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埃德蒙顿华人社区-Edmonton China»论坛 › 爱城生活 › 谈房论地----House & Land › 怎样还价？多少合适？高人指教
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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。5 {% Y' |- V" J0 X
2 Z3 z4 P. M0 H3 e
多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。
) w+ E1 p2 P2 [& e1 S/ @- t
7 C& O: r3 b9 d  M随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。, F! |! p# L# f; J* }3 {9 P
1 S2 R. D. K0 f* a
鼠年大吉！
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
# `+ E0 f/ z, k3 G出价25，底价28。4 p4 y+ Y# _6 R6 i# A9 t

. @% I* g" c6 ^随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
* M. }7 D& I" o
0 m, }& x) q3 W$ E鼠年大吉！

$ P4 g2 {1 N/ x5 s
- M0 V/ d5 d" D$ E  j8 _. C5 Q% t8 X1 V老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
, _! ^- r5 s+ j1 Z/ Y- ?2 D之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) O( Y! a$ W, |* U这事儿得敢干, 还得心硬. ( G8 `" L$ b* v* A8 }7 p
不过, 你跟钱没仇吧?
理袁律师事务所
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.# F$ E# D4 b$ x' w$ l

$ O. I& l. I0 a: `% L[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
4 P. U3 V6 L  J6 B( N& e" ?找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了./ u# o9 F/ q5 {1 q
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
8 L7 x6 T! D/ v- G这事儿得敢干, 还得心硬.
3 K6 ?! v, o. h# [; i不过, 你跟钱没仇吧?

+ |- @2 x3 B4 g' {: u关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
5 U" N1 H) g0 B2 Q& K9 x4 v/ v& z7 V, T/ _0 G  n5 M
关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
6 s1 A9 O4 Q2 M& e& S, }2 F4 F9 Q/ }
那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
' h7 [0 E: j) \- v/ U8 I* q2 \; H你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.1 U& H8 N2 @% {( z
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 " ]4 h' _/ ?  g. t) d; N% h6 R
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了./ `. M& z6 J: d# B* x
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 2 B# [- ?8 Q' d0 M( v* P0 ]) X
这事儿得敢干, 还得心硬.
2 b' t3 D  m8 t" X' d8 V" m不过, 你跟钱没仇吧?

& u, B6 Q6 E2 k* |9 I
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 . j' }# ~7 t* O! @9 z
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
! ~& U: \8 U; G) F1 k& ~2 D; n- y之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ! p- N; T3 ~8 C6 B
这事儿得敢干, 还得心硬.
. E- [2 c/ d$ e3 ]9 ]不过, 你跟钱没仇吧?
% |- `1 y6 \' O5 H& I1 P+ b
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
8 B0 J  Q8 S  ?( C: |) O5 n7 j0 m$ A8 y& g1 q& G. B, k8 E
够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
6 O1 L$ j/ \: o2 u- h" s& S  e
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. ( H$ {$ ?6 t( m6 M0 H, U
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
3 q) q0 C# X5 |5 y4 j) r约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
. Q- O5 ~8 R8 D这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. - |$ z  R$ g3 T6 a( e+ L
得要老扬做公证.
大型搬家
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 3 a2 h  V. O( [' R8 x- ~
# f, h  a9 V* k( G# `7 @
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
. O1 n4 a  O! H$ @你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
8 |* J4 C6 @+ Y/ A% Y约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.: y2 n/ L  x# I0 B' e- Z
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...
. }; Y$ S% C6 g, o
好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表 , R" A: S" z, d7 H* E; P
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。$ j& c* z* U8 C2 X: q* X
: c% t# T9 |4 l# B1 a) [
多谢！！！
* T+ ^) G3 R" D: i

/ M, B' @: V4 M6 K" H0 {30 年前, 2 万
  K9 k! D2 P" O. m! }20 年前, 4 万
* W; b4 T4 p2 X4 \5 I10 年前, 8 万
8 P! T: a! Y: m5 ~1 e6 L3 年前, 14 万
  k$ n, X9 W! i( |7 `; O3 {2 年前, 24 万
- i1 q+ }. b* g( @7 `4 x- _1 年前, 30 万
# y" e+ p& b9 a: U1 O$ u4 y! f0.5 年前, 32 万
4 ~& ^: h; i; A0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 . j  v& h5 R" b2 m- g  S
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
0 L$ o' w0 \2 t1 |4 h. d; n之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. , V" A* z$ g  E4 [: ]# X3 t+ o
这事儿得敢干, 还得心硬. / X5 `  Z$ R+ {: A' t: T' t
不过, 你跟钱没仇吧?

  O, v) M2 ]0 Y& m; F" |7 }" p$ ~5 \. o, h# R; b; c
8 B# W; I* k, Z  I6 C
太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表
' E; q& g: G2 h/ o4 B3 ^& z! k/ O# e5 s1 _

( [8 S3 x, j* P* Z- c30 年前, 2 万; x  P- c9 i+ w! U
20 年前, 4 万
% U; [" X( _. T+ K: E7 L10 年前, 8 万8 R1 Z" j: d  `5 a8 h
3 年前, 14 万5 H5 k1 ?9 V( R+ Q7 f' ]+ _5 {$ W
2 年前, 24 万
# R0 E: z2 [6 D& N1 u4 Q! B1 年前, 30 万
6 N, x: L9 F4 q4 Y0.5 年前, 32 万
/ `) B' t/ R, {( p! Y0 年前, XX 万 (试试 29 万)

1 L4 V: n# D7 i" ~能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表
- C3 R5 H, p8 i9 o* X9 Y! D
& ?1 z7 Q, I' B, c5 `0 u+ N$ F能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
# G* c3 t; _$ Z; o
: E4 c8 S! d3 v  K* u7 K
那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表
. K+ V. K+ Z* b直接上去就还价23万

4 C8 t( t- n4 {- ^
* E& D2 D5 y  s# z  t" F3 v' k3 L1 a) }2 B4 a" y
赞成，最后锁定25-26之间。
2 r# r+ C' B. `/ k# L' x% A
& O2 o8 m8 N$ a! d. @" ~曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
( [& `# k  e; f/ e; h5 A! v* s+ q
  Y3 P) D/ S, s" X% G8 e  @. {* O( O[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
+ c, h' o& `6 {; b) C! W郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 + Y7 D' q7 q# F, x5 a
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了., S( O8 r/ k, Q2 W! o" Z- k
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
. k+ @9 [) w. l" @* A这事儿得敢干, 还得心硬. + C2 M% e# r- L% ^" X
不过, 你跟钱没仇吧?

9 P2 T9 y% a: ~- S
* n* O8 K$ e* `7 i' q- C9 v还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 7 P* z% K4 @7 l1 }8 ^5 A

+ K3 ?& C+ V6 }
3 r& H& ^# F/ B+ F还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

# V+ a+ X& ?$ W( C! Y( f0 E5 S0 a) |, |0 }
. C/ M0 V: V: A( S" W
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
! V: L4 ]( x* |$ f* c% G) ^: C( h1 c  o5 j, ^- a  e, M
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

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老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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