请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
' v7 W; H9 k* e6 ]
! A9 r' f& |+ `7 F. A8 d: p- \很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

" i, J$ t! R6 M这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
; c, V, N9 u) G) H& t/ m- _7 b本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
" M: s( a1 f2 \3 q8 ~
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

6 w  O# {0 U  d5 h
/ t6 v+ r3 O1 O% ]& ?7 ]说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


: L& V  v1 A  e说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。

6 C  d) J; X9 p/ ?我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


你错了，贼兄。
3 ?: A7 M& K, E! W) d' ^( z( q
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

6 F6 c7 i/ D7 q+ o" R2 u
- v! |6 A: }& |你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
" ]% ]7 D7 h) _9 y8 T( M, i; c
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
2 t/ |; C. k. j本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

+ `* _2 m% a( ^+ \. b+ ?很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

/ T" r& S' h/ E1 o但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

$ E; E! [2 p( b1 G
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
8 \- T4 K) m% C0 k$ y: }
1 o! f5 f/ @9 `7 Z这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

0 o. S5 q) G2 A4 p8 V但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
+ v0 `1 c- u* `/ H' f- ^* z# d
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

& }: l/ U: Z( `/ A
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：
! r! f& `7 a6 w5 T0 z- M
3 _: y- T9 k: m; P2 D要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

$ i$ s. f* T) k再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表


; m% P8 p; s- A/ G你再仔细读读我的回复...

" J- i! u6 d/ o2 j6 [3 Z2 r多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
+ w* H6 j& c0 ~
2 e" [4 p6 [3 P
说这话的，一般都是想卖房的...

# m3 f4 d6 a6 M  K4 H
) m& ~% f# k% ~" S+ L. l( w
( O0 |8 }: Y+ N2 \3 [4 `- G不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
) d& H+ C" F/ O$ ^2 o

+ \6 a! R" R1 q9 W/ U多谢贼兄！！！送花先。

8 T" a& P0 a+ j7 E! o# `1 _

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
& b$ y# g. h2 l
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

1 w& u, T. F: Q8 ], I5 l+ r* r$ p但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

. q3 j9 o, C- T. g4 \' ]现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
( u3 L* }2 B8 X0 g+ ~' r1 u
" O; _; P3 ~( s1 Y4 `. Z纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

5 p; g) L2 }0 n纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
$ F% R9 I$ E- j- Z2 @因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
% [+ d/ P3 `; a2 P  t% H. x
, x& _' i5 P+ t$ n) I' h
& c4 t/ ?! C4 y( a* @纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

+ e4 b* X( I3 R. z* j8 _  G- o
7 n$ s. i! \- b7 `0 w2 ?纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

' f* H7 l. m; u9 \" t2 V* n6 v纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
7 A9 Z! o8 p0 L6 \: x( ~9 ~* X1 g
$ Z' K- }& [3 L看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
7 ^' `2 I3 Z& m( o3 |" @
1 {7 `' X: K7 c- W# b7 e% u- x其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

* y1 q; S2 y+ F( A0 @其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
7 V; n- g# l+ a0 w# ~
2 {5 v& M" N. u$ i
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

+ Y( }$ _1 |' u8 J6 K2 q1 z纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
  g% B: _" z- j- R9 ?本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

) m& e) [/ \2 B3 |; ?很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
; g  c( m! \8 z2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
* z, r& H! l: z/ V& m4 u爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
4 K, E4 e! d) R9 v2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
! k2 {% V  \- [% E7 r/ M7 c如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
2 v$ g* m( S$ W; V; A4 T" g1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

; H- h; @' B, v0 |; }
, l/ x  O; Y$ w& @% |THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
$ U5 y2 @6 @+ V4 H; r买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
/ T) k9 v$ j+ M. y- e5 x1 l如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
$ [! k' X/ V2 i! A) C) J- f
: G. `0 ^8 ]$ l; h) {) W高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
! H( I8 e# u! A1 r9 I* O! j' K你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
# U* ^6 J/ o0 l4 X: S然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
" U3 E) {9 K+ F# T; S' Q/ j' a你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
4 D& |3 y  g6 F然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

8 u) \( O) J- g9 b
1 S( O0 V/ m7 c! l2 h
0 o, ~) L* G$ g" d% [* a非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。