请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
" b( F# _) J  }
+ L( w' G+ K0 L很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
) A3 ~" K2 H% G: X2 O1 v- \" E
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
! Y" \$ @3 g  ^; v
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
% U0 L8 e2 W0 k7 R本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
, ^9 J, {8 o/ I: u8 C7 R+ l
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

8 F+ q  {4 j8 z. n  z5 N
5 k8 ]9 j3 H  I* e, j$ u说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
8 e! e6 [# I; o; w' E  J$ ?& f

! H5 Y; R- n7 a9 `- T. B3 h说这话的，一般都是想卖房的...

. u0 k# G% @! J
/ W: o9 V1 z7 L( [+ K2 P你错了，贼兄。
$ n) X9 X. w: i! X8 B
0 K7 Y2 x* C, w2 l/ ]/ h+ K我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
2 l0 V% Y. W1 a0 Q

* d/ Z, W2 Z& C' I2 U8 K你错了，贼兄。

+ A( D6 c5 J; j2 n8 d8 }+ E. I8 R我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

' m8 O& b  [+ ]
你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。
+ M1 N! j; O, ?4 w  [
至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
" T2 s  f7 j$ f* s4 b7 {# B4 \本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

& R  ?, o* j: s! A4 M5 a5 A很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
: ^4 y6 |- o; P  I, K
- I1 W$ _$ |4 r7 x( c2 c但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

; t4 i& ]5 n) v* Y3 E6 W+ w+ F  v
2 a6 \3 }& b( t1 I' O% J( Z+ o很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

! i! B/ a) u) Z3 ?5 Z但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

$ |7 q+ m4 O8 ]! Z9 b这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
3 M( S1 t, c+ Y# |
# `6 G; ~8 n* I: }7 F- ]2 \& gNeed Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

) T: G# N( }1 y5 ]4 d% l. u1 |
很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

- r7 Q: B7 d! x7 S1 }' |1 A, V7 P但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

; R0 q$ e% t! A" s3 `9 L这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

; r1 d  @8 u; i0 q/ M
谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。
" `" n& u: i  X0 d* j( [
' a' G9 P3 F. |  N! H5 m% a再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
3 Q2 m: X2 v; O+ q: Y5 W1 g
) o9 W1 y; O) l* _
你再仔细读读我的回复...

  w" q6 b, ~5 ~# [' Q
多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表


- w% u( X; d# \+ l# R  o  y) ]说这话的，一般都是想卖房的...

, g! b% I0 |/ K4 F  t5 Q
不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表
' O* r, B% N& P
% p/ v6 a; P4 S" z. U* x- A6 c2 @
$ `0 F  J$ B/ \5 o* L( W多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
8 E! y9 p% w' W; o6 V
& M2 B6 Y4 F* q0 S现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
  k+ K7 Q: F) }; F+ Z$ n
- {0 w: g8 I: G" I纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
$ w  {1 P. F9 z" e+ T: x$ \在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

+ e; x4 E+ B3 D' [纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
/ D5 }9 ]) H- Y- M) a
5 J3 ^. i. ?' m3 w' n
! n0 u8 g! B1 S; P% {纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表


1 W# O" {  d$ W3 e( W% m; S纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

/ \& t  ^$ D5 a7 W+ m  `3 N纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

* ]8 {9 j/ i' f' z4 w看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

0 {2 K0 d, d" E) a9 H7 N! s, @( t其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

" @- r+ D( a8 @5 b' I其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
# x- u; U9 A* H) @! V! N
9 p$ Q+ F& k, c  T. y; w+ R9 {' m
+ I/ F( V8 W. f8 g! H1 [7 h. M0 [纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

! M& O- Z9 p( w
! a1 G) }  ^1 @% M+ q纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
" f% j( z1 V% L0 Y如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
) ]: R+ \7 B: [) U本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
/ X3 L5 K" s7 k- M' J如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
9 Z0 x" G0 t% `" h   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
$ R8 G4 s4 K' g7 I- Q爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
* ?! ~7 }1 ]3 f" Z卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
3 r5 S  i: G4 N& k1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
0 P" G+ k# S! }* v, h2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
$ X; [3 T! ~7 c' @
  q, J2 y- \0 T4 V- ~
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
( H0 S. Z# `% C如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
* [* Q$ c  Z& O* e% o2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

9 j+ q( d& `; `* F0 F0 |
THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

+ f$ l4 V7 F( B, A高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
7 d7 {1 K7 D& K5 q, W4 E: o; l你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
1 M; }$ F" X$ Z8 u% l然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

8 l: Z  ^! A. }+ }# p+ e
非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。