爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格
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) P. y/ j7 p* u7 f- M在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
  j" r, T! |. G" H
+ Q( y$ S) Y8 g  {& T3 k平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

销售
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通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
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在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。
8 ~# H8 M  r% [* X. e3 y  u
Total MLS® sales this month 945 -21.50%
Value of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
Value of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
Residential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
SFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
5 X9 p9 A1 U7 r( J4 N% S2 LSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
Condo average selling price $253,270* 11.40%
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MLS® Price Comparisons 2006-2007
9 Y8 @4 m/ ]' y" ]6 r$ o+ |
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
SFD $341,933  $382,022  $426,028  May
Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
8 x" D9 h; X' _& s9 eDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
3 |8 B0 B  r+ ?* _' @All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
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[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
+ `% v% k6 J' v( q* E" A: w6 G整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
# y9 N( \0 B6 \" m7 S+ D
# s8 K$ j' p& l( K2 n5 G这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
8 O- o9 ^* C5 ?2 q" N" v, W5 j0 o7 p总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
( b7 Q; K+ ]* ]3 ~# I
7 @- \4 g/ i4 X这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

# z9 o4 E8 g, Q8 `" g. F7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

1 G8 s$ V7 J; ]% L7 @' X7 V应该包括.

常华

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