新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
, S# u2 n8 t9 ?4 g
这里举2个例子：
/ d: r" U# V2 O! O343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
4 l( Z5 T- J/ p+ X+ H
6 }/ Y8 `  k7 ]& o424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
; ?; j- n5 \/ \5 ~* [
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
% J. X9 i6 Z8 o爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

/ ]& w' w( e% V$ R# n这里举2个例子 ...

; C, j' W( R) \4 ^1 w在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
/ l/ z# ^: w1 h% A; Q* c8 n: ~
: U  y1 I' Q) e+ o4 |! ^) w
! H2 z6 }8 I" Z) e
( B6 ^, J# Z; }# _


1 J# M$ k- G/ o  F% q/ g
: g2 {( ?' z0 n
: k, `$ |) f" k3 B5 B3 U2 \
. y. q! C9 V: C


0 I4 c% h* t: x9 ^  O, |* i
7 S7 b+ b0 W4 n1 g6 z+ J+ i6 W: H


0 I5 n4 g, H1 i; c# U9 w
* C* {4 n  O( j0 E: k! c* h% X( f
3 d0 \9 ~- r8 E8 C
7 M+ p/ S4 r# C) b5 ?


开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

" V) Z1 k) b+ j4 h$ @8 F因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......


( ~  W: p8 E/ \% @  r
$ R% i& y( t9 E; \[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：
" z9 W9 ], Q. z  d3 M4 M/ _
你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”
6 N" F: @: [8 i2 r
- b. ]& D, ?* X! R3 Q3 r  q而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

7 U' u" X  a& R5 ~8 r到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
/ P- |/ R* W3 f" e
/ p+ F4 S  c2 y
- `, u* a& M( ^" l! y/ `; G
, i0 [8 J' {# N: J[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
* o9 V* a+ ?. P
+ ]) M% B; f8 I# n) Q9 z4000 --》 5000 --》 6000 点

: d3 Q+ ]" ^  H9 N, F怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

6 |" b1 i. t1 _& a后来以更短的时间涨到3000点
/ ]# G% ?1 o9 s
4000 --》 5000 --》 6000 点
, ]2 K, v4 ]$ \% }
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

0 I' p/ J6 R2 C+ ]/ t: W  M请问现在几点？

catty

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
5 i- u! q8 a% w, P- R: s# D, Y
' F1 r  T' D. Y# h& E: d& E我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

1 k- `  _0 g4 K0 ~[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
5 `- n0 J/ t) K3 ~; r% }现在早上8点刚过，

1 g, c- V: Y6 P' K1 x1 A
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
* O) S) ^4 I* L, N
& S5 f8 `! M5 T+ r% g: z& m# h' E因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
- c, i& ]4 l* P

6 z& y+ {$ p, _; j% v一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
+ I3 f1 }2 |1 a  z% i* d6 c我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

2 k/ r/ X6 K2 M* b5 y
我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
+ P1 T8 h0 {$ k  @; g1 o不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

, }; q, W1 O. X9 M& G2 B对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
# e5 U1 z5 U' _  _: M
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
( t+ [; \) W: D1 B; b
, d- m- j. T; r% M; {& ^请问LZ， 哪能查到成交价？

* K" l+ D& P0 @: }. z- U去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
6 B% U2 A8 [% R
/ B3 E! z4 x3 T6 {( @; L3 E
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
# G7 s4 N8 [' L) Y2 n, M
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
8 z! s, E  f7 a* n8 a ...

& t. G/ ]$ p* G8 M3 e" B没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.