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新炒房时代

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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:20 | 显示全部楼层 |阅读模式
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。2 q1 _4 B' c+ E- \# X

* b( e9 V7 r# N( t这里举2个例子：, v$ k1 A6 g; i- \' k1 D
343 REEVES WAY
7 m2 t1 R$ Y! Y; rhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
! `# z) a: _' O! m07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000( S$ @  V3 m+ {$ M* I% n' l9 K5 T
2 h2 E* n! [; V8 F; B
424 REEVES CREST% G, @4 v' H7 p5 `
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351% p/ B- V' C, f! y4 ]9 [* Z
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
! ^' B- A6 l9 ?" @* ~8 f" i, y2 P1 _: {: D
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。
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Blindspot
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 07:56 | 显示全部楼层

Sofa
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 09:50 | 显示全部楼层
好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。
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水管工
鲜花(17) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 11:27 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
. E9 z' g9 F- x1 P/ O爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。% F# v# ]* Z% N" @5 o/ @

3 \! G4 P, o( I- r+ S这里举2个例子 ...
3 [! w3 o8 K7 s1 [- n8 ~
在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.
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HooHoo1
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 12:36 | 显示全部楼层
第二个房子的炒房者可能是紫光。  y5 X  {2 T2 S
0 E6 {4 z* R' q2 e% K

: x2 q; a3 \& P! ?4 s  d9 [! e+ J$ F7 D' D* Q% J+ l( O% {$ J
" Z+ {" J9 I7 W. w

; T0 P/ }$ Q% i" u: F8 b! w( `7 j. s3 a

1 y& u) X- h3 }. W! J# ]3 B7 b7 [+ f! U1 o( D
  x* {* U1 \. d  @/ m
5 b8 E2 @! m$ P, a0 W* U& |* M) R3 i

1 P% ]( J. g# S, E$ L9 _
( F# X2 u) W8 o& @9 N# o  r2 ~6 K! v: j
  W- |$ L. v& D9 z9 [3 d/ ~' G; C* c9 M8 K$ g

# i$ a, Y9 k$ i8 n* h- [. L; b$ G1 H* v

6 o8 ?& D$ R3 J' b4 V' ^
0 d+ @2 Y3 d3 g3 i( s7 T9 Y; P! T. i- |9 ?0 E" q

, D. ^+ S( G' K7 P/ T. W8 E$ g' S' A4 B7 w
% O7 y- d  \: ?2 t% C8 _
开玩笑
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 19:54 | 显示全部楼层
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。2 g# T; d0 |6 J' w1 G4 g, m

9 H9 U5 P: m. t9 C' \  P7 w因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
  i  j6 u! M: [5 v6 _; H- e8 f2 B" M- p
% E" f7 }2 P, {: z' _2 u  W4 r
7 A  i5 }8 |$ p7 {" j2 s
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]
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老杨
鲜花(1394) 鸡蛋(16)
发表于 2008-2-26 20:14 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
Z的记忆力惊人啊！
大型搬家
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-26 20:53 | 显示全部楼层
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
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zhucalvin
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-26 21:24 | 显示全部楼层
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 5 ~6 {" }( B) ?0 \) U
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
1 G/ ]5 x5 \& \( k

3 P3 |, s% J! D请教你一个问题：5 X; L9 W, r5 P$ d

2 g: d5 B9 L' V+ s# ]你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”, ^" k5 X% L% }! {
2 n! v, e$ V; {5 a* n
而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
4 [- V! k: K6 @+ P
4 }+ k, e3 L4 N$ B到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？ 9 Z5 H  W- A1 I% {% O
! D9 v8 {! }7 X

. @- A; c; E2 b6 a2 w) E8 h0 R! p% \
[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]
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十年移民路_
鲜花(19) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:32 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表 ; A, z, {) m8 _4 `7 d0 \
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。
( t: [. f) Z. B5 P" {) H' g

