埃德蒙顿华人社区-Edmonton China

 找回密码
 注册
查看: 4055|回复: 29

这房哪降到极限了,又降了3万刀了

[复制链接]
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 18:33 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
前三周还说降到极限了,今天发现从483800降到45万了。还能降妈?! Q' l$ w3 V! S

* y8 |/ J3 \/ ?# ihttp://edmonton.comfree.ca/displ ... c66e6c4777df5c6408c
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
看上去很不错
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 20:39 | 显示全部楼层
你听他瞎闹,他就抱那么一丝的什么心理,就想在同胞里找个大傻瓜.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 21:07 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
没找到原来的帖子,那位给个连接,挺搞笑得
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-30 22:49 | 显示全部楼层
400K!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 07:41 | 显示全部楼层

原来的帖子

http://www.edmontonchina.com/vie ... &extra=page%3D1
% a4 x: ^" l2 G/ C6 f/ A  \' x9 d/ {
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 09:56 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
这一次是降到极限了.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:04 | 显示全部楼层

I knew a very good one in very good area

从 499,000 降到 45 万
$ B" _; J  F  H8 i2 [4 E  J& v5 F! h5 S" F1 d& d4 v
从 449,000 降到 429,000 万
& _: H+ i% H* B2 [# h: U5 C8 ]9 Z% K$ X7 Z0 L: c; u
Sold for less within 2 weeks
. i! g4 C9 U. X1 W& p. {* H( \; c8 d, h# O
鲜花(116) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:09 | 显示全部楼层
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一开始卖房就把底价摊开,更何况底价会随着条件的变化而变化。
; P% U# Q* M' N& V! U- H5 Z2 k/ @% Z+ U! G/ [
另外如果你是房主,你认为的极限底价是多少?大家不要太苛刻了。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:14 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表
, I6 Z# q# n0 q0 }我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
5 [4 K! E: c# b, J# o
5 J$ D" L% X0 H1 N1 K
所以不要在这个网站卖房子——摆明着找砖拍呢。
鲜花(2253) 鸡蛋(32)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 2 W# ]. S: Q0 M+ T1 z- {3 W
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...
* B$ N  K" V2 C% m+ W% X. s

& S6 R, K' ]6 j! A! {" c 8 T5 J/ M5 w& k4 `7 x
- m, ]) n  b; \- `0 R6 E
厚道人
鲜花(3) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:16 | 显示全部楼层
外表样式太老。象25年的老房子。。。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:24 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
咱们也换位思考一下,如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.5 U: X1 ~7 U# \; d4 Q

# G7 c) T# T" s) [. T不赞成卖主这种方式.
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 10:27 | 显示全部楼层

Business is business

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 10:54 | 显示全部楼层
原帖由 水管工 于 2007-10-31 11:24 发表 , F) D! O2 \; e
咱们也换位思考一下,如果你是买主, 而且你信了卖主价格到极限的话, 买下了房子, 结果一个月损失了3万.
( }/ M. _3 g7 ~. Y0 k0 N1 o5 t5 r4 i; w0 D
不赞成卖主这种方式.

9 I# x1 \8 p$ D) o3 o$ t7 q- r' O如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。# A5 g4 L/ F% Q) W. T4 ]  t
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:04 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 1 }0 N( i: u9 }+ Z' ~5 ?0 g
' P6 `1 M3 H' a4 E6 K3 d
如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。
5 J8 g: {/ y, _4 ^拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
) {# x5 L6 r" u
" r) D+ `' T0 `6 e# B8 m
/ C- K  e1 U" j2 u. i
这种思维正是开眼。要是你老婆天天穿不同的衣服,你该觉得自己天天换老婆。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 11:19 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表
; x3 L2 e9 |8 j& \1 z1 e! p+ e5 y
如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。) G% m4 \( ]. W4 e* K# a
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。

