请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
8 ^& R3 k0 A2 p4 c0 \, y/ b
3 X: O! ^/ t' x4 c8 U+ b- s' f, `! L很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
5 a9 a$ u6 V) U) ]
4 q. I3 ~7 o  h! ~6 b& Z% Y但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
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. t# Z- S/ \2 J$ e$ O$ N6 C这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
# ~- d+ G; u0 R4 z* Q8 g
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

% p! o5 n0 A) L说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

& \. Z6 z- A# n0 A- X你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
3 r. n' Y1 i& `  h3 x7 K* h
+ M4 [9 ?0 W4 _  I9 Y2 Q2 Z
你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

" @1 p: ^6 K5 \# |
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
8 C6 T% m0 i8 k- h  k3 W
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

4 {6 X0 v0 i  R3 D' A. L" h很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

5 w% v. W4 w. e% T但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

/ n1 \5 ?0 s5 H; Z5 @* X
% w  i% Q1 g3 H& T3 @很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

, ]# R/ Y5 j' E) [2 o+ T, B但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
6 O$ \5 z8 ?! e( B' b( S
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

5 s" q! A0 K# k* p# |# ?5 }
& }, F, c2 Y$ P) S; Z很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

8 q' ~, h  L* p. N这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

# j/ {8 G/ F- }, f  f0 C+ N5 I谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
; m& D; n. [, C) s% ~- D3 u
7 k4 H# b- d0 c9 C再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

" l" Q4 N2 B( w5 e9 r( j
你再仔细读读我的回复...

$ ]) y! x9 r+ {7 F& l, ?
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


/ D( a) T7 f# M8 C9 a( J. V1 G* j说这话的，一般都是想卖房的...

! G. z" b; o6 ^: e, ~不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
# q5 A) S2 |+ l6 \; L; ~& ^

多谢贼兄！！！送花先。

: B$ Q9 N' V' r; O1 \& E

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
7 d6 J/ {3 d& f$ S. k0 a4 R本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
& n* o: s" ?) \: z" _- L; v1 g- Q: e
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
2 z& _) n: J- B# r
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

) P( j# @) c' q$ s0 \* ]; q# y纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
9 \0 v: G1 N0 P& F在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
0 u; `; s* {' i: K8 i! d5 Q
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
9 G5 @& j$ V: s
  F! f  E8 j) {( b0 c纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

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- y' a* W1 `% }# E& O  r; H  t% g, H+ t纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
" X! R/ |# O! y! G1 F7 w
% h5 j6 ]; e) N, \3 I. |5 k
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

* t" f" A. i+ A2 s% B

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
+ ~- ]$ a! }: Z+ {" W& Z

( |% a1 I0 C# s纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

+ @8 x  T7 U; Q6 x; d纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

' n6 b2 o2 y4 `2 R: V) f2 n% _  [人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

" l- K. z7 @" I7 N0 |" a# V! s
+ o- ?! ~8 ^6 J" \纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

( R/ X) s4 |) F/ Z5 Z; t
, x8 C0 Q6 a$ S# O! @纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
* h7 c, E! Z! N+ |$ h0 d+ ]: m- W& M9 G如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
  ?) m- v$ ^' A+ |* B/ i) ~% G
% _. Y- p( l' S' V; }$ K很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
. O# r! j- c8 ?7 T3 E3 ?, l' B) ]3 |
; W7 T) }1 O  q- e" k) V' M但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

# I- T: {3 w' P- u( q* J问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
5 B5 p7 u; k$ F- f' L   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
3 d9 o* G! f  p卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
  X4 b# @, f- h8 y% T, U5 {2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
& R4 d5 [8 A% [$ |* v0 R
& Z: ~/ ^! E: ?0 e* b' t
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
5 k. R; M* u- t  D% u& _如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

1 B! z, D. a& u2 T& ~: _2 tTHANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
) t( e3 B* f+ f4 j黄金有价；玉无价。
' @4 h5 _+ x# T3 l0 x* p当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
" Y4 S  _& M$ r; L9 h4 T
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
7 Z8 |5 }0 x, n/ Q  T& U! J! C总而言之，
% d1 Z. b# q, Y9 [, b你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

+ [9 n7 h( r: o/ H

8 G0 a& y& w0 V6 V1 Q4 m非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。