) J" p* w' A' \' R# g3 ^) Z在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
. _# U0 Y- `; ]8 [9 y; n' }对投资者，情况不太一样．
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 06:55 | 显示全部楼层
一个不怕死的时代特征
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 07:14 | 显示全部楼层
好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
# H5 Q% \3 M7 z/ w8 @5 X- N( f8 m* F: G6 U- F  D4 i
后来以更短的时间涨到3000点
/ K  N% [# j! L9 m3 T9 ?. Z( T/ h. S0 L4 ~+ H
4000 --》 5000 --》 6000 点' U  N6 V- r& @3 |! C0 k. t4 b
% d! V9 H0 C3 ~4 c, Y% O7 w- f: }
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 07:52 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
" p' @: m2 C& O- i好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
( L( [, i/ U) B. T; v: ~! q9 ~& g# H8 O
后来以更短的时间涨到3000点$ D7 I% C' ?* @: {/ G  a

/ K1 D; G- {$ i- r9 ~) J) F5 a4000 --》 5000 --》 6000 点
2 l) t/ T, Y! c5 ]5 d3 U4 g
& O+ E% |4 o9 c- ], v8 Z% `; R- I怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。
! r9 D6 g, _2 s
' {5 L; O6 h' P% [( v4 m  x
请问现在几点？
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catty
鲜花(34) 鸡蛋(5)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层

回复 9楼 的帖子

老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
奇怪吗？$ a) W: t) |- T8 v) c! C
尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
) y- f+ N- x8 ]
* q% q9 }7 m/ `- R) D+ N4 S7 p1 t我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。& X, b8 H# n' v, b' w- l: r+ y* E

+ f) S3 z$ T$ V/ v0 c) o[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 08:04 | 显示全部楼层
现在早上8点刚过，
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:39 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表 " l- A' ~. I' x+ g
现在早上8点刚过，
7 Z0 A0 K7 l9 m( b* Y( @
2 L7 i7 M. E8 X; @9 _* M
咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊
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潇洒哥
鲜花(177) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:40 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨
原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
4 V9 a! m+ E! H4 e在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。: ~: V% U& {- y/ o  q7 ?- g
  N/ T  d' R+ ~* R* x
因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......" s4 R" |) Y# G) b
& C5 j% H/ q: w, U' S4 s1 ]0 C( R
$ O* Q) z  b+ y+ f
一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。
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years
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 08:41 | 显示全部楼层
报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！
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qwlimited
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-2-27 10:46 | 显示全部楼层
哪有这样算的？  e8 W2 X1 u- J9 ]5 r
你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 13:52 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-2-27 16:04 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
: s9 i' h# u1 C/ v我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。
3 k/ y3 Q8 C; l$ }+ m# a

, H7 I. l6 r4 b, @我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。) Q' a4 T3 ?- ~, ]2 W+ Y# O9 A
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。
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Rapala
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-27 16:22 | 显示全部楼层

回复 21楼 的帖子

同言同羽 置业良晨
对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
4 o3 [4 Z% r' G& W" w0 `$ c
! _2 X  m7 s' ^7 b+ _对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。
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yj151
鲜花(49) 鸡蛋(0)
发表于 2008-2-29 23:11 | 显示全部楼层
同言同羽 置业良晨

( f8 E- l! b4 \& Q佩服这炒房者，真是英勇无畏。  e: C& p2 |( a: K4 Z- l: I
* g  U+ Y: \5 r" L4 P6 n9 Y( R0 ^
请问LZ， 哪能查到成交价？
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Z
鲜花(0) 鸡蛋(0)
 楼主| 发表于 2008-3-1 06:36 | 显示全部楼层
原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表 ) A( z) j5 R( t: c- ?: o' M. S

) ?8 P" Q" Z- ?/ g佩服这炒房者，真是英勇无畏。
7 k; A4 ~4 s8 P5 e1 K1 Q/ c# r# k9 Z9 K: |+ l
请问LZ， 哪能查到成交价？
( v& @" M8 x! J: }; D
  D- m* L8 e) G& z" X$ ~& D
去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
" p% J0 ?3 Z4 J' u3 q, U, q$ m( L2 y
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：# z% {  r4 G& d4 N* V$ a# ]
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741
大型搬家
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elephant
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-1 07:50 | 显示全部楼层
老杨团队，追求完美；客户至上，服务到位！
原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表
3 l4 P6 h: v6 X5 R5 `9 E
% Y4 ~3 _: Q4 ^8 C* V
; a( n8 A0 X# B& }. i4 \6 {- l$ d去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。, I9 i, g! o9 J1 A
5 }) L& X9 H$ X; M
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
, D! c0 r+ K5 M ...

9 l% ]/ v- ^1 I( B& x0 [. P. r2 V没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.
大型搬家
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