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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
$ R6 x5 b- B; m5 I% m* r
; n5 r4 j7 ^" d多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
+ j4 Z: }/ e/ H- H. u8 k; ^5 ]7 I9 h+ a1 ]9 K6 t, p) _
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
" X8 x  Z7 B) n9 ~3 X: F0 h$ @8 t, I
鼠年大吉！
大型搬家
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
2 `% }# n8 @. Z% k% F' u! k3 Q出价25，底价28。
5 V) r: S/ U5 y( d4 J6 t6 B; Z. \; ]9 D0 r3 I
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。+ b, S/ `2 r9 N) R) }
  O, H7 o- c# y/ B6 q, D
鼠年大吉！
3 t( _+ ~) k( z7 f; D

) @" C7 y' H2 h# O9 d' @老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
大型搬家
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! ?" s* r) j$ E之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. : l; y/ m) \4 Y0 h8 ~4 p, {
这事儿得敢干, 还得心硬. . A+ d% j0 D/ j) @! t8 E& f) h* r3 X7 I
不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
5 v- ~3 T9 b+ t2 n9 r3 W; ^; a+ j& v& _, p) r3 Z" Q
[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
% Q+ D  b& Y: T' I# ~. u2 X找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.! |+ d# ]1 m: P( [% \' {
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. $ ]- g; ^3 _  ~% r( m  @  K! s
这事儿得敢干, 还得心硬.   t+ _1 L+ R9 J4 Y
不过, 你跟钱没仇吧?
" f9 q& D( B. J7 P3 s' b
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
* X& ^: @, W' n/ @9 d5 i$ Q/ c+ Z7 w9 f: \' J- H
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

6 X+ J% Z! O- c7 c8 W- @% J那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
" Y. n2 ^7 {4 O; \1 @3 h! c0 d你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
! H9 d9 h8 u$ x+ B即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 8 C" }. G* B0 L8 ~
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
5 F% ~" ^- ]7 A* ]1 U/ n& V之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) D9 Q, o, C9 J+ R4 o9 [" K这事儿得敢干, 还得心硬. $ n/ B  g4 f6 \% {' b
不过, 你跟钱没仇吧?
8 x5 F6 ?7 E9 [5 R9 C) v
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
. m4 s3 G4 E, L找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.0 F6 a1 p! ?* Y; ]
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
+ y0 ]" J% T! M这事儿得敢干, 还得心硬. 4 R5 Q( P  |. F7 u
不过, 你跟钱没仇吧?
- C* ]% Z+ E& Y; g- ~+ p
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
理袁律师事务所
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
" L( X) \- s( Y3 q9 w
3 M+ F5 K0 D$ X够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
: z1 j) N- B$ D  D2 d7 L. e
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. " ?7 y5 ~" q2 p& j
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. . c3 K0 |; f% u
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
8 g" b0 l$ N  M6 D9 @这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
8 Q- p) ^4 ?; H% j+ d得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 1 L( n8 E- m6 }& `& o! x

9 C( ?$ B( P; ~& @- a6 a+ y, w4 ]没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.   Y! S: U' _4 E0 \0 Y* x& D" l, B
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
1 O( z4 A3 d' A: x" Y约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
7 i) Q' h9 P" r- W( D. y' Y, _这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
1 |( v) ^% S$ K& X* l
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 ; Q# R( b( e" |
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。6 Z) y1 v0 [* F4 D8 v) y
" i: {' v9 W; l; d9 N$ g
多谢！！！

( \3 x! @' W% D- ^/ S# e6 z2 L( O+ k0 N
30 年前, 2 万* \/ ~9 v& v# Y2 o2 ?
20 年前, 4 万
# \7 M, m# u, i% z. h! G" l10 年前, 8 万) t/ ]" ]! w4 M& u
3 年前, 14 万
- h) K8 z* h  ?0 t2 年前, 24 万
5 w8 q" w/ }0 z1 年前, 30 万
! k/ o( ]* i5 @' P! X0.5 年前, 32 万
$ i* Q# ^! f8 `$ c5 ]( }1 T0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ' m. N# v% c, }$ A  x. ^
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! _: u* b, T  i! X+ n  I& @0 y. X之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
/ B8 `1 y" b; c5 J0 ?这事儿得敢干, 还得心硬.
$ E* X8 v- c" Y不过, 你跟钱没仇吧?

, i2 c  k. d/ ?7 g, [' _) [) \: Q; Q; n0 O5 F( K
2 h3 h& w* L) S6 ~+ F
太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
$ w6 y+ V: c4 `& S3 ]
, y; Q5 M! E2 Y( h1 W" ^; n) E' B2 }# K2 J
30 年前, 2 万
) D" B  t6 P- `& G; \20 年前, 4 万
% n9 A9 c" t' B3 C10 年前, 8 万
2 V6 g" k/ K9 ?1 N! D! ^* n3 年前, 14 万5 Y8 B7 b. J+ b. q( k
2 年前, 24 万
4 g' P1 ~6 c* Y& D1 年前, 30 万
1 U4 S" @9 g! g9 O. o% J0 P0.5 年前, 32 万
' h. D0 T' }% j  J' I8 L0 年前, XX 万 (试试 29 万)

( b0 Z8 j4 k' N7 l6 g能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 * J" ]1 b9 g, e8 r9 N- w

1 W" n, V: o; }) A能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
; H& e! K) a7 V# r+ I2 t- x0 ?" t
% _4 n" Y' b* B3 d% [
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
) ~8 H# B/ L8 o: i* q! O: U% D/ T直接上去就还价23万
" r( M3 n: T) P( Q

2 m! Y5 p9 f  I) j9 E1 K, M) A; G8 g7 G) S& K/ x1 l8 |
赞成，最后锁定25-26之间。
1 L$ T3 e  Z0 o- ]0 \8 V3 P0 ?, z
; D0 E1 g! Q7 q: T7 D: q! T曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
$ |: d( A# J$ C
( v" o' a! V# w' f7 {[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
9 f% t4 X+ w% l郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
; k5 a. [. I0 [+ Q0 B找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.- [/ Y, Y4 Y6 }" F+ t
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
' E' l' K8 O. _! E& X这事儿得敢干, 还得心硬. 6 S+ P- @1 ~' z& c( J: h* @
不过, 你跟钱没仇吧?
' C  E/ p6 A6 ]- \! x+ V( j8 P
; |& u! M" U& e* n# J6 {& u
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
% H  }+ E! p; D; K  D9 Q9 O% \# d* c; i
  |/ f  u% |6 X0 e. C3 c
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

. D8 P& n: j$ M$ z, J- [
6 h1 m* w  M" C* J; b7 a3 k" A4 P& X5 W9 `6 v& k1 I2 K  B
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
7 S- \; j3 O, G- C/ M
' v- c+ s* E! C3 R: |$ _
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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