历史告诉我们了什么，看图说话

牛眼熊心

如果历史惊人的相似，08后的地产应该怎么走呢？应该copy历史上哪段时间的走势？先听听大家意见。

3 m4 l8 M; a% X& S$ `[ 本帖最后由 Monster 于 2008-2-12 14:02 编辑 ]

flagship

Z

目前最像卡城1977.

紫光

原帖由 Z 于 2008-2-12 14:18 发表
' j0 o: h3 [4 p! ]- V6 ]1 a, B目前最像卡城1977.

5 l( `: v; C, j+ ^( E$ z那你还要等4年才能买房子。

牛眼熊心

原帖由 紫光 于 2008-2-12 14:32 发表
. x; B- l( z* P- \
9 c3 b# b* o! y2 T% w那你还要等4年才能买房子。

如果想抄底，应该8年吧？

如花

有点象波浪理论，100个人有100个数浪结果

eagle2007

历史告诉us, the oil proice = price of 卡城地产

水管工

原帖由 Monster 于 2008-2-12 14:34 发表

- I8 m: v# [7 j2 Y如果想抄底，应该8年吧？

1 C$ V" F, Y# }# Z/ w看样子得租个大房子, 一方面享受生活, 另一方面坚持八年抗战.

yxia

我同意Z的看法，像卡城1977年，但也许更像US的2005年，遗憾地是你的图到2005年就没有再画下去。

牛眼熊心

如果历史会重演，那么08年确实会像calgary的77年。冲高后小幅回落，由于基本面石油价格还是高高在上，也就在这基础上做平台整理。到了82年，由于石油价格下滑，给了calgary往下突破的机会。
  a( ?( e& ]' k2 s
08年，石油等基本面也是高高在上，所以说大幅下跌的可能性不大，想像前两年那样的暴利也是天方夜谭，但也可能还会像82年那样创新高。至于平台整理后是向下突破还是向上突破就不能预料了。而我综合各方面预测，象82年的那个拐点应该在2010年到2012年之间到来。
2 Y- |- }( W1 h' u. n1 s4 d3 d
[ 本帖最后由 Monster 于 2008-2-12 15:11 编辑 ]

音响神仙鱼

呵呵，大家都成专家了！
* _1 z9 M# Z( q5 |) c& u/ t  C
8 G1 d- t4 ?# Q0 G/ E$ s. u[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2008-2-12 15:03 编辑 ]

音响神仙鱼

看来大家不把最后一滴油榨出来是不肯罢休的了， good luck!
& ?% a+ U9 k: ^6 D. M
[ 本帖最后由 音响神仙鱼 于 2008-2-12 15:04 编辑 ]

yxia

还是留点油给子孙后代比较好，不过这种希望几乎没有。

牛眼熊心

原帖由 yxia 于 2008-2-12 15:17 发表
$ K  [" }; Z  i) ?- c还是留点油给子孙后代比较好，不过这种希望几乎没有。

+ {( j, }" O' y  |% |没有必要留任何东西给下一代，没有压力，没有动力。石油快用光了，替代能源就出来了。太阳能是用不完的，以后一定是发展方向。

WST

原帖由 Monster 于 2008-2-12 15:01 发表
如果历史会重演，那么08年确实会像calgary的77年。冲高后小幅回落，由于基本面石油价格还是高高在上，也就在这基础上做平台整理。到了82年，由于石油价格下滑，给了calgary往下突破的机会。
  A( t9 d# F- H- S' U
4 R/ F7 A. K9 g0 n$ K08年，石油等基本面也 ...

同意老怪分析。补充几点：
& C' w- ~8 M2 y! |8 c1。 此图大概已扣除通货膨胀。1973 年底的真实房价在27000左右。
* ^% H! B3 S# X9 u, `2。 由图可见， 房价自82年高峰跌掉约50%， 如果不扣除通货膨胀， 大约仅跌了20%。
0 g2 _$ @% H( Z. z- I6 @3。 房子长期保值，但短期仍无法对抗通货膨胀。那时（1982）银行利息高达18%，存银行最好。
4。 房价主要决定于当地经济，而亚省房价和油价相关性很高。

白水

支持客观分析！

牛眼熊心

real price(2006 dollars), 应该是按2006年的货币价值算的，也就是说口除了通货膨胀因素。

timhorton

享受生活

yj151

原帖由 紫光 于 2008-2-12 14:32 发表
& G  u# I8 ^6 ]* N. f
那你还要等4年才能买房子。

. E9 f2 p/ j! E, n; d3 d3 q7 k9 T
  X  W5 Z. l  q) c2 W不对。应半年后买房子，再过三年赶紧卖房子。

3 P9 A3 O3 g' w7 U; U# o' q/ G而且振幅会比1977到1982剧烈得多。