新炒房时代

Z · 发表于 2008-2-26 07:20

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
343 REEVES WAY
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000

424 REEVES CREST
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000

究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot · 发表于 2008-2-26 07:56

Rapala · 发表于 2008-2-26 09:50

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工 · 发表于 2008-2-26 11:27

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
3 y7 S/ ]8 A$ E6 u5 V爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
' ~: P+ w( f8 J6 l/ Q
1 Y' K0 L5 v4 d& j1 h2 w这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1 · 发表于 2008-2-26 12:36

第二个房子的炒房者可能是紫光。

开玩笑

zhucalvin · 发表于 2008-2-26 19:54

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨 · 发表于 2008-2-26 20:14

Z的记忆力惊人啊！

catty · 发表于 2008-2-26 20:53

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin · 发表于 2008-2-26 21:24

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 ) y; W5 g. P/ n- _, D) [
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

请教你一个问题：

你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？

到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？

[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_ · 发表于 2008-2-27 06:32

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 3 z" Y) u; B$ V! ~6 l1 |5 y" T6 X, b
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
对投资者，情况不太一样．

elephant · 发表于 2008-2-27 06:55

一个不怕死的时代特征

qwlimited · 发表于 2008-2-27 07:14

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点

怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years · 发表于 2008-2-27 07:52

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
" F' A C- U* c6 k Z0 F1 y: K好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。; y. b6 h6 D- o6 S
3 W9 x8 d4 n7 h# X3 F- v
后来以更短的时间涨到3000点
3 z1 f3 X7 M) \: ~8 [7 K* G+ u6 F3 C) e- m
4000 --》 5000 --》 6000 点
, t0 K/ I* w6 s2 M& T
$ h- {$ c- d# h* a怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty · 发表于 2008-2-27 08:04

奇怪吗？
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。

我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。

[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited · 发表于 2008-2-27 08:04

现在早上8点刚过，

years · 发表于 2008-2-27 08:39

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
4 l3 J$ ]/ O! r: F5 ]2 _5 f8 R现在早上8点刚过，

咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥 · 发表于 2008-2-27 08:40

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表 , N a6 Z2 m8 O5 t }
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。
" H% u! B/ [; a2 j! r: i
$ C% s( E. {* O: \: I+ F因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
; D3 {: x" [4 D0 C" J/ k" s$ l; a" n& |( l4 Z

一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years · 发表于 2008-2-27 08:41

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited · 发表于 2008-2-27 10:46

哪有这样算的？
你问我现在几点，我回你＂现在早上8点刚过＂，还用算？

Rapala · 发表于 2008-2-27 13:52

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z · 发表于 2008-2-27 16:04

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
: v s. x+ F# i3 N: L& o我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala · 发表于 2008-2-27 16:22

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？

对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151 · 发表于 2008-2-29 23:11

佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ，哪能查到成交价？

Z · 发表于 2008-3-1 06:36

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表 ' X2 O5 @. m. \$ i- i) c
9 h0 E8 F7 e+ O+ }
佩服这炒房者，真是英勇无畏。
$ m8 j) A" ^5 G! L- F
' Q% h" b2 W' W/ V+ f: o" Z: s: E3 y请问LZ，哪能查到成交价？

去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。

照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant · 发表于 2008-3-1 07:50

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
[+ y* ~: o# N- j3 K0 o: u9 i' B. @; @
- b! w4 o# F* W6 D* a% A1 d0 M5 ]
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
# F: B8 q$ Y" |' V) i0 |5 {; K* [5 O
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
9 B3 I% g9 ~1 K+ I2 s' ~ ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.

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