请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
6 |+ ?0 O# H/ S/ M: d, J
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
% T5 o3 F( f. ^9 e
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
8 c! n4 p0 {0 p' E( O1 }4 N本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
/ f( b3 N/ W4 V+ Z2 i, C
$ @  c1 L* j/ ]: @9 c很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

- D# M+ ?* A" t7 G0 G* v: F说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表

/ G+ `% b. x  C9 A, w9 h( G) _5 U
说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。

: p3 p" h, e4 y) x我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表

+ P, X5 H; W' A* k. A
你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

4 {& e6 X5 t+ W4 a% {5 ]很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
5 X. ?+ W* C' P: G2 |/ r  ^- _
- T& W& {. h  U( P( }9 ]  ?但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

( X% U) i8 _' q8 S3 L很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

8 v3 d; d) l6 B& p% _- C
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

- |$ _$ o7 A8 H- ^* F2 q) @. c7 J2 x但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
! X/ f5 q2 `  F( p
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

$ Z- ~9 Y+ c4 s2 p7 n/ H再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
; _4 y+ p; C* y4 @3 d, ~+ @  V
* _5 D# ]+ K! I: o5 q7 v; u
说这话的，一般都是想卖房的...

6 g7 Z: i$ Q0 J3 [) H# E
6 P4 |# w/ D4 J  P' n不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
6 H$ d% o- M1 c
4 o0 l* {: C5 y
- M$ _3 v, q+ n5 P& y多谢贼兄！！！送花先。

8 F, M4 ]7 s% Z$ S1 a2 }

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
, o( k% y1 [3 Q/ o0 a本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
" w" Q2 W0 @/ `8 b. S3 r: m8 k' {! n
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
  G4 P7 ]' }9 h在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
; a- S0 V) j& a$ C
3 [' o! O/ U) |纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

% o# o  l# m. q$ h. Q: X' ?: d纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

# c+ e9 S+ g" y" O6 i
) I3 D! W- N3 M' U! M纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

+ F2 ^& }6 D  s+ O" L8 J7 N

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
3 D/ T4 S% I6 r% C4 Z% e: L$ c

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

+ j7 l0 u7 w  g0 ?- ~" ]纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
( H/ k3 C# L7 K! g4 C  |
+ K+ F( }: F/ v0 ]看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
, i/ ^8 A2 T7 C
" a- A7 }( T; I$ [$ l# x$ i3 L其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
0 @1 x8 r) H& X4 [+ |( S
: b! _' o% @( O* J$ `8 j其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
1 V, S; U) J+ ^( r: W
+ ^: _: C9 r" e: t6 U( q, B人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
# u0 Z8 a7 E" R! x1 R: k, N如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
: B: P6 y; P( B& d6 L% `本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
+ L# {+ h2 c- u; l* L% c$ {0 L0 Y. ^/ X/ Q如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
" B+ k0 w! X( d4 i# r1。 卖空爱城建筑商的股票；
7 C. ^9 h% a6 g: l1 Z2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
. r# l7 x) E% Z/ Q2 T爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
; Z4 {7 B2 u. [6 S$ A) ?( [5 T卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
* J0 l6 c6 Z) Q/ e- p
, W2 u7 [. q3 ]很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
$ e# f, |3 u. S" b. u4 O3 ~2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
8 O2 J+ U7 w* I* @& \" }/ k  a
- q% {( M9 n# t
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
9 |% u/ L. p1 u* l, C1。 卖空爱城建筑商的股票；
7 D( s2 q' ~! p. v+ ], W1 N2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
: @7 W! {( n: F当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
6 C- L# K2 t2 h1 |" c* m4 J0 S. L5 o如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
1 W) d+ d2 g! K' `0 N
9 F' }7 f9 ?/ I高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
* m5 Y1 e  k1 [" \* i" ]+ q2 L/ f你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
5 ^; f2 ^9 H) L然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

; g( x& g% K+ Z- T; [! W非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。