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怎样还价？多少合适？高人指教

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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
发表于 2008-2-8 00:56 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
- ^! ~. k3 c; Z5 o2 T& n/ K
$ _$ z2 D* Q  u- r! N' T多谢！！！
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-8 07:36 | 显示全部楼层
出价25，底价28。9 a: P$ ]+ k; d

0 M6 e, S6 j0 k随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。
6 m) m9 Z5 c7 H. E8 N9 V1 m. K' W
鼠年大吉！
理袁律师事务所
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酷暑严寒
鲜花(645) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-8 07:45 | 显示全部楼层
原帖由 老杨 于 2008-2-8 07:36 发表
. w: K" E' V+ B出价25，底价28。
+ D( Z) i2 O8 E) n
1 ~$ f& ]# l) r" j( c随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。! ^. A: w  D8 y. e0 G1 P

% q) W; o& S0 P$ P% |鼠年大吉！
1 H7 {- u! M8 T

. o  b8 _: C" r; H- ]4 L3 E& h老杨砍的够恨 ~
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xge
鲜花(63) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 07:59 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 10:33 | 显示全部楼层
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
( u2 @& T/ n) m; H之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
- _2 R4 h1 y9 I0 O9 n这事儿得敢干, 还得心硬.
+ R- \; z8 l3 a7 P不过, 你跟钱没仇吧?
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google
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:10 | 显示全部楼层
Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.
( D8 \& ^1 z. F" J
. _+ k/ m( R% J0 t: F. e/ \' _[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 12:33 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ; ]7 u- V* n6 C( L! Z& Q8 l
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
/ M9 {4 h2 M& Y+ y8 P之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 3 j- l+ v) O6 K/ o4 f' W0 |
这事儿得敢干, 还得心硬.
% e6 Y. [; U8 [0 a) P6 _不过, 你跟钱没仇吧?

' F# Q! `% f; k9 E0 _+ E9 S, U$ P关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 15:28 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 % J$ o3 B5 ~& e

; K% U$ B! D8 m8 r7 T! n关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

% n& v: o4 G: R那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
( r+ Y; n4 ~, [6 X7 _6 G你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
9 v( x9 y6 k. l  \即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.
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小尾巴
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 16:23 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 5 I: g% e# u' F6 X# `8 X3 t
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.# ~/ t, @! H8 }/ a# C  {
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
8 ^' D5 a2 f3 a( i2 I这事儿得敢干, 还得心硬. / Y6 e* ]& ?9 i
不过, 你跟钱没仇吧?
0 ?0 h1 [6 V' d; f
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 17:45 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ! n/ w; G: C4 @5 T. h
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.1 a+ C% j4 i1 P) S" s
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
7 W! y: p# |2 _/ E- E" G# F这事儿得敢干, 还得心硬.
% p) L" v9 z7 f5 F/ x6 z不过, 你跟钱没仇吧?

" o$ t0 P4 V6 p' M: M$ s够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
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苹果鸭梨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-8 19:53 | 显示全部楼层
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 17:45 发表
1 C9 B' Z) c4 o9 b1 R# q
8 D" Q- U2 r2 B6 e( Q) v+ A6 ~够你的。 咱们就这么定了，算你一个， 楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。
/ W% L) [% C# F3 Y
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
: t! }2 m2 ?; r1 |2 e6 |你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 1 o( `; k9 q$ N  T' Y! I
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
4 {: g5 _& V+ Y$ X" S: Y这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的. $ _# U/ \) O4 D" a7 ^
得要老扬做公证.
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-8 20:28 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
- `' y' A! ]( s$ V% C1 k
5 ]  J% U1 z' A) Y* ^& \1 ^* o没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. # ?, D  d$ N$ ?" a) W  o: s
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. 0 y$ }- L! [3 G3 D
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.0 a2 [. D$ l8 I8 m! x. D( R; [5 Y( b
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

