新炒房时代

Z

爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。

这里举2个例子：
" K$ x; k, R4 y/ {% F4 W343 REEVES WAY
- b! b& k4 e  _+ Y  z& d% bhttp://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712338
2 m1 X/ [) Z2 W( ~07年夏天开始卖，最初挂61万，到秋天逐渐减至48万售出，现在挂$617,000
' p0 O. g2 F& I+ C) _
- E7 `* L8 l0 w2 U  E0 H" p424 REEVES CREST
# }% I# u% f! R4 S( _http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6712351
07年秋挂60万，3天卖出，现在挂$788,000
5 W0 |3 u1 E2 |  B% P1 d. m
究竟是精明的价值炒房者，还是接下落刀子的笨蛋，现在还难以判断。我们就拭目以待，让时间去检验吧。

Blindspot

Rapala

好像应该是这个规律，小房子跌得不深，不好炒。先从中高价房子开始，然后拉动低价房子。

水管工

原帖由 Z 于 2008-2-26 07:20 发表
. i( ]- c  j8 }( w8 _爱城房市过去几年一直是上升市，炒房自然可以赚钱。但自从2007夏天开始，房市不再上升，甚至有些回落，自然炒房活动冷却很多。但还是有炒房者，赶着房价回落的第一波买进房子，现在终于开始出手了。
- Z4 V% m' k7 g2 Y4 n
3 \2 z* d; f) h0 J+ \2 f* k. A这里举2个例子 ...

在这个淡市中, 还是有炒房的. 养这么大的房子成本不低呀.

HooHoo1

第二个房子的炒房者可能是紫光。
, O- o+ Z9 h/ K; E) k


4 d& _- u. _" j7 l( c2 n" e
. B2 p  ]) J. }; F4 D



* T5 p# k- M! ^% Q  D% K
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1 ^1 f2 K9 C9 {  _! r开玩笑

zhucalvin

在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......



. _5 `0 x% b! n: j- `7 U[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 19:56 编辑 ]

老杨

Z的记忆力惊人啊！

catty

我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

zhucalvin

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

6 i6 H: ~/ y. Z+ {5 ?. |请教你一个问题：

& r% F4 E9 }; p/ m; ^& F: S1 G9 I你在2月15日时还认为“亚省房事现在根本连鸡肋都不是拉，只是比谁跑得快。穷人永远是最后上套的傻子，毕竟势弱，概莫能外。”

而你在2月22日就改变了看法:“看来确实今年要创新高，延续卡家里的走势，同志们，冲啊，保护好公社的大粪。” ？？？
0 `: g1 v# j' @7 H9 V( n' ^
; C5 C; w; b9 X0 n3 r5 m到今天也才11天的时间，你就已经认为爱城的房价会在4月份创新高，能否和大家分享一下你的观点和信息？


- U$ _- l  n+ P8 ~2 L" r
/ f! T& X& M0 c9 V) P$ n[ 本帖最后由 zhucalvin 于 2008-2-26 21:31 编辑 ]

十年移民路_

原帖由 catty 于 2008-2-26 20:53 发表
- r4 p# }9 ~! b, q" C0 \9 C我终于服输承认，理智的人不适合于地产投资。看现在的势头，价格很可能在4月份创新高，尽管现在进去不合适。

' A  u0 p" C- L4 P; L0 c在4月份创新高不太可能，但买房子自己住的话，我看是时候了．要买高端一点的房子的话，我的直觉是可能已经过了最好讲价的时候．
* z# E* c9 _# T3 M0 h5 L3 u对投资者，情况不太一样．

elephant

一个不怕死的时代特征

qwlimited

好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。
) V% |* L1 Y9 \2 t+ z" ~
, L, x& d$ z+ N( M8 q3 V; F后来以更短的时间涨到3000点

4000 --》 5000 --》 6000 点
. C7 ^' a( i% z
怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 07:14 发表
" f2 S* p  [: K1 Y' m% f. U! [, L好像中国股市，1000点涨到2000，有人吓死了。

