爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

2 P, d$ W# @6 c在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。

& a, r* j2 F. \2 [' k9 n+ N, o12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

5 e5 W# Y  ^5 g) Q% l平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

1 P% J+ ]+ Z# {# R( F. C销售
& Z6 S$ J. H' z+ R/ t

通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
/ A0 O7 j* R' o* r1 N$ f
9 E4 B; i, U/ S! A2 _* N; q在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
0 i7 N" {0 ~- Q! m! k) h
Total MLS® sales this month 945 -21.50%
: p- }# J; G, U# O. iValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
1 ?2 ~( m: s$ B* T9 AResidential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
. w) k8 O( ?0 M9 m; MSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
9 X9 s; l; k6 M+ a# E5 n2 _. FSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%

MLS® Price Comparisons 2006-2007

% Z* G  j, h  G+ b6 s* A  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
Duplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
% k8 l) f& y2 T' m; IAll Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
! h+ H. {0 C  [) Q- f- X) {


$ E2 D+ g6 |  l: g6 d[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
, q/ |% k' _6 Y+ g; y2 a整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

9 @- G# @5 \- i) a/ P6 E: e这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
& F3 C$ L; Z: }) ~1 @- s7 }总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

7 ?9 }6 J( b, s' s7 y这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

" d' l% P* M- n: t$ o; }6 R
( u- w7 d1 M  n8 S3 r$ V/ f7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

应该包括.

常华

abed

yj151