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楼主: 紫光

得出一个结论!

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发表于 2007-12-4 19:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 紫光 于 2007-12-3 10:43 发表
$ y: m0 f5 q4 R; ~* o% E# `4 G9 ^5 U1 D! N% M9 G
你的观点很奇怪,难道房子买了就是为了涨了之后卖的?9 R4 x. H7 p3 c5 L6 n
房子首先是给我享受的。涨得再高我也得住。4 l& k% b* V0 h! L9 M
但涨上去之后的副产品是——你会有比如20万的line of credit在你的帐上,你可以随意支配。不用等你需要用钱的时 ...
* y/ M4 g4 d( \. I
年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧?6 E6 Y& Y2 h' t4 q( H- l, K* w
你在低点买入还能笑起来,如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗?
& }$ L8 p6 B8 [3 v' O; g我的观点奇怪在何处哪?说得再透点:你的资产在缩水,所以你不希望房价降。
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发表于 2007-12-4 22:35 | 显示全部楼层

回复 44楼 的帖子

就是你看房子涨跌的理由,让人感觉太牵强,年薪不足5万 不是说服人的理由。只会让人感觉,你已经买房了,幸灾乐祸,浮浅。大家不要再跟楼主说了,没什么意思!他的心态不好。
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 楼主| 发表于 2007-12-5 15:50 | 显示全部楼层
原帖由 景之白干 于 2007-12-4 19:49 发表
+ N- ?. V! k& p; F  d! O6 j8 {, \. q0 N, M9 D. _* k6 }6 N* O" ?0 {2 U
年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧?& X4 o2 t$ \1 A  q
你在低点买入还能笑起来,如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗?
6 q. d; N: a/ ]+ d8 h  K  T我的观点奇怪在何处哪?说得 ...

. o% l# L% j1 ~/ C- b( E# l“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”9 a0 a, Y; K8 ]* d4 I4 e! E: ]
你需要补补这方面的知识。
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发表于 2007-12-5 18:06 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 紫光 于 2007-12-5 15:50 发表 # I# S% u/ M/ ?& B

" a5 y  t8 R% x* c“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”8 v8 Q; n; o; z2 c/ U! w
你需要补补这方面的知识。

) v' T! Z9 |) t$ Z故作高深,避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-12-5 22:06 | 显示全部楼层
原帖由 景之白干 于 2007-12-5 18:06 发表
+ k% D- d  x  w( e! A2 n/ F1 S- K1 c! ^5 m
故作高深,避实就虚。我有10万line of credit时你大概还不知道其为何物哪。

! w* v+ O/ I8 k* T' G, Z% M“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”
9 l! h' G3 _9 p! ~3 |就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。
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发表于 2007-12-5 22:21 | 显示全部楼层
只能说你的中文太差,理解全文有问题, 只会断章取义。这点从你的贴子看得十分清楚。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-12-5 22:28 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
你的全文在这里:年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?你如果已用了这20万的credit我想你现在该愁了吧?# U8 \$ B8 z$ j( o; }9 Q2 J- C
你在低点买入还能笑起来,如果在高点买入你会有降得再多我也住的豪情吗?
4 u, i  R4 b  U) [- e: J$ c我的观点奇怪在何处哪?说得再透点:你的资产在缩水,所以你不希望房价降。+ e) M0 X9 Z& ?

8 j4 }5 m- r% y+ m8 z麻烦你把你的中心意思说一下。
Z
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发表于 2007-12-6 10:39 | 显示全部楼层
原帖由 紫光 于 2007-12-5 22:06 发表 " r" }. d6 B% }0 H

" D/ h/ G( w* ]& R2 t4 h: K+ u“年初你可以有20万的line of credit, 现在你还有这莫多吗?”7 o. b# l3 z7 R9 p+ l3 ?; f+ q
就凭你这句话——说你一句不懂装懂不为过。
0 f. A/ _3 |$ y# w& P

0 @5 \( ^- r# B2 n/ n0 M- A呵呵,也许他是不懂装懂,但我是真不懂。讲来听听。
鲜花(4348) 鸡蛋(18)
 楼主| 发表于 2007-12-6 11:44 | 显示全部楼层
原帖由 Z 于 2007-12-6 10:39 发表
) D/ c0 ^) z  ~+ ]; U) i: m) i) D, I* p
6 O) w0 b9 y; k, M; ^, w! @0 r7 ?
呵呵,也许他是不懂装懂,但我是真不懂。讲来听听。
% S9 Z" W. `; G# \: P" t( V
line of credit 的多少主要不是取决于你的房子值多少钱,当然这也是一个必要条件。
0 o' U1 z( ~' E主要是取决于你有多少INCOME和你的信用状况,因为银行是希望你用它的,而且是越多越好,这样它才能赚取利息。但银行并不希望去拍卖你的房子去赚取利息。8 C  a* k: L0 I9 {& S9 G
所以line of credit是以你的INCOME可以贷款的最大极限减去你已经有的贷款额得到,但不大于房子价值的75%减去你已经有的贷款额。: f1 O( d" ~9 {% l( E* U
比如,你的贷款极限是60万,已经有的贷款20万,但你的房子在当时评估的时候是50万,你的line of credit为17.5万,不是30万或40万。
( p! l6 c+ W& x. p# n而你所要做的只是每个月保证把17.5万的利息付给银行即可,如果你用了的话。用多少付多少,利息为央行利率减0.75%-0.85%。
; a) s' A) U' ^5 o6 u所以即使房价下跌,只要按时付利息,银行不会减少你的额度。这个道理就跟你贷款45万买了一个50万的房子,银行不会因为房市下跌了就强迫你提前还贷的道理一样,你只要按月付清你应该付。
大型搬家
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-15 07:02 | 显示全部楼层

醉酒兄,如果你认为或愿意,房卖就卖你了

老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 醉酒当歌 于 2007-12-3 02:56 发表 ' i5 [1 D# k% k0 `# E7 Y1 N, Y
不懂。好,我说你的房子值10000000000000万,这有什么用呢?你不还是住着与当初买时候一样的房子?其实,很多东西不用太多逻辑分析,辩证法就能说明一切,天下之事,涨久必跌,跌久必涨。辩证法都能解决,还需要什么 ...
( I, o+ r5 d2 f6 J+ K
这个价格卖你了,我去租房,等抄底。
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-15 07:09 | 显示全部楼层

回复 51楼 的帖子

鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2007-12-16 21:15 | 显示全部楼层

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哈哈,佩服紫光的勇气!* j9 G7 D( X! H1 q. O0 r# v

5 d/ L+ i& d+ R7 m0 ~用钱生钱,会搞投资的人不会握钱不动的
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