得出一个结论！

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-12-3 10:43 发表

1 \/ u7 H: Y0 e( b8 I你的观点很奇怪，难道房子买了就是为了涨了之后卖的？
6 y' F$ R. W. I- w) Q房子首先是给我享受的。涨得再高我也得住。
但涨上去之后的副产品是——你会有比如20万的line of credit在你的帐上，你可以随意支配。不用等你需要用钱的时 ...

. V- ^- x; E' h5 ^, P$ Q6 M. m; n年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。

poppy

就是你看房子涨跌的理由，让人感觉太牵强，年薪不足5万 不是说服人的理由。只会让人感觉，你已经买房了，幸灾乐祸，浮浅。大家不要再跟楼主说了，没什么意思！他的心态不好。

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-12-4 19:49 发表
6 b! K0 ~. O( {: q, H4 N
9 P2 P- j6 f- n5 J1 }年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
' \9 a; r0 {/ r: l你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
我的观点奇怪在何处哪？说得 ...

& R: m3 L7 y, S/ V; Q. y0 ~0 z/ I“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
& n% g- e0 g* e' k/ {$ [你需要补补这方面的知识。

景之白干

原帖由 紫光 于 2007-12-5 15:50 发表
4 G. E% Y$ J& q; u+ z) i$ O3 E) e
, V* J4 w, n/ C3 x" [+ `" `# F' {“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
你需要补补这方面的知识。

故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

紫光

原帖由 景之白干 于 2007-12-5 18:06 发表
! V, S0 H% r+ H+ a2 S! U$ I
. F+ _: A9 |1 N' J故作高深，避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

景之白干

只能说你的中文太差，理解全文有问题， 只会断章取义。这点从你的贴子看得十分清楚。

紫光

你的全文在这里：年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧？
% J1 c+ r/ @( u# v# L( S5 k9 ^你在低点买入还能笑起来，如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗？
我的观点奇怪在何处哪？说得再透点：你的资产在缩水，所以你不希望房价降。

" @+ h8 o& Z8 z3 N麻烦你把你的中心意思说一下。

Z

原帖由 紫光 于 2007-12-5 22:06 发表
" J' A1 L4 c3 i6 ^9 @
“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗？”
1 G8 C$ q5 v6 F+ v就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。

呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

紫光

原帖由 Z 于 2007-12-6 10:39 发表
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% U' r7 I% R' F8 Q3 q! H9 B: k% [
; ~: L2 R2 A% w1 ?; M6 \呵呵，也许他是不懂装懂，但我是真不懂。讲来听听。

line of credit 的多少主要不是取决于你的房子值多少钱，当然这也是一个必要条件。
主要是取决于你有多少INCOME和你的信用状况，因为银行是希望你用它的，而且是越多越好，这样它才能赚取利息。但银行并不希望去拍卖你的房子去赚取利息。
: m! f. h' Q  U$ `- h6 E1 X  y+ p& ]" w所以line of credit是以你的INCOME可以贷款的最大极限减去你已经有的贷款额得到，但不大于房子价值的７５％减去你已经有的贷款额。
0 }" ~. d: i: G. @/ a2 V; J比如，你的贷款极限是６０万，已经有的贷款２０万，但你的房子在当时评估的时候是５０万，你的line of credit为１７．５万，不是３０万或４０万。
而你所要做的只是每个月保证把１７．５万的利息付给银行即可，如果你用了的话。用多少付多少，利息为央行利率减０．７５％－０．８５％。
6 T* [* W9 x# Z3 W0 L4 R所以即使房价下跌，只要按时付利息，银行不会减少你的额度。这个道理就跟你贷款４５万买了一个５０万的房子，银行不会因为房市下跌了就强迫你提前还贷的道理一样，你只要按月付清你应该付。

潇洒哥

原帖由 醉酒当歌 于 2007-12-3 02:56 发表
不懂。好，我说你的房子值10000000000000万，这有什么用呢？你不还是住着与当初买时候一样的房子？其实，很多东西不用太多逻辑分析，辩证法就能说明一切，天下之事，涨久必跌，跌久必涨。辩证法都能解决，还需要什么 ...

1 b1 ~5 S  O& ]+ i" d' w5 Y. Y1 \1 x0 Z这个价格卖你了，我去租房，等抄底。

潇洒哥

YOKO

哈哈，佩服紫光的勇气！
' P* ^! g1 J' p1 B
用钱生钱,会搞投资的人不会握钱不动的