怎样还价？多少合适？高人指教

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 00:56

要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。

多谢！！！

老杨 · 发表于 2008-2-8 07:36

出价25，底价28。

随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。

鼠年大吉！

酷暑严寒 · 发表于 2008-2-8 07:45

原帖由老杨于 2008-2-8 07:36 发表
- j# T8 d* J0 e6 g: h d. F出价25，底价28。- |! P& H& `! f3 G5 O6 j
/ c' R* r+ D8 Y/ q2 w Z
随便说的，请咨询专家，查一下最近东北区所有丢普莱克斯的成交价。, ?4 N9 R! ?1 b9 B1 A
; z$ r' i1 \1 r: p+ w- Z
鼠年大吉！

老杨砍的够恨 ~

xge · 发表于 2008-2-8 07:59

还要看房主是不是着急卖, 对房子感兴趣的人是不是多, 中介是不是很能忽悠, 等..................

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 10:33

找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
这事儿得敢干, 还得心硬.
不过, 你跟钱没仇吧?

google · 发表于 2008-2-8 12:10

Now it is buyer's market. At least ask 10-12% off, and should be patient.

[ 本帖最后由 google 于 2008-2-8 12:13 编辑 ]

Rapala · 发表于 2008-2-8 12:33

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 $ J- Q! T; E, r4 H7 n$ L
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
/ j% C/ K" S7 g4 J( l之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. + \/ I8 Y) U; n0 i0 k
这事儿得敢干, 还得心硬.
) W) p! d8 N `" x# \6 T% B6 `不过, 你跟钱没仇吧?

关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 15:28

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-8 12:33 发表 M( A+ t) K# B

" [) r" K4 Q* ?' W4 X2 y关键是卖家一咬牙卖给你朋友怎么办？买下来再过户给你？

那你就再24万从朋友那买过来吗! 一次降4万. (开玩笑)
你朋友的OFFER里总会有CONDITON的.
即使你朋友26万买下, 你27万买过来, 你也不亏呀. 你朋友还赚了几千(税后), 让他请一年的饭不就得了. 这样一来, 你也不欠人情了.

小尾巴 · 发表于 2008-2-8 16:23

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 2 ~& p0 O+ c. C4 ^
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
7 g7 X% Y' N' H( {, ?8 l之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
5 v( G% U2 [$ i) g% |这事儿得敢干, 还得心硬.
" Z2 s* V3 T) H! _* p不过, 你跟钱没仇吧?

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 17:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表 2 J1 j9 N6 B4 q" V7 q2 l
找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.4 p7 k7 H8 `" w: C8 U( f
之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. ) Y1 m/ V0 v/ d
这事儿得敢干, 还得心硬.
5 F9 [2 ]0 v7 D1 w. B9 \不过, 你跟钱没仇吧?

够你的。

咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

苹果鸭梨 · 发表于 2008-2-8 19:53

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 17:45 发表 . s0 _- }1 S4 Y N0 k& |

3 S0 s7 v0 G& r& v5 R9 x! E( r够你的。咱们就这么定了，算你一个，楼上的都来加入。咱们这一年的腐败经费可就解决了。

没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃.
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下.
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后, 那一年的腐败可是不能赖的.
得要老扬做公证.

嗡嗡 · 发表于 2008-2-8 20:28

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 19:53 发表 : Q7 M  i7 N' n: [# M2 l+ W2 L
. K* Q, m/ r: o5 C8 n1 _1 X7 _
没问题, 不就是玩GAME吗? 好玩儿.
( C  y  e2 k/ ]; C$ g你先找人, 得有5, 6 个, 得是看起来特认真的那种, 最好能侃. ' o' P1 I* D* k3 O
约好后, 你告诉我们房子的信息. 我们得组织一下., S3 w+ u: R; p6 b: F  ?# B
这种心理学的东东很有趣儿. 咱们非给他砸到28万5不可. 不过之后 ...

