央行如预期再降息0.5%

GOOdLE · 发表于 2008-3-6 13:06

对于卖房的人是个天大的好消息，房屋贷款折算还得少多了

许三多 · 发表于 2008-3-6 17:17

没心没肺 · 发表于 2008-3-6 18:04

qwlimited · 发表于 2008-3-6 21:32

因为预期还要降息，所以应先拿 open mortgage, 然后看情况再fix it.

Rapala · 发表于 2008-3-7 09:22

原帖由 qwlimited 于 2008-3-6 21:32 发表 ( K- ^ x( h7 ~" S( W5 B: j1 c
因为预期还要降息，所以应先拿 open mortgage, 然后看情况再fix it.

而且应该拿variable open, 如果是variable close 的贷款，等你想fix it的时候，你只能在同一个银行，而银行对老客户是不会给什么好利率的，而且你fix的选择也受到原来variable close的时间限制。

pepsi · 发表于 2008-3-7 10:31

原帖由 坐看砖起 于 2008-3-5 11:31 发表
$ F+ ], i0 [( ^+ y7 K研究表明，从长期来看，varible利率要好于固定利率。只有前几年利率很低的时候，选固定利率的同学才是例外。
* o6 c& O# \& P* U+ ]- C研究还表明，variable open要好于close, 虽然open的折扣要少，但随时可以固定，而且卖房子灵活。
. ]. K7 [' E+ ^0 l研究还 ...

请教个问题:VARIABLE CLOSE难道不可以随时固定么?

Rapala · 发表于 2008-3-7 10:49

原帖由 pepsi 于 2008-3-7 10:31 发表 ) h/ N6 G) T! K
( n: j5 a+ G0 F6 _* W1 Q' q2 a
请教个问题:VARIABLE CLOSE难道不可以随时固定么?

可以，但条件是要大于你剩下的term.比如你是5年的variable close, 过了一年多还剩3.5年，那么你只能选4年，5年的fix rate.客观上限制了你的选择性以及从多家银行拿到最优惠利率的可能。

pepsi · 发表于 2008-3-10 10:20

原帖由 坐看砖起 于 2008-3-7 11:49 发表
, n+ L* z" ]+ t, W& ?' ]# Z4 N4 y7 c. c7 e$ S; ~
可以，但条件是要大于你剩下的term.比如你是5年的variable close, 过了一年多还剩3.5年，那么你只能选4年，5年的fix rate.客观上限制了你的选择性以及从多家银行拿到最优惠利率的可能。

这么专业的解释, 谢谢了.

lysoup · 发表于 2008-3-11 20:38

好贴

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