8 i8 \# k1 L- s# q% Q# I好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 07:49 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-8 00:56 发表
1 z, f6 A  W- C) z0 m. @要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。  @/ X( O) U, s& D) D
5 C  w1 D2 i5 O4 V1 M  F6 h3 P& q
多谢！！！
& d1 N2 n/ S; C% c
) z1 w  P. I' d" n
30 年前, 2 万
, c7 l: d. T- a) g$ V20 年前, 4 万0 B) z3 v. i# l7 O1 [2 e
10 年前, 8 万
4 k+ g# G7 ~/ K3 g3 年前, 14 万
9 r! A3 y' J6 T7 E2 年前, 24 万% ^! N5 H$ k9 y$ B9 m
1 年前, 30 万
" r9 z9 @0 b, t. Q5 q6 j3 C0.5 年前, 32 万
0 f9 B. R/ h4 y: E6 }+ C0 年前, XX 万 (试试 29 万)
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TDBank
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 08:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
直接上去就还价23万
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ccs
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-9 11:55 | 显示全部楼层
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
4 y8 s8 y6 K9 k( u. F/ q8 ~找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.& f2 o  U* |! s* X. N2 R5 ]
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 1 ~. t  G8 {% j4 u4 f5 m' a& R
这事儿得敢干, 还得心硬.
, x- m- O& @5 }不过, 你跟钱没仇吧?

' A$ n- U  J4 ]2 n$ o, i; Q' Y/ Q

9 E6 C: U# s, [$ j/ i% U4 k3 G% d  e太有才了！
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-2-9 21:15 | 显示全部楼层
原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表   ]1 Y( n! H  y8 ~0 l; y

, h# T9 z8 M2 Q: O" Z6 z4 w
; y  G; d$ S* b, P8 I30 年前, 2 万
) E0 a" r! K$ o20 年前, 4 万$ T" d: E6 l# {5 ?' ~
10 年前, 8 万
; J$ }- Q2 i; I; p. F$ I3 年前, 14 万& m9 h  c) M2 B
2 年前, 24 万& C& ?8 ]4 t# J# l
1 年前, 30 万
  B: T  ]! v2 z1 h. t0.5 年前, 32 万' N0 G, k+ @# z; T  x+ G) {+ U
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

+ N0 H( X6 e- m  ], f9 v0 O能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 21:04 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 嗡嗡 于 2008-2-9 21:15 发表 - x; S1 b0 u$ S  m3 g" ]2 ?/ J, k
$ _" b4 O- r/ }
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。
& p* \" C+ C( r

6 P) T& r; F9 w" R, N7 F那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.
大型搬家
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edmontonjqh
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-10 22:39 | 显示全部楼层
原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 - l& M( f; [+ F/ y# G, g' T, l
直接上去就还价23万

/ n! P1 j3 ]3 u* l: ^% ~; q; T  [4 I* V1 \# ~

- K% A9 k' x0 t. @+ @& i赞成，最后锁定25-26之间。
- e3 y& P1 o6 u4 |" ]- j7 R' X+ B* _  j$ K- p% X  _! }
曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。
5 M/ R) g7 s, z8 H* ]4 q2 i" l3 t) O  n% W0 }! G' L: U& o' j$ O
[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]
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liuatj
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 00:35 | 显示全部楼层
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蕉窗夜雨
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 14:18 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
晕，我早不知道有这招啊，
  m; m7 s* S  }9 R郁闷啊
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嗡嗡
鲜花(12) 鸡蛋(6)
 楼主| 发表于 2008-3-12 20:28 | 显示全部楼层
不管三七二十五，我解决了。
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西红柿酸
鲜花(1) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:42 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
理袁律师事务所
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大漠孤烟
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 20:45 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
8 [) H" |& V$ B6 y找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
1 \: M  O0 {1 P+ m. u3 \之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 6 [7 H0 B0 V, F% V$ x
这事儿得敢干, 还得心硬.
' y) z3 o# M: \) S; H4 x; d不过, 你跟钱没仇吧?

" d: a* o) U" w- }  U
% [  @4 r# {: W7 P, L还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到
大型搬家
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-12 21:35 | 显示全部楼层
原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表 5 i: ?1 T  V5 N9 P  q
6 C; M$ d7 J/ _; A" J" X/ o
9 l$ K# R# y& t1 T
还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

0 p1 J/ ?: Z, U! z% Y4 d& S# ?: Z5 T
4 U% c& D+ H- _
找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。
4 Q/ A1 t- ]: m" Y3 a: a+ }' i8 p4 \5 _: T
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雪山飞鸿
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-13 07:22 | 显示全部楼层

回复 11楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
如果卖房的人也在看到 了这个帖子?
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