好的，决不赖账。想赖也不容易呀，今后还咋在这混亚。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-9 07:49

原帖由嗡嗡于 2008-2-8 00:56 发表
$ ^: m% j! p" R& e, V' e$ B- V要价32万的Duplex,在北东区。多少钱能买下了。4 B. M7 p0 j8 Z5 _; P% C* Q

* y+ v* D |$ }. q" q ]* i* h多谢！！！

30 年前, 2 万
20 年前, 4 万
10 年前, 8 万
3 年前, 14 万
2 年前, 24 万
1 年前, 30 万
0.5 年前, 32 万
0 年前, XX 万 (试试 29 万)

TDBank · 发表于 2008-2-9 08:50

直接上去就还价23万

ccs · 发表于 2008-2-9 11:55

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 10:33 发表
% i- A) e, [ g1 ]; r4 w找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
/ ?/ k# c# e1 X) k" J之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右. $ x' r' `& r7 D! g" b) l/ ]* j$ Z
这事儿得敢干, 还得心硬.
/ @- J: Q+ ^2 b6 I不过, 你跟钱没仇吧?

太有才了！

嗡嗡 · 发表于 2008-2-9 21:15

原帖由 十年移民路_ 于 2008-2-9 07:49 发表 " {& r4 y* d/ a G

$ J+ u8 B ?+ o5 ^ m, Q% C1 p) O2 a2 ]& B3 G+ B. l
30 年前, 2 万
0 ~. E2 ~* {. O) H/ i20 年前, 4 万
! e0 Y' N1 m5 K3 G10 年前, 8 万
! k3 u5 v# C% |8 f: K/ b3 年前, 14 万
& Y/ m! L. L7 R) z& |! n5 w. T" F2 年前, 24 万
7 f; U2 p" g1 F) H2 }4 m1 年前, 30 万
, {2 o' K, Q' n& Z# k0.5 年前, 32 万
8 ], C, V6 Z/ I9 q' r" B0 年前, XX 万 (试试 29 万)

能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

十年移民路_ · 发表于 2008-2-10 21:04

原帖由嗡嗡于 2008-2-9 21:15 发表
1 T# D5 `* Q0 x2 S
; c8 O( r7 X. @6 V+ f/ u能不能在最后决定的时候来帮帮牙。

那不是瞎糊幽人家吗? 还是找专业的经纪人才好办事.他们是"专业"糊幽.

edmontonjqh · 发表于 2008-2-10 22:39

原帖由 TDBank 于 2008-2-9 08:50 发表 ) W; J& N$ l/ o$ x) M6 d
直接上去就还价23万

赞成，最后锁定25-26之间。

曾经看了一个旧townhouse,人家要价298，800,出价22万，他不干，我也没再缠了。结果五个多月还在叫卖。

[ 本帖最后由 edmontonjqh 于 2008-2-10 22:42 编辑 ]

liuatj · 发表于 2008-3-12 00:35

蕉窗夜雨 · 发表于 2008-3-12 14:18

晕，我早不知道有这招啊，
郁闷啊

嗡嗡 · 发表于 2008-3-12 20:28

不管三七二十五，我解决了。

西红柿酸 · 发表于 2008-3-12 20:42

大漠孤烟 · 发表于 2008-3-12 20:45

原帖由 苹果鸭梨 于 2008-2-8 11:33 发表
2 c' R, x) J5 f7 y7 O找几个朋友, 多出几次26万, 27万的OFFER. 持续2星期, 卖家就发毛了.
- u# J( c3 o! O/ G0 ?之后你出个28万的OFFER, 多半儿卖家会跟你谈. 拉个几次锯, 价格就会锁在28万5左右.
) S6 G; ^+ ]" m# q2 a$ t1 c这事儿得敢干, 还得心硬.
! C% }) h- E) |+ `不过, 你跟钱没仇吧?

还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

zhucalvin · 发表于 2008-3-12 21:35

原帖由 大漠孤烟 于 2008-3-12 21:45 发表
n. q" F1 X; l( C3 N% K$ q3 m* S$ y- p, [. m) {

+ q0 U/ p: K4 l, s* k还是这里热心人多呀。想在卡尔加里找一个托，找了很久也没找到

找醉酒啊，他肯定能帮忙。先让醉酒给卖主分析一下未来的惨淡房市，房主就随你出价了，关键时刻要敢忽悠。

雪山飞鸿 · 发表于 2008-3-13 07:22

如果卖房的人也在看到了这个帖子?

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