新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

4 H% z" Z3 u( P* m这里举2个例子：
& \4 Y" g( m1 l) E' Q+ r343 REEVES WAY
+ f/ h3 v9 @# Shttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
( ~! a4 y' B. j: D: Y
; L/ @) O# T3 W( Q' s: r6 ]6 R424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
% [7 J2 `8 Y! ^5 b1 x4 F" d07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

/ ]0 I% L& ]* j' G) D+ _; b这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。

) K4 U/ _: \2 Q- ^
! h  d) W8 A/ J1 _2 f8 i, j
& G7 M. x. s, G& x( l4 a  l: Z( F

4 A7 m9 T" o1 u6 B9 b
+ h$ Z6 A" Y8 b0 Y' t8 l# h) o
6 G8 t% N! L% }: j" p, h
& R9 @2 o1 y; h. w" ~+ I
8 \! a: Z: k" n8 Y/ u; L
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9 y5 g! z" U* t( f, s0 o2 |: Q9 n# |( _: `
/ O' W6 L5 g6 E4 Q9 y2 m( R) U* N
4 h( ^1 I  P. C* o3 n! N


7 Y- `+ r* |7 g5 G$ P* C开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
' D$ z7 _- z1 S. d3 J
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......



. ~2 L) U+ w; b5 V1 I( l6 X[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

  @3 ]+ W. h/ {1 X1 e, H而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

( Y4 l, I3 Z3 q1 k9 M0 O3 Q, Y到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

' u* H) v  o3 x
4 R4 t9 @: T3 {
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
4 n, G# g* e4 o% {) v2 v我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

# _5 t' F! ?, w8 Y- ~; F* q
/ l9 U) [6 B! P3 R8 @7 _  M在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
% x3 H' k$ l- o; c2 y% Z对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点
5 w3 r) p* U+ N2 d
6 U8 f8 g) w5 x: A1 S4 j+ r9 }4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

2 T- r" f/ C/ |( O) b1 Q* X" i  R4000 --》 5000 --》 6000 点
# c2 B" ]" T$ B
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

& w; f) L2 P2 j+ p! R* N! W
% X3 B! {1 o' U& S请问现在几点？

catty

奇怪吗？
0 ~1 E4 C0 A6 Q2 I1 ], Y$ \7 ?尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
" A3 X. \% ~! S* s
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
% C+ ?" k) {. p* ^, `1 ~! Q现在早上8点刚过，

& J# j& }8 {, i# n
: E0 n3 w2 j* p' u, F1 e咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
/ k, U3 `/ u  c8 T7 y  q. v在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
) U) N/ n6 b3 g+ x: u+ ^5 ]
+ q% E( G' }, o9 d- D5 v8 |因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
  h& j8 d+ i/ W3 K. D

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
5 l7 J6 f) X% O1 t# |你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
  M: y9 f7 n8 y! ?/ Q  M我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

4 I5 L" m* g( R* n0 }& d0 g2 k6 U3 g佩服这炒房者，真是英勇无畏。
1 b& y9 q9 s! P  E. F
* M3 i; W; F5 I7 \! V# \' X请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表
$ W0 `  S$ d7 m' H" L" g
6 q& L& h6 _- j  q- Y4 r/ e* @. G) h佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

' ?, \& X4 X, h7 F. J# D4 `
% X4 o. S! y6 `* b去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
( [! j9 L. U2 d' E2 nhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
% D/ _) [: P( i6 B
- N& ]$ W/ D( [1 |, r
5 l0 L! B7 U$ d6 ?; S* b去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
+ U7 A6 K& F- l* F1 P( T
7 d' p( O9 K$ h& L8 m! H+ u照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.