请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

2 C) R; A1 I* c6 S很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

" q, @( z* o6 n: ?但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
6 g- @' P7 u# B% W! l; W
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
$ q1 u! {: \: m本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
* p* `+ h% w' L
! k2 @! ]! l( {) e8 L6 X- @1 M# d% s很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


说这话的，一般都是想卖房的...

1 ]0 D2 W7 b& L$ e
你错了，贼兄。
( z$ U) ~$ o, Y8 |/ T' ]% t$ d" E
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
3 Y/ h) g3 w0 @9 B1 ^; m

你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

* i( C% `0 W2 I# P, q你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
/ O- w! t1 F' J3 X" o
1 C% K7 Q+ L* B% c: c8 z至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
- J$ l: R: V# |# |. t本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
; C0 p! X8 t! z+ O- I7 w2 g
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

; d( c# X: l3 m4 O1 n; x
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
4 q) H! V7 V6 N6 ]9 [% `
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
8 r1 T# N' r  w9 y; X# c$ S. q. r- i
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
% |6 h9 ?4 X# x, u
Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表


很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
) D: L2 X1 d( s% H. _
  K' G- ]8 q! }1 m这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

" D9 P( X3 y5 B7 f
" V$ y. f  h- E" S3 F谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
2 q' C7 ^8 E. I$ W
) z4 P9 ^0 p2 i- b
你再仔细读读我的回复...

  v1 i4 Q3 h4 B5 ^% ~: ?多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
. L" E& l4 E$ p
( K) t+ Z4 n- G- i1 k
, F$ H4 H# j- G% Q说这话的，一般都是想卖房的...

; Z' H/ `5 B8 F- a1 ]6 E

5 x: d2 A  f2 Y/ O: D# u不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表


5 `) S3 e/ _: w多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
' O9 ~  {. _4 q9 G4 h7 n
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

; W( x. W! m& T/ h  e& a( x但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
. \" T" K! M0 K( {! q在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

0 n+ R! p# _! o) G现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表

7 ?* t7 `- f( ]- E6 J纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

" b, ~6 {& Y7 K' ^6 s
+ Q( }- I( v1 {0 `- l6 v( [! a纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

' q8 e0 \5 a- s& w  [) D: Y1 a
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

0 n& U$ G. T* K

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
% N+ w4 W1 D( f
# ]* j6 Y( Z: |3 ^
& e$ V: }. p. ~; }4 \纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
# d  O8 ?6 [( A
其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

7 ^+ s& `8 |. M- d其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。
% y9 h& u* `4 Y. |: i# F+ ?1 h9 n
人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
( i# _2 A7 [* {. `
' p4 V7 B7 }$ p9 {! S/ i
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
0 F2 \" r4 e1 I: L& L+ `; Z本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
6 K, c9 ], t; n8 s( M. g
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
7 N# a; f6 }% ]0 T0 B: }6 X; n4 z/ h如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1 J+ D) V5 N" k2 F2 k4 d3 ~1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
" J2 h; _3 Y) N0 e9 K! H" W. O   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
9 E  C% K) O$ S* E0 N! f; ?卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2 D) q5 z% ^& A: i) z# P/ E2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表


问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
7 e$ ~+ G7 X# ^) i  _" y2 z+ j2 C3 K4 a如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
4 w# V# s4 b+ S& G1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

0 V7 w/ J: F" o; b" n5 j
: b- b! B+ |% ?: ]THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
  K" P( t2 r$ Z黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
+ P# j; A* W: F# A% G0 H+ ^买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
) U* Z& @  e# P/ l* W如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
! h$ [5 r* g+ I1 O" ^; J你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
7 K& y, O* f) \! m. `* [3 w/ s7 ]然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
8 s2 b- n. w8 L7 O& ?' i& E6 M8 `  W; q总而言之，
8 J5 a$ A+ P: X$ w你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

3 F' x2 G  r/ N, o' t" Y1 y  K非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。