怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
! i: g2 p4 d$ B
$ A/ l* \  C! M6 c5 p' C多谢！！！

老杨

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
8 ?* z; x/ T, d
鼠年大吉！

酷暑严寒

原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
出价25，底价28。
8 R: u2 D) O$ k( ~- l
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
. R% j8 ]; y* Y; C5 f
2 E# D; u% \" u6 n7 c鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
- |+ h2 I. c0 O0 ]! D  {. h
; G; P/ J# f1 @' a$ x[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
5 r' C: |- V6 n% `找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
/ t: L1 |: n6 }* P这事儿得敢干, 还得心硬.
  v) Z: y- t3 h. }3 S0 K# m不过, 你跟钱没仇吧?

$ Y0 ~7 e4 f, E0 `% C! O: ]关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
$ \4 C7 w* `/ T
  Q: S+ P1 d$ p1 e: A0 F" K( U2 ~9 y关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
( a* u1 t2 f# A  M; k7 p& }你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
7 D4 I" n: d$ H( z找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
" d7 D8 w. d7 j1 q! d6 w之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
7 i% S; J" y) y9 p- f9 b, x这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表

% I7 k! O7 U- a够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
! V4 R2 g% ?7 u* \! G- c你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
7 N! Z3 B% W: H1 p约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
  Y4 O7 I8 F9 S% r) p5 i
8 f6 A8 c$ }9 O$ A' }没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
* u! E/ ^$ h( l这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

& |: D! s( V# ^
8 X+ A; E8 G' u; f: M9 u30 年前, 2 万
" R! q3 }% |4 {& r# F20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
8 @, @/ ~' x/ q/ e# h9 e3 年前, 14 万
8 |1 E2 ?$ i0 n$ v: s2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
- j* X9 a% c# A" \0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank

直接上去就还价23万

ccs

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
" F( b8 \5 `/ }. i, A6 H* B这事儿得敢干, 还得心硬.
" M3 X+ Y  N" N' g不过, 你跟钱没仇吧?

7 i  i5 D* ^  T7 {
太有才了！

嗡嗡

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表


) ]0 C$ u5 B4 y; _; X: p) a30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
) V, z) l' J, L5 j% L2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
5 S6 S3 U$ I, o/ r0 年前, XX 万 (试试 29 万)

% F  @: V) y* z7 \  a( `能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_

原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
+ v! z3 N) k5 m5 v# [直接上去就还价23万

5 u% c4 r$ v' M8 G8 P: I4 u

( k+ o, o; K  @+ {% N( ]* r赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
( L! x0 B7 H! J) D. }
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj

蕉窗夜雨

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸

大漠孤烟

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

' s0 {+ Z9 q7 c! X. ^  n还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
% I) [+ h8 a+ o9 r, U9 @0 n

. w$ k9 A* Y9 E. t; I; C还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

$ s( h1 r8 ]' F
; e" b( @# q" f( A# S  w
3 I/ W7 W1 C* V, {, z8 x6 C找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

* J* v# T$ g. e2 d1 b4 _

雪山飞鸿

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