7 M0 v% q2 \# w5 [. C6 q  t
0 p9 C( x: g, P. O8 G  Z/ F老紫啊, 你这不是在自欺欺人吗? 你花48万买下的房子, 现在只值最多45万,却还说没亏. 按照你的逻辑推下去, 你花任何的价钱, 都是不亏的. 卖主应该说100W是底价了.
大型搬家
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:15 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 1 v2 ^- [4 m% w" W* T
* D, [9 _% o5 O% A; j. G: g
如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。8 [- W$ g2 ~; O9 c7 T
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
6 w$ f' Z$ D1 u) T: ^7 x

0 l9 `9 f% U+ W% X  o精神胜利法的说。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 12:27 | 显示全部楼层
回楼上两位,如果房主今天又把价格升到48万,你是不是能说你再买就没有亏3万呢?
2 ~7 H3 M1 C$ C因为这房子现在值什么价,就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万,什么价卖掉了,它就值这个价。# C# D9 ~- e9 W+ D1 c+ W
这也是房子不象一般的商品地方。
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 12:55 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
; j0 y# ~4 ~  f% N4 I) q回楼上两位,如果房主今天又把价格升到48万,你是不是能说你再买就没有亏3万呢?# {8 |2 T7 {  r. [
因为这房子现在值什么价,就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万,什么价卖掉了,它就值这个价。
& u3 V6 ?- U# i+ D这也是房子 ...
. T3 E; f1 Q8 }5 Z

2 X) E: E: J* ]6 o4 W- B说得对, 还是买房的决定房价, 如果买方愿意出48万, 那么房子就值48万. 现在房子LIST45万, 我怀疑有没有买主愿意出48万.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 17:17 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-10-31 13:27 发表
5 C5 k( I7 h! b, p回楼上两位,如果房主今天又把价格升到48万,你是不是能说你再买就没有亏3万呢?
0 z8 d$ {- f. y, ^% b: V" X因为这房子现在值什么价,就要看现在它是以什么价卖出了。不管是42、45、还是48万,什么价卖掉了,它就值这个价。; b2 g$ Q& x7 f- k7 h% e
这也是房子 ...

  M/ p$ m( \- j
) H! ]* s8 q$ |! O3 p9 `  |视角极为独特和老到。
( `8 L) a* W# n) L1 |极限情况下,100万买的房子,下个月跌到一万,仍可视为没跌,太NB了!!!
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
发表于 2007-10-31 18:55 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 景之白干 于 2007-10-31 18:17 发表 % e8 z# b$ X: D0 I3 s
1 i/ z/ W. Y9 ]5 y) n

6 n4 h2 |* u$ {. w# Q: r视角极为独特和老到。
/ s+ w( G4 \9 i极限情况下,100万买的房子,下个月跌到一万,仍可视为没跌,太NB了!!!

