请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
+ n9 {4 a+ O5 w5 U1 d
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

; v0 Z+ q$ H# b  P这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
5 |* m: E# f" ?+ N( b本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
; {. \" U! K/ N+ O
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
! w( B- X6 w2 t) \/ b; y0 V+ P

说这话的，一般都是想卖房的...

1 z8 h0 U5 N- V' o8 G- V
你错了，贼兄。
' d# K  B( T; X4 l: ^& P3 k. l& v
3 n2 Q' X: N5 t$ f  e4 a我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
0 X4 Q/ l  o+ H6 w/ y( `# O; N2 [
+ Y! D2 O" k. M" i# n9 A( Q
你错了，贼兄。
8 I6 w* o( i- K( W% s0 U/ V
5 @& p# \% b+ b' s: p3 ]我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

  M& m# B' u! q& b5 |
2 o/ w0 Z7 E6 K" y( J7 x3 ^0 u你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
' ^5 k* c1 U( s8 a# y) m
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
  F9 n! D5 m+ H6 l- w本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

  {" H  y9 S4 H7 F" ~7 n很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
1 L" _4 @' c2 v# h5 V( S' x- }) j. ^( e
! i! p) w# E+ d+ u/ L( r但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

9 H; W4 b6 e' v0 v但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

* @$ y( x/ w) c5 \' e* N$ `这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
) R. z0 I  P2 e; h; f3 F; A) W) O
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
" s+ S' Y) C# K

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
0 D6 x5 I, a1 P  b
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

9 U' j" |& ^3 X( I8 e
  @' l) y. J& j  V- q) v谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
* A1 B) C- S5 N: f9 a2 n
要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
/ S# g2 U# F" P# [$ u/ |
( o6 c! I( P8 @# h' q再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

: c: G' X( e6 O* |/ ]; |
你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
9 x  R0 i0 U7 z! c4 D7 F3 N

8 Y$ @% g1 L" P: D  Q+ `说这话的，一般都是想卖房的...

5 d7 y+ p0 n! @' G
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

8 A2 o9 ~* ?8 A! a- U9 i1 F
多谢贼兄！！！送花先。

/ Z. |6 v& A8 A

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
4 X0 {! j" r& Y5 N7 ?/ V5 Q5 |, i
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

8 f% y/ E7 A  w! b$ W" d1 _纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
( K% H9 ?* @' h在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

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纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
4 a4 u/ z" B5 g" f嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
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纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

+ E. P# @9 F. U. a& z7 {( A

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

' ^6 x. n% R6 z! X
+ P) R% q/ m" ~; a& o" ]纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）
; v9 `3 ]( M1 S- J$ H. y9 @
其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
" a; U3 }) V. I
3 Z7 K* A- V7 Q1 D; q8 p人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
. Y4 |. l; `( V- u; U; \0 _

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
, M& u! B* A+ a
$ u- l( j1 i4 \很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
6 l" `5 i8 @5 S, w- \( ?1。 卖空爱城建筑商的股票；
8 F7 P- ~3 x9 u3 A4 K* j2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
$ M: Y* J# q( E" }- L9 F   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
2 J) @+ i7 f/ _2 |8 O! n2 E爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
9 P! }+ ?+ h8 \$ R) |  E
; p( P3 g" q& t5 b很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
$ d) U& j, U1 l# u1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
2 S2 b& Z3 l$ d8 h  {0 A2 N
2 n7 l/ @7 R7 v% r
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
! c' Z- W. F6 k如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
  u& s4 k' S# e; x; P: P0 u1。 卖空爱城建筑商的股票；
+ e" w( j- G( j4 ^, w' Q8 A2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

6 _0 C: }+ C1 X( G. k2 s1 }THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
6 S+ N6 y+ [% g/ }6 h黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
2 z0 b$ K' q# o3 J+ O& g买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
3 z; S7 a# _  d  A1 c& o# K# v如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
- v& A8 D* c$ K+ O9 Y" E* s
; d( x2 M4 D- w: N: q高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
7 B6 b' ]3 U4 P( R8 `' W. I你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
6 E0 c. p9 V+ ~% ?* _) F# G然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
6 h1 Y6 _* U9 q# d- E你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
+ [. F) T" l  x然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

9 b9 J* k1 T- t8 s$ b5 T
" a9 U: I1 `9 e2 m$ o$ y非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。