请教一个通俗问题

浪里黑条 · 发表于 2007-12-18 08:50

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By · 发表于 2007-12-18 09:06

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z · 发表于 2007-12-18 09:09

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表 f5 y# }( W- ^' E3 |
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
! B- z, H& i0 ` i" B& I. S9 w4 r
) b0 M2 P% \2 e; `3 g5 c1 p很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条 · 发表于 2007-12-18 09:57

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表 4 b' B( o( T0 X; x
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( f) [6 l! J8 F8 i
说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z · 发表于 2007-12-18 10:38

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表
9 m6 D8 z4 V% b2 Z' j" F
2 k' J& q: i& J' c/ b' r9 Y. R
* l _. K. c' [3 `* w! l/ K! Q你错了，贼兄。6 D3 M( O2 a8 w( w

) ?5 o' j- T( v& W我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差 · 发表于 2007-12-18 10:53

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼 · 发表于 2007-12-18 10:56

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
& ~* t4 I9 a$ H; S: H6 f" v本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
0 g+ G% ~& _, G1 u0 ~, g0 c! b0 j: |" s
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
5 P2 ^1 m1 R6 }1 z# Z% |" u5 R5 f1 o% G7 [2 _) T) b' D3 }
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条 · 发表于 2007-12-18 12:51

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表 - }$ ~0 Y; s8 h( l2 q5 |1 x

l% X" f! @/ `) L) E) s
7 P$ E- c! D* w& u+ t$ |很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
* }: M0 [' p! N# _+ x
( {" t8 @" ?) h+ t但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧 ( Q; r# C2 p, q5 z( w
1 ?+ q; B8 v% @9 \6 O
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条 · 发表于 2007-12-18 12:51

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
' v' {& ]+ _& q f# E
: ]! D' w8 G8 h2 }
+ f) o5 L8 o1 R' d! _5 o你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss · 发表于 2007-12-18 13:12

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表
1 y3 |. ^3 k' o w( L+ ]' ~5 G3 u8 M- Q' i$ W
% O' o1 s4 `" _/ d* L( s
说这话的，一般都是想卖房的...

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z · 发表于 2007-12-18 13:14

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表 : e) V, h# Q4 v* v; H

. ?, C& H& ~2 {# g: h% O# W1 ]# ?- f" `$ T6 c5 ^$ S' l
多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心 · 发表于 2007-12-18 15:03

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
0 ~9 Q8 ~2 ?4 }4 h5 Z* H本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
6 z- a T8 g$ X2 `) y* \# B! e- J) l. V$ v
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
% A' @! |) P9 C/ |& l
) F2 P8 G6 R$ F+ D. N \但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z · 发表于 2007-12-18 15:05

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表
) d/ n: x$ W; D, G' b$ ?
. b' \' I6 \- }$ ^* a8 z纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。3 T5 }- q/ N+ ]' i, K8 F4 J
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼 · 发表于 2007-12-18 15:08

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant · 发表于 2007-12-18 19:57

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
( z$ M) U8 Q: M0 P* N) x. P s7 H) v& v

+ E3 W$ l4 {1 U8 L: L4 v' \4 I% W' J纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心 · 发表于 2007-12-19 10:32

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
5 S+ `( y# p( ` U! l
" Z1 l# x. s8 i. B K' C( q; T' R0 H/ `, [8 [; a. K" M7 y! u
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工 · 发表于 2007-12-19 10:53

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表 9 V0 s0 I/ x" ^- F# _6 N7 s- ~ {

! |0 ?/ y C0 F: S3 Q' @9 D/ v+ H# S1 J
纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST · 发表于 2007-12-19 11:48

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
: t' G1 o- t9 e/ S: j本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：& @! A, n# H8 f; L" C+ B
/ H( ^; p9 C+ ~# o, v
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
" T, @, e; V; D2 ]$ P7 G' `) W9 R9 v9 V; W6 n5 N# G5 _
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。卖空爱城建筑商的股票；
2。和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，那是因为：
1。房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条 · 发表于 2007-12-19 12:55

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表 ' C m4 R$ }8 Z/ q/ ~+ x5 x1 m, F
6 f, }) Y, P% d

$ T" T& w% L9 ~1 v. m! k9 B3 G问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
z/ L5 h8 q8 M0 g2 E0 Z如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：; C4 O( h; }* y i
1。卖空爱城建筑商的股票；
& G' o2 z. ~. `- T2。和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风 · 发表于 2007-12-19 22:05

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风 · 发表于 2007-12-19 22:10

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条 · 发表于 2007-12-20 08:29

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表 . }4 c( q9 }7 p8 d8 |+ E0 q. I
总而言之，
4 J6 ^) n, O ~& \你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
" i5 G' l* M. v7 V7 Q( ~然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。

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请教一个通俗问题

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