值,如果现在有人买了这房子比如44万,过一个月以后差不多的房子邻居开42W,那才叫亏了。
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发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表 * H% C8 l0 ~  @  I9 d' C2 Y
这房子就值这个价钱,再加上在comfree上卖,还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了,对市场估计不足。
( x% t3 R4 e  }( D/ S0 g1 U1 A* j  x6 }, s: m9 E
但有个逻辑问题请大家注意,当初卖方开高价时,不会有人48W买这个房子的,当然就不可能有人 ...

* g1 N) g; `5 j" E: p+ x  P: l' f* A  L6 K/ G
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发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子

7 f) p& K3 M8 p; ~% J4 D6 l
. ]+ f. t! l  ?1 ]5 T& @
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发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
* B) t" b1 G- A

0 a3 {9 L( M' [: F) g估计这个价会很快出手了
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变,几年后也许500k,也许只需300 k或更低的价就买到了
大型搬家
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