怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表 " {6 W8 B9 W/ I$ ?# R
出价25，底价28。
0 d4 Z0 v8 z' E2 o/ R) K+ d0 t/ t
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。 Q# g0 n4 z% v4 p

% V. ^# h3 j. }7 `& z4 k* r Z鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 ' r7 R6 H; r+ ]$ i! [# H
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
8 Y6 v- \# f8 H, x4 z( m. X& S之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. & y3 Y3 b% f1 h r& ?: i* W
这事儿得敢干, 还得心硬.
3 d D# d3 j1 S8 x) m不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表
! ]9 q- S8 B+ @: Z, g& z# R, b
' \% x1 z/ @0 P! |! ~9 S( c/ E关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
4 H$ S0 R" ^+ ]( H1 L; s0 r找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
5 v. |* S6 h1 W之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
2 V# b& e% W+ g) t O* u这事儿得敢干, 还得心硬.
- O- }) n. L/ f8 b5 {0 G不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
2 |" x; d3 @* M2 ~. S找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.+ x9 E* j7 Q- Z( w' s/ P& ?& Q
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
3 A( ]* z0 h6 w9 p# l# A这事儿得敢干, 还得心硬.
4 a7 h, J. R: y7 n$ X' k6 H7 B; J N不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 ' F8 r ^, B9 n; Z2 y( g( C0 V4 y

' X9 t/ t+ k* o1 L' [ y( p够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表
% s7 X$ s! u$ j! {& r/ b! p" i, q, l# H+ p; y
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿. 9 }2 s# _- X& R: Q( h
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. * t. Z" e2 L4 _( g; B
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.0 o/ J! A/ d/ v. ]3 m" v
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表 ' G2 w" G" Q6 m& L8 p3 g1 j
要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。
9 V! h8 M3 E1 f/ w, W: V+ Y' R) }, U9 l H0 }
多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 - F' Q& r* L4 d- \
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
7 c: ~' c! D! G9 D s9 A5 B0 I之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
4 z i" x. Q' C6 Y' j+ K9 h0 Q9 e这事儿得敢干, 还得心硬.
% x! p" r3 j( b' A8 Q不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 2 F9 k' I# t& w% H# B; |& o% Q

9 b1 l. \0 ]# {+ n) J# ?0 B
5 W" V/ s1 N" o30 年前, 2 万
$ j% q( z! J I& h, H+ M4 A20 年前, 4 万, W' j3 s/ a% t8 R
10 年前, 8 万* S, K+ i) Q1 p+ N* ]0 D" \% F
3 年前, 14 万2 j0 t: E( O* p* b2 l
2 年前, 24 万
: u' ]! W' J% W0 ~0 _: W+ T1 年前, 30 万, ]. K# O5 |3 t7 T1 Z8 b
0.5 年前, 32 万0 {5 V0 V; M* f$ {) C
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表 / \) P5 p6 I+ X% U6 ?5 j8 d2 |
z$ e! Q' ?& e4 S$ `( L* }
能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 & [ b H+ U N8 }3 ]% [
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表 9 {& h; B) B/ J1 _# T6 w& A
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.) Q6 h5 Y0 f2 t& q, s
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. 7 k- H0 j# S* O: J: H
这事儿得敢干, 还得心硬. $ C1 w) g' k6 O6 X
不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
* w2 Y# |' j* R! K& g* c' _2 ~0 u1 |, s' W, {3 ?, ?

$ C8 G1 _0 y2 f1 \5 D1 ?1 L/ W5 a还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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