怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 . a4 h7 }- N- R5 ^5 B1 u
出价25，底价28。# n: }; [2 `- c2 |4 T5 H
7 G" {3 \4 ?1 o" O; `" {7 I. \6 L
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。3 W$ h$ i) r5 s+ X" {/ ^1 Z
W+ t% D! B' ~8 p. p2 [, A
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
, H, v" \" n2 I8 O; _( }找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.6 w0 R8 w" p! _1 V# E$ A7 u/ x
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
0 ~9 p- ~8 S! l! `9 h) i- G8 b这事儿得敢干, 还得心硬.
4 m; x- ? M1 j1 ~% c* w4 `不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
3 H/ x" _( M: K9 M% L& v& a
1 U5 u# C8 S0 h0 u, v关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
% T$ k5 |" r, ^+ Y找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! _* M8 V1 `: b! s- |" ^5 Y$ p( S9 H8 K之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 4 ~4 d2 {8 `9 |* p! h, s, }7 V& K
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 " Q# [! f6 x3 \( d8 h
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
% t/ [( k: W( w& D; z0 p! Z之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
" X' q4 C) l0 U( i) G+ N, Q: J" C/ |这事儿得敢干, 还得心硬.
/ K, g0 @: c% ~7 L不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表
8 t4 o6 H" W! d1 y( F7 s
% {! _- |7 J* w够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
9 w9 ?' y4 f% x. k/ `- x7 _3 J; }% _+ o: \% c: ^
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
! I, F+ }- Q) l! ?你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 2 c& e# h; g4 F
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.* ]: I7 f+ e/ A0 T; o- q
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
6 n9 l) }, t4 |% B( Z3 Y7 D要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。" l; s- J* \5 r5 Q

' a* a+ J H8 E& s. t多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
2 Z: \2 Q. o6 `5 k) ^ K找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
9 s5 B* r, l8 s, o1 i0 f0 M之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. % S8 P/ I7 G1 o) C5 Z9 W; p
这事儿得敢干, 还得心硬.
: r) u8 J$ ]4 ~不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 5 }) J% Y, I" _) O- R2 s% S+ d
0 p m9 n. R' W9 s Z& E& k8 S) a

* u4 I/ O. |- M7 E: Q30 年前, 2 万
# {9 d5 ]9 U6 I/ g& {20 年前, 4 万
& Q& d: c6 ^: n* L' e1 l9 K10 年前, 8 万; [: M/ Y, H: J6 Z' I
3 年前, 14 万5 L# O/ k6 s" v) ?# _( u7 F
2 年前, 24 万
6 J1 m4 b0 R( R" L7 R1 @/ }1 年前, 30 万
& j3 S; s+ i5 \0.5 年前, 32 万/ S; u0 l: |, |4 L# ~
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 6 \2 |6 J! c) O' u4 M, \
6 l& h( Z# `; a }1 x: m
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 7 b! z4 y, |1 E) x4 a) A5 q
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 4 A6 D: v0 c5 \, g
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
: c& {3 m& n7 t0 |0 a: D4 t之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
: z: t( U6 a" O, }( P# ]5 u' J这事儿得敢干, 还得心硬.
" K" `8 o/ V/ g6 @6 h* n5 W不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
" ]- a% a! A7 i3 w& k' o. [9 o X+ U5 ^

8 `3 C! ?9 p) }8 S; H9 ?: F F还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

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