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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
/ l$ |/ i1 f! Y% N- k3 D1 N
) @+ ~( \1 n3 D( a2 D多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。7 v! c0 {6 e0 ~+ S

3 y, s* K4 t4 ?, Q( a% a3 z3 ]' h随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
8 R: m/ M0 Q2 G! R5 V
5 {; F  [  o. G  ]7 k鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
$ M6 ^7 }. _+ }2 b+ w6 q: |2 _出价25，底价28。
  A. y3 Q4 {! P- u' `/ i  |! F( }0 K6 b
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
* k1 ?' k3 b+ D7 }
0 {! r( Z/ ]3 Z8 L. [  [/ X9 h鼠年大吉！
" Y) h% C0 I" L; z

4 m. |5 z! O. Z  w7 [2 ~老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.8 y, q( I: Y, V3 ^1 ]" t! h8 w9 Y
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. / l3 E; F: _7 A/ b& V0 o% x) B/ I
这事儿得敢干, 还得心硬. 6 a( s- P$ }/ Y( k% ]
不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
  @+ j4 Q$ t) v( s1 }) j
1 W3 G( f5 x6 y/ i[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
7 O% H( `5 ?4 V; D& E8 _. ]找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
8 u4 S& X1 Y, k+ J& b3 f* s' H4 l! E之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
/ ?& x7 {- P' J8 `  Y' X这事儿得敢干, 还得心硬.
' V0 |* s! I) Z9 Q$ o不过, 你跟钱没仇吧?
8 l2 z: g' `) U
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 1 c. N% H/ g1 U* h* A" Y$ g
- W* R  A% Y9 W% j( A& }6 M, j
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
# u& n* {2 E9 o# r$ R( ?7 T4 j
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)8 i6 L( l! x9 M  c& O) I. g
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
" t/ v' d4 o& U$ L" A4 x$ `: I7 z即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
理袁律师事务所
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 6 r5 f8 x5 K5 w$ B
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
) B3 F* X5 _9 O+ g; z$ q& b. |之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 3 B6 D. f: E7 l
这事儿得敢干, 还得心硬.
" ^, L8 t+ P# N- r$ |) V不过, 你跟钱没仇吧?

6 Q- H! q' W8 q% |
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
( \" C# L. ^" O) c0 z找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.+ U, f0 ?, r9 R8 z, u! D3 H
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
1 Y* \1 q; v6 E2 T9 K2 |$ I& m; [这事儿得敢干, 还得心硬. * i3 K' K6 U8 e$ u
不过, 你跟钱没仇吧?
; J- O, e. S9 T  j( \& A6 p( q+ s
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
大型搬家
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表 ) x, t2 o. t- `0 I: z+ H$ ?7 w

6 ~/ m( N: T+ u  |; v6 j+ B够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
# C5 a5 e4 J; H9 y
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. " |8 r$ B$ v1 x7 Q0 v
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 4 Q+ X6 _; S# j* C( @; j
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
$ K  n5 d( q: ?这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
1 L5 I. @5 T; g6 }4 ]1 A得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
# v2 j# T* Y$ ^; o! t( b+ i" B" L- W& {3 R" ^6 c
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. + M/ l  l6 [2 U4 k
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 2 I) o  L2 Z& I2 S! b/ y
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
+ w8 l6 j. J7 O: @这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
8 ]/ ^5 m/ Z+ I
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
理袁律师事务所
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 3 D' d' x# b! ?
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
: S' Y, L6 g) h, V4 P  u/ f5 m) z8 A; j# T& r3 l& K" b  a1 s$ s
多谢！！！

  N  c# N: u- N* Z" b0 F! y
, ]" \9 b% z; k# |30 年前, 2 万
+ V; T7 p7 f7 W  D6 F, f. n* f20 年前, 4 万
3 u& J) i  Z& K. I3 N10 年前, 8 万1 F, L4 n1 H( B. F. C. ~: P
3 年前, 14 万* L& s3 `! u- S, s
2 年前, 24 万: w( f# U: J% v8 ~% j: |
1 年前, 30 万
) j/ B" t  D  l# e' s# X- e- y0.5 年前, 32 万
2 ^2 }! J$ b6 T0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
, |$ u) J; R5 N; I1 W  G7 l  C找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
# @5 a6 |; S, Q5 T之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ( a: P  g8 m7 D8 y9 W" Z
这事儿得敢干, 还得心硬. % F9 @6 K3 F1 L2 R4 G6 D$ b% z
不过, 你跟钱没仇吧?
; G( c: `$ v8 y3 I* i

4 |# N6 K8 X3 q1 w* n" b( j
6 s1 i' Q5 F$ k' G太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 6 H" K  f( `5 i0 W

, \% ~" r1 p: T& h* W+ f/ \5 n: W
& R+ P. v: u# {- @4 x- m30 年前, 2 万& o3 K+ Z7 T" E$ u
20 年前, 4 万8 F1 T3 j0 O; e( ~
10 年前, 8 万
7 V  P4 E- q7 i% A  l. ?# _6 L3 年前, 14 万* {: {0 n' }8 h2 _' b) ]8 k( g. H
2 年前, 24 万$ ~# v% h3 W5 ~* l
1 年前, 30 万
3 `4 t2 O- E& a! p7 ]" ~- A0.5 年前, 32 万
' F9 |$ q% F) q& y* a$ x) _+ D2 J" m0 年前, XX 万 (试试 29 万)
* M9 n& c5 \( p: l- [% l% S. h
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
1 G0 B, G. F- A' b0 T. h) U7 R0 J5 L3 g1 r
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
) }. o+ Y7 G' f9 H, a
6 D: g* S- e, w0 }
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表   q4 J; K' A$ a
直接上去就还价23万

) p* Y( G3 d  l" m6 i% W# ^
  }9 n) |7 p) @+ q( H
3 p8 N4 M& X8 w* d5 Z  P赞成，最后锁定25-26之间。+ }$ y6 ^. l, {* J) s
& n8 ~) H: Z  n9 z# U
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
/ f; l* h7 J* N% [' e: r, a
1 L+ a* Y/ N- \  p/ z' a+ {[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
% X: o# b! _& c4 v郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
5 C) H5 T. j! O+ c; ^找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.& t2 a1 q3 F* [- G: M
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
* q$ M5 r- }! ^) t: r7 a这事儿得敢干, 还得心硬.
# _6 S. w0 R: F5 G; U不过, 你跟钱没仇吧?
. m! e; _. ?$ e" ?& J( L7 F' o
4 I5 Y+ N% [0 K1 o0 F
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 & [4 N8 h& w- S% {5 `
9 e- e8 w, d7 W

  J" L5 W1 \* ^) `4 F1 f还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

& q/ C+ r* R6 g" T4 t9 b
/ @' x% x; n2 X& q) A% D+ e3 |) b* {) y
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。( B0 f/ L+ {- C0 }

1 w* h+ E( H/ F6 Z7 \
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

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老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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