新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
* w' |$ _0 I1 Z1 i2 U! |. |
9 O3 U1 e- F2 N. g3 X4 P这里举2个例子：
( i8 m: I4 D" w/ A343 REEVES WAY
& T3 M9 n$ C2 I0 j; ^9 |* z" J% @http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
" {0 ?( c) y) Y* G8 ?! k. n
424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
2 i& B2 d5 i! M' E' S# j+ L- }07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
' R, {$ A8 M* L" G2 Z
5 d$ g1 G& r5 g" W! y! w究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

; p% a9 E& G$ A& a" N5 P$ \这里举2个例子 ...

3 `7 B) ^/ w% e# i$ U8 y( F! q1 e在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。


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7 m& Q' b5 r  Y/ {8 X( }; a开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
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0 p* [4 ?' ~) r4 }

4 g/ a" U1 v2 s/ U$ ^[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
$ D/ w! v: v+ \. \: g, }; y8 T4 g3 |" y我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

: ?0 \7 m( C# {' ^) F: D( E+ `7 W, x4 m
9 L; Q) F$ V5 T$ g4 P请教你一个问题：

. q/ [" [/ p7 C! r你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
' a# Z7 q9 a( _) G/ R5 I8 ~: u7 z6 x
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
% b0 x6 H( e% S: r1 {$ M
' F" N+ w% g4 @% c- k4 T到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
$ h+ K' o. [# d9 c( L1 R
/ j2 U8 y1 s9 O2 Q

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
, r7 L5 T5 _* F: Y5 @* }我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

+ f  e8 z! j. j- e  ]! M$ {
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
& O: ^8 Y/ ?& U6 v对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

: z% {6 R# u' [4 Z: t" E& ~" M后来以更短的时间涨到3000点
% D! H# c; R7 N: C! ?# s% H3 b8 E
' ?7 V# O3 x5 D; O7 @4000 --》 5000 --》 6000 点

! [! E2 E3 N7 J5 N: L0 [怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
! T" |6 \' |+ P5 g# `
, g) P+ ]: T- p+ _1 o后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

+ m( ~$ H" ?- K* T1 v& w7 G9 c
) t; ~/ S- O& ?. e请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
) r" U6 `5 @8 s/ F* R
' f% @, k  ?& q$ G( O, d& k我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
5 P4 X2 c: C/ |" T( V' @* h
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

; O! j9 y- B5 e. {
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
! S: Z& N5 m- e0 e3 o在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
) {4 r" `; |- j; \# x. D9 p3 K
" O% A% K: K( F因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
" {1 {, f6 R, Z- j我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

" e7 c5 Z0 n5 m5 t
6 c( o, X) K  T7 ^% n& \9 Y我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
. t! ]- [1 }/ \; k7 ?: n不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

. h. O. \# ]& p* x! y% _! ~对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

0 F  A; {; H8 U0 r, J" k佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
, [2 G5 s) c5 e
请问LZ， 哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
' a4 I+ l3 F' ]
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
% A  r+ T. z. ~! ^

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
7 h$ `5 q1 k4 F  K$ I7 D
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.