新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
1 q* l% j. d1 W, @+ q( e' C, S2 f) b343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
/ h& F# i* p, C" y07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
$ {# Y; ]  y( e1 ?3 F- P; r
424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
$ j/ t' M+ q7 p' ?: R07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
3 c. E- }: K7 J$ {: M2 D- u
0 H( @7 Y8 W6 k3 x究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
+ T1 f% k# u# {/ M4 r/ E爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

: ]; w9 k5 z1 k5 T; _! h+ ?1 g9 }( g这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
7 R% P( }2 h1 }6 G
0 l- a' m) P1 ^# ], g

, [: l  s' q3 N% H6 c4 ]
' H( N" R  B/ a
% a5 R5 q: [6 s' q0 t! f



/ `  r/ Y! Y2 N4 p5 e
! S2 N# q' z, E7 U5 M4 v$ h
& H8 F# \* l2 W" S. r* M2 c# M" B, {
7 A* P0 C4 D# T. _



  ^# X) f* x0 {3 n7 ]


( R! s3 C4 ?( }
4 g, A5 [, X/ ~2 p5 X3 F

开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

! W1 ]0 W& O! X. Y因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
+ k! t/ b# Q  u

! x. D- R+ R8 v- s& w. O* b/ h
3 I% @; |# L2 a1 U2 G% L[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

# x9 x! y( {+ G9 R" |
: D# a+ T& F+ v7 ]; g请教你一个问题：

- j; c. i) m  o% D$ Q你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

( @1 L4 j1 O6 I而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
; d. g# a4 P0 D& x
+ T6 s  ~! h- J/ K  T" @9 ]到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？
' f* P* N" c. e
' w- a) Y0 l' h+ Y
# h- @9 Y; }9 n* J2 K, {
1 Q$ n' u. G  b9 P# y2 g[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
- _& X1 L  f- Q我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

$ s  E+ [1 k6 E- I1 q* a7 g& D
在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
, I9 a4 C2 u0 d
后来以更短的时间涨到3000点
- f" @' s1 a8 R( Z
8 a$ B0 P; Z, N4000 --》 5000 --》 6000 点

( g5 t% i7 }; g$ v5 s! X4 M& A怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
5 C# ~' s; u1 Q好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
( a! `$ h8 u# h7 i/ `! N: f' _
后来以更短的时间涨到3000点

- }8 M% h6 w2 K+ @6 _3 _4000 --》 5000 --》 6000 点
; ~3 D- G( s' C! h+ a. [) n  @$ U# ?
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

9 v) y: x3 Z9 e' z& n" |3 T; u  y+ _
请问现在几点？

catty

奇怪吗？
+ ~7 R; C! O; q- u7 X9 u尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
. @; ~$ O" W# H
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
现在早上8点刚过，

9 N& d! v& {9 r; o
( Z$ n; G  K, J: `8 k/ M9 I咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
, p# B8 z- J/ A, Q% _在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
5 n1 I# d' o8 F4 U" W
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
, y) W3 w4 \) e9 T) o+ F  b4 d, o/ E

# ^8 g! l( M% q6 P3 _( @一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

& _  T/ M8 s/ [4 e- `7 {
! H( y* m6 j1 X* a# \3 N+ Y我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
6 U* X" _# X9 u) j  H; _
6 v  y. e! _  M1 W对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

$ A% n) L5 y0 a6 H1 V+ A请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

2 `5 X% j( b/ w" I. l8 S7 V佩服这炒房者，真是英勇无畏。
% o. t& ^; E. A! {( Y0 r* ?7 {
请问LZ， 哪能查到成交价？

' H) c9 V: o6 m' Z8 u
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
! m: O3 q/ d  V2 ]
9 m4 |! D0 F' L  l5 z) K& K照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
$ G$ b% O' G4 G( n( lhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

, t. Q# ~4 X  @0 C
& S2 r3 B( c% D) [% S$ I: h" x去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
...

, L- X: W1 z& X* w/ g没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.