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建筑成本能长多少?

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发表于 2007-12-8 20:49 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
建筑成本能长多少?
  [: a; T4 i( \/ H) C  j8 z% Y# j卡成 (Asset Management and Capital Works Report) 预测说:
4 `. O0 |1 w1 k$ Y9 n0 c% s2008的建筑成本会长 15%-18%, 因为* c' v& C+ h  g3 t3 [  }
1 劳动力短缺,* P8 X2 \6 c7 \+ D/ b
2水泥和其他建筑材料短缺,
+ g& k- D% S0 G7 P: V) E( @- a3油价上涨。; D% h" R6 `) a5 A
《报告》说,建筑成本在2009年-2011年间大约每年会长7%-10%。: a; U. E8 `9 U$ x  V
但卡成市长Dave Bronconnier 说, 卡成市政府乙做好应对建筑成本上涨的对策。首先,预留了3.35亿的应急资金。另外要求项目经理准备10%的应急安排。
Z
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发表于 2007-12-9 10:05 | 显示全部楼层
看看房子便宜的地区,好比德州部分地区,30万美元也可以买到3000尺以上的豪宅,还都是stucco的。北美是自由贸易区,买水泥和木材都是差不多的市场价格。可见原材料并不很贵。9 l( d! R+ z0 V/ S9 b' X

3 i1 ]1 A2 T8 d) {) N% ~就算土地不用钱,在爱城30万也造不了3000尺的房子。贵,主要是是土地和劳动力短期内供不应求。不必总拿原材料说事。水泥是涨价不少,但木材还降了呢,怎么不说?
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发表于 2007-12-9 19:14 | 显示全部楼层
原材料价格的上涨是非常有限的,劳动者工资的上涨也不是很大。推动建筑价格上涨最主要的原因是:资本家对利润最大化的要求。由于市场供不应求,建筑行业的利润率已经从过去的5-10%,上升到目前的10-50%。层层加价之后,到最终用户手上的成品价格就已经翻番了。
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