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卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市

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发表于 2007-12-15 08:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市 : l! Z9 A1 q! h& H4 T* ^
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本報記者報道
! G% X7 u8 Q' t加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的最新報告顯示,卡加利的住宅租金,已經達到全國大城市中最貴的水平,而亞省麥梅利堡的租金就比任何一個地方都貴。
1 x! P) [3 W2 i% A+ _& P該報告說,卡城的出租房屋空置率目前是1.5%,比全國平均的2.6%明顯要低,而平均租金則比去年增長15.3%。卡城兩睡房帕文單位平均房租高達1,089元,已經超過以前是全國最貴的城市溫哥華。
- I- e3 ~- c$ f另外,加拿大房租最貴的地區,也是在亞省。油砂工業心臟麥梅利堡(Fort McMurray)的出租房屋空置率只是0.2%,平均月租達到2,000元以上。
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发表于 2007-12-15 11:35 | 显示全部楼层
有没有爱成的数据?
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发表于 2007-12-15 11:59 | 显示全部楼层
原帖由 陕西闺女 于 2007-12-15 08:57 发表
8 `8 s4 j1 F4 }! r卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市
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- B7 {* H4 ]& I; j% M7 L; ]. G本報記者報道: W; }1 Z2 o+ H
加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的最新報告顯示,卡加利的住宅租金,已經達到全國大城市中最貴的水平,而亞省麥梅利堡的租金就比任何一個地方都貴。+ o" e7 r9 e: I! |* W4 U. N3 R: U
該報告 ...
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卡加利还有1000-2000套空房子等着出售,即使空着,他们也不出租
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 楼主| 发表于 2007-12-15 13:56 | 显示全部楼层

回复 沙发 的帖子

老杨团队 追求完美
愛明頓 卡加利 麥梅利堡房價小幅下滑 亞省房產市場見降溫跡象5 r8 b, _) M1 H
加通社愛明頓電
4 f) W7 C  D% Q1 |# [' G亞省炙熱的房產市場首現降溫跡象。愛明頓、卡加利、麥梅利堡(Fort McMurray)等主要城市的房價近期小幅下滑,但市場均價對多數首次購房者仍是可望而不可及。0 f) t5 J3 a8 E& @
愛明頓市內掛牌待售房屋及公寓隨處可見。10月份銷售數據顯示,一棟獨立房售價39.7萬元,比一年前上漲22%。
, E8 {1 O$ D' W; x( ^愛明頓房價過去五月已下跌6.5%,為近期首次。之前,愛明頓樓價曾連續17個月飛漲,漲幅高達74%。; u8 D4 c1 b7 N" u( Y; k( H4 u
愛明頓地產局的霍爾(Jon Hall)認為,降價為市價「修正」。因現時市場過熱,到頂部略微鬆動,有助消化些壓力。
* q" e/ P% e: u' P3 k9 j0 j/ b/ w數據顯示,愛明頓今春待售存房一度降至2,000套,而目前存房數則升至9,500套,待售房與購房者的比例為10比1,市場供應明顯大於需求,因此消費者也不急於出手購屋。3 w, i) b0 n  v  Y
溫哥華、卡加利、多倫多、愛明頓和麥梅利堡是全國房價最高的五個城市。9 V; E  X6 a9 ]5 u: o7 ~1 G3 B
同在亞省的卡加利近兩年房價也突飛猛進。買方為搶購房屋甚至省去查究物業細節,連大麻屋也照買不誤,可見當地樓市的瘋狂程度。
* K, F' @- X4 C0 H! D2 m卡加利地產局總裁斯丹拿士(Ron Stanners)不久前透過公報表示,市場正在經歷「修正」,但仍然非常活躍。該市10月房屋交易比9月份高出5%。斯丹拿士稱,這顯示消費者對本地地產市場及經濟仍信心十足。
# T/ R9 y2 m6 a0 _3 O9 @7 a季節性回調 明年初重現生機
6 W3 m( Z0 B; b2 {另方面,卡加利獨立房當月的中間價(median price)為41.25萬,比之前一個月下跌約2%,但相比於去年仍高出10%。
5 p: ^5 Z9 c9 ^' @3 }同時,亞省北部麥梅利堡及油砂礦區房屋銷售已經減緩。這里是亞省經濟增長的源頭。麥梅利堡10月獨立房均價錄得624,964元,比9月下降2.5%。
$ P6 q' G1 t0 @8 y3 t地產經紀安德森(Suzanne Anderson)說,這只是聖誕前樓市正常的季節性回調,她預期明年初市場又會重現生機。
- H4 L, m$ X9 }& K- Q麥梅利堡處於亞省產油區,亞省蓬勃的石油經濟吸引大量外來者遷入該市,從而推動房價及出租價格猛漲。目前,45.9萬元只能在該市西北角偏僻地區買到一棟流動屋(Mobile Home)。如此高的房價使很多首次購房者叫苦不迭。# u( v4 j, B8 _2 s3 v2 q

