英美共患難 樓市俱沉淪 3 B. b u, {- b2 n ( s+ s) d3 G) O9 }- C* C本報訊 I" _3 O. j. Y* }( s
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英國12月房價跌幅創下近三年新高,鑒於未來房價仍將持續走跌,該國2008年房地產市場可能陷入完全停滯的狀態。6 A; k% H+ o* B7 o4 G6 ]
$ n# u; S: O) C* C根據位在倫敦的研究機構Hometrack Ltd.表示,英格蘭和威爾士10月份房價下跌0.3%,至17.52萬英鎊,這是該國房價連續第三個月下跌。該機構預估,英國明年房地產交易將減少17%,房價增幅將只有1%。2 ^8 I2 u, W6 Y1 u
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英國央行政策官員本月表示,「房價跌幅似乎比預期還要明顯。」英國央行本月調降指標利率,為近兩年來第一次。英國民眾的負債創下歷史新高,抵押房貸成本上升以及房地產市場寫下1995年以來最糟紀錄,讓購屋者裹足不前。 . T [" a) Q3 H1 n `" \ 6 f9 R) W7 @, Q2 k+ C( KHometrack研究主管Richard Donnell表示,今年下半年英國民眾的信心丕變。由於金融市場遭遇現金流量緊縮的問題,導致房市亦受波及。Hometrack指出,英國房價較一年前成長3%,為近18個月來最小增幅。該國房屋平均銷售周期增加到8.3周,創下該不動產經紀商自2001年開始調查房價以來的最高紀錄。7 [! |! [* F! @$ h8 s1 Q9 o
5 }5 C) F4 [% U抵押房貸業者HBO Plc在12月5日表示,英國11月房價連續第3個月下跌,為近12月來跌勢持續最久的一回。Royal Institution of Chartered Surveyors在12月13日表示,房地產經紀人和房產調查員上個月對於房價的看法為至少1998年以來最悲觀。: v% z% J7 z% D/ U, T0 A' X