爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
& r8 T5 h8 O- t( V4 P
+ ?) l5 Y1 @) }在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
2 `1 l! o* N% ]6 l, u/ o* ^# P$ P
# V3 {! Y% T' {: g! @. i/ v12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。

平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。
/ P$ S, E7 A9 g6 |4 W2 X7 b+ v
销售
) P& F5 O" t6 O! i% e, E7 b
8 n$ r' g& l4 Z$ p7 E; K6 ^0 _+ ^
9 B0 @! V( u% u通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。

在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
0 B9 _6 i% M4 E# {
Total MLS® sales this month 945 -21.50%
; ~' W3 S" s3 I. Y6 Y( V+ K8 sValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
, |, n+ z1 V2 ZResidential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
1 Y, @) `8 `5 S8 K7 l7 JSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
. }) L' R% q% n. l7 r' M3 |Condo average selling price $253,270* 11.40%

MLS® Price Comparisons 2006-2007
3 ~6 i6 L2 i" ]: @
+ S$ W" E- s% {: s1 J$ E+ c) k  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
* \& L& E( h: m2 r- [Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
$ k8 M: D0 @9 B6 S3 q2 @- U5 sDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July

2 b- C3 d- t' b+ c* S9 N) S1 P

[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
2 A* A  o5 f; `# h3 s* p5 n8 \
% k+ D) }. x+ ]' O, H3 e  h4 w这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
% x6 K  J  G* s0 F& A0 {' a  U总共上市了41,030套住宅,售出20,544
0 @& ]$ K' ?2 C; f0 R! M整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

6 u( m( b8 [9 J. @, q4 C
# u  S$ l8 [) z6 m' n7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
6 Y* n! i" b. \" m请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

! x" `7 A5 k) `0 a应该包括.

常华

abed

yj151