如紫光等看涨派所预期，央行今天降息0.25。

pchell

牛！真乃发家致富之良方也！

zhucalvin

原帖由 白水 于 2008-1-28 16:01 发表

好一个“人活一个“精气神”！”

3 A0 p% a( d3 ]. f, M
4 l" j( O1 ]: n5 A% }1 `
多谢支持！

kaleli

原帖由 Z 于 2008-1-28 15:41 发表
/ v# {8 k4 w# b6 h6 a  ]) h8 A但你透出来的24万早转移走了，减去你最初付出的4万，净赚20万。

: m3 L' w/ [3 Y, u真想学习一下怎么把24玩转走，什么时候转？

Z

原帖由 kaleli 于 2008-1-28 20:22 发表
0 X3 u- ?1 t- ^. _" r
真想学习一下怎么把24玩转走，什么时候转？

$ R, h& L3 _* e: \' A; j7 O) M. ~
" s" z2 X+ F4 o  b  g" }太容易了，赠与父母和子女，银行就再也拿不到了。

6 w+ c! d- }) s* c4 J4 R7 Q这个透equity的方法的好处是可以锁定最高价位。好比说房子从20万涨到30万，你不知道是否是最高点，是吧？要是卖房锁定价格，房市要是继续升，你住哪？
, w( s* f7 x# H8 }2 B2 u! m
! w: x/ o+ h  P2 o; I$ l3 c按此策略，涨到30万的时候，你和银行协商，仍然负债80%，就可以多透出8万了，总负债24万。透出就转移走。然后涨到40万，再透8万，总负债32万。依次类推。最后肯定在最高点打住。跌到比最高点低20%以上，就可以把钥匙还给银行了。
) v$ J0 Y  C# g+ y* U4 h
" L* P& z  G" T5 j- ?! F/ @; n这种伎俩根本不新鲜。这就是为何日本香港的地产不跌则已，一但跌破20%，就往往要跌到50%才能打住。就是很多人在跌破20%的时候主动把房子还给银行。银行也没有精力在这种情况下一个个去起诉追讨。

ZJDX

原帖由 Z 于 2008-1-29 08:01 发表
3 l; ]1 ?: }. L2 \5 h: _

" `) Z6 j5 n/ b7 L+ i( h5 K太容易了，赠与父母和子女，银行就再也拿不到了。

这个透equity的方法的好处是可以锁定最高价位。好比说房子从20万涨到30万，你不知道是否是最高点，是吧？要是卖房锁定价格，房市要是继续升，你住哪？

按 ...

; a4 E: @* e. d( g
0 y0 C  V- B9 x6 {6 KZ兄,你说出来这些,大家都学着做,这个市场要更乱了.

Z

原帖由 ZJDX 于 2008-1-29 10:08 发表
8 J: c% u/ t3 G* I/ f: \4 H
) ?. U1 o3 t& O& T
Z兄,你说出来这些,大家都学着做,这个市场要更乱了.

, T& R* `; ^) Q$ k8 _+ V: M
我等草民，不敢杀人防火，只是在合法范围内以求自己利益最大化，还是有风险的，何乱之有？
; b9 a: P5 G3 [
: x: r8 ^8 f8 m, ]- B致乱之源，还是执政者。这一次的乱，就是格林斯潘把利率降到1%导致的。

ZJDX

原帖由 Z 于 2008-1-29 10:54 发表
+ x# f7 Q  x/ S, R9 V: e* w

我等草民，不敢杀人防火，只是在合法范围内以求自己利益最大化，还是有风险的，何乱之有？

致乱之源，还是执政者。这一次的乱，就是格林斯潘把利率降到1%导致的。

4 x, L# N+ R% T' i0 C! ~, ?) [
: v+ E% V$ U( m% t多谢Z兄提供信息.

elephant

日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再加之他们的房价下跌很急,这么做他们获利很大.这里银行是有精力来穷追猛打的,能转移资产的人很少,转移的部分肯定他们拿不回来,他们也知道转移到亚洲的钱就别想了,如果你在这里继续工作生活,收入还不错,那肯定银行不会放过的,失业了我想银行也没办法.最大的问题是这里的房子能跌到50%吗?疯子也不会指望要跌到香港日本那样吧.

zhucalvin

原帖由 elephant 于 2008-1-29 14:39 发表
日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再 ...

; j3 y  \7 J  v+ M$ F
6 E' [) c0 W3 w& z+ T6 T
个人感觉加拿大和中国有很大不同。在中国经济秩序不完善，大家可以钻空子，打擦边球；在加拿大，个人的一切都是建立在信誉的基础上，从长远看，很难说20万比个人的信誉更重要。恐怕没有了信誉，如果房子再像去年、前年那样暴涨，银行就不肯让你用5%的资金，套着银行95%的资金，去狂赚了。况且也很有可能陪上信誉还得还贷款；加拿大的经济体制比较健全，洋人除了语言比我们好外，他们的经商手法比我们中国人差的太远了，又不能吃苦，所以只要大家静下心来，看准好机会出手，很快就会有所作为。
) U- f2 S* I& h6 m# a2 k
6 l/ u) E- Y! h+ `3 z经济有高涨，就会有不景气，这是无法避免的现实。要是大家能够多沟通信息，把房子抢在经济下跌前脱手，等经济到达低谷时再买个更好的，就是最理想的了。

2 \6 R% Y: V- Q9 ^+ m8 N/ k[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-1-30 20:52 编辑 ]

kaleli

希望Z可以写出自己的见解，这里还不起钱就要宣告破产，挪钱不是那么容易的事情。

原帖由 elephant 于 2008-1-29 14:39 发表
+ W; \! R3 D; h9 ~: j0 n日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再 ...