请教一个通俗问题

浪里黑条

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
( [, n$ E' U' [, R. ?! t: W
5 H8 D- |- P' w, m, M很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。
$ L: f- K1 ]/ I; c
这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
9 b* P  `0 R- o4 U- J( {本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
0 a5 {/ c+ h3 K5 W4 Y
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

) v6 F" Y, l2 I2 ]8 a2 b
9 B5 K. K; v7 m6 M; }) o4 G说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
' d4 n. |- b% W% o' }, I8 K. S$ \' g- u6 }
* O/ ~. C' \) r# @0 X% G
说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。
9 T8 I, h+ ~+ B/ }5 @& o2 c% ?  x
我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表


2 i* f" g) I, O; H" \7 l# m( s你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

3 c6 j! W) P- E6 x* q! @至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

3 z, Q* X% G+ o  R8 y很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
7 l* {" @- R4 P" L
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

2 e- c, r+ }* E6 W: N很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧
! [4 j; d/ }" Z6 u, X2 g4 U
这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡
$ t4 W+ u1 k) _' s/ i! C* K0 q
/ D1 _* E( Q) P. y/ O) T- X6 ?Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表

8 o( O6 D6 H) h- y. S
* s+ X9 C7 M  l% e很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

* o6 C: C4 k/ k; }8 j+ |, c但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

, @. \, \1 g2 W8 H' g4 h" E# B! U
3 X1 U( ^; F3 |/ m1 C谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表

1 W3 D8 ?* e0 `1 _5 W
* ^4 o* ^: ?0 [( @* B你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
! x! l8 ]( K* e/ h0 \! J6 \5 j

说这话的，一般都是想卖房的...

6 L3 k7 r  h6 f& @9 d

5 q9 m  D" D1 Z9 A( I不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表

+ R4 |5 e$ G9 }
多谢贼兄！！！送花先。

% v5 [) _1 [+ M% S; ]( q# W9 s

牛眼熊心

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

' W: o& i" ]) Z5 y% \但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。
% W7 ]" s6 K! ^4 v
现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
& i5 _0 k7 x4 @6 Y5 p( S( w
( v) s) l% X5 a% H  C7 I纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
/ r. X0 Q' h1 \0 D4 N  l- a( l在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

# w# y9 d; k9 h. f+ h7 u8 A/ y# t
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼

暂时不会买房
% n) e9 w! l% O6 m+ p因为买不起
嘿嘿

elephant

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
0 K0 t% D; ^( O4 r' B, ~! v. `* P$ D
* u+ k, h) p& \3 O1 D+ g/ |9 u6 y# x6 F8 @
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

" \: O* o' ?. p; J  g

牛眼熊心

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
' H" x* L- V" N" s! J4 z2 w7 u! Z

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。
8 K' m. N& H' P7 p% x0 [: v
看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。
/ R; P& `, N5 \4 g
5 V: Y, ^5 N# k7 A: i# N) K其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

& ?$ `2 z9 i! n$ N# G$ K6 o( ~其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

/ @, |, }# |. r8 {人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表

, B5 `/ z* o; G! Q9 T1 k
  U8 A- Y7 L# Y纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
6 k/ h4 Z) }2 e0 B' R+ z
# H* t& \' m8 F" _4 d$ C( p& [  q9 K但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
+ D, F! b/ l9 h: |* ?2 [' h如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。 卖空爱城建筑商的股票；
+ k' v9 w3 M. b7 x' h8 G2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
! n2 g8 T! Z/ F7 z" X& E   如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
6 d% Y2 R3 p. K6 i' p# A0 [爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。
/ f% t4 B2 r5 j( Y9 K
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好， 那是因为：
' F) @+ x$ T8 o1。 房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。 有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
# \, y1 y6 n8 x. g
! C" {; r5 B% j
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
  X9 i! G" h7 R" z2 S7 Q8 p6 C如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
% ]8 l5 a1 D7 E4 D& ?6 d! P1。 卖空爱城建筑商的股票；
2。 和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
; F( ^/ N# K- h买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
  x5 S; `6 [" e如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
# ]; G2 |1 T3 R! K5 p# j1 V如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。
3 m8 c6 H' \: q) ?, S1 g& B/ s
高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
7 T& P9 I0 D( X% u然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
总而言之，
/ v6 @+ n  a% B2 B你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
2 Q5 ?* v$ j8 H, I* ~然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

( K' P& @+ q% M) t- Y

$ T# b  a" Q& W3 e2 ~$ \! R. T. L非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。