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楼主: 紫光

央行如预期再降息0.5%

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发表于 2008-3-6 13:06 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
对于卖房的人是个天大的好消息, 房屋贷款折算还得少多了
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-6 17:17 | 显示全部楼层
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发表于 2008-3-6 18:04 | 显示全部楼层
鲜花(523) 鸡蛋(4)
发表于 2008-3-6 21:32 | 显示全部楼层
老杨团队 追求完美
因为预期还要降息,所以应先拿 open mortgage, 然后看情况再fix it.
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发表于 2008-3-7 09:22 | 显示全部楼层
原帖由 qwlimited 于 2008-3-6 21:32 发表 # [& P9 c8 J7 I5 u
因为预期还要降息,所以应先拿 open mortgage, 然后看情况再fix it.

$ U" s6 I6 a3 v$ J- w7 j而且应该拿variable open, 如果是variable close 的贷款,等你想fix it的时候,你只能在同一个银行,而银行对老客户是不会给什么好利率的,而且你fix的选择也受到原来variable close的时间限制。
鲜花(2) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-7 10:31 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-3-5 11:31 发表 9 P* \3 t$ j& D! h' B
研究表明,从长期来看,varible利率要好于固定利率。只有前几年利率很低的时候,选固定利率的同学才是例外。
" ]! f. q0 B% B: P" }- ~研究还表明,variable open要好于close, 虽然open的折扣要少,但随时可以固定,而且卖房子灵活。2 c' s0 G0 C: c2 W$ j
研究还 ...
  I& ~8 i, N% N( u9 Y! |# t( Z( K; u
请教个问题:VARIABLE CLOSE难道不可以随时固定么?
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-7 10:49 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
原帖由 pepsi 于 2008-3-7 10:31 发表
7 P7 h2 s3 g6 R) h  F$ I% T2 Q' ]% e( J
请教个问题:VARIABLE CLOSE难道不可以随时固定么?
- n, A2 {7 t" \7 l; g& D
可以,但条件是要大于你剩下的term.比如你是5年的variable close, 过了一年多还剩3.5年,那么你只能选4年,5年的fix rate.客观上限制了你的选择性以及从多家银行拿到最优惠利率的可能。
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发表于 2008-3-10 10:20 | 显示全部楼层
原帖由 坐看砖起 于 2008-3-7 11:49 发表
; u) u2 ]4 k1 p; L9 C3 Z
6 X; e4 M9 S2 o! T4 j1 D可以,但条件是要大于你剩下的term.比如你是5年的variable close, 过了一年多还剩3.5年,那么你只能选4年,5年的fix rate.客观上限制了你的选择性以及从多家银行拿到最优惠利率的可能。

; r: x% Z' e# E: Q! ?2 \这么专业的解释, 谢谢了.
鲜花(0) 鸡蛋(0)
发表于 2008-3-11 20:38 | 显示全部楼层
老杨团队,追求完美;客户至上,服务到位!
好贴
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