新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
' y$ Z# v+ ~: z  h, N; \+ E5 p. X343 REEVES WAY
# |9 `& S2 @. D6 h( ]http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
& E# b; N6 E4 C- a: A% V2 E
424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
% f7 J5 e) _+ W# `/ @; X
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
; p; r, Z; _6 P$ n爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

2 t- C+ G; k2 }1 W9 Q4 }这里举2个例子 ...

7 j" L/ e1 P- ~在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
) L- I! ?0 o) T


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8 h5 E7 K: @! K, |* |) J

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' E- T* O& x* S& P

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$ l8 J$ b% s/ O+ r; M* u
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' F) `4 E4 F. C- u5 c# ~% y开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
2 e9 x4 c9 t1 A; t0 M6 B* D
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
% \8 v. Y" z$ l8 ^. {" w* H  B

, Q7 t$ P6 M4 F9 i
/ M, \  S8 I0 Q* _) |- @[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

# j7 `" Z! c6 R- ~. @, d1 W+ I请教你一个问题：
6 e1 v' U2 u' }9 @. U8 r
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
. T% D8 ]9 F( y" O6 y6 n) y8 s2 W8 j
( n6 b" _- ?/ l+ B# W3 {' H2 H到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
  k- L! l: N- H/ k

  O! f4 f" \# W& I8 q+ H- W) _
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
2 o4 e, D! O0 Z: [, j我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

- \/ |: ~% Q$ j# e( x6 v" b. Y$ D
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
3 w$ C0 w& Y- ^" l. ^3 Q9 E对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
+ x' _0 g" J5 L: B
后来以更短的时间涨到3000点

/ A8 I% a/ p6 g! a5 d4000 --》 5000 --》 6000 点
5 n% H1 b# u+ c. u' x4 O/ r
: t' N( Y3 q2 j怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

6 ]" ]& O+ C- l4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

, W+ _3 n. I+ z( ?- D( Q
; }; R/ }6 A7 C2 I, n) s请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
( U4 B$ Y1 x! x# j( ]6 @5 m, @
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
9 b4 M- I6 {4 ~( v1 l
% N% A4 _0 x7 m+ `& B+ C+ ?[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

' K' u/ Q( I3 O: ]  }, t: \* x7 e
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
9 z- I; Z. W! |! n* E: ~
/ ]) G' @) ]& A: a因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
! u0 _4 ~( m* Y& \0 `8 z$ Q你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
- _: R8 {/ G) @; T" g我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
6 a/ S: O+ y- e, a; \- j
4 U: c0 A/ a; E" B& \对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。
  S. b1 q* d/ `3 A  @# Z; u4 f/ p$ T9 [
' q1 ]% D8 E* B# O2 }请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

0 F, v3 Y% j2 z9 I1 ]; W请问LZ， 哪能查到成交价？

  M6 u. b6 d0 U: u( S! X. h
6 y9 m. l$ i5 ?4 u. a去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表


去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
1 P) c7 {; X4 Z8 q1 U+ A4 s% g* x
" }; N3 {3 [1 A" T  o照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

& L! G4 _  \# D2 i没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.