买房和不买房之我见

随心生活 · 发表于 2007-12-5 10:39

年底到了，加上寒冬的到来，爱城的房市也降温了。很多人开始考虑是否要在低点买进，准备建仓了，论坛里关于涨跌的讨论也非常激烈，在这里，我也说说我的看法，请大家指教。
首先，我要说的是房产长期看涨是不争的事实，大家可以比较一下全世界各大城市，二十年前的房价和现在的房价就知道了。但是房价的涨幅是各不相同的，这和当地的经济息息相关。

二，爱城前两年的房价飞涨，我想老移民都该知道，爱城的房价在过去相对加拿大其它大城市房价过低，主要原因也是过去经济落后，加上气候等自然条件差。阿省成为加拿大最富的省也就这三四年的事。但是这两年的飞涨已经把差距摸平了，供求关系也趋于平稳，所以有人还想现在从爱城的房市牟取暴利是天方夜谭。

三，对于老移民，有稳定的工作，收入颇丰，估计自住房已经解决，准备投资的，如果现在有好的房源，价钱合适，我认为可以买进。以现在的局势，暴涨不会有，暴跌也不会有，长期投资风险较小，（考虑通货膨胀）房产长期是增值的。

四，对于新移民，我不赞成买房，原因很简单，大部分都是从事labour工作，不稳定，有专业工作的估计也不敢保证不被lay off。所以不要给自己增加负担，房价已经到高位了，晚两年买也不急。等到工作稳定，站稳脚跟，你会发现到那时你买的房子不会比现在贵多少（也许还要便宜，市场是一直在根据供求关系调整的），但是肯定比你匆匆忙忙买下的房子更加令你满意。

呵呵，个人观点，年纪较轻，也没学过经济，金融，难免有错误，请大家批评

flagship · 发表于 2007-12-5 10:59

分析得一点都不比学过经济，金融的人逊色啊

老杨 · 发表于 2007-12-5 11:11

要是再多写个一两百字就精华了。

让爱住我家 · 发表于 2007-12-5 11:15

原帖由老杨于 2007-12-5 11:11 发表 ' J( ]# O; `) k( ? }! C. g6 v
要是再多写个一两百字就精华了。

为啥？我就喜欢看２００字以内的，简单明了

让爱住我家 · 发表于 2007-12-5 11:16

看到密密麻麻的大段，头都疼了

老杨 · 发表于 2007-12-5 11:39

原帖由 让爱住我家 于 2007-12-5 11:15 发表
% z% @$ X7 E5 Q( v1 v1 e) P2 S' ]
1 R$ M5 b( s1 H$ ?1 w. g; q P6 D0 o( P
为啥？我就喜欢看２００字以内的，简单明了

我就喜欢看500字以上的。

小叶子 · 发表于 2007-12-5 11:44

怎么能根据字数来评判好坏呢？

老杨 · 发表于 2007-12-5 12:14

原帖由 小叶子 于 2007-12-5 11:44 发表
, F8 A" _, k& N3 }5 ~3 E怎么能根据字数来评判好坏呢？

你这是一个很好的问题。但问题再好，也只有13个字，所以仅凭这13个字是不能精华的。

liyong · 发表于 2007-12-5 12:40

短点好。言简意赅。

大头熊 · 发表于 2007-12-5 14:48

最近不见了爱城赫赫有名的top10的名经，大概是太忙了。以前无论多忙总有时间发帖，现在连发贴的时间都没了，可见不是一般地忙。看来房市依然火爆。

十年移民路_ · 发表于 2007-12-5 17:56

原帖由 随心生活 于 2007-12-5 10:39 发表 0 ~% m: n$ U0 Z; f* O$ o
年底到了，加上寒冬的到来，爱城的房市也降温了。很多人开始考虑是否要在低点买进，准备建仓了，论坛里关于涨跌的讨论也非常激烈，在这里，我也说说我的看法，请大家指教。
) E/ |0 w3 n/ o* v首先，我要说的是房产长期看涨是不争的事 ...

同意你的分析和建议.
道理对大家都一样,稳定是第一位的,发财是第二位的. 当然,能发横财,那就另当别论了.

pchell · 发表于 2007-12-5 19:02

楼主很有经济头脑，比很多精华写的要好

qzyang21 · 发表于 2008-3-8 09:03

有道理。

飞儿 · 发表于 2008-3-11 22:58

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