怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 ! E: A, ]9 j. Y5 k
出价25，底价28。
1 S& n. Z) F3 S& M& m3 j% J3 p' Q2 @2 ^% B
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
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鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 7 m8 n, `, \0 b: t
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.: C. t+ M& E% b4 O: D
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 7 T3 U4 `: ]: G/ ?1 o
这事儿得敢干, 还得心硬. 2 f0 p. a1 M1 v/ n! J3 j
不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 ! Q, e' P8 r4 F8 A. x
b( ~% k/ B! Y2 z5 k- b/ j
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
% H4 @: d5 h$ }找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
; H4 b' d. h5 Q+ z& l! M- m1 R3 t+ m9 g之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 3 r! Y: p6 r- }( S: I, F
这事儿得敢干, 还得心硬. 4 \4 Z2 V `, a) B( f+ O
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
5 C% D# O+ o6 A( u3 x4 p找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.$ b. a' `7 g8 _( {. p
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
' z; v* R. @. `这事儿得敢干, 还得心硬. 4 X$ N& i# l$ d8 _
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
/ O+ q2 [( @( D/ |9 O( ~
. U% C' k e9 r D够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 & Y/ f# f% s8 S4 x* ^+ w* u
' D; d- z& G9 M
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
5 g8 d$ \' k! Y3 \ H你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
' f$ M% F4 h' x5 j- A- m约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
" W/ e( c9 b+ r8 L' u0 {这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 ! e4 u- Z& a; P
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
: ]3 J7 o$ }, D7 U
, h) N# ^; n& B2 C, u* ~多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
6 T8 T' [; w: j找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.% j/ F. Q, L8 O3 W/ J
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ( Q. P) j2 t" [; C# H; O# H
这事儿得敢干, 还得心硬. % @4 B' |2 l p! P; k9 @! a/ D
不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 - X+ N3 D; s, d, S
2 C4 C* R7 f0 {8 X+ s8 P1 K

3 I+ D, v% |6 r* A# A1 l( e9 n30 年前, 2 万+ e. g/ ]+ D! O" s- ~9 E
20 年前, 4 万
x0 s: Z, d7 D; [10 年前, 8 万) z" E3 g2 G. y J# S$ f
3 年前, 14 万, o* n( q! K; `) X' K
2 年前, 24 万3 a6 _( T! b7 Z7 b! f
1 年前, 30 万) I5 |7 M5 i0 g- e' w9 o; b
0.5 年前, 32 万: D x7 C& {9 h
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 8 K* Y) e7 g j M- b2 p/ y9 ~ R8 P
+ o* ?0 M3 M0 F8 a4 Z! _
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
8 }' M5 V: W- L7 X9 C# W4 I' K直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
9 t" T( R' \3 d: Q! j5 @* D( d找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.7 A. z- W* b6 r! [( x) H5 y, w
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
& B/ G3 h: ^* i* p. x这事儿得敢干, 还得心硬. ' d, P8 I$ C. P9 ^) Z4 \6 f
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
5 J( O* w. m6 ^9 o2 a( T- w1 B( B3 \; K# N. Z

* O- x$ [( y3 T还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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