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楼主: 紫光

得出一个结论!

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发表于 2007-12-4 19:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-12-3 10:43 发表 1 A/ l# m$ A0 l8 B: Q; A! O  C
/ B( w" S" M) f& Q" U  B
你的观点很奇怪,难道房子买了就是为了涨了之后卖的?1 n: i5 o5 m6 F0 w, ^; ~
房子首先是给我享受的。涨得再高我也得住。
. B; Q9 e( T: y' R2 w/ q8 z但涨上去之后的副产品是——你会有比如20万的line of credit在你的帐上,你可以随意支配。不用等你需要用钱的时 ...
2 Y. J0 d: `3 `" k2 F
年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧?
9 x' B  Z" P4 D你在低点买入还能笑起来,如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗?: Y9 V' V5 e1 ~3 k
我的观点奇怪在何处哪?说得再透点:你的资产在缩水,所以你不希望房价降。
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发表于 2007-12-4 22:35 | 显示全部楼层

回复 44楼 的帖子

就是你看房子涨跌的理由,让人感觉太牵强,年薪不足5万 不是说服人的理由。只会让人感觉,你已经买房了,幸灾乐祸,浮浅。大家不要再跟楼主说了,没什么意思!他的心态不好。
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 楼主| 发表于 2007-12-5 15:50 | 显示全部楼层
原帖由 景之白干 于 2007-12-4 19:49 发表
- I0 n) d0 o& q) [) g: V& M
+ b, K' I; S* j7 s2 j' s9 U9 ^5 Y年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧?. j% t" w; P! G6 Y6 m# |/ W' D: `: w
你在低点买入还能笑起来,如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗?
3 j9 F2 l9 U  P" S- `3 P# x我的观点奇怪在何处哪?说得 ...
+ @) G) \/ Y" v' y
“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”, Q# w8 A5 E/ x$ ?! V5 p
你需要补补这方面的知识。
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发表于 2007-12-5 18:06 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 紫光 于 2007-12-5 15:50 发表
5 C6 F2 S2 z: f1 `, Z3 y! r2 w
6 ~* P- d! @5 }! P: w“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”
% u! U( P' x5 x你需要补补这方面的知识。
1 E. d  k( v7 D. N& C. A- Y
故作高深,避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。
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 楼主| 发表于 2007-12-5 22:06 | 显示全部楼层
原帖由 景之白干 于 2007-12-5 18:06 发表 7 r$ L% t! \' p/ p9 h# A

; |. G9 q1 v, Q) G9 [0 `) n故作高深,避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。
# }: @( _! B$ f- W- L- x# E8 O
“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”
* ~/ |& G/ N$ X& O就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。
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发表于 2007-12-5 22:21 | 显示全部楼层
只能说你的中文太差,理解全文有问题, 只会断章取义。这点从你的贴子看得十分清楚。
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 楼主| 发表于 2007-12-5 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你的全文在这里:年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧?
% t* g& X& J- P8 j: K你在低点买入还能笑起来,如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗?
7 S" ~7 w2 }; L/ k7 n4 j我的观点奇怪在何处哪?说得再透点:你的资产在缩水,所以你不希望房价降。
: {7 ^3 ~: @3 K- V! ~" K  B! ?1 ?; ?" e! `# J: Q' i  @8 ]' V' `
麻烦你把你的中心意思说一下。
Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-6 10:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-12-5 22:06 发表
; A+ P/ t: v! K; G5 u+ b4 u8 }9 p( \
“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”* f: e8 o& R! \& m. g! x# I4 v; G
就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。
0 [9 j3 v3 o1 p% P) W$ y
6 ]1 v8 u& Y9 f8 w( Q- ]3 S
呵呵,也许他是不懂装懂,但我是真不懂。讲来听听。
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 楼主| 发表于 2007-12-6 11:44 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 Z 于 2007-12-6 10:39 发表 + E" U. ^8 q5 q! Y7 m( I

+ x9 j7 E( ?; D1 j$ r$ J  v1 q* r$ |+ K
呵呵,也许他是不懂装懂,但我是真不懂。讲来听听。

$ M& c* b! }) a( \! lline of credit 的多少主要不是取决于你的房子值多少钱,当然这也是一个必要条件。% T+ ~6 t1 F4 ]9 V2 Y; \" S; V
主要是取决于你有多少INCOME和你的信用状况,因为银行是希望你用它的,而且是越多越好,这样它才能赚取利息。但银行并不希望去拍卖你的房子去赚取利息。
6 h7 t3 F8 n9 ]# ?. k8 Q所以line of credit是以你的INCOME可以贷款的最大极限减去你已经有的贷款额得到,但不大于房子价值的75%减去你已经有的贷款额。
* e! {; Q0 n. v$ r/ o6 A) T$ f比如,你的贷款极限是60万,已经有的贷款20万,但你的房子在当时评估的时候是50万,你的line of credit为17.5万,不是30万或40万。! v2 p0 }, n, R7 M
而你所要做的只是每个月保证把17.5万的利息付给银行即可,如果你用了的话。用多少付多少,利息为央行利率减0.75%-0.85%。
2 k' I( f3 n- _: b' s所以即使房价下跌,只要按时付利息,银行不会减少你的额度。这个道理就跟你贷款45万买了一个50万的房子,银行不会因为房市下跌了就强迫你提前还贷的道理一样,你只要按月付清你应该付。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-15 07:02 | 显示全部楼层

醉酒兄,如果你认为或愿意,房卖就卖你了

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原帖由 醉酒当歌 于 2007-12-3 02:56 发表 8 R0 M! \& m1 }. Y5 g2 {
不懂。好,我说你的房子值10000000000000万,这有什么用呢?你不还是住着与当初买时候一样的房子?其实,很多东西不用太多逻辑分析,辩证法就能说明一切,天下之事,涨久必跌,跌久必涨。辩证法都能解决,还需要什么 ...
  o3 s" P( r, K4 W) U; P$ z0 g7 r
这个价格卖你了,我去租房,等抄底。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-15 07:09 | 显示全部楼层

回复 51楼 的帖子

鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-16 21:15 | 显示全部楼层

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哈哈,佩服紫光的勇气!4 _$ C1 S/ W$ X; C" r
8 E8 B  f; l3 Y% {* s# z2 R
用钱生钱,会搞投资的人不会握钱不动的
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