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价格! r6 Q" A% T4 D0 c6 A8 D# H5 y
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在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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. V6 k0 j; G7 ]* A; F2 p& x; a12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。 8 X7 X8 l- }6 l
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平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。 - B1 @) f' E! ]' H4 a
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销售5 U6 }$ @9 _ N& w+ g
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通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
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在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。. \. i8 v- J$ V7 O0 P9 j9 c) m( l
2 g e D& i R! V. H; O
Total MLS® sales this month 945 -21.50% 2 n" P7 R% m8 Y! L
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
- ^) v* q- z6 ], NValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30% % m; ?$ J! f/ V. H( B
Residential¹ sales this month 857 -20.20% - e3 j( Z- W. k. n+ w1 X6 c7 L9 ?. |
Residential average price $329,705* 12.10%
1 z, ^# ]2 ~5 l P- rSFD² average selling price – month $382,022* 11.70% 6 x" u8 H7 `- d" H# r* Y
SFD median³ selling price $365,500* 11.10%
2 a# ]; z( f( k5 p, O1 }Condo average selling price $253,270* 11.40% t) W; I# `- K$ J5 y
8 m$ F \8 |$ [$ l" l' }MLS® Price Comparisons 2006-20075 T3 I+ A ~6 U% Y% _) X2 n' E T+ F g
% V5 O8 m/ b# G: ]- A' ^9 o
December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
! d+ w# d' e: Z5 j5 PSFD $341,933 $382,022 $426,028 May 5 v' q! f* }- {1 U; Q* P) o, x
Condo $227,428 $253,270 $271,908 July
% t$ z( e8 @# B7 C& Z DDuplex/Rowhouse $295,178 $306,967 $367,964 Oct
& L/ E8 I+ R+ w: e* X0 fAll Residential $294,155 $329,705 $354,718 July8 E v" {9 s7 M" n! J" ~% s
7 r4 e0 G0 K* G3 E& h/ d
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J6 i- o, ?+ W+ a5 G9 k1 f[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ] |
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发表于 2008-1-4 09:57
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