美国房价下降幅度达20年之最

水管工 · 发表于 2007-11-27 10:29

（华盛顿彭博） -由于次级贷款危机导致销售萎缩,美国房屋价格在第三季的降幅是2 0年中最大的。

房屋价格在第三季比去年同期下降4.5 ％，这是从1988年记录开始以来最大的，根据今天标准普尔/Case-Shiller的一项报告。第二季度下降了3.3 ％。

由于银行回收,以及更难获取贷款,价格将继续下滑。这还将导致消费者支出放缓，因为能够负担得起休假，新的汽车或家居改善工程的房主更少了。

"许多潜在的购房者要延迟到他们认为市场已经稳定下来，这将延长价格下跌的时间，"美国费城PNC金融服务集团的罗伯特在报告发表前说。 "由于房价下跌，消费者感觉到不如以前富裕，更限制了其自由支配的开支" 。

在9月结束的12个月中在20个美国大城市地区房价下降了4.9 ％，这是自2001年标普/Case-Shille开始编纂该指数以来最大的。8月下降了4.3 ％。

在彭博社的调查中,经济学家预测，在第三季度20城市将下降4.8 ％，根据13个估计的中位数。

紫光 · 发表于 2007-11-27 11:48

房屋价格在第三季比去年同期下降4.5 ％，这是从1988年记录开始以来最大的.
20年来的最大跌幅也只比去年同期下降4.5%。而且是在次级贷款占超过20%的市场上。
看跌EDMONTON 的房产市场不是需要一般的勇气的！

Z · 发表于 2007-11-27 12:36

全国平均值总是看起来比较温和的，因为有的地区还在上升。但落实到具体城市就没那么乐观了。就像现在加拿大全国平均还在上升，但爱城比起夏天已经下降了5~10%了。

我看过一个调查美国城市最大5年跌幅，曾经5年下跌25%以上的比比皆是，像芝加哥休斯顿等等都在其中。大多发生在60~80年代。

人生几何 · 发表于 2007-11-27 14:21

相反地，看涨EDMONTON 的房产市场不是需要一般的勇气的！

紫光 · 发表于 2007-11-27 15:13

原帖由 Z 于 2007-11-27 12:36 发表
$ X2 c8 h- P5 F" e全国平均值总是看起来比较温和的，因为有的地区还在上升。但落实到具体城市就没那么乐观了。就像现在加拿大全国平均还在上升，但爱城比起夏天已经下降了5~10%了。
: I- N* ~ o; S9 X' x/ E
( m* f0 N8 Y% c$ K* E我看过一个调查美国城市最大5年跌幅，曾经5年下跌 ...

下降5%-10%只是少数SINGLEHOUSE, 平均房价和今年最高点比只有不到2%的下降。

紫光 · 发表于 2007-11-27 15:16

原帖由 人生几何 于 2007-11-27 14:21 发表 2 R) q8 D, p6 }) H/ Q) P
相反地，看涨EDMONTON 的房产市场不是需要一般的勇气的！

我有勇气现在买进，就是不知道你有没有勇气坚持不买？

水管工 · 发表于 2007-11-27 15:19

原帖由 人生几何 于 2007-11-27 14:21 发表 - R3 G+ \! `2 T2 X$ P' |5 f* K
相反地，看涨EDMONTON 的房产市场不是需要一般的勇气的！

看涨或看跌EDMONTON 的房产市场都不需要什么勇气.

现在在EDMONTON 的惨淡房产市场中买房需要不是一般的勇气!

[ 本帖最后由水管工于 2007-11-27 15:22 编辑 ]

水管工 · 发表于 2007-11-27 15:22

Here are the year-over-year nominal price changes for the 20 cities covered by the index:

Tampa, down 11.1%; Miami, down 10%; Detroit, down 9.6%: San Diego, down 9.6%; Las Vegas, down 9%; Phoenix, Ariz., down 8.8%; Los Angeles, down 7%; Washington, D.C., down 6.6%; San Francisco, down 4.6%; Minneapolis, down 4.5%; Cleveland, down 4%; New York, down 3.6%; Boston, down 3.2%; Chicago, down 2.5%; Denver, Colo., down 0.9%; Dallas, up 0.2%; Atlanta, up 0.4%; Portland, Ore., up 2.2%; Charlotte, up 4.7%; and Seattle, up 4.7%.

中国狼 · 发表于 2007-11-27 15:46

Seattle, up 4.7%.

