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卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市

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发表于 2007-12-15 08:57 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市
2 I5 h7 Q/ n# L% o* L: Y& O9 M" N6 V. {+ I& D
本報記者報道
9 `; I3 x- w. _加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的最新報告顯示,卡加利的住宅租金,已經達到全國大城市中最貴的水平,而亞省麥梅利堡的租金就比任何一個地方都貴。0 N  V3 Y2 M5 i2 B) q+ ~
該報告說,卡城的出租房屋空置率目前是1.5%,比全國平均的2.6%明顯要低,而平均租金則比去年增長15.3%。卡城兩睡房帕文單位平均房租高達1,089元,已經超過以前是全國最貴的城市溫哥華。% v9 q  d7 x: J# a: S: g7 s3 I
另外,加拿大房租最貴的地區,也是在亞省。油砂工業心臟麥梅利堡(Fort McMurray)的出租房屋空置率只是0.2%,平均月租達到2,000元以上。
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发表于 2007-12-15 11:35 | 显示全部楼层
有没有爱成的数据?
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发表于 2007-12-15 11:59 | 显示全部楼层
原帖由 陕西闺女 于 2007-12-15 08:57 发表
- R4 R) T: s! i2 H+ H5 \0 z卡出租屋空置率1.5%.租金高於全國大城市
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本報記者報道
% h7 i4 p! k9 o' c- r6 ~加拿大按揭及房屋公司(CMHC)的最新報告顯示,卡加利的住宅租金,已經達到全國大城市中最貴的水平,而亞省麥梅利堡的租金就比任何一個地方都貴。- v! Q- g9 m7 ]: B
該報告 ...
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卡加利还有1000-2000套空房子等着出售,即使空着,他们也不出租
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 楼主| 发表于 2007-12-15 13:56 | 显示全部楼层

回复 沙发 的帖子

老杨团队 追求完美
愛明頓 卡加利 麥梅利堡房價小幅下滑 亞省房產市場見降溫跡象
4 z3 D% T! }% i- u加通社愛明頓電
* B' f; [) X' o亞省炙熱的房產市場首現降溫跡象。愛明頓、卡加利、麥梅利堡(Fort McMurray)等主要城市的房價近期小幅下滑,但市場均價對多數首次購房者仍是可望而不可及。
6 n* m0 q( W) V' C% j4 }  k2 N4 ?愛明頓市內掛牌待售房屋及公寓隨處可見。10月份銷售數據顯示,一棟獨立房售價39.7萬元,比一年前上漲22%。
) Y2 s; k( Z, ]2 x0 S$ D- T愛明頓房價過去五月已下跌6.5%,為近期首次。之前,愛明頓樓價曾連續17個月飛漲,漲幅高達74%。
8 a8 i2 }; W+ q7 a% ~% Z愛明頓地產局的霍爾(Jon Hall)認為,降價為市價「修正」。因現時市場過熱,到頂部略微鬆動,有助消化些壓力。
6 D' {' W) K# ~9 b( `數據顯示,愛明頓今春待售存房一度降至2,000套,而目前存房數則升至9,500套,待售房與購房者的比例為10比1,市場供應明顯大於需求,因此消費者也不急於出手購屋。
3 g+ |' g* k1 v溫哥華、卡加利、多倫多、愛明頓和麥梅利堡是全國房價最高的五個城市。
% H5 l$ |( ]+ k9 F/ n) e: Q同在亞省的卡加利近兩年房價也突飛猛進。買方為搶購房屋甚至省去查究物業細節,連大麻屋也照買不誤,可見當地樓市的瘋狂程度。0 K1 s: z% }: S! g8 B- ]9 |
卡加利地產局總裁斯丹拿士(Ron Stanners)不久前透過公報表示,市場正在經歷「修正」,但仍然非常活躍。該市10月房屋交易比9月份高出5%。斯丹拿士稱,這顯示消費者對本地地產市場及經濟仍信心十足。; n2 X/ H) D+ L% B& x) A3 s7 O
季節性回調 明年初重現生機1 d5 G1 z& d/ l' p
另方面,卡加利獨立房當月的中間價(median price)為41.25萬,比之前一個月下跌約2%,但相比於去年仍高出10%。: w; k, y1 l& a' W) \6 e6 p
同時,亞省北部麥梅利堡及油砂礦區房屋銷售已經減緩。這里是亞省經濟增長的源頭。麥梅利堡10月獨立房均價錄得624,964元,比9月下降2.5%。
; |/ S; s. h4 z地產經紀安德森(Suzanne Anderson)說,這只是聖誕前樓市正常的季節性回調,她預期明年初市場又會重現生機。" H; D" ?" {4 f& Z2 A; v& D! D
麥梅利堡處於亞省產油區,亞省蓬勃的石油經濟吸引大量外來者遷入該市,從而推動房價及出租價格猛漲。目前,45.9萬元只能在該市西北角偏僻地區買到一棟流動屋(Mobile Home)。如此高的房價使很多首次購房者叫苦不迭。3 u0 y3 b3 b* v/ M, y- c

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[ 本帖最后由 陕西闺女 于 2007-12-15 13:57 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-12-15 14:00 | 显示全部楼层
原帖由 liyong 于 2007-12-15 11:35 发表
  I! }6 N$ T1 Y" E有没有爱成的数据?

- f( `! Z. m2 y不知4楼信息能不能帮上忙?! C: j7 s0 v; s* W) Z" R
  W; @% _9 |: ^) U3 p$ W! K$ f
[ 本帖最后由 陕西闺女 于 2007-12-15 14:32 编辑 ]
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 楼主| 发表于 2007-12-15 14:23 | 显示全部楼层
爱城公寓空置率微升
0 x# {5 [. U" B$ k9 eedmontonjournal.com
" r" P  o, g* T3 ^' x+ }
2 K0 a- f. [3 X. Q* @( c  O埃德蒙顿-1 0月份埃德蒙顿地区公寓的空置率略有增长, 扭转了始于2 005年的趋势,加拿大抵押贷款和住房公司今天报道。 8 l/ q) n+ \0 O6 P" E
在2007年10月空置率从2006年的1.2% 上升至1.5% 。 CMHC认为这一调整是由于人口移入减缓,但预计空置率将仍然很低, 因为2008年只有很少新的公寓在兴建。埃德蒙顿地区两居室公寓的平均租金958元 ,比2006年10月上涨150元。在2008年,租金预计将继续上升,随着成本跳升140元, 到2008年10月约为1100元。7 l' S; `/ }- |2 U

  `  x7 N% K  {* E9 m/ t& _2 {注:加拿大按揭及房屋公司(CMHC)# W  h% S0 \7 u2 }8 p

/ T% S7 C- u# u- j8 \- q[ 本帖最后由 陕西闺女 于 2007-12-15 14:36 编辑 ]
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发表于 2007-12-17 14:22 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
温哥华的房屋空置率是0.5%
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发表于 2007-12-17 22:06 | 显示全部楼层
卡城目前有1万套房子等着出售。具体数据请看$ Y, C' m4 D0 A% Y0 Y1 [
http://www.bobtruman.com/Old_Criteria/page_1510919.html* e3 k" l1 F4 t. E/ r; v

1 p, y4 r' F8 v
原帖由 catty 于 2007-12-15 11:59 发表 . m# f% S) }/ g+ V1 E; o3 N

9 s# V0 Q- ?. I+ P" m0 I0 Y/ t' W# f/ L  d) K# l4 p3 Y
卡加利还有1000-2000套空房子等着出售,即使空着,他们也不出租
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