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8 [2 M& `( g% n8 n; N# g3 q: N2 b2 V( {[ 本帖最后由 陕西闺女 于 2007-12-15 13:57 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-12-15 14:00 | 显示全部楼层
原帖由 liyong 于 2007-12-15 11:35 发表 8 y& i, r% t' N$ p. B' l
有没有爱成的数据?
9 X: n. L; `0 Y; N& @6 T
不知4楼信息能不能帮上忙?& t5 b) ~8 x' X. F: Q/ ~7 p6 D
7 P* E0 H+ W1 U6 z% F3 o0 P
[ 本帖最后由 陕西闺女 于 2007-12-15 14:32 编辑 ]
大型搬家
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 楼主| 发表于 2007-12-15 14:23 | 显示全部楼层
爱城公寓空置率微升
7 c$ _( o0 f2 r# h3 g- x$ @+ i( Bedmontonjournal.com
0 q( u: [9 F' T7 q4 s) n8 P: m
1 H! G; p0 t3 H0 W. r0 j埃德蒙顿-1 0月份埃德蒙顿地区公寓的空置率略有增长, 扭转了始于2 005年的趋势,加拿大抵押贷款和住房公司今天报道。 * x) k8 T9 w5 _& Q" }* w) C% p
在2007年10月空置率从2006年的1.2% 上升至1.5% 。 CMHC认为这一调整是由于人口移入减缓,但预计空置率将仍然很低, 因为2008年只有很少新的公寓在兴建。埃德蒙顿地区两居室公寓的平均租金958元 ,比2006年10月上涨150元。在2008年,租金预计将继续上升,随着成本跳升140元, 到2008年10月约为1100元。4 e( {1 p; Y! z- f3 B7 u- H2 X8 d4 i

# x, A% h8 e$ }" B0 Y4 ^7 \注:加拿大按揭及房屋公司(CMHC)
! s+ I4 o" I3 ]9 @
/ ?/ b' W; C4 Y[ 本帖最后由 陕西闺女 于 2007-12-15 14:36 编辑 ]
理袁律师事务所
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发表于 2007-12-17 14:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
温哥华的房屋空置率是0.5%
鲜花(150) 鸡蛋(3)
发表于 2007-12-17 22:06 | 显示全部楼层
卡城目前有1万套房子等着出售。具体数据请看
1 {) p5 E( {6 ?, N( B% ?3 }http://www.bobtruman.com/Old_Criteria/page_1510919.html
; W1 |+ h6 J# Q% c
+ g  ?) r" D- d7 C# ]
原帖由 catty 于 2007-12-15 11:59 发表
3 J* b5 \) E/ ~# d( F" |0 I; `7 t$ |. ?7 @, I: l
' X; @7 ^: B1 K4 i5 |% W0 m
卡加利还有1000-2000套空房子等着出售,即使空着,他们也不出租
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