; L" e5 z9 }' L  j. w0 \又抬杠了不是。4 n- B# U2 i4 x. U2 _1 j
我问你,你说的1万的价值是怎么来的?
6 R, m+ X( ]3 @- ]5 ^2 g) J如果你说这个区大多数房子就值1万,那我得说花100万买这个房子的人的确有病,而且不轻。
  q7 F- x5 ~% ?2 \4 {如果你说附近的房子有的值85万,有的值90万。1 v! p. ]1 a& R. h% L6 m
那我得说这房子就值100万,因为有人看中了,必然是它的某些特点、功能可以满足买方的需要。那么它就是值。) L  d% e4 S( |& [; j: I0 @+ t
房子和房子的区别大了,例如:我的邻居的房子和我的面积差不多,但买的时候价格差了6-7万,不因为别的,因为我的旁边和后面都是小路,只有他一家邻居,而且地比他的大一倍。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-10-31 20:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 紫光 于 2007-10-31 19:55 发表
% A! T) f' j; V/ U, z" x  g6 n! \0 W7 x& Y; D
又抬杠了不是。
6 W$ S# k" T# B2 r! E3 U我问你,你说的1万的价值是怎么来的?4 r, ~( ?, i% K) T# k
如果你说这个区大多数房子就值1万,那我得说花100万买这个房子的人的确有病,而且不轻。' ~2 Y8 Z# b5 \* b
如果你说附近的房子有的值85万,有的值90万。: Z4 u4 C: v) P* A' A3 A
那我得说这房 ...
- I: e7 C1 ^* p/ G& l' S' M
兄弟,不抬杠,该房子转眼就降了3万来卖,你却说如果几礼拜前48万买并没有亏。很难发现买亏了情况了。似乎只有一种情况是亏了:一大侠48万买了,现在45万卖了。你觉得那房子近期有可能又回到48万吗?我看够呛。该房主似乎用值得商议的方式在降价追跌,或是他并不十分迫切出手,所谓testing market。
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:37 | 显示全部楼层
原帖由 黑蛋 于 2007-10-31 11:09 发表 2 S! \" J4 B8 D- u( A& w
我的设想是房主着急卖房。咱们换位思考一下,如果你急着卖房,随着时间的临近你是否会在原本认为的低价的基础上继续降价。在这种时候如果有人在拿你以前说的话调侃几句,你是什么感觉。我不会认为有几个人会在一 ...

1 [9 r+ ~) C4 U( w  {( o' A, S 厚道
鲜花(14) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 09:42 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-10-31 11:54 发表 6 \3 S7 |; [% o" p; }- i
/ E- `8 W6 O! h* |; L' y
如果你买了,就没有45万这个价出现了,你也谈不上什么亏了3万。5 f5 V, }2 m, ?* w
拿旁边的房子比是不具备完全的可比性的。
( Z4 R7 t+ q) K% f
嘿嘿,I服了YOU!
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:02 | 显示全部楼层
这房子就值这个价钱,再加上在comfree上卖,还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了,对市场估计不足。
5 k8 \+ ?$ \3 K) M2 @' Q: \+ @! G* a- D+ @
但有个逻辑问题请大家注意,当初卖方开高价时,不会有人48W买这个房子的,当然就不可能有人亏3万这个说法了。事实证明48万没有成交,也就是没有一个买家看好,卖家才降价的,说明卖家现在才降到了市场认可的价值,如果现在有人买了这房子比如44万,过一个月以后差不多的房子邻居开42W,那才叫亏了。
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 10:34 | 显示全部楼层
原帖由 Monster 于 2007-11-1 11:02 发表
% N% d) a" X3 }# E+ w这房子就值这个价钱,再加上在comfree上卖,还价余地应该还要大些。只能说卖家刚开始开价太高了,对市场估计不足。0 T% R4 e0 _# n8 l0 L( T

. J1 @/ M% t, L' |; ]但有个逻辑问题请大家注意,当初卖方开高价时,不会有人48W买这个房子的,当然就不可能有人 ...

: Q) t1 G- V) M5 P" W5 w  v) Y
/ ]0 }- q8 q) Q$ m; o
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 18:41 | 显示全部楼层

回复 #26 Monster 的帖子


0 d3 ~/ A8 Z$ I8 n: D% C! X* O9 v( P  M7 h$ o8 g
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-11-1 21:50 | 显示全部楼层

回复 #7 水管工 的帖子

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
# q( g8 n. ~: y

8 b# I2 @/ m+ V0 O! H# _估计这个价会很快出手了
鲜花(1) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2007-11-2 21:19 | 显示全部楼层

回复 #13 水管工 的帖子

房产的真正价值随市场而变,几年后也许500k,也许只需300 k或更低的价就买到了
您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册

本版积分规则

联系我们|小黑屋|手机版|Archiver|埃德蒙顿中文网

GMT-7, 2025-7-24 03:30 , Processed in 0.228298 second(s), 46 queries , Gzip On, APC On.

Powered by Discuz! X3.4

Copyright © 2001-2021, Tencent Cloud.

快速回复 返回顶部 返回列表