怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 2 F' S8 Y! }8 w }( f) ?2 a
出价25，底价28。/ {" Y: d3 s: ~1 [& I0 q% W
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随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。1 n. t6 R% ?, q
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鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
& Y: Q$ f) j, j! e; Z; t2 v9 z) B3 ^找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
8 {. ~- P1 c" @! ] s7 v; j之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
- d% ^' a. \6 p% L3 P* G0 t这事儿得敢干, 还得心硬.
% F/ N. b# j, E5 n0 E3 H+ G% A& D( X不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
6 t6 w4 w8 x/ u8 m4 P, t a _3 r9 m/ b+ l6 v( W* ^3 u- w
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
u& L3 _4 _# z- }3 c* d8 y& `& b找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
" f/ m& j/ g% R. o3 o# `之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. L' J/ k8 x3 l( Q( H/ ]
这事儿得敢干, 还得心硬.
4 v$ G8 i* b" C4 ~% @不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 / `- ^/ c: ?' {( ?: X4 x' `& {
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.# p; m7 k J' W/ I u$ o
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
9 |. U$ a, u8 D- O0 o1 Q这事儿得敢干, 还得心硬. $ y9 m5 p) E5 U+ A, V" f, |: P& x
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
0 C, ?! I, {7 r5 }
- _8 d6 K9 J: K h, Q) u够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
) R9 W) B+ {8 v# S7 q
1 c: Y( H3 n- W' H) r没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
( L! |# l2 T5 Y8 H, W% H你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. + I4 ] M) w N M) X2 O
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.1 ~$ f) [ X5 Q# b; C- j* `
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
5 @" _4 f( N: I( ?2 d要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
" L6 I: E4 w8 b0 a8 |1 E+ M' J% e0 F9 Y, ~$ h' d- h
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
+ P+ ?/ T7 Z8 }$ p4 o9 @找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.) a* K; z, g- @7 _2 L
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
j- I" V; v, S/ e! v; ]这事儿得敢干, 还得心硬.
! ?+ B0 m4 E! o) x0 @4 u不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 7 v' s  L, M- d) C
, ~5 B* O/ m5 H: Y, W2 q; d% q
- Y$ S& u7 g, \7 b, F
30 年前, 2 万
) l9 i) k+ z0 i7 }# ]20 年前, 4 万
/ q* D& k- T$ I4 p, s3 t, H10 年前, 8 万
9 E8 q  J2 D9 _( q/ h# W  P3 年前, 14 万. _- m4 y4 g& o/ K
2 年前, 24 万
$ I/ V7 @) e, e& _1 年前, 30 万; M* e* u  y' B0 S
0.5 年前, 32 万( D4 T+ ^' j" Z: e( e( P
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 : J! F! T! k+ D- B

! V* J. U+ A3 H7 X能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 ( Q: a/ G9 N+ u& [
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 7 L- d. ^7 ]6 W6 t2 i
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.! M. m! T0 W7 e0 ?
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
+ K& Q( J8 ~; X& [这事儿得敢干, 还得心硬.
3 X/ g) p( G4 Q4 {不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 ; W* U6 @$ O1 h8 t0 S. v. a

% @" H a- f$ Q, k' d2 l9 n5 ~$ t w
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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