爱城十二月份房产销售情况

水管工

价格

在MLS上市的单一家庭住宅在去年1月1日售价的为341,933元, 十二月底的平均售价382,022元。虽然高于一年前的价格11.7 ％,但12月的价格比5月高峰期的价格下跌了11.5 ％。 12月的价格比11月高1.5 ％。
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( o* J$ j& C- g12月份MLS销售的公寓的平均价格为253,270元，今年年初是227,428元。他们在7月达到271,908元的最高峰。一年内公寓房价格也增长了11.4 ％ ，比上月增长0.4 ％ 。Duplex/ Rowhouse价格上涨4.0 ％ ，由2006年12月的295,178元涨至2007年12月的306,967元。Duplex/ rowhouse价格10月达到367,964元高峰。
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% M! Y" W- ?; B6 J平均住宅销售价格（其中包括所有类型的住宅物业）比上月的329,705元上涨1.5 ％ ，和去年12月的价格相比上涨12.1 ％。

销售
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6 z8 O/ i6 g$ f5 ^7 j; H: K% [: q通过MLS的销售总额（包括住宅，商业和农村销售） ，在2007年分别为23,333个单位，总值逾82亿元（2006为66亿元） 。
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在12月住宅销售与上市的比例为62 ％ ，有1388套上市和857套销售。对于今年来说，总共上市了41,030套住宅,售出20,544,比例只有50 ％ 。截至去年12月底,房屋平均在市场上的天数为56天， 整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元。

Total MLS® sales this month 945 -21.50%
, X3 x/ d( `$ c) l+ \& _+ UValue of total MLS® sales – month $330 million -15.10%
3 L6 Q  Q: d5 [8 I6 KValue of total MLS® sales – year $8.2 billion* 24.30%
8 p! f; R6 G3 o' X; H& b" }1 yResidential¹ sales this month 857 -20.20%
Residential average price $329,705* 12.10%
( c$ p# ]2 T8 W% H/ d1 jSFD² average selling price – month $382,022* 11.70%
" u( C: s' I1 u; @! hSFD median³ selling price $365,500* 11.10%
# x. J! A1 |( v7 S, L  f2 S2 \% yCondo average selling price $253,270* 11.40%
, E; T' @2 G3 k% J3 h
MLS® Price Comparisons 2006-2007
3 ]; H3 `  R2 ^7 m2 K
  December 2006 December 2007 Peak Price Peak Date
, r$ f, l" O$ HSFD $341,933  $382,022  $426,028  May
- X; X, c; t' p- G- E: T3 Z$ ^Condo $227,428  $253,270  $271,908  July
2 r0 f8 v/ O" Y6 \' [4 ?* [# O. P: q% JDuplex/Rowhouse $295,178  $306,967  $367,964  Oct
All Residential $294,155  $329,705  $354,718  July
1 K! I$ Z5 b; z+ j! i
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[ 本帖最后由 水管工 于 2008-1-4 09:58 编辑 ]

烟雨江南

盲女

总共上市了41,030套住宅,售出20,544
: c: M( K% n! F* J整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元

! y# s, O# L5 t6 Z( ?这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

水管工

原帖由 盲女 于 2008-1-4 14:03 发表
& b+ W, m/ J' F1 W% A总共上市了41,030套住宅,售出20,544
整个埃德蒙顿市场房产库存为7094个住宅单元
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这里不明白。如果只售出一半的话，应该还有 2 万套未出售，为什莫库存为7094个住宅单元？

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7094是指还在挂牌销售的, 有很多Listing到期或取消的.

ZJDX

请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

水管工

原帖由 ZJDX 于 2008-1-4 16:05 发表
. V: O4 A- s4 ~请问41,030是否包括重复挂牌的房子?

# ?# C5 W# S8 @应该包括.

常华

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