2 `' i9 W3 p7 G2 {- Q) ^+ I/ ~+ \& M, g后来以更短的时间涨到3000点

: i1 _' L% D( ?6 w3 O. G4000 --》 5000 --》 6000 点

1 a( b2 K/ ^7 P* H& y怕不怕死，看各人的判断，胆识，实力，市场人气，大市走向。。。

请问现在几点？

catty

奇怪吗？
8 N5 h# R( J" B) U  x尽管4月份创新高，但4月后那？大势我看弱，我仍然认为现在进去肯定被套，现在正是考验自己肯定不是最后一个傻子的时候，每一次雄起都是最后-1一个傻子出货的时机。
* T* `( _( F; D+ O5 ?
我22号没有改变观点，只是按照紫光给bob的趋势得出的结论，结合帖子来看比较好。
( c4 O% g% X* q( P1 Y: P- n6 ]' ^
[ 本帖最后由 catty 于 2008-2-27 08:08 编辑 ]

qwlimited

现在早上8点刚过，

years

原帖由 qwlimited 于 2008-2-27 08:04 发表
  t( |0 A, u( U6 Y" a0 N现在早上8点刚过，

3 E/ [* r, e9 g& h- G
+ @; _- T: Y- \2 Y, ]/ B5 S咦？6000点怎么变了8点？还是6000除以24余数等于8？谁来帮忙算算啊

潇洒哥

原帖由 zhucalvin 于 2008-2-27 08:39 发表
在目前的情况下炒房，的确是仁者见仁，智者见智。

- s5 r# @0 f  u6 ?" y/ d因为目前的情况下，很多的“参照物”都改变了，如果还以去年的房价为参照，很难说是对是错，投机的成分太大，投资具有极大的风险 ......
. y* I. u- _/ y

; v0 u& o) [) @3 \一本天书不能读到老啊，“参照物”就是你要出手的依据，要是选错了，那就亏大了。

years

报告大家，算好了，6000/24 就只有一个250，没有余数，没有8！

qwlimited

哪有这样算的？
; H6 |4 Q+ N) k8 \你问我现在几点， 我回你 ＂现在早上8点刚过＂， 还用算？

Rapala

我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

Z

原帖由 坐看砖起 于 2008-2-27 13:52 发表
我来答吧，4300多点，会随着国际股市的大流反弹。但由于台海局势的不确定因素，反弹幅度不会太高，等3月底风险释放后会一路向上，冲击前期高点。

8 K# F0 v' j; V2 }# k. `
+ `: |: N$ f" p. S; k我对国内的股市解读和你完全一样。目前我自己拥有的股票也是赌这第3波行情。
不过我们还是不要跑题。房市和股市纵有相似之处，也不能照搬。就算预计远景光明也不能成为今期失误的借口。

Rapala

对于已经买了房子自住的人，不管涨跌，不存在失误不失误吧？
; S: C1 h3 Z9 q, d8 S
对于想买房子的人，如果错过了低点也不叫失误，但错过太多就是失误了。

yj151

1 }) d7 q* A& H" x$ [: b佩服这炒房者，真是英勇无畏。
( j  \) K& L5 Z: d) n
请问LZ， 哪能查到成交价？

Z

原帖由 yj151 于 2008-2-29 23:11 发表

, E; }* R9 [$ Q6 ~% R$ C佩服这炒房者，真是英勇无畏。

请问LZ， 哪能查到成交价？

! n8 \, J2 _4 Y7 ]
: d2 i. h4 A% Z, A+ [! x" O7 E去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
7 [9 m8 m; d9 v
9 w: Q7 D0 W5 e( q  y% s照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
http://www.mls.ca/PropertyDetails.aspx?PropertyID=6444741

elephant

原帖由 Z 于 2008-3-1 06:36 发表

) ~% Y3 ]2 G6 y& q9 c- N
- |8 B" K# K1 c# C去问经纪人。多数成交价可以查到，但仍有极少数是隐藏的。
+ B; ^, {  {. Q6 R* g( x
照实佩服第一个$617,000平房的炒家。路对面就是一个要价$655,000的两层，2637尺（基本上主层就和平房面积差的不多了），3车库，partial walkout：
% n8 X! @+ O4 L7 Z, T9 _. `+ K ...

没什么的,现在房市就是一个博傻的市场,看谁比谁更傻而已,好多就是愿者上钩的事.