离我们最近的城市是涨的呀！！！！！
GOOD NEWS！！

polyhedron · 发表于 2007-11-27 18:17

看来该计划一下去美国的事了

人生几何 · 发表于 2007-11-28 08:17

原帖由紫光于 2007-11-27 15:16 发表
2 j! |& U0 M2 |( H
; ^0 [1 l+ F4 L) P+ F8 X! H我有勇气现在买进，就是不知道你有没有勇气坚持不买？

我决对有勇气不买，有钱就是不买，在这里拿些工作经验，到别的适合人类居住的地方买。在这里买房子的唯一借口--炒房已经没有机会了。醒醒把，你们。

[ 本帖最后由人生几何于 2007-11-28 08:23 编辑 ]

bryant · 发表于 2007-11-28 08:53

没别的意思，有点好奇，楼上老兄要是现在无房，也不准备将来在Edmonton买房，为啥还总是在Edmontonchina房版逛游呢？是感兴趣，还是想看这里的热闹？

人生几何 · 发表于 2007-11-28 12:06

原帖由 bryant 于 2007-11-28 08:53 发表 . i/ F A% L# E: \6 ] d7 S
没别的意思，有点好奇，楼上老兄要是现在无房，也不准备将来在Edmonton买房，为啥还总是在Edmontonchina房版逛游呢？是感兴趣，还是想看这里的热闹？

原因很简单，看不惯某些人把别人当傻子，一个劲的忽优别人。不管是什么消息，房价永远是涨涨涨。在愚弄别人的智商。仅此而已。既然我是不想买房的，我站在中立的角度上看房事，发表我的观点

中国狼 · 发表于 2007-11-28 12:27

中立??????

人生几何 · 发表于 2007-11-28 12:40

对，看跌是在中立的角度得出的结论，过去的几个月的走势证明确实这样啊。
个人观点，只做参考。

pchell · 发表于 2007-11-28 18:49

说愚弄智商就有点过了。论坛上还是高手多，如果有忽悠的文章，也会被驳的体无完肤。

flagship · 发表于 2007-11-29 10:28

如果是高手在HUYOU呢?

flagship · 发表于 2007-11-29 10:29

原帖由 人生几何 于 2007-11-28 12:06 发表
# H" d6 {( c1 \7 i) R3 L7 o' O1 j3 M+ _3 I" @

+ n( r( A5 D- L! Q3 G3 Z3 R* q* N2 C) Z2 X m, d
原因很简单，看不惯某些人把别人当傻子，一个劲的忽优别人。不管是什么消息，房价永远是涨涨涨。在愚弄别人的智商。仅此而已。既然我是不想买房的，我站在中立的角度上看房事，发表我的观点

我无房, 也没打算在这里买, 但是我天天来这个版面来看, 非常有意思的, 哈哈

一半清醒 · 发表于 2007-11-29 11:42

把贴子放到这儿,米国房价都下降幅度达20年之最了, 爱城的房价也得跌,或达到之最啊?
人家前些年一直稳步上涨多年,咱这地怎么不跟的紧一点呢???,人家有大量的次贷,人家房价跌;咱这没那么多次贷,也得跟着??? 看不懂.

水管工 · 发表于 2007-11-29 12:57

原帖由 一半清醒 于 2007-11-29 11:42 发表 ! E+ m8 K J! s6 |+ K$ y
把贴子放到这儿,米国房价都下降幅度达20年之最了, 爱城的房价也得跌,或达到之最啊?' s6 j% r: m% H l4 D M( ~0 I6 s
人家前些年一直稳步上涨多年,咱这地怎么不跟的紧一点呢???,人家有大量的次贷,人家房价跌;咱这没那么多次贷,也得跟着??? 看不懂.

给大家提供一些信息. 了解以下爱城以外的市场可以帮助提高对爱城市场的认识. 另外, 这一消息可能对你还有用处了. 美国的房市大跌, 对于象你这样投资爱城房市的成功人士是不是一个很好的机会?

一半清醒 · 发表于 2007-11-29 14:09

原帖由 水管工 于 2007-11-29 12:57 发表
* g5 @: Z. d4 S1 C+ j给大家提供一些信息. 了解以下爱城以外的市场可以帮助提高对爱城市场的认识. 另外, 这一消息可能对你还有用处了. 美国的房市大跌, 对于象你这样投资爱城房市的成功人士是不是一个很好的机会?

我可不是什么“成功人士“，俺是极普通极普通的，这么跟你说吧：你一次看见10个人，记住9个人，唯有把这我类人给忘了的那种人。
我刚来加拿大的时候，也错过多个买房机会，结果看着房价年年涨，自己还付出不少租金，也不得不多付一些银子才拥有自己的窝。有些谣传不可信。

那天还想象请教一些专业问题呢！可否？

水管工 · 发表于 2007-11-29 15:48

原帖由 一半清醒 于 2007-11-29 14:09 发表
8 L3 e7 ?8 h/ e2 N0 x& _
2 q0 `( |, _& g+ H! j* ^8 A/ S- w( v/ C o6 }. T: J
我可不是什么“成功人士“，俺是极普通极普通的，这么跟你说吧：你一次看见10个人，记住9个人，唯有把这我类人给忘了的那种人。) h4 s; V3 C7 {- \
我刚来加拿大的时候，也错过多个买房机会，结果看着房价年年涨，自己还付出不少租 ...

没问题.

pchell · 发表于 2007-11-29 17:53

原帖由 flagship 于 2007-11-29 10:28 发表 6 s1 g% t+ [8 `; u. q K- G
如果是高手在HUYOU呢?

同样会被驳的体无完肤，成为反面人物的代表。

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