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楼主: 紫光

得出一个结论!

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发表于 2007-12-4 19:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-12-3 10:43 发表 4 k9 d# V  m% h/ t: a- ]" a

1 \/ u7 H: Y0 e( b8 I你的观点很奇怪,难道房子买了就是为了涨了之后卖的?
6 y' F$ R. W. I- w) Q房子首先是给我享受的。涨得再高我也得住。5 g8 h  C  o- g3 B  }# o
但涨上去之后的副产品是——你会有比如20万的line of credit在你的帐上,你可以随意支配。不用等你需要用钱的时 ...

. V- ^- x; E' h5 ^, P$ Q6 M. m; n年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧?; s" P: _  H( M* g* l; ]/ v1 E
你在低点买入还能笑起来,如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗?1 O* R) t, \+ b+ Y9 F# x9 O
我的观点奇怪在何处哪?说得再透点:你的资产在缩水,所以你不希望房价降。
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发表于 2007-12-4 22:35 | 显示全部楼层

回复 44楼 的帖子

就是你看房子涨跌的理由,让人感觉太牵强,年薪不足5万 不是说服人的理由。只会让人感觉,你已经买房了,幸灾乐祸,浮浅。大家不要再跟楼主说了,没什么意思!他的心态不好。
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 楼主| 发表于 2007-12-5 15:50 | 显示全部楼层
原帖由 景之白干 于 2007-12-4 19:49 发表
6 b! K0 ~. O( {: q, H4 N
9 P2 P- j6 f- n5 J1 }年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧?
' \9 a; r0 {/ r: l你在低点买入还能笑起来,如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗?" `; Z# G; ]8 ], _
我的观点奇怪在何处哪?说得 ...

& R: m3 L7 y, S/ V; Q. y0 ~0 z/ I“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”
& n% g- e0 g* e' k/ {$ [你需要补补这方面的知识。
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发表于 2007-12-5 18:06 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 紫光 于 2007-12-5 15:50 发表
4 G. E% Y$ J& q; u+ z) i$ O3 E) e
, V* J4 w, n/ C3 x" [+ `" `# F' {“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”0 q! L( o  |* s2 @' O
你需要补补这方面的知识。
. y$ `# u- ]" C) M/ E
故作高深,避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。
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 楼主| 发表于 2007-12-5 22:06 | 显示全部楼层
原帖由 景之白干 于 2007-12-5 18:06 发表
! V, S0 H% r+ H+ a2 S! U$ I
. F+ _: A9 |1 N' J故作高深,避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。
" T! g8 K: s4 e' ^  b: K
“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”0 o  G/ W1 Y6 L' p( ?- m5 h
就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。
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发表于 2007-12-5 22:21 | 显示全部楼层
只能说你的中文太差,理解全文有问题, 只会断章取义。这点从你的贴子看得十分清楚。
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 楼主| 发表于 2007-12-5 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你的全文在这里:年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧?
% J1 c+ r/ @( u# v# L( S5 k9 ^你在低点买入还能笑起来,如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗?: m& S! V8 e5 J
我的观点奇怪在何处哪?说得再透点:你的资产在缩水,所以你不希望房价降。, Q) B  V. _  V3 O9 `

" @+ h8 o& Z8 z3 N麻烦你把你的中心意思说一下。
Z
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发表于 2007-12-6 10:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-12-5 22:06 发表
" J' A1 L4 c3 i6 ^9 @1 n8 k; y" |8 |5 B
“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”
1 G8 C$ q5 v6 F+ v就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。
9 G# p9 s* \* e+ F" v0 @8 Q. Z
" R* Y7 I0 M* I" r7 _) @" e
呵呵,也许他是不懂装懂,但我是真不懂。讲来听听。
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 楼主| 发表于 2007-12-6 11:44 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-12-6 10:39 发表
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% U' r7 I% R' F8 Q3 q! H9 B: k% [
; ~: L2 R2 A% w1 ?; M6 \呵呵,也许他是不懂装懂,但我是真不懂。讲来听听。
/ K0 [( D0 Z; J: N1 W0 W
line of credit 的多少主要不是取决于你的房子值多少钱,当然这也是一个必要条件。, L5 V. S. ~* S  I8 n" f; D; C
主要是取决于你有多少INCOME和你的信用状况,因为银行是希望你用它的,而且是越多越好,这样它才能赚取利息。但银行并不希望去拍卖你的房子去赚取利息。
: m! f. h' Q  U$ `- h6 E1 X  y+ p& ]" w所以line of credit是以你的INCOME可以贷款的最大极限减去你已经有的贷款额得到,但不大于房子价值的75%减去你已经有的贷款额。
0 }" ~. d: i: G. @/ a2 V; J比如,你的贷款极限是60万,已经有的贷款20万,但你的房子在当时评估的时候是50万,你的line of credit为17.5万,不是30万或40万。1 k" D& f) p6 Q9 c# a) Y
而你所要做的只是每个月保证把17.5万的利息付给银行即可,如果你用了的话。用多少付多少,利息为央行利率减0.75%-0.85%。
6 T* [* W9 x# Z3 W0 L4 R所以即使房价下跌,只要按时付利息,银行不会减少你的额度。这个道理就跟你贷款45万买了一个50万的房子,银行不会因为房市下跌了就强迫你提前还贷的道理一样,你只要按月付清你应该付。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-15 07:02 | 显示全部楼层

醉酒兄,如果你认为或愿意,房卖就卖你了

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2007-12-3 02:56 发表 # R, D* Q. m" T8 P0 p
不懂。好,我说你的房子值10000000000000万,这有什么用呢?你不还是住着与当初买时候一样的房子?其实,很多东西不用太多逻辑分析,辩证法就能说明一切,天下之事,涨久必跌,跌久必涨。辩证法都能解决,还需要什么 ...

1 b1 ~5 S  O& ]+ i" d' w5 Y. Y1 \1 x0 Z这个价格卖你了,我去租房,等抄底。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-15 07:09 | 显示全部楼层

回复 51楼 的帖子

理袁律师事务所
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-16 21:15 | 显示全部楼层

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哈哈,佩服紫光的勇气!
' P* ^! g1 J' p1 B% p5 e) N+ R7 V8 x. S. W/ g  B- R
用钱生钱,会搞投资的人不会握钱不动的
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