请教一个通俗问题

浪里黑条 · 发表于 2007-12-18 08:50

本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。

但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。

这50000块连同利息的差价，怎么解释呢？

Passing-By · 发表于 2007-12-18 09:06

What if you happily bought the dream home at $350K (smiling 'cause you saved $50K+Int), only found your house is worth $300K 6 months later?

Z · 发表于 2007-12-18 09:09

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
$ O4 h7 q" J$ n+ A. H& D0 l! v本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
w% C4 l$ r! U1 Q5 T3 {) y9 h, x7 t" ]7 G: i" T2 ?" q
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的.

说这话的，一般都是想卖房的...

浪里黑条 · 发表于 2007-12-18 09:57

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表 7 v |& H. L# g- V9 L, l4 d1 m2 l

0 q, L. [( |; c" R6 S1 g6 `2 R$ T6 C6 M" q6 j. G2 ~* {" n1 c
说这话的，一般都是想卖房的...

你错了，贼兄。

我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

Z · 发表于 2007-12-18 10:38

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 09:57 发表 + L8 o) s+ [! R0 ]

. I* I- a- T6 X2 Z7 ?
; {* B0 M8 R4 n/ ^/ R+ z* a. b你错了，贼兄。% B, M ]0 U$ X2 h1 H7 Z

+ v- m a" d& E" M1 k: X( @我还租房那，就是弄不明白这个啥时候买都合适，帐是怎么算的，毕竟晚买点会省钱啊？

你再仔细读读我的回复...

邮差 · 发表于 2007-12-18 10:53

人心、人性都是一样的。无论自住还是投资，买房的想尽量买低；卖房的想尽量卖高。区别在于买卖后对于市场波动的心态；能看开一点当然较好，对自己与家人都有益处。

至于何时买卖，就看个人的判断与决定了；执著于抄底是很辛苦的，可能连生活的乐趣都无法享受。

中国狼 · 发表于 2007-12-18 10:56

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表 % W0 H6 d3 Q# w/ P- v
本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：
, C% z# G9 a/ j: E) v) N
& N0 q" }9 R' G! X$ {) S4 ], H很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。7 A9 G; a) k( I2 D- M
. V. [: M, l. r) L3 y; a
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧

但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧

这么大的投资，不能只靠假设来做决策嫡

Need Forcasting! Not Assume!

浪里黑条 · 发表于 2007-12-18 12:51

原帖由 中国狼 于 2007-12-18 10:56 发表
4 R X5 k# a# _' X0 V1 o* T
6 n X; u* w J6 _4 f( d# f
, k$ N, t& o) ~) w# e( F很简单，如果你知道两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子,那就等吧
# F' J4 S/ _4 ~! a) u% q/ T3 w1 O5 Q- B2 f2 }8 F
但是，如果你知道两个月后，市面上只可以用450000买到同样的房子,那就买吧 - x# q, \5 i; o+ Q
* {8 n4 J: [+ Y( |
这么大的投资，不能只靠假设来做决策 ...

谢谢！另外根据贼兄的论点，敝条的茅塞有点开了：

要么是卖房的说这类话，鼓励买主入市；要么就是买完了有点后悔，说给自己宽心。

再次感谢。

浪里黑条 · 发表于 2007-12-18 12:51

原帖由 Z 于 2007-12-18 10:38 发表
( H1 C6 R- h) \6 p/ i& c4 k5 _' s. \, b7 E3 G+ T

# N4 T: Y8 V! g/ A' g; g你再仔细读读我的回复...

多谢贼兄！！！送花先。

giss · 发表于 2007-12-18 13:12

原帖由 Z 于 2007-12-18 09:09 发表 + d' {! S, \* W1 M: }8 @
9 N% d! y% f2 z' y
6 b. x9 l: X0 W8 L/ O) U' U, v8 K
说这话的，一般都是想卖房的...

不考虑钱的大款也可以操作这种思路

Z · 发表于 2007-12-18 13:14

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 12:51 发表 7 q0 P7 ]( d+ @- o' {
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( A+ m4 U/ u) {( d! S$ l多谢贼兄！！！送花先。

牛眼熊心 · 发表于 2007-12-18 15:03

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
2 H# W) E4 i5 a. q* J" D; o本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：4 ^, k+ j) \/ ^0 _6 L/ `

/ g& K! T1 Y) v6 A7 s6 a7 `很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。8 a s& K4 E% E2 D( h( D
+ @9 L4 w" J/ t
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那点贬值。

现在房市是什么情况呢？下降，所以不买。什么时候买呢？等有明显上升趋势的时候。

Z · 发表于 2007-12-18 15:05

原帖由 Monster 于 2007-12-18 15:03 发表 $ o/ h/ ~1 g; P# b
3 E7 m0 w5 O. D; ~
纠正一下啊，在一个上升的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。买到最高点的人毕竟是少数。7 k: o; u$ F5 g
在一个下降的房市里，如果买房子自己住，啥时候买都不好，啥时候都是不合适的，除非你不在乎那 ...

纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

贫僧夜闯青楼 · 发表于 2007-12-18 15:08

暂时不会买房
因为买不起
嘿嘿

elephant · 发表于 2007-12-18 19:57

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表
% `. c7 W8 G0 G$ Z' _
5 q( H' S }9 O$ h5 H
: A v s9 ~$ D" C# u纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

牛眼熊心 · 发表于 2007-12-19 10:32

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表 , F. }& e! V I0 p( J

3 F$ I+ S- T# i1 c8 N
+ B* n" q9 U7 K! [7 m纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 居住质量不会因为租房打折，你也可以租1M的豪宅。

看来Z的观点有很大转变啊，一年前可没有这么想。说明每个人的想法会根据自己的实际情况改变的，一年前估计还没有毕业吧？现在有能力了，连下降也要买。

其实这也没有什么奇怪的，反映了大多数人的想法。衣-》食->住-》行，是人的基本要求。房价的高低是相对的，现在相对年初是低，但比去年是高，比1，2年后是低（我肯定）

其实现在新移民的真实情况是，不买房的一般是2室对付对付，家居那都是二手的，能不买的就不买。而买房后一般升级到3室以上，家居也敢买了，虽然钱多花了点，确实居住质量大大提高。

人活一世，草活一秋。你至少还能活个3，4十年吧？一辈子租房子？就算现在可以，等你家里添丁加口，你还是要花钱租更大的房子的，还不如现在一步到位，谁知道到时候租金会涨多少？从这种意义上来说，自住买房什么时候都是对的。

水管工 · 发表于 2007-12-19 10:53

原帖由 Z 于 2007-12-18 15:05 发表 " ]8 S) w- D. i7 |" J4 f3 e
+ d0 C+ ?5 |; z- B+ [! X5 \

; i- E6 H0 }, P. n9 ?! |6 P纠正一下，下降也要看下降速度。如果急剧下降，当然不买。但如果一年只降一点点，还不如买。因为租金也要成本，居住质量也打了折。

纠正一下, 如果房价急剧下跌, 房子都便宜那么多了, 为什么不买?
如果一年只降一点点, 还不如买. 这谁也说不准, 今年可能降5%, 明年说不定降20%.

WST · 发表于 2007-12-19 11:48

原帖由 浪里黑条 于 2007-12-18 08:50 发表
1 ^7 Q" O6 N" x5 V1 _本条游弋于此有些时日，现有一问题，请教各位大侠：2 v# E7 q$ ^, e8 j8 R; |
7 K; s/ M; |: H8 b( s
很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，啥时候都是合适的。
/ K0 O' H/ W' h% t0 z5 @) G! ^% y8 u6 ?
但是，如果，假设，买的房子400000，可两个月后，市面上就可以用350000买到同样的房子。 ...

问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
1。卖空爱城建筑商的股票；
2。和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉他两个月以后，38万能买下同样房子，你拿2万commission.
如果不降，你赔差价，加上2万馊主意费，看看老杨干不干。
爱城房价调整6月，你说爱城明年房价是涨是跌？
卡城去年房价调整也差不多半年，结果今年年初不但没有继续跌，反而暴涨。

很多人都说，如果买房子自己住，啥时候买都好，那是因为：
1。房价涨的时间多，跌的时间少，从长线来说，总是合算的；
2。有房子多半能帮助提高生活质量，特别是对儿童的身心健康有利。

浪里黑条 · 发表于 2007-12-19 12:55

原帖由 WST 于 2007-12-19 11:48 发表
& z( U6 {1 \6 W  d, ?( }, s& D- R8 l% W4 x4 F
6 f% U) E. h) j! k
问题是 you never know 两月后房价是涨还是跌。
. u- Z" _  r* P8 C5 C0 U4 H如果你有水晶球，知道两个月后房价会跌5万，你可以很快致富：
: C  {& Q0 R0 s1。卖空爱城建筑商的股票；
; g6 D2 c" P7 p2 G- o& o6 l2。和当前买房人签约，如老杨想用43万买下 riverband 的房子，告诉 ...

THANKS.

自由的像风 · 发表于 2007-12-19 22:05

买房子就像买玉！
黄金有价；玉无价。
当你喜欢的时候，美玉就是无价之宝。
买房子主要看自身的情况，而不是主要看价格。
如果你的工资收入稳定上涨，房价涨跌不必太在意；
如果你的工作还在变动期，不动产是一个沉重的包袱，它就像一个铁锚把你固定在风暴中心。即使房价下跌，你的收入大幅减少，你还是不能负担；万一你需要另找机会，你会失去很多可能。

高跟鞋虽好，主要看合不合你的脚！

自由的像风 · 发表于 2007-12-19 22:10

总而言之，
你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

浪里黑条 · 发表于 2007-12-20 08:29

原帖由 自由的像风 于 2007-12-19 22:10 发表
) W7 _4 G( f; A8 Z. }# z% u% b总而言之，
0 I! F9 v9 G, T$ N你对爱城的经济前景如何预测；你对你的工作前景如果预测。: F; [/ H1 C3 a7 l
然后，决定买还是不买，如果要买，什么时候买？等到紫光一两个月不说话，背地里掉眼泪的时候，你去拉他一把。

非常感谢，啥也不说了，就等紫光变哑。。。。。

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请教一个通俗问题

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