如紫光等看涨派所预期，央行今天降息0.25。

pchell

牛！真乃发家致富之良方也！

zhucalvin

原帖由 白水 于 2008-1-28 16:01 发表
& g5 n+ F/ _( W. J) u( }. ^
好一个“人活一个“精气神”！”

$ `* }$ n. O! B. E4 X
# \# P; `! j1 [' ~; b
多谢支持！

kaleli

原帖由 Z 于 2008-1-28 15:41 发表
但你透出来的24万早转移走了，减去你最初付出的4万，净赚20万。

; c* N: Q, S) O6 L1 s) x) ^9 @真想学习一下怎么把24玩转走，什么时候转？

Z

原帖由 kaleli 于 2008-1-28 20:22 发表
" ^# C% K' ~1 l, _) l' e+ g# h5 z
* a+ \) A7 ], U" m: l$ t6 _# N* Z5 b真想学习一下怎么把24玩转走，什么时候转？

$ w3 r0 i2 h( j2 P7 @; f% x+ @! W# Z太容易了，赠与父母和子女，银行就再也拿不到了。
/ o" m$ j- \. I" x, k2 l& L
; }- a! U1 I2 {+ L7 u这个透equity的方法的好处是可以锁定最高价位。好比说房子从20万涨到30万，你不知道是否是最高点，是吧？要是卖房锁定价格，房市要是继续升，你住哪？
6 u' `; H' W% L( ~( }) L; n( f
. p5 q1 ~% X  z* B按此策略，涨到30万的时候，你和银行协商，仍然负债80%，就可以多透出8万了，总负债24万。透出就转移走。然后涨到40万，再透8万，总负债32万。依次类推。最后肯定在最高点打住。跌到比最高点低20%以上，就可以把钥匙还给银行了。

这种伎俩根本不新鲜。这就是为何日本香港的地产不跌则已，一但跌破20%，就往往要跌到50%才能打住。就是很多人在跌破20%的时候主动把房子还给银行。银行也没有精力在这种情况下一个个去起诉追讨。

ZJDX

原帖由 Z 于 2008-1-29 08:01 发表

8 t% V  v: ^4 b' t
太容易了，赠与父母和子女，银行就再也拿不到了。
4 o. t  p, z, M+ @- P4 E
这个透equity的方法的好处是可以锁定最高价位。好比说房子从20万涨到30万，你不知道是否是最高点，是吧？要是卖房锁定价格，房市要是继续升，你住哪？

按 ...

Z兄,你说出来这些,大家都学着做,这个市场要更乱了.

Z

原帖由 ZJDX 于 2008-1-29 10:08 发表


. r" c* `) A; SZ兄,你说出来这些,大家都学着做,这个市场要更乱了.

: Y3 X; d9 U9 k6 t7 k+ U我等草民，不敢杀人防火，只是在合法范围内以求自己利益最大化，还是有风险的，何乱之有？

5 f; f/ l7 v% ?2 i& J/ a致乱之源，还是执政者。这一次的乱，就是格林斯潘把利率降到1%导致的。

ZJDX

原帖由 Z 于 2008-1-29 10:54 发表
, A0 B2 W% \2 W& @2 M  U
7 u3 ~& w; c" g0 Z2 @1 k% e
8 T0 J% m; I: p2 S4 x' K我等草民，不敢杀人防火，只是在合法范围内以求自己利益最大化，还是有风险的，何乱之有？

5 S& ]. \4 _0 F6 @" F7 h致乱之源，还是执政者。这一次的乱，就是格林斯潘把利率降到1%导致的。

/ t! A( ]( E, P- W9 V$ |6 c
8 v- U: O; h+ u多谢Z兄提供信息.

elephant

日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再加之他们的房价下跌很急,这么做他们获利很大.这里银行是有精力来穷追猛打的,能转移资产的人很少,转移的部分肯定他们拿不回来,他们也知道转移到亚洲的钱就别想了,如果你在这里继续工作生活,收入还不错,那肯定银行不会放过的,失业了我想银行也没办法.最大的问题是这里的房子能跌到50%吗?疯子也不会指望要跌到香港日本那样吧.

zhucalvin

原帖由 elephant 于 2008-1-29 14:39 发表
: `% F, D( Q- G1 y; F4 w% i; L日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再 ...

7 }& r" g0 z! ^* _9 \! @
! j$ e. Y' K# }7 x/ t
个人感觉加拿大和中国有很大不同。在中国经济秩序不完善，大家可以钻空子，打擦边球；在加拿大，个人的一切都是建立在信誉的基础上，从长远看，很难说20万比个人的信誉更重要。恐怕没有了信誉，如果房子再像去年、前年那样暴涨，银行就不肯让你用5%的资金，套着银行95%的资金，去狂赚了。况且也很有可能陪上信誉还得还贷款；加拿大的经济体制比较健全，洋人除了语言比我们好外，他们的经商手法比我们中国人差的太远了，又不能吃苦，所以只要大家静下心来，看准好机会出手，很快就会有所作为。

$ ?2 J+ D4 Q5 k3 z' `, Z( O经济有高涨，就会有不景气，这是无法避免的现实。要是大家能够多沟通信息，把房子抢在经济下跌前脱手，等经济到达低谷时再买个更好的，就是最理想的了。
' M) m: T! |- q3 Q, y
& x6 {/ k- z- l3 Y' u3 V[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-1-30 20:52 编辑 ]

kaleli

希望Z可以写出自己的见解，这里还不起钱就要宣告破产，挪钱不是那么容易的事情。
# k6 E% D4 ^7 _0 s5 F& r

原帖由 elephant 于 2008-1-29 14:39 发表
2 c% T# j: e/ S+ h) Y8 j日本,香港的情况和这里有点不同,这里的本地人除了个别有美国身份外,有别的国家身份的人很少很少,相对而言,日本,香港,台湾这些地方的人有别的国家,特别是美国的身份,比例非常大的,他们可以把资产转移到国外自